Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2 tại Đường Dương Quảng Hàm - Cẩm Lệ, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 72 m2 72,23 triệu/m2

      Các căn vị trí đẹp, sạch, gần nhiều tiện tích giá từ 4 tỉ đến hơn 6 tỉ.

      - Nhà 2 tầng Dương Quảng Hàm đường 5m5 lề 3m, DT đất 72 mét vuông.

      Giá 5,2 tỉ.

      - Nhà 3 tầng Dương Quảng Hàm đường 5m5 lề 3m, DT đất 90 mét vuông,

      Giá 5,8 tỉ.

      - Nhà 4 tầng Trần Kim Bảng đường 5m5 lề 3m, DT đất 90 mét vuông, DT sàn 255 mét vuông.

      Giá 5,6 tỉ.

      - Nhà 2 tầng Lê Ngân đường 7m5 lề 4m, DT đất 100 mét vuông.

      Giá 6.7 tỉ.

      Quý anh chị hotline em Dung số 0916 785 *** để nhận đc thông tin chi tiết. Em xin cảm ơn.

      Đường Dương Quảng Hàm, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hóa Mỹ - Cẩm Lệ, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 72 m2 56,95 triệu/m2

      - Chủ thiện chí cần bán.

      - Nhà gác lửng đường 5m5 Hoá Mỹ, Khuê Trung.

      - DT 72 mét vuông ngang 4m5.

      - 2 phòng ngủ 2 toilet. Nhà kiên cố ở gia đình tốt.

      - Gần Xô Viết, Xuân Thuỷ, công viên Thanh Niên, chợ Đầu Mối, trường Nguyễn Khuyến,...

      - giá tốt 4ty1 tlcc.

      call ngay 0905 624 *** Nhân.

      Đường Hóa Mỹ, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - An Hải Tây - Sơn Trà, giá 17 tỷ

      17 tỷ 100 m2 170 triệu/m2

      Bán hotel 4 tầng đường Trần Hưng Đạo, P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng (25523).

      1. giá: 17 tỉ VNĐ.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 100 m2 (ngang: 6 m).

      - 4 tầng, 11 PN, 11  nhà vệ sinh.

      - Đường rộng: 15 m, lề: 5 m.

      Mô tả:

      Khu vực mát mẻ, yên tĩnh, an ninh.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Sơn Thủy 12 - Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 80 m2 43,75 triệu/m2

      Bán nha 2 tầng MT Sơn Thủy 12, P Hòa Hải, Q Ngũ Hành Sơn (02448).

      1. giá: 3 tỉ 500 tr đồng.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 80 m2 (ngang: 5 m).

      - 2 tầng, 3 PN, 1  nhà vệ sinh.

      - Đường rộng: 5.5 m, lề: 3 m.

      Đường Sơn Thủy 12, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 34 - Ngũ Hành Sơn, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 90 m2 116,67 triệu/m2

      Nhỉnh 10 tỉ sở hữu ngay Toà căn hộ chung DT 90  mét vuông, 4 tầng, 7 Phòng nội thất đầy đủ KD dòng tiền 30 tr-35 tr / tháng. Khách lưu trú lâu dài full phòng 4 mùa.

      📍Vị trí cực đẹp đối diện công viên đường thông hè thoáng, có chỗ đỗ oto thoải mái.

      🎯Phố An Thượng ven biển khu toàn người Tây sống. Phát triển nhất Đà Nẵng. Cho thuê dòng tiền cao.

      💰Giá sập sàn Chỉ 10tỉ hơn sở hữu ngay căn hộ chung gồm 7 phòng căn hộ chung full nôi thất.

      🍀giấy phép XD, Giấy phép KD, Hệ thống PCCC 🧯

      🏠 bìa đỏ chính chủ đã hoàn công, pháp rõ ràng sẵn sàng công chứng.

      Đường An Thượng 34, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 2 tầng tại Đường Núi Thành - Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 0 m2

      Hạ chào xuống 12.9 tỉ.

      Chủ xuất ngoại cần bán ngay ngôi nhà 2,5 tầng mặt tiên đường KD sầm uất.

