Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.330 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mai Dị - Hải Châu, giá 6 tỷ

      6 tỷ 62 m2 96,78 triệu/m2

      Chào bán ngay nhà 2 tầng đường Mai Dị đối diện chợ Hòa Cường Bắc

      - Vị trí đối diện chợ rất đẹp, gần trung tâm giải trí Helio, công viên Châu Á Asia Park, các trường đại học, BV Đa Khoa quốc tế Vinmec.

      - Nhà gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, sân phơi, phòng thờ.

      - Phù hợp để gia đình ở và KD buôn bán...

      - DT: 62m2 (nở hậu)

      - Giá: 6ty có thỏa thuận

      liên hệ ngay: 0932 558 ***

      #BannhaduongMaiDi

      #Nhamattienpho

      Đường Mai Dị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Ngũ Hành Sơn, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 0 m2

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng MT Châu Thị Vĩnh Tế, P Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần Đường Nguyễn Văn Thoại đoạn đường đông dân sầm uất dễ KD buôn bán.

      Công Năng 4 phòng, 4  phòng vệ sinh.

      Đường 7.5m lề 4m.

      DT 5 x 22.9 = 114.5 mét vuông.

      DT sàn 250m.

      Tây Nam.

      Giá bán ngay 12 tỉ x.

      hotline Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An,Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thanh Duyên, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 70 m2 104,29 triệu/m2

      MT gần đường Ông Ích Khiêm, Q. Hải Châu, ĐN. Giá nhỉnh 7 tỉ.

      DT đất 70 mét vuông x 3 tầng, 3 mê.

      4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh garage oto, PK, bếp, 2 ô giếng trời, logia, phòng thờ.

      Trước là công viên, sau nhà 100m bãi tắm biển, các tiện ích xung quanh đầy đủ.

      Đường Thanh Duyên, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 49 m2 tại Đường Hải Phòng - Thanh Khê, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 49 m2 108,17 triệu/m2

      - Siêu phẩm 3 tầng MT đường Hải Phòng kéo dài, DT 49m2 giá hợp lý 5 tỉ 3.

      - Siêu phẩm 3 tầng 3 mê MT đường Hải Phòng kéo dài tặng fuul full nội thất xịn sò.

      - Đường rộng 10m, oto tránh nhau.

      - Phù hợp: Làm công ty văn phòng, KD tất cả mặt hàng.

      - Tiện ích: Gần Nguyễn Kim, gần chợ siêu thị, công viên 29/3.

      - Công năng: 4 p ngủ, có p ngủ Fuul Trần sao rất đẹp, p thờ, sân xe đặc biệt có cây khế ăn quả rất đẹp.

      - DT đất: 49m2 sử dụng 140m2.

      - Giá: 5 tỉ3 hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      Đường Hải Phòng, Phường Chính Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 90 m2 tại Đường Dương Quảng Hàm - Hải Châu, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 90 m2 64,45 triệu/m2

      Sập hầm căn nhà phố 3 tầng mái thái cổ điển nội thất gỗ xịn xò, trung tâm Hải Châu giá chỉ nhỉnh 5 tỉ thỏa thuận (chỉ cần khách thích là chốt).

      Nhà 90m2 Ngang 4,5m Dài 20m (vuông như tờ A4).

      Công Năng: Nhà 3 tầng kiên cố, sân xe oto, phòng khách rộng, bếp rộng rãi, phòng thờ, 3 PN, 3 toilet, sân phơi, logia, sân thượng trước nhà, ô giếng trời giữa nhà lấy sáng thoáng mát tiện nghi đầy đủ dọn ngay.

      Vị Trí: MT đường 5,5m lề 3m gần ngay Tố Hữu, Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường 30/4, Lê Thanh Nghị Sầm Uất, các trường đại học lớn xung quanh, tiện ích bạc ngàn.

      Đường Dương Quảng Hàm, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hải Phòng - Hải Châu, giá 9 tỷ

      9 tỷ 70 m2 128,58 triệu/m2

      Chủ luân chuyển vòng vốn bán MT KD hoặc ở đường Hải Phòng, Thạch Thang, Đà Nẵng.

      --------

      1: DT 60m2, nhà 3 tầng kiên cố, giá 10,25 tỉ, ưu điểm: căn hộ góc 2 MT.

