Cần bán ngay căn nhà 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, giá 11,2 tỷ
Nhà đẹp Hoàng Văn Thái - Lê Trọng Tấn - 7 tầng thông sàn -
DT: 50/56
MT: 5.5m.
Nằm chính giữa trung tâm
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội năm 2024
Có 41.244 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
Cần bán nhà 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 12 tỷ
Gấp gấp gấp!..
+ DT 60
+
Bán gấp căn nhà 5 tầng, 51 m2 tại Đường Nguyễn Khang - Quan Hoa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 5,6 tỷ
- Nhà cách
- Chủ tặng nội thất mới đẹp, hiện đại.
- Ra phố Cầu Giấy
- Nhà đẹp ở ngay, 4 ngủ.
- Ngõ vô cùng rộng rãi,
---
Danh sách nhà chọn lọc cực đẹp 11/2023, 5~6
--
- Cầu Giấy 2a. 6a: 38
- Cầu Giấy 7a. 5: 45
- Dương Quảng Hàm 7a. 6: 49
- Dương Quảng Hàm 7a. A6: 38
* Thùy Cầu Giấy *.
- Kho nhà cực lớn -
- Uy tín - tận tâm - chuyên nghiệp.
1a.6g CG.
Sở hữu nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phùng Chí Kiên - Cầu Giấy, giá 9,8 tỷ
Bán nhà Phân Lô Phùng Chí Kiên, Quan Hoa,Cầu Giấy 45m2x3 T
- Vị trí nhà thuộc khu phân lô quân đội dân trí cao
*Thiết kế: Hiện trạng có nhà 3 Tầng, có thể ở ngay 45
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp,
+ Tầng 2: 1
+ Tầng 3: chia làm 1
*
-
Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Giang - Hoàng Mai, giá 7,85 tỷ
- Nhà vị trí rất đẹp cạnh trường C1, C2,
- Nhà chính chủ tự xây 4 tầng chắc chắn, 2 mặt thoáng trước sau, phòng nào cũng có
-
Bán gấp nhà 7 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Đăng Ninh - Dịch Vọng - Cầu Giấy, giá 9,5 tỷ
- Đường trước nhà rộng thoáng 5m
- 59
- 12PKK chủ tự cho thuê full
- Sổ vuông sẵn sàng giao dịch.
------------------------------
Giá nhỉnh 9
Phương ccmn.com: 0941 427 ***
Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Láng - Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá tốt
Phố vip Đống Đa - bán nhà Đường Láng, 15m ra phố, nhà mới, nội thất siêu nhập khẩu.
- Vị trí cực đẹp, trước nhà rộng hơn 3m, cách đúng 15m ra mặt phố, ngõ thẳng tắp không rẽ.
- Dễ dàng kết nối các tuyến phố lớn: Chùa Bộc, Thái Hà, Thái Thịnh, Láng, Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Yên Lãng, Đặng Tiến Đông, Hồ Đắc Di, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Trãi...
- Khu vực dân trí cao, nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện gần các
- Nhà siêu đẹp thiết kế hiện đại cầu thang uốn lượn phong cách Châu Âu.
- Nhà
Bán nhà đất 5 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Thị Định - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 14 tỷ
Nhà bán tại ngõ 71 Nguyễn Thị Định, ngõ trước nhà
- Vị trí đẹp ngõ thông tứ tung tiếp giáp với phố Hoàng Ngân, Đỗ Quang...
+ Phù hợp
Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hà Cầu - Hà Đông - Hà Nội, giá 4,2 tỷ
Nhà xây mới theo phong cách Châu Âu hiện đại, các phòng thiết kế đều có ánh sáng tràn ngập.
+ Tầng 1: Phòng khách + bếp +
+ Tầng 2 + 3 + 4: 3
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
* Nội thất: Nhà đã
* Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thông hai tuyến phố Tô Hiệu Lê Lai, đầy đủ tiện ích khu vực trung tâm, gần mặt phố Tô Hiệu, Lê Lai, Lê Lợi, chợ Hà Đông, Metro... Dân chí cao
-
- Hỗ trợ vay vốn
-
-
Trân trọng cảm ơn bạn đã đọc tin.
Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường 21B - Thanh Oai, giá 2,03 tỷ
Chính chủ bán nhà 4 tầng giá rẻ Thanh Lương, Bích Hòa, Thanh Oai. Cầu Thạch Bích 150m.
Gần chợ đầu mối phía Nam, cụm công nghiệp, giáp
Bán căn nhà riêng 8 tầng, 50 m2 tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội, giá 7 tỷ
Tòa
* Vị trí: Giao thông thuận tiện,
* Hỗ trợ vay vốn
*
*
* Quý khách có nhu cầu mua đầu tư
Sở hữu nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trường Chinh - Đống Đa, giá 5,5 tỷ
Bán nhà trung tâm
Nhà
Kết cấu xây dựng 5 tầng, có thang máy.
Thông sang các đường Trường chinh sang Tôn Thất Tùng.