      Thông số ngôi nhà:

      - DT: 148.8m2 (ngang 5.64 nở hậu).

      + Thiết kế: 2.5 tầng.

      + Tầng 1: Mặt bằng trống suốt + khu vực bếp +  nhà vệ sinh.

      + Tầng 2: 3 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh.

      + Tầng lửng: 1 phòng ngủ + p thờ + sân phơi + sân thượng.

      - Vị trí: Khu KD buôn bán sầm uất, gần các trường đại học lớn như Đông Á, Kiến trúc, đường rộng 10m5 lề 5m, đường thông ra 2/9, thế đất cao không lo ngập lụt. Phù hợp cho KD buôn bán và dịch vụ lưu trú.

      hotline 0795 994 ***

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 92 m2 tại Phường An Hải Đông - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 92 m2 135,87 triệu/m2

      Thông tin chi tiết :

      - Vị trí tuyến đường du lịch đông khách nước ngoài, cách sông Hàn 100m, cách biển Phạm Văn Đồng chưa đầy 5p đi xe, ngay đầu cầu Rồng, đi bộ vài bước chân đến chợ đêm Sơn Trà

      - Nhà 5 tầng công năng gồm: Tổng 12 phòng(1phòng lớn 45m, 3 phòng 25m, 4 phòng 22m, 3 phòng 19m)

      - DT đất 92m

      - Khu vực du lịch sầm uất, toàn khách Tây và người Hàn Quốc, KD du lịch. an ninh đảm bảo, an sinh hội đỉnh.

      giá: 12.5 tỉ ( thỏa thuận chính chủ)

      hotline: 0389 836 *** Ms Nhi

      Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 6 tầng, 106 m2 tại Đường 2/9 - Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, thỏa thuận

      Thỏa thuận 106 m2

      Vị trí ngay trung tâm thành phố, qua sân bay 5p. Cách công viên Châu Á 500m, đối diện là khu vui chơi Helio

      DT đất: 112.5m2 ( 4.5x25), diện tích xây dựng: 105.8m2, DT sàn: 668.3m2

      - MT đường 2/9 , KD thuận lợi. Trục chính huyết mạch trong thành phố, kết nối các cây cầu Tiên Sơn - cầu Trần Thị Lý - cầu Rồng .

      Toà xây 6 tầng 14 phòng , khai thác từ 100 - 120tr/tháng,khách đến phản hồi rất tốt

      * Ngoài ra, chính chủ em còn nhiều toà chung bán với giá hợp lí, full phòng, pháp hoàn thiện.

      anh/chị đi xem liên hệ ngay Đặng Linh 0389 836 ***

      Xin cảm ơn ạ.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thanh Lương 18 - Cẩm Lệ, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 100 m2 48 triệu/m2

      Tìm đâu ra ngôi nhà 2 mặt thoáng đường Thanh Lương Hòa Xuân sát cầu Nguyễn Tri Phương 3 tầng 3 mê đúc kiên cố mới đẹp mà chỉ nhỉnh 4 tỉ. chính chủ cần bán nhanh trước tết nên để giá sụp hầm rẻ hơn thị trường tận 1 tỉ chỉ bằng ngôi nhà 2 tầng. a/c muốn có nhà đẹp giá rẻ vào ở đón tết 2024 thì đừng bỏ qua cơ hội chỉ có 1 lần không có lần thứ 2. Đây là ngôi nhà duy nhất có giá này trên thị trường. L/H: 0868 077 ***

      - Thuộc KĐT sinh thái Hòa Xuân (Nam cầu Nguyễn Tri Phương), vừa qua cầu Nguyễn Tri Phương rẽ trái vào tầm 150m là đến.

      - DT đất: 100 mét vuông x 3 tầng (ngang 5m dài 20m) vuông vắn. diện tích sử dụng: 240 mét vuông.

      - Với nhiều tiện ích xung quanh ngôi nhà như: Gần công viên, trường mẫu giáo, gần sông mát mẻ, nhà cửa sán sát, quán xá đông đúc, dân trí cao.