      2: DT 64m2, nhà 5 tầng mới, giá 14,9 tỉ, ưu điểm: Có thang máy.

      3: DT 88m2, nhà 3 tầng, giá 12,8 tỉ.

      4: DT 70m2, nhà 5 tầng mới, giá 9 tỉ.

      5: DT 736m2, nhà 3 tầng mới, MT 8,4m, giá 63 tỉ.

      6: DT 40m2, nhà 2 tầng mới, MT 5m, giá 7 tỉ.

      7: DT 210m2, nhà xây mới 6 tầng, dòng tiền 1,8 tỉ/năm, giá 58 tỉ.

      ---------

      Tuyến phố trung tâm của trung tâm bậc nhất TP Đà Nẵng.

      Cung đường KD xuyên đêm không nghỉ, nơi tập trung tiện ích.

      + BV đa khoa Đà Nẵng.

      + BV tim mạch.

      + Trung tâm y tế Q. Hải Châu.

      Phù hợp KD thiết bị y tế, phòng khám, hàng tạp hóa, quán ăn, nhà hàng, phòng chăm sóc sức khỏe.

      ---------

      a/c vui long gọi ngay Ms. Hồng Thơm để tư vấn vị trí KD phù hợp.

      liên lạc: 0972 962 ***.

      Hỗ trợ Kiều bào 24/7.

      Đường Hải Phòng, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12,6 tỷ

      12.6 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán nhà 3 tầng MT đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà - Đà Nẵng

      - Vị trí tuyến đường du lịch đông khách nước ngoài, đặc biệt khách Hàn Quốc, cách biển 700m, cách cầu sông Hàn, siêu thị Vincom 500m,

      - Nhà 3 tầng công năng gồm: Phòng khách, Bếp, 4  phòng ngủ, 4  toilet, Phòng thờ, Sân thượng,

      - DT đất 99.5m2, diện tích sử dụng: 312  mét vuông

      giá: 12.6 tỉ ( thỏa thuận chính chủ)

      liên lạc: 0914 051 *** gặp em Huy đưa đi xem nhà và làm việc chính chủ

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, 160 m2, mặt tiền 10m tại Đường Trịnh Công Sơn - Hải Châu, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 160 m2 90,63 triệu/m2

      Vị trí: Nơi đây hình thành nên KDC hiền lành, an ninh, xây lên những căn nhà đẹp khang trang.

      + DT: 160 mét vuông DTSD 240 mét vuông.

      + Ngang: 10m.

      + Hướng: Đông.

      Vị trí thích hợp ở, đầu tư, cho thuê.

      LH: 0905 490 *** Mr Lâm.

      Thêm căn biệt thự Thân Cảnh Phúc khu Hải Châu:

      Nhà 3 tầng thiết kế phong cách cổ điển. Nội thất toàn bộ là gỗ dỗi hương, cửa toàn bộ là gỗ lim.

      Nhà 3 tầng 5 PN, 6 WC, sân trước rộng 50 mét vuông để ô , phòng khách, bếp, hồ cá coi, phòng karaoke, phòng nghe nhạc. Sân thượng phía sau sủ dụng trồng hoa lan..

      DT đất 204 mét vuông ngang 10m. DTSD lên tới 379 mét vuông.

      Hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Đường Trịnh Công Sơn, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lương Nhữ Hộc - Hải Châu, giá 8,3 tỷ

      8.31 tỷ 95 m2 87,37 triệu/m2

      1/ Nhà 3 tầng Lương Nhữ Hộc đối diện đại học Ngoại Ngữ.

      DT 95m2 ngang 5m, bán 8,3 tỉ.

      2/ Nhà 3 tầng đối diện chợ, 105m2, ngang 5m nhà mới đẹp, bán 9,5 tỉ.

      Đường 7m5 ngay chợ Nguyễn Tri Phương KD sầm uất.

      liên hệ ngay Tuyết xem nhà.

      Đường Lương Nhữ Học, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 100 m2 56 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 3 tầng tại - Hoà Xuân - Cẩm Lệ.

      Giá mới.

      Đường: 7m5 lề mỗi bên 3m5.

      DT: 5x20m.

      diện tích sử dụng: 240m2.

