Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.323 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hà Huy Tập, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 100 m2 105 triệu/m2

      - Giá sụp 1 tỉ nhà 4 mê 4 tầng đoạn KD sầm uất nhất đường Hà Huy Tập gần Điện biên phủ.

      - Tiện ích: Gần 2 trường học, gần chợ, gần các nhà hàng tiệc cưới.

      - DT: 100 mét vuông sử dụng 370 mét vuông sổ 5m vuông vắn.

      - Hướng Đông view nhìn ra Hồ tuyệt đẹp.

      - Thiết kế hiện đại, trang thiết bị rất xịn.

      - Kết cấu 30 cọc nhồi chịu lực đổ 6 tầng.

      - Giá: 10 tỉ 5.

      - LH: 0905 666 ***

      Đường Hà Huy Tập, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 126 m2, mặt tiền 3m tại Đường Núi Thành, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 126 m2 51,59 triệu/m2

      Bán rất gấp căn nhà phố Núi Thành, Q. Hải Châu.

      + Nhà đẹp, vừa ở vừa KD, hiện đang cho thuê 20tr/ tháng.

      + bìa đỏ chính chủ, 126 mét vuông, nở hậu, đất ở đô thị.

      a/c quan tâm vui lòng LH 0985 967 *** gặp Đạt.

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 19 - Ngũ Hành Sơn, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 61 m2 73,78 triệu/m2

      Phố An Thượng 19 ngay trung tâm, ngay nút giao với Đỗ Bá, Châu Thị Vĩnh Tế.

      + Nhà cách biển 1 ph, đầy đủ tiện ích, giao thông rất thuận tiện.

      + Đường trước nhà thông thoáng, oto tránh, vỉa hè 3 mét. bìa đỏ chính chủ, thiện chí bán ngay.

      Vui lòng call ngay: Tiến Đạt, 51 Trần Bạch Đằng, 0985 967 ***

      Đường An Thượng 19, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 15m, hướng Bắc tại Hải Châu, giá 10 tỷ

      10 tỷ 120 m2 83,34 triệu/m2

      Giá hiện tại 10 tỉ. 6x20m, 382 mét vuông sàn, hướng Bắc,

      Đường (4x7x4m).

      căn hộ góc 22 tỉ 10x20m = 200 mét vuông đất, 529 mét vuông sàn, giá đỉnh 32 tỉ.

      Có hỗ trợ NH.

      Có mô hình vận hành nếu làm du lịch + đơn vị chuyên nghiệp vận hành + hợp đồng thuê hoặc ăn chia 7/3.

      090582 221 ***/7).

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 254 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Diệu - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 254 m2 133,86 triệu/m2

      - DT 254m2, ngang 6,5m.

      - Vị trí trung tâm, sát sông gần chợ, tiện ích bạt ngàn.

      Khu vực vip pro, sành điệu đẳng cấp, buôn bán tấp nập.

      - Nhà 5 tầng, 24 phòng, có thể KD cho thuê hoặc ngành khác phù hợp.

      - Giá 34 tỉ (thỏa thuận).

      Đường Hoàng Diệu, Phường Bình Hiên, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hoàng - Thanh Khê, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà 2 tầng MT Nguyễn Hoàng. DT 70,4m2. Ngang hơn 4m. Nở hậu 5m. Đông Nam. Giá có thỏa thuận.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Vĩnh Trung, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Đường Đỗ Thế Chấp - Sơn Trà, giá tốt

      Thỏa thuận 0 m2

      Bán hotel 4* view biển Đà Nẵng.

      Kết cấu hotel gồm:

      hotel 9 tầng có tầng hầm.

      MT đường 7.5m, cách bãi tắm Mỹ Khê chưa đầy 200m, hướng Đông view trực diện biển.

      Tổng 18 phòng, tiêu chuẩn 4* (13 phòng studio có bếp, 5 phòng ks tiêu chuẩn không bếp, 2 phòng spa, hồ bơi vô cực sân thượng).

      Đã có giấy phòng cháy chữa cháy và an ninh trật tự.

      Đã hoàn công. Hiện trạng đang hoạt động.

      Xây theo phong cách nhiệt đới hiện đại.

      Hồ sơ giấy tờ đầy đủ 100 phần trăm.

      L/H làm việc chính chủ: 0935 843 *** xem vị trí và giấy tờ liên quan. Xin cảm ơn!

      Đường Đỗ Thế Chấp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 75 m2 97,34 triệu/m2

      MT KD đại lộ xương sống Ngũ Hành Sơn - đường 48 mét KDL biển Mỹ Khê - giá đầu tư.

      Bán nhà phố đại lộ Ngũ Hành Sơn, vị trí KD sầm uất tại KDL biển Mỹ Khê.