      - Nhà xây dựng 3 tầng kiên cố, giếng trời thông thoáng, thiết kế hiện đại.

      + Công năng có 4 PN, có PN dưới cho người lớn tuổi. Có sân để xe oto rộng rãi, phòng thờ, sân phơi, logia đẹp.

      - Đường 7m5 vỉa hè mỗi bên 4m thông 2 đầu.

      - SHR chính chủ, giao dịch nhanh.

      - Giá này đảm bảo không kiếm ra căn thứ 2 nên nhanh tay gọi ngay thì còn ạ.

      gọi ngay: 0868 077 ***Bảo Phương) chuyên nhà đẹp Hòa Xuân - Hải Châu xem nhà và làm việc chính chủ.

      Dự án Nam cầu Nguyễn Tri Phương, Đường Thanh Lương 18, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vũng Thùng 1 - Sơn Trà, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 100 m2 54 triệu/m2

      bán ngay nhà 4 tầng Nại Hiên Đông - MT đường 7,5m và vỉa hè 4.5m mỗi bên quy hoạch chuẩn đẹp, vị trí tiềm năng, cách biển vài trăm mét.

      - DT đất: 100 mét vuông mặt ngang 5m, nhà vừa xây dựng năm 2022.

      - Công năng 5 ngủ khép kín, tầng 1 có thể làm văn phòng, công ty.

      - Gần các tuyến đường lớn: Chu Huy Mân, Hồ Hán Thương. Nhà view sông núi cực kì lý tưởng, cách biển chỉ vài trăm mét.

      giá: 5,4 tỉ (thỏa thuận cực sâu).

      gọi ngay: 0943 499 ***

      Đường Vũng Thùng 1, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Hải Phòng - Thanh Khê, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 0 m2

      MT Hải Phòng, đoạn KD sầm uất nhất. Đối diện cổng chính Ga đường sắt, khu giao nhau giữa Thanh Khê và Hải Châu.

      + Lô góc 2 mặt thoáng, mặt kia là kiệt oto trải nhựa 4,5m. Hiện chủ đang cho thuê KD nguyên căn giá 20 tr/tháng, lượng khách đông đúc.

      + DT đất 57.8 mét vuông, ngang 4,1m, diện tích sử dụng 175m.

      + Vị trí trung tâm, KD đông đúc bậc nhất khu vực.

      Giá rẻ bán ngay: 9, x tỉ.

      gọi ngay: 0774 484 *** Hoàng.

      Đường Hải Phòng, Phường Chính Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phố Lê Văn Thiêm - Sơn Trà, giá 5 tỷ

      5 tỷ 75 m2 66,67 triệu/m2

      Cần bán nhà 3 tầng an Hải Bắc Sơn Trà ĐN.

      Khu vực an ninh, yên tĩnh khu dân trí cao.

      Gần chợ an Hải bắc, gần các trường cấp 1,2,3.

      Phù hợp gia đình ở hoặc đầu tư sinh lời cao.

      Phố Lê Văn Thiêm, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Thiệt - Hòa Minh - Liên Chiểu, giá 5 tỷ

      5 tỷ 72 m2 69,45 triệu/m2

      🏠 TÌM ĐÂU RA SIÊU PHẨM BIỂN 4 TẦNG👉GIÁ BẤT NGỜ 💲.KHU NHÀ GIÀU, BAO LA TIỆN ÍCH ĐƯỜNG LÊ THIỆT ♥️HOÀ MINH, LIÊN CHIỂU, ĐÀ NẴNG.🌹🌹🌹

      Thông tin chi tiết như sau:

      🌻 ngôi nhà phố đường 5,5m, lề 3m.

      🌻Dt 72mv, ngang 4m5.

      🌻 Kết cấu 4 tầng hiện đại, vừa hoàn thiện.

      🌻Công năng đầy đủ gồm 5 ngủ, 5 nhà vệ sinh, khách, bếp, thờ, sân phơi, tầng nào cũng có view bang công đón gió thoáng mát.

      🌻Khu phố văn minh đẳng cấp, nhà nào cũng có 🚘.