Khu vực đầy đủ tiện ích nhiều, gần nhiều
Giá: 5.5
Sở hữu nhà đất 5 tầng, 51 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lạc Long Quân - Bưởi - Tây Hồ, giá 13,5 tỷ
Bán nhà Lạc Long Quân 51
1 nhà ra phố,
Tây hồ lộng gió, gần phố,
Vị trí giáp ranh 3 quân, Tây Hồ, Cầu Giấy, Ba Đình, nên vô cùng nhộn nhịp, sầm uất, và
Nhà dân xây chắc chắn, tâm huyết huyết, kết hợp vừa ở và cho thuê thì tuyệt vời.
+ Tầng 1
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 3 phòng, 1 vệ sinh.
+ Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
Cách Hồ Tây 200m, chợ Bưởi 100m, nên vô cùng thoáng mát.
Bán nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3,6 tỷ
- Cần vốn
- Nhà xây 3,5 tầng cầu thang giữa đủ 4 ngủ,
- Vị trí nhà tại
- Xung quanh bán kính 200m đầy đủ chợ, công an
-
- Giá: 3.6
Sở hữu ngay nhà đẹp 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đại lộ Thăng Long - Hoài Đức, giá 2,1 tỷ
Chính chủ cần bán nhà tại Song Phương, vị trí cực đẹp,
- Nhà xây dựng 3 tầng, gồm 3
-
- Nhà xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, sang trọng:
+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Vệ sinh.
+ Tầng 2:
+ Tầng 3: Phòng thờ + Sân phơi.
- Nội thất trong nhà có tủ bếp, thiết bị vệ sinh, tay vịn cầu thang, hệ thống cửa,
+ Vị trí rất đắc địa, gần Trường học,
- Hỗ trợ
-
-
Bán căn nhà riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - Bưởi - Tây Hồ, giá 4,5 tỷ
Bán nhà ngõ 269 Lạc Long Quân, 34
Nhà đẹp, hiếm trong phân khúc dân trí cao. Trước nhà SH quay đầu.
Gần hồ Tây. Khách hai
Nhà chủ tự xây cực chắc chắn đẹp mỗi tầng 1 phòng.
- Thiết kế: Tầng 1 khách, bếp, vệ sinh.
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng, 1 vệ sinh.
- Tầng 4: Sân phơi. Khách có nhu cầu lên tầng thoải mái.
Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 110 m2 tại Phố Liễu Giai - Liễu Giai - Ba Đình, giá 21,5 tỷ
- Nhà dân xây chắc chắn thoáng trước sau, có
- Gần ĐSQ Nhật, Úc cho người nước ngoài thuê cực tốt, khu dân trí cao, nhiều quan chức.
- Cách 200m là Lotte, Vincom, xung quanh cũng gần nhiều trường học của
- Nhà 4 tầng xây chắc chắn, móng khỏe lên tầng thoải mái.
- Có thể xây tòa apartment 7,8 tầng thang máy cho thuê để đạt giá trị cho thuê cao.
-
-
Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Cao, giá 12,6 tỷ
Nhà Văn Cao - mới đẹp - ngay phố
Vị trí đẹp ngay mặt phố Liễu Giai xây 7 tầng mới đẹp.
Chủ xây tâm huyết, vị trí
Thiết kế sang trọng, kiến trúc hiện đại.
Tầng 1:
Tầng 2
Tầng 3, 4: Thông sàn, làm văn phòng.
Tầng 5: 2
Tầng 6: Thông sàn, làm kho.
Tầng 7: Bếp, phòng ăn với phòng thờ tiểu cảnh rộng rãi.
Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi quyết định đầu tư
Việc tham khảo giá bán nhà Hà Nội là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi mua là rất cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà Hà Nội cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Hà Nội trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Hà Nội
Giá bán nhà Hà Nội phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Diện tích
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Nội có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Hà Nội chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Vị trí
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Nội nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Nội hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Số phòng
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Hà Nội. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Hà Nội có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Nội sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Nội nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Mặt tiền/Trong hẻm
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Nội. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Hà Nội nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Hà Nội.
Giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Hà Nội để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Nội cho khách hàng xem.
Các loại hình nhà bán tại Hà Nội hiện nay
Nhà mặt tiền Hà Nội
Nhà mặt tiền Hà Nội là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Hà Nội. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Hà Nội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Nhà cấp 4 Hà Nội
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Hà Nội với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Hà Nội để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Nhà hẻm/nhà ngõ ở Hà Nội
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Hà Nội. Nhà ngõ tại Hà Nội có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Nhà trả góp Hà Nội
Mua nhà trả góp Hà Nội là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Hà Nội khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hà Nội có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Hà Nội rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Nội xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Hà Nội
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Hà Nội theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Hà Nội trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Nội phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Hà Nội
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Nội phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Nội do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Nội là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Kinh nghiệm tự bán nhà tại Hà Nội không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hà Nội không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Hà Nội nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hà Nội sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Tham khảo giá và định giá chính xác
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Hà Nội. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hà Nội chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Tận dụng triệt để mạng xã hội
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hà Nội hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà
Để tăng cơ hội bán nhà Hà Nội thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.
