Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 79 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Thế Lữ - Sơn Trà, giá tốt

      Thỏa thuận 79 m2

      Bán nhà 2 MT khu Hoà Cường Bắc sát Phan Đăng Lưu.

      - DT: 79 mét vuông ngang 5m8.

      - Đông Bắc.

      - Vị trí gần Phan Đăng Lưu, Lê Thanh Nghị, gần nhiều trường đại học các cấp, chợ đầu mối.

      - Nhà thiết kế 3 tầng gồm: 3 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh bếp phòng khách, phòng trà, đầy đủ nội thất...

      - Giá chỉ 7tỷxx.

      call ngay: 0899 854 ***

      Đường Thế Lữ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 13 tỷ

      13 tỷ 100 m2 130 triệu/m2

      - Mặt phố du lịch, ra biển Mỹ Khê vài bước chân, ngay điểm giao Phạm Văn Đồng và Hồ Nghinh, Sơn Trà, Đà Nẵng (375m).

      - Xung quanh toàn hotel, nhà hàng, dịch vụ du lịch Tây - Ta.

      - Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại, xây chắc chắn, các phòng rộng và thoáng.

      - DT đất 100 mét vuông, đường 7m5, lề 4m, KD, oto đậu đỗ thoải mái.

      - Mua ở quá vip, đầu tư giữ tiền và cho thuê siêu tốt, dòng tiền ~ 29 tr/ tháng.

      - Chỉ 13 tỉ (thỏa thuận và làm việc chính chủ).

      liên lạc Mr Tú Xem nhà.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 105 m2 tại Đường Ông Ích Khiêm - Thạch Thang - Hải Châu, giá 13,99 tỷ

      13.99 tỷ 105 m2 133,24 triệu/m2

      Mặt phố KD sầm uất. Nhà thiết kế đẹp.

      Mô tả:

      + DT 105 mét vuông - vuông vắn.

      + Vị trí đỉnh, mặt phố trung tâm Q. Hải Châu. Đường lớn 10,5m, hè 4m.

      + Khu vực buôn bán KD sầm uất.

      + ven biển Tất Thành, gần chợ, gần trường học, BV.

      + nội thất xịn , khách mua về vào KD ngay.

      + Nhà thiết kế 3 tầng đủ công năng.

      - Tầng 1: Thông sàn để KD.

      - Tầng 2,3: 1 PN, bếp,  toilet.

      + Phù hợp KD spa, nail, tiệm tóc, shop quần áo, mini mart.

      + Dòng tiền cho thuê 40 tr/tháng.

      Giá chủ gửi: 13, xxx tỉ.

      hotline 0905 871 *** Mr Sinh Lam chuyên nhà đẹp - giá sập hầm.

      Đường Ông Ích Khiêm, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Giang Châu 1 - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 100 m2 57 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 2 tầng - KĐT Nam Việt Á - cách sông chỉ 50m

      nhà phố Giang Châu 1 - P. Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà 2 tầng công năng có 3 phòng ngủ - 1p ngủ dưới

      DT đất: 100m2

      Hướng : hướng Tây Nam

      Giá 5,7 tỉ ( thỏa thuận chính chủ )

      liên lạc : 0901 148 *** gặp em Huy xem nhà

      Đường Giang Châu 1, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 111 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn, giá 5,85 tỷ

      5.85 tỷ 111 m2 52,71 triệu/m2

      Cần Bán Nhà 4 Tầng MT Ngô Huy Diễn - Đảo 1 - Hoà Xuân

      Vị Trí : Ngay Gần Cầu Hoà Xuân - Khu Dân Trí Cao - An Ninh - Yên Tĩnh

      DT : 112,5 mét vuông Ngang 5m

      Hướng : hướng Tây Nam

      Công Năng : 4 PN (  toilet Khép Kín ) - 5  toilet - phòng Thờ - Sân Phơi Rộng Rãi , Sân Đậu ô

      - Nhà đầy đủ nội thất Như Hình ......

      -------------------------------

      LH : 0945 533 ***

      Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Quảng Hàm - Cẩm Lệ, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 90 m2 64,45 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, 90 mét vuông, MT đường 5.5m Dương Quảng Hàm. Gần Chợ Đầu mối Hòa Cường.

      * P. Khuê Trung, Q. Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      - DT 90 mét vuông (ngang 4.5m, dài 20m). Hướng Tây.

      - Nhà 3 tầng, 4  phòng ngủ, 3 toilet, sân xe, phòng khách rộng, phòng ăn và bếp, phòng thờ, phòng giặt phơi.