      Tầng 1: Sân oto, phòng khách, gian bếp,  toilet.

      Tầng 2: 2 PN toilet trong làm mê lệch.

      Tầng 3: 1 PN toilet trong, phòng giặt phơi đồ, phòng thờ.

      Giá: 5,6 tỉ có TL.

      liên hệ ngay: 0987 631 ***

      Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mỹ Đa Đông 5 - Ngũ Hành Sơn, giá 7 tỷ

      7 tỷ 70 m2 100 triệu/m2

      * Vị trí: - Cách biển Mỹ Khê 500m.

      - Cách cầu Rồng 3 kilomet.

      - Cách chợ Bắc Mỹ An 100m.

      * Mô tả: - DT đất 70 mét vuông xây 4 tầng 1 tum với 8 chung , đã kín phòng.

      - Dòng tiền: 30 triêu/ tháng.

      - Đường 5,5m, lề 3m.

      * Giá: - 6,98 tỉ.

      * call ngay 0915 589 *** gặp Hoàng xem nhà. Cám ơn anh/chị đã đọc tin.

      Đường Mỹ Đa Đông 5, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 94 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 2,49 tỷ

      2.5 tỷ 94 m2 26,49 triệu/m2

      Siêu phẩm MT đường biển nguyễn văn thoại

      Chỉ 15 bước ra biển Mỹ Khê - Biển Trung tâm đẹp nhất đà nẵng

      Trục đường 15m5 lề 7m mỗi bên .

      Sẵn nhà tiền chế 3 tầng làm nhà hàng quán cf rất phù hợp

      DT ngang 6,3 , đang có dòng tiền 70tr/tháng

      hotline 0987 631 ***

      Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 195 m2, mặt tiền 20m tại Ngũ Hành Sơn, giá 29 tỷ

      29 tỷ 195 m2 148,72 triệu/m2

      DT đất: 7.5x26 =195

      xây dựng 3.5 TẦNG FULL DT

      ĐƯỜNG 20 + VỈA HÈ 5M (THÊM đc 37.5 ĐỂ XE)

      NẰM khu đô thị CÓ TỐC ĐỘ ĐÔ THỊ HÓA CAO NHẤT ĐÀ NẴNG

      SHR, CÓ THỂ VAY NH

      PHÙ HỢP ĐẦU TƯ TÍCH LŨY TS TỪ 2 NĂM

      CÓ THỂ KHAI THÁC CHO THUÊ KD SPA, NH, VĂN PHÒNG, CHI NHÁNH, TRỤ SỞ....

      0905 822 ***(24/24) THÔNG TIN VÀ BÁO GIÁ CHI TIẾT

      Đường Nguyễn Phước Lan, Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 24m tại Đường Lê Thanh Nghị, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 100 m2 75 triệu/m2

      - VỊ TRÍ TRUNG TÂM P. HÒA CƯỜNG,Q. HẢI CHÂU, TIỆN ÍCH XUNG QUANH KHÔNG THIẾU GÌ, NGAY ngã 4 SẦM UẤT, SÁT LÊ THANH NGHỊ - CUNG ĐƯỜNG KD ẨM THỰC NỔI TIẾNG BẬC NHẤT TP ĐÀ NẴNG.

      - TÒA NHÀ LÔ GÓC 4 TẦNG, MT ĐẸP, THIẾT KẾ KD, VĂN PHÒNG, SHOWROOM, .... CÓ THỂ Ở KẾT HỢP. TẤT CẢ ĐỀU CÓ LỐI ĐI RIÊNG LÊN THOẢI MÁI.

      - DT ĐẤT LỚN RỘNG 100 mét vuông, MT GẦN 25M.

      - bìa đỏ ĐẦY ĐỦ, VUÔNG ĐẸP, SẴN SÀNG GIAO DỊCH.

      - giá CHỈ NHỈNH 7.5 tỉ, CÓ thỏa thuận CHÍNH CHỦ

      liên lạc EM TÂM 0934 998 *** TƯ VẤN XEM NHÀ NGAY, LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ MUA BÁN giá siêu mềm

      CẢM ƠN QUÝ anh/chị ĐÃ XEM TIN RAO!

