Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 7.686 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,2 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.2 tỷ 90 m2 35,56 triệu/m2

      💸💸💎 căn hộ góc - TẦNG 4 - siêu hiếm - 3NGỦ - TẶNG nội thất đầy đủ XỊN SÒ - Ở NGAY ĐÓN TẾT 💸💸💎

      DT: 90. GIÁ: 3.2 tỉ

      Mô tả:

      - Nhà nằm trong KĐT Bán Đảo Linh Đàm, Hoàng Mai. Bao quanh là hồ. KDC đông đúc, KD sầm uất bậc nhất thành phố Nội, nhộn nhịp như phố cổ tiện ích không thiếu thứ gì.

      - Tòa nhà 11 tầng, 2 thang máy, chi phí DV hàng tháng rẻ, an ninh đảm bảo, đầy đủ phòng cháy chữa cháy

      - Nhà mình căn hộ góc gồm 1 pk, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, khu vực bếp, quầy bar, logia đầy đủ công năng.

      - Chủ để lại nội thất khách chỉ việc xách va li về ở ngay.

      💸 giá: 3.2 tỉthỏa thuận

      💸 bìa đỏ pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch

      ☎️ gọi ngay xem nhà: 0981 557 ***

      Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3 tỷ tại Quận Hoàng Mai - Hà Nội

      3 tỷ 86 m2 34,89 triệu/m2

      Bán căn hộ chung B1 Hud2 hướng Tây Nam Linh Đàm

      bìa đỏ 86m2 thông thủy

      Thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh, 2 logia

      Nội thất trần thạch cao, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ quần áo

      giá 3.5 tỉthỏa thuận

      gọi ngay 0988 462 ***

      Dự án B1-B2 Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, giá 3,5 tỷ tại Đường Bằng A - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.5 tỷ 0 m2

      Bán căn hộ chung tòa HUD2 hướng Tây Nam Linh Đàm.

      - Gia đình em chuyển sang mua nhà thổ cần bán ngay căn hộ chung trong tháng. Nhà bàn giao nhanh.

      - bìa đỏ 85,12m2 thông thủy.

      - Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh 2 logia.

      - Nội thất trần thạch cao, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ quần áo.

      - giá 3.5 tỉthỏa thuận.

      - liên hệ ngay: Em Thanh 0983 466 ***

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Đường Bằng A, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, giá 4,38 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.38 tỷ 0 m2

      Cần bán căn toà B căn hộ chung T&T - 440 Vĩnh Hưng.

      Thông tin chi tiết:

      - chung view sông.

      - Toà nhà nằm ngay dốc đoàn kết, sát cầu Vĩnh Tuy, gần Times City. 10 ph di chuyển lên bờ Hồ.

      - DT thông thuỷ: 113.5m2.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, khu bếp, 02 logia.

      logia hướng Đông Bắc, cửa hướng Tây Nam.

      Toà nhà có 23 tầng có 2 tầng hầm.

      - Để lại đầy đủ nội thất.

      - Giá: 4.38 tỉ có gia lộc.

      - call ngay: E Huỳnh 0964 835 ***

      Dự án T&T Riverview, Đường Vĩnh Hưng, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,65 tỷ tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.65 tỷ 68 m2 38,98 triệu/m2

      căn hộ chung có 2 ban công cực thoáng và mát, lô gia riêng biệt, chính chủ để lại toàn bộ đồ nội thất.

      Toà đẹp nhất ở Gelexia rất nhiều người tìm mua. View Gamuda siêu hiếm.

      Thông tin mô tả.

      Cần tiền bán nhanh chung Gelexia Riverside tọa lạc ở 727 & 885 Tam Trinh, P. Yên Sở, Q. Hoàng Mai, Nội.

      + DT sổ 68 mét vuông gồm 2  phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh.

      (Trong đó 1  phòng ngủ Master có 1  nhà vệ sinh khép kín, 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh chung).

      + Toàn bộ nội thất xịn sò.