      - Giá 5.8 tỉ (có thỏa thuận).

      - liên hệ ngay 0904 335 *** Minh Tuấn xem nhà và thỏa thuận chính chủ.

      Đường Dương Quảng Hàm, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12 tỷ

      12 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán nhà 3 tầng MT đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      - Vị trí tuyến đường du lịch đông khách nước ngoài, đặc biệt khách Hàn Quốc, cách biển 700m, cách cầu sông Hàn, siêu thị Vincom 500m,

      - Nhà 3 tầng công năng gồm: Phòng khách, bếp, 4  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh, Phòng thờ, Sân thượng,

      - DT đất 99.5 mét vuông, diện tích sử dụng: 312  mét vuông.

      giá: 12. X tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      liên hệ ngay: 0901 148 *** gặp em Huy đưa đi xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 26 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, giá 7,25 tỷ

      7.25 tỷ 100 m2 72,5 triệu/m2

      Nhân dip đón xuân mới 2024 bán nhà Hòa Phú 26 tặng xe new Mazda2 AT mới.

      Bán căn biệt thự phố view công viên tại khu E Kim Long đường 7,5m đối diện trung tâm hành chính Q. Liên Chiểu, địa điểm đc coi đẹp nhất Q. Liên Chiểu.

      Gần trường cấp 1,2,3, ven biển nhà xây dựng kiên cố với nội ngoại thất cao cấp, công năng sử dụng thật tế ngăn nắp rõ ràng rộng rãi khách, bếp, sân oto 7 chỗ, 4 PN (có PN dưới đất), 4  nhà vệ sinh, (2  nhà vệ sinh trong phòng), có đầy đủ tiện nghi TV 75in, tủ lạnh, điều hòa inverter tiết kiệm điện.

      Hoa hồng 1 phần trăm anh/chị em có khách.

      Giá 7 tỉ 250 tr.

      call ngay: 0905 552 ***

      Dự án Kim Long City, Đường Hòa Phú 26, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Lộ Trạch, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 100 m2 135 triệu/m2

      Bán ngôi nhà MT Nguyễn Lộ Trạch 6 tầng, DT ngang 5 * 20m.

      Nhà gồm 6 tầng nội thất đầu tư hiện đại, có thang máy, có phòng karaoke. Có thể đi xem trực tiếp.

      giá 13,5 tỉ còn thỏa thuận.

      Đường Nguyễn Lộ Trạch, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đoàn Nhữ Hài - Thanh Khê, giá 5,85 tỷ

      5.85 tỷ 76 m2 76,98 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 3 tầng MT Đoàn Nhữ Hài - Trung tâm Q. Thanh Khê - Đà Nẵng

      - Cạnh trường Tiểu học Huỳnh Ngọc Huệ, cấp 2 Huỳnh Thúc Kháng.

      - Sát đường Hà Huy Tập, gần đại lộ Điện Biên Phủ.

      - Phố xá sầm uất, nhộn nhịp.

      - Nhà xây dựng 3 tầng với thiết kế hiện đại, không gian xanh tươi mát.

      - Gồm 4 PN, có PN dưới, 3  nhà vệ sinh, sân oto, sân chill

      - Tặng đầy đủ nội thất vô ở liền.

      - DT đất: 76m2 - Ngang 4m.

      - Đường 5m5 - Via hè 3m.

      - Giá: 5,x tỉ - thỏa thuận.

      - gọi ngay Bi xem nhà 0902 555 ***

      Đường Đoàn Nhữ Hài, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Anh Thơ - Ngũ Hành Sơn, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 90 m2 83,34 triệu/m2

      Bán block 4 tầng, 90 mét vuông, 6 phòng, MT đường 7.5m Anh Thơ. View sông Hàn.

      * khu đô thị Nam Việt Á, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      - DT 90 mét vuông (ngang 5m, dài 18m). diện tích sử dụng 360m. Tây Nam.

      - 4 tầng, 6 phòng, nội thất đầy đủ. Đang cho thuê nguyên căn 30 tr/tháng.

      - Giá 7.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - hotline 0904 335 *** Minh Tuấn xem và làm việc chính chủ.

      Dự án Nam Cầu Tuyên Sơn-Nam Việt Á, Đường Anh Thơ, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 16 - Ngũ Hành Sơn, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 60 m2 110 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 3 tầng, 60m2, MT đường 4m An Thượng 16. Gần khu phố Tây.

      * P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      - DT 60m2 (ngang 4m, dài 15m). DTS 131m2. Đông Nam.