      🌻 Chỉ 100m đến biển Nguyễn Tất Thành.

      🌻 Gần nhiều tiện ích, trường học và 4 chợ.

      🌻 Chủ xây kiên cố tâm huyết để ở, nhưng do Con học giỏi, nay cần tài chính đầu tư cho con du học.

      🌻Nhà này ở cũng Vip, đầu tư cũng đỉnh.

      🌻Giá cần bán: 5 tỉ ( chưa = giá xây dựng).

      liên hệ ngay: Ms Hải 0917 987 *** 0905 373 ***

      Đường Lê Thiệt, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Hưng Hóa - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 0 m2

      Chủ thiện chí cần bán.

      - Nhà 3 tầng đường 5m5 Hoà Cường.

      - Gồm 3 phòng ngủ, 3  phòng vệ sinh, phòng khách, khu vực bếp, phòng thờ, sân phơi. đc thiết kế xây đẹp, thoáng mát.

      - DT: 72,5 mét vuông (5*14,5m).

      - Trung tâm khu Hoà Cường, tiện ích bao quanh: Chợ, trường học, vui chơi, phố ăn uống,..

      - Giá: 5ty3.

      gọi ngay 0905 624 *** Nhân.

      Đường Hưng Hóa, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 55 m2 80 triệu/m2

      Đường trước nhà 6 m, thông Tống Phước Phổ và 30 tháng 4. Cạnh Toà án và viện kiểm sát Tp, vị trí tổ chức chợ Hoa , Tết âm lịch

      Nhà 3 tầng, sân xe, phòng khách, bếp, phòng thờ, 3 PN, sau kẹp cống thoát hiểm

      Thích hợp mở văn phòng, dạy thêm, dịch vụ

      Đường Tống Phước Phổ, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hưng Hóa - Hải Châu, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 60 m2 71,67 triệu/m2

      Nhà 2 tầng, sân xe, phòng khách, bếp, phòng thờ, 3 PN, kẹp cống thoát hiểm phía sau

      Nhà cạnh ngã 3 Tố Hữu, gần các trường cao đẳng,ĐH, BV Vinmec

      Thích hợp mở văn phòng, dạy thêm, trung tâm dịch vụ

      Đường Hưng Hoá 1, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 170 m2, mặt tiền 6m , giá 12,69 tỷ

      12.69 tỷ 170 m2 74,65 triệu/m2

      GIẢM 3 tỉ- CẦN BÁN LỖ NHÀ 3 TẦNG MT KD NÚI THÀNH - MỞ CỬA CÓ TIỀN - DT KHỦNG 170  mét vuông

      Vị trí : MT Đường Núi Thành 15m . Lề 7m

      Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ, PKhách, 3 nhà vệ sinh, Phòng Thờ, bếp, logia rộng tổ chức vui chơi cuối tuần.

      MT 6 m, nở hậu phát lộc 6,2m

      Tầng 1 Trống suốt phù hợp KD mọi ngành nghề

      Gần trường đại học Kiến Trúc, KDC đông đúc hiện hữu,trí thức cao, ôn hoà vui vẻ, thân thiện .

      Vị trí KD sầm uất, thích hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty...

      pháp chính chủ, sạch đẹp. Chủ là người thân quen gửi bán vô cùng thiện chí, giá thương lượng sâu.

      Giá chỉ 12,x tỉ

      LH Mr Sinh Lam 0905 871 *** chuyên nhà đẹp - giá sập hầm

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 1 - Ngũ Hành Sơn, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 60 m2 108,34 triệu/m2

      Vị trí: An Thượng 17

      Nhà xây 4 tầng

      - DT: 60 mét vuông ngang 4m dài 17m

      Vị trí: ngay khu An Thượng

      - Đường rộng:5m5 vỉa hè 3m

      - Có 6 căn hộ chung đang cho thuê

      - bìa đỏ hoàn công, giấy từ pháp chuẩn

      Thu nhập cho thuê hơn 20 tr mỗi tháng

      - Giá mở bánthỏa thuận là 6 tỉ 500

      liên lạc: 0905 657 ***

      Đường An Thượng 17, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.