      + Phòng khách, bếp, ban công,  phòng ngủ... chính chủ thiết kế rất hợp lý.

      + Tòa nhà có 31 tầng, 2 tầng hầm, mỗi tầng gồm có 16 căn vị trí view quá đẹp. Có 8 thang máy.

      + Toà nhà có phòng sinh hoạt cộng đồng và khu bể bơi của dân , TTTM đầy đủ.

      + Hồ sơ pháp : Đã có bìa đỏ.

      + Tòa nhà căn hộ chung Gelexia Riverside tọa lạc ở 885 Tam Trinh, Yên Sở, Hoàng Mai và các khu đô thị xanh mát nhiều cây cối. Mấy bước chân là sang siêu thị Metro Tam Trinh và BV cơ sở 2 ĐH Y (khu BV giã chiến).

      + Các TTTM và chợ kề sát bên chỉ 15 ph di chuyển là đến khu đô thị Times City, 7 kilomet lên hồ Hoàn Kiếm.

      + Đang có đường vành đai đang triển khai lối dọc từ Gelexia qua khu đô thị Hoàng Mai City - Ao Sào - Giải Phóng. Đoạn đường đi rất thuận tiện chỉ 3 kilomet.

      + Giá chào 2.65 tỉthỏa thuận.

      Mọi chi tiết liên lạc để đc xem nhà (không trung gian).

      liên hệ E Công 0988 458 ***

      Gelexia Riverside, 727 & 885, Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,7 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.7 tỷ 53 m2 32,08 triệu/m2

      Gia đình cần bán khẩn cấp căn hộ chung 2 phòng ngủ - 2VS - nội thất đầy đủ - SĐCC.

      - DT 53m2.

      - căn hộ góc logia hướng Đông Nam mát.

      - 2 ngủ 2 vs.

      - Nhà vừa làm nội thất, đồ điện tử mới, máy rửa bát, các loại để lại toàn bộ.

      - Đầy đủ tiện ích cho dân .

      - Mua nhà đón tết - an cư lạc nghiệp.

      giá cực tốt chỉ 1.7 tỉthỏa thuận (MTG).

      liên hệ ngay xem nhà trực tiếp: 0973 838 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 76 m2 34,22 triệu/m2

      S 76m2 giá cực tốt.

      - Vị trí quá hot trong KV, gần các trường học, chợ, trung tâm thương mại, thông tuyến với các con phố lớn như Vành đai3, Giải Phóng, Trương Định, Lĩnh nam. Bến xe giáp bát, nước ngầm giao thông cực thuận tiện.

      - Nhà đc thiết kế hợp lý công năng đầy đủ, nội thất cơ bản, khu vực an ninh cực tốt, hàng xóm thân thiện.. Tiện ích không thiếu thứ gì.

      + Thiết kế: Khách - Bếp - 3 ngủ - 2 toilet.

      + bìa đỏ đẹp.

      liên hệ ngay 0911 193 *** em Sơn (Gọi hoặc inboxox 24/7h).

      Uy tín - free xem nhà Nguồn hàng phong phú Cảm ơn quý KH đã xem tin!

      Osaka Complex, 48, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,9 tỷ tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.9 tỷ 81 m2 35,81 triệu/m2

      - Bán căn hộ chung toà A căn hộ chung Đồng Phát Park View Tower:

      - DT: 81m2.

      - logia hướng: Nam.

      - View Gamuda.

      - Nhà thiết kế 2 PN, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp riêng biệt, 2 logia.

      - Mùa đông ấm áp, mùa hè thoáng mát.

      - Giá chào 2,9 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      - bìa đỏ chính chủ.

      gọi ngay E Khuyên 0962 255 *** không tiếp trung gian.

      Dự án Đồng Phát Park View Tower, Đường Tân Mai, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.8 tỷ 56 m2 32,15 triệu/m2

      Bán căn hộ chung CT3Bx2 Bắc Linh Đàm - DT 56m2 - 2N.