      - 3 tầng, 3 PN, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng, full nội thất.

      - Nhà xây dựng kiên cố để ở, nay chủ đi nước ngoài cần bán lại cho khách thiện chí, có thể ở hoặc cho thuê với dòng tiền 18 tr/tháng.

      - Giá 6.6 tỉ (có thỏa thuận).

      - L/H 0904 335 *** Minh Tuấn xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường An Thượng 16, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Tô Hiến Thành - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 7,9 tỷ

      7.9 tỷ 80 m2 98,75 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh 2 tòa nhà Tô Hiến Thành đi bộ ra biển giá thấp nhất thị trường.

      + Đều là tòa căn hộ căn hộ nội thất đầy đủ.

      + Dòng tiền ổn định trên dưới 40tr.

      + Cả 2 tòa đều mới có thang máy.

      Giá chỉ 7.9 tỉ (lô góc), có thể thỏa thuận.

      liên hệ: 0368 974 ***.

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm - Nhận kí gửi nhà và đất.

      Đường Tô Hiến Thành, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 115 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Ngũ Hành Sơn, giá 12 tỷ

      12 tỷ 115 m2 104,35 triệu/m2

      Gia đình tôi cần bán gấp trường tết ngôi nhà phố đường Châu Thị Vĩnh Tế - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng đoạn gần Đỗ Bá, đang có hợp đồng cho thuê ổn định

      Nhà 3 tầng đầy đủ công năng xây kiên cố

      DT đât 115m2

      giá chính chủ 12 tỉ

      L/H xem nhà : 0901 148 *** Huy

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 3 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đoàn Nhữ Hài - Thanh Khê, giá 5,85 tỷ

      5.85 tỷ 76 m2 76,98 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, 76m2, MT đường 5.5m Đoàn Nhữ Hài

      *P. Hòa Khê, Q. Thanh Khê, Đà Nẵng

      - DT 76m2 (ngang 4m). Hướng Đông

      - Nhà đẹp 3 tầng, 4  phòng ngủ (có  phòng ngủ dưới), 3 nhà vệ sinh, sân xe oto. Để lại nội thất đầy đủ

      - Giá 5.85 tỉ (có thỏa thuận)

      - gọi ngay 0904 335 *** Minh Tuấn để xem nhà và thỏa thuận chính chủ

      Đường Đoàn Nhữ Hài, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2, hướng Đông tại Đường Núi Thành - Hải Châu, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 100 m2 123 triệu/m2

      Nhà 3 tầng, vị trí KD ngay Phan Đăng Lưu và quảng trường 2/9.

      Vị trí: Sát ngã Phan Đăng Lưu, quảng trường 2/9, ủy ban nhân dân P. Hoà Cường Bắc.

      DT: 100m2, hướng Đông.

      - Tầng 1: Mặt bằng KD.

      - Tầng 2,3: Gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.

      - giá còn thỏa thuận mạnh 12.3 tỉ.

      -------------------------------------

      call ngay: 0905 449 *** Thủy (Zalo).

      Hỗ trợ xem nhà free - Giao dịch chính chủ.

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 260 m2, mặt tiền 34m tại Đường An Tư Công Chúa, thỏa thuận

      Thỏa thuận 260 m2

      cực hiếm 1 hotel đẹp như mơ trên đường An Tư Công Chúa, Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      DT 260 mét vuông, MT 34m, đường 7.5m.

      Tổng cộng 12, 51 phòng, 55  nhà vệ sinh.

      nội thất đầy đủ, sang xịn mịn.

      hotel đang KD tốt và có lượng khách ổn định.

      liên lạc em Lan: 0983 933 *** để đi xem ạ.

      Đường An Tư Công Chúa, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hà Huy Giáp, giá 5,1 tỷ

      5.1 tỷ 90 m2 56,67 triệu/m2

      Nhà mê lửng MT Hà Huy Giáp đường 5,5m vỉa hè 3m Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Tp Đà Nẵng.

      Nhỉnh 5 tỉ.

      DT 90 mét vuông. MT 4,5m.

      2 PN. 2 toilet. Tầng 1 thông sàn mặt bằng cực rộng KD bất chấp mọi loại hình.

      - căn nhà phố đường Hà Huy Giáp cách 1 kilomet gần trường Đại học Sư Phạm, Đông Á, kiến trúc chợ Hòa Cường. Vị trí cực kỳ đắc địa nằm tuyến đường KD cực kỳ sầm uất bậc nhất của Q. Hải châu.

      Đường Hà Huy Giáp, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.