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 112 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Cự Lượng - Sơn Trà, giá 7,4 tỷ

      7.4 tỷ 112 m2 66,08 triệu/m2

      Bán nhà phố đường Phạm Cự Lượng, P. An Hải Đông - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      Nhà 3 mê đúc vừa xây dựng 2021, MT Phạm Cự Lượng, DT đất 112 mét vuông, trong đó 89 mét vuông thổ cư còn lại đất trồng cây lâu năm.

      Công năng gồm 6 PN, 6 WC, phòng thờ, sân thượng, sân phơi...

      Hiện tại đang cho thuê KD quán ăn và 5 phòng trọ.

      Dòng tiền hàng tháng 20 tr.

      Vị trí gần ngã giao Võ Văn Kiệt, cách biển Mỹ Khê chỉ 500m. Khu vực sầm uất, KD nhiều loại hình.

      chính chủ đang nợ bank, thiện chí cần bán rất gấp.

      giá: 7.4 tỉ.

      LH: 0935 619 *** Ms. Thanh Loan.

      Đường Phạm Cự Lượng, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 71 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hoàng - Hải Châu, giá 7,85 tỷ

      7.85 tỷ 71 m2 110,57 triệu/m2

      Bán nhà phố KD đường Nguyễn Hoàng, Đà Nẵng:

      + DT: 71 mét vuông (4.5x15m), sổ nở hậu Tài Lộc may mắn.

      + Nhà 2 tầng + 1 tum - Kiên cố chủ tự xây tâm huyết, vừa ở vừa KD.

      + Công năng: Mặt bằng KD, phòng khách, 3 PN, Bếp, P. Thờ, sân phơi, logia,

      + Gần Nguyên Văn Linh, Hoàng Diệu, Lê Đình Lý, Nguyễn Tri Phương, Ông ÍCh Khiêm,...

      + Đường 7.5m vỉa hè 3m, lưu lượng giao thông qua lại tấp nập ngày đêm, KD buôn bán sầm uất bậc nhất Đà Nẵng.

      giá: 7 tỉ x thỏa thuận.

      gọi ngay: 0935 621 *** làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Bình Hiên, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 310 m2 tại Đường Chế Lan Viên - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 310 m2

      + Nằm trên 1 trong những tuyến đường hot của biển Mỹ Khê, cách biển chỉ vài bước chân, là khu VIP toàn villa, Apartment đẹp và chuyên gia nước ngoài sinh sống. Khu an ninh cao, vô cùng yên tĩnh, mát mẻ, không khí trong lành.

      + Villa có DT đất 310m2, đc thiết kế theo không gian mở, có sân vườn rộng rãi + hồ cá khôngi lớn, nên rất thoáng đãng, thoải mái, chỉ cần xách va li vào ở.

      + bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn, chủ thiện chí bán nên giao dịch dễ dàng.

      + Giá: Chỉ 7x tr/m2 thỏa thuận trực tiếp chủ.

      + call ngay Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Chế Lan Viên, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 98 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bùi Thị Xuân, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 98 m2 73,47 triệu/m2

      Mạnh Villas nắm rõ từng căn, vững chắc khách bán.

      - Biết rõ đâu là giá siêu mềm và dự báo tăng giá mạnh.

      -Tư vấn thẩm định giá, kiểm tra pháp .

      - Giỏ Hàng tuyển chưa có trên thị trường.

      - Bảo mật thông tin cho khách bán lẫn khách mua.

      -------------------------------

      Em Mạnh giới thiệu tới quý anh/chị:

      - Nhà 2 tầng kiên cố vị trí đắt giá sầm uất .

      - MT đường Bùi Thị Xuân rộng gần 7 m.

      - DT: 99 mét vuông (rộng 6.8 x dài 14.5)

      Cạnh bên khu dân trí cao .Euro Vila, căn hộ cao cấp Monarchy, căn hộ Blue House An Trung 2.

      - Nằm trong tổ hợp tiện ích bao quanh kết nối thuận lợi :

      - Tới biển Mỹ Khê 900m.

      - Tới cầu Rồng 800m.

      - Tới trung tâm y tế và thể thao 200m

      - Giá chỉ : 7,2 tỉ.

      - Mạnh Villas: 0818 599 *** ( zalo, sms, viber )......

      Đường Bùi Thị Xuân, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.