      Mô tả:

      - DT: 75 mét vuông MT 5m, nhà 3 tầng:

      + Tầng 1: Mặt bằng KD, bếp, 1 phòng vệ sinh.

      + Tầng 2: 2 PN, 1  phòng vệ sinh.

      + Tầng 3: 1 PN, phòng thờ.

      - Nhà nằm đoạn đường không có lươn phân làn nên rất lợi thế cho việc KD, đối diện là đường Bà Huyện Thanh Quan, chợ Bắc Mỹ An, khu vực gần trường đại học Kinh tế ĐN, khách du lịch biển lưu trú đông đúc.

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, giá 20 tỷ

      20 tỷ 125 m2 160 triệu/m2

      Chủ cần bán nhà 2 tầng đường Nguyễn Hữu Thọ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      - Đang cho thuê 20 tr/tháng.

      - DT: 125 mét vuông.

      - Ngang: 5 x 25m.

      Tuyến đường 2 làn rộng 33m vỉa hè 5m.

      Thuận tiện KD tất cả các mặt hàng, xây dựng văn phòng...

      Giá: 20 tỉ TL nhẹ cho khách thiện chí.

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m , giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 100 m2 118 triệu/m2

      nền đất đối diện trường Đại học Đông Á - MT Xô Viết Nghệ Tĩnh.

      Thông tin chi tiết:

      DT 100m2 - Ngang 5m.

      MT đường Xô Viết 33m Và 5m5 lề 2m.

      - Hiện trạng là nhà c4, phía sau có 4 phòng trọ đang cho thuê.

      - Nhà phía trước đang KD quán coffee, đông đúc cả ngày.

      ----------------------

      Mô tả:

      + Vị trí VIP nhất tuyến đường. Đối diện 2 trường đại học lớn của Đà Nẵng: đại học Kiến Trúc, đại học Đông Á.

      + Phù hợp KD nhà hàng, coffee, văn phòng, Xây block, lớp dạy tiếng anh/tin học, Nhà nghỉ,... Đuổi không hết khách. Luôn luôn ở tình trạng Full.

      + Nhà 2 MT, mặt trước đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, mặt sau đường Phan Trọng Tuệ, nên thuận tiện đi lại.

      - Khu vực KD thuận tiện di chuyển đến: Sân bay, biển, trường Đại học, BV Vinmec, Khu vui chơi giải trí Hellio, Lotte...

      - Cả trục đường không tới 5 có vị trí tuyệt vời như thế này. Tỉ lệ bán ra ở đây rất thấp.

      Chỉ duy nhất một căn này.

      --------------

      Giá cực nét 11.5 tỉ.

      liên lạc Ms Vâni.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 135 m2, mặt tiền 5m , giá 5,47 tỷ

      5.47 tỷ 135 m2 40,52 triệu/m2

      Vị trí đắc địa KD: MT Nguyễn Phước Nguyên, 5 ph đi bộ đến chợ Thuận An.

      Nhà đang KD SPA, buôn bán phở tầng 1, dòng tiền 25 tr/tháng.

      Nhà 3 tầng: Tầng 1: Không gian trống để mặt bằng KD.

      Tầng 2,3: gồm 5 phòng ngũ và 3  toilet..

      Tiện ích: Sát chợ, siêu thị, gần trường học, công viên, không thiếu thứ gì.

      dân đông đúc, an ninh cực tốt.

      gọi ngay để xem nhà 0931 903 ***: Mr Hùng làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Phước Nguyên, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 350 m2 tại Đường Mỹ Khê - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 350 m2 67,15 triệu/m2

      Siêu mặt bằng KD kèm căn hộ chung cho thuê sở hữu 2 MT đường Mỹ Khê.

      - Thiết kế xây dựng 4 tầng gồm 2 mặt bằng KD và 20 căn hộ chung cho thuê dòng tiền sấp sỉ 100 tr/ tháng.

      - DT đất: 350m2 ngang 8.5m.

      - Cách biển Mỹ Khê hơn 200m.

      - Giá sập còn 23.5 tỉ.

      - LH: 0943 499 ***

      Đường Mỹ Khê, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Đa Mặn - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 120 m2 52,5 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT đường Đa Mặn.

      Công năng: 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, nhà để xe để xe, nội thất đầy đủ,...

      1 DT: 120m2 (7,5*16) 265m2 sử dụng.

      2 Giá: 6tyXXX(TL).

      3 Hướng: Đông.

      4 đường: 5,5m.

      Tiện ích đi kèm hấp dẫn, hotline để trao đổi chi tiết.

