Có 41.249 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
Siêu phẩm
(*) Trần Dũng
Nhà Lô Góc Hoàng Quốc Việt,
-
- Giá chào 26.25
Lô góc sát phố 3
- Nhà 5 tầng + 1 tum, cầu thang cuối. Có thể lắp thang máy.
- Khu vực phân lô có vỉa hè ngõ
-
Bán nhà Tổ 6 Ngọc Thụy, mặt ngõ 130,
Quy hoạch ổn định cách cầu Long Biên 300m.
Nhà dân xây 5 tầng vô cùng chắc chắn.
Giá
Xã Đàn
Nhà mặt ngõ - phân lô_
+ Nhà gia chủ tự xây cực chắc chắn, nội thất hiện đại và sang trọng, trước nhà
+ Ngõ trước nhà thông thẳng ra Mp Xã Đàn.
Tầng 1: Để Xe + khách, bếp và vệ sinh.
Tầng 2. 3.4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
+
Thiết kế 4 tầng còn mới đầy đủ mọi công năng vừa ở vừa kết hợp
Nhà xây chắc chắn - ngõ thoáng - trước nhà sh quay đầu - dân trí cao - xem là thích.
Nhà vị trí đẹp, giao thoa 3
Nhà chủ tự xây cực chắc chắn đẹp mỗi tầng 1 phòng. Khách có nhu cầu lên tầng thoải mái.
Alo ngay Ms Vân chuyên Nhà đẹp Cầu Giấy 0962 016 *** để đi xem và gặp chính chủ.
Phố Lụa - Vạn Phúc - hàng xóm khu LK Galaxy Vạn Phúc, mặt ngõ to - 2 thoáng trước sau - 40m ra
+ DT 70
+ Hiện trạng đang là
Chia lô hoặc xây
+ Quỹ đất của
+ Khu vực giáp ranh của 3
+
Cạnh
Đường nhựa
- Tầng 1: Để xe,
- Tầng lửng: Phòng khách.
- Tầng 2, 3, 4: Là 5
- Tầng 5: Phòng thờ, phơi, sân
Nhà mới đẹp long lanh, sách
Hiện tại chủ đang cho thuê từ tầng 3 trở lên dòng tiền 15tr/ tháng.
Tầng 2 chủ để ở.
Phù hợp với khách mua nhà ở và có dòng tiền hàng tháng.
NHÀ ĐẸP DÂN XÂY NGÕ 194 PHỐ THANH ĐÀM HOÀNG MAI .
-
Mô tả:
+T1: pk+bếp+wc
+T2:2
+T3:1
-
+ Khu vực
+ Thiết kế: 5 tầng, thang máy, đẩy đủ 3
+ Một số thiết kế vượt trội:
1. Thang máy nhập khẩu cực rộng 450kg.
2. Hệ thống công tắc thông minh điều khiển
3. Hệ thống ống đồng điều hoà và đường nước bọc bảo ôn âm tường.
4. Lắp đủ
5. Rèm nhập khẩu 2 lớp sử dụng ray của Nhật kéo êm và sang trọng.
6. Vách tắm kính trong
7. Cửa cuốn nhập khẩu ra vào tầng 1 dày 1,2ly...
+
- Nhà ở vị trí cực đẹp, vài bước chân ra
- Nhà
- Nhà xây 3
-
Bán nhà ngõ 5 Hoàng Quốc Việt 40
Nhà mặt ngõ 5 Hoàng Quốc Việt thông ra phố Nguyễn Đình Hoàn, ngõ thông,
Cách MP chỉ 30m, trước nhà cực thoáng.
Thiết kế:
-
- Tầng 1: Khách, bếp, vs.
- Tầng 2,3,4: 1 ngủ, 1 vs.
Ngõ cao ráo, sạch đẹp, văn minh, hàng xóm của đại gia phế liệu, lâu đài dát vàng.
Gần hồ điều hòa, tiện ích xung quanh ngập tràn,...
Nhà đẹp mới chủ chuyển công tác muốn
Chính chủ cần
Gia đình cần bán nhà khu phân lô vip Ba Đình nằm trên phố Liễu Giai đường rộng.
Nhà xây thiết kế sang trọng công lăng đầy đủ. Có ga ra
Nhà vị trí khu phân lô ngõ thông
Tiện ích gần
Giá 23.7
ĐT
Ngõ thông, 15m ra
Mô tả:
- Vị trí quá đẹp,
- Ngay cạnh nhà là
- Chủ đang cho thuê giữ nhà 12tr/tháng.
Thiết kế:
- Tầng 1:
- Tầng 2: 1
Bán nhà mặt ngõ,
+
+
- Vị trí nhà đẹp, thông nhiều hướng, tiếp cận gần các nút giao thông chính thuận tiện đi lại: Vành Đai 3, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Linh Đàm,
- Khu vực dân trí,
-
Giá chỉ: 5.2
Mr Tuấn bốn
Miễn tiếp MG và Trung Gian.
Ngõ nông 20m ôtô - 30m mặt phố - nhà tự xây 4 tầng 3 ngủ.
Mô tả:
- Thiết kế 4 tầng khung cột chắc chắn:
+ Tầng 1: PK, bếp,
+ Tầng 2: 1 phòng khép kín.
+ Tầng 3: 1
+ Tầng 4: 1
- Nhà nằm cách mặt phố 30 - 35m, 20m ôtô dừng đỗ ngày đêm.
-
Cần bán nhà Kim Đồng:
+
+ Nhà lô góc 2
+ Nhà cách
+ Nội thất xịn sò, thang máy nhập khẩu. Thiết kế 6 tầng:
Tầng 1: Thông sàn
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 ngủ +
Tầng 5: 1 ngủ,
Tầng 6: Tầng tum thông sàn.
+
Việc tham khảo giá bán nhà Hà Nội là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Hà Nội cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Hà Nội trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Giá bán nhà Hà Nội phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Nội có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Hà Nội chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Nội nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Nội hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Hà Nội. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Hà Nội có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Nội sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Nội nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Nội. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Hà Nội nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Hà Nội.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Hà Nội để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Nội cho khách hàng xem.
Nhà mặt tiền Hà Nội là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Hà Nội. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Hà Nội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Hà Nội với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Hà Nội để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Hà Nội. Nhà ngõ tại Hà Nội có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Hà Nội là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Hà Nội khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Nhiều người chọn mua đất Hà Nội rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Nội xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Hà Nội
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Hà Nội theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Hà Nội trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Nội phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Hà Nội
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Nội phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Nội do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Nội là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hà Nội không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Hà Nội nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hà Nội sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Hà Nội. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hà Nội chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hà Nội hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Để tăng cơ hội bán nhà Hà Nội thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.