      Đường Đa Mặn, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Ngũ Hành Sơn, giá 12 tỷ

      12 tỷ 100 m2 120 triệu/m2

      NHÀ 3 TẦNG vừa xây MT ĐƯỜNG MAI THÚC LÂN- TRỤC ĐƯỜNG 11M

      - KD MỌI NGHÀNH NGHỀ. CẠNH BÃI TẮM MỸ KHÊ

      - ĐƯỜNG KD SẨM UẤT NGUYỄN VĂN THOẠI. GẦN CẦU RÔNG- CẦU SÔNG HÀN.. TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH CỦA KHU PHỐ TÂY AN THƯỢNG VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP.

      + DT 100 mét vuông ngang 6m. Tầng 1 thông sàn để KD. Đường rộng 11m , lề mỗi bên 5m. Trục đường chính giao thương của mọi nghành nghề như căn hộ chung , hotel, quán ăn, phê..

      + SỔ ĐẸP vuông vức SẴN CẤT KÉT CHỜ GIAO DỊCH NGAY.+ contact thỏa thuận và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Mai Thúc Lân, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 3 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Dương Đình Nghệ - An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 12,6 tỷ

      12.6 tỷ 0 m2

      Bán nhà 3 tầng MT đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      - Vị trí tuyến đường du lịch đông khách nước ngoài, đặc biệt khách Hàn Quốc, cách biển 700m, cách cầu sông Hàn, siêu thị Vincom 500m.

      - Nhà 3 tầng công năng gồm: Phòng khách, bếp, 4  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh, phòng thờ, sân thượng.

      - DT đất 99.5 mét vuông, diện tích sử dụng: 312  mét vuông.

      giá: 12.6 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, hướng Bắc tại Đường Nguyễn Lộ Trạch - Hải Châu, giá 8 tỷ

      8 tỷ 0 m2

      Bán nhà 3 tầng MT đường Nguyễn Lộ Trạch.

      Công năng: 3 tầng với 5 PN (2 phòng rộng), 1 phòng thờ, 1 phòng phơi đồ, sân thượng, 6  phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp, nội thất đầy đủ,...

      1 DT: 111,5m2 (DT thực tế 120m2).

      2 Giá: 8tỷXXX(TL).

      3 Hướng: Bắc.

      4 Đường: 7,5m.

      Tiện ích đi kèm hấp dẫn, L/H để trao đổi chi tiết.

      Đường Nguyễn Lộ Trạch, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 210 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 210 m2 83,34 triệu/m2

      - Bán ngôi nhà đẹp tâm huyết, tọa lạc MT đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ - Trục đường giao thông chính trong trung tâm thành phố. Đà Nẵng.

      - Ngay ngã 4 giao lộ Lê Đại Hành Nguyễn Hữu Thọ, KD vô cùng sầm uất, rất nhiều văn phòng, shop trưng bày bán hàng.

      - Khu vực trung tâm tiện ích đều trong bán kính gần: Trường, trạm, chợ, hành chính,...

      - Thiết kế nhà hiện đại, năng động, thoáng, lấy ánh sáng từ bên ngoài vào, căn nhà có không khí lưu thông nên rất tốt cho gia chủ.

      - 5 tầng, 6 PN đầy đủ nội thất xịn xò.

      - Nhà chủ tự xây để ở nên rất kiên cố và thiết kế đẹp - sang có hồ bơi riêng.

      - Có 1 tầng hầm để xe rộng - 1 tầng sân thượng thiết kế khu café chill rất đẹp, hoặc thiết kế vườn hoa, vườn rau.

      - giá 17.5 tỉ thỏa thuận mạnh.

      Hãy call ngay em Tâm 0934 998 *** hỗ trợ nhiệt tình xem nhà và mua bán giá mềm nhất.

      Cảm ơn quý anh/chị đã xem tin!

      Cam kết thông tin chính xác 100 phần trăm.

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Cường Nam - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 95 m2

      bán nhanh nhà đẹp 5 tầng MT Xô Viết Nghệ Tỉnh, 94m2, MT 5m, có thang máy Chỉ 13 tỉ hơn. contact Tú: 0931 923 ***

      - Nhà nằm ngay vị trí gần ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát 20m, Khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á , Chợ đầu mối...

      - Nhà thiết kế kiên cố , chắc chắn, công năng hiện đại có thang máy, mặt bằng KD...

      - Nhà 4 tầng + 1 lửng ,

      - tầng một + tầng lửng trống suốt

      - Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4WC

      - Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ...

      - Nhà thiết kế tiện lợi vừa có thể ở, KD, kết hợp ở + KD...

      - DT 94m2, MT 5m

      - Giá: 13.8 tỉ ( thỏa thuận )

      - bìa đỏ chính chủ, không trung gian môi giới

      - contact Tú: 0931 923 ***

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.