      - căn hộ chung có 2 PN đều có có cửa sổ mở ra bên ngoài, có 2 nhà  phòng vệ sinh, rất thoáng mát, nhiều ánh sáng. Cửa vào Đông Bắc. logia Tây Nam, nhìn ra hồ Linh Đàm. Dưới nhà có công viên, sân chơi, sân thể thao, nhà giữ trẻ Hoa Hướng Dương ở ngay gần (xem vị trí căn hộ chung trong hình).

      - Hướng: Cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Nam.

      - Nội thất: bình nóng lạnh, gường tủ, bếp, tủ bếp, sàn gỗ, bàn ăn, điều hòa,...

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - giá: 1.8 tỉ không bao tên.

      liên hệ ngay: 0376 614 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,55 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.55 tỷ 69 m2 36,96 triệu/m2

      Bán căn hộ CT4B - X2 Bắc Linh Đàm.

      Vị trí quá lý tưởng, view thoáng chỉ mấy bước chân ra hồ điều hoà Linh Đàm gió lộng, tiện lên đường Vành Đai 3 và giao thuận tiện nằm ngay ngã ba.

      DT 69m2 có 2 PN + 1  nhà vệ sinh + phòng khách + bếp + logia.

      + Giao thông thuận lợi đi Nguyễn Hữu Thọ, Linh Đường, Nguyễn Xiển, cầu vượt lên cao tốc vành đai 3 thuận tiện.

      + Giá chào 2.55 tỉthỏa thuận.

      Mọi chi tiết call ngay: 0376 614 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, giá tốt tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 0 m2

      Nhận nhà tháng 11.2023 cùng hệ thông tiện ích trọn vẹn hồ bơi 4 mùa, khuôn viên bậc nhất khu đô thị Rose Town.

      * Quỹ căn ngoại giao giá siêu mềm nhất dự án với DT.

      - Quỹ căn 2 phòng ngủ: 70,7m; 78,8m.

      - Quỹ căn 2 phòng ngủ + 1: 89,4m.

      - Quỹ căn 3 phòng ngủ 104,7m.

      - Thiết kế tối ưu 100 phần trăm các căn hộ chung đều có 2 logia đón nắng gió ánh sang tự nhiên.

      - Tiện ích trọn vẹn bậc nhất gồm: 3 tầng hầm, hồ bơi 4 mùa, vườn dạo bộ, khu vui trẻ em, khu thể thao đa năng, phòng SHCĐ...

      - Bàn giao nội thất đầy đủ liền tường cao cấp: Cửa chống cháy 3 chức năng, sàn gạch cao cấp sáng màu phòng khách, sàn gỗ 100 phần trăm các  phòng ngủ, TB vệ sinh full cao cấp Tô , vách kính tắm, bồn rửa, đèn hắt, Trần thạch cao giật cấp 2,8m. Tủ bên trên - dưới, bồn rửa, bếp từ hút mùi, đầu chờ điều hoà..

      ----------

      Kết nối thuận tiện.

      + Cách bến xe Nước Ngầm 500m, Cách Bến xe Giáp Bát 2 kilomet.

      + Cách Hồ Linh Đàm 800m, cách Hồ Yên Sở 800m.

      + Cách Trường mẫu giáo, cấp 1, THCS Hoàng Liệt 1 kilomet, cấp 3 Việt Nam Ba Lan 300m.

      + Cách BV Nội Tiết Trung Ương 1 kilomet, BV Bạch Mai, Tai Mũi Họng TW 4 kilomet, BV Thăng Long 1,5 kilomet.

      contact em nhận bảng tính chi tiết.

      contact phòng kinh doanh chủ đầu : 0968 005 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,55 tỷ tại Đường Bằng A - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.55 tỷ 70 m2 36,43 triệu/m2

      Chuyển về ở gần con nên gia đình tôi cần nhượng lại chung tâm huyết đang ở.

      Nhà mới sửa sang thay thế thiết bị cao cấp, nhà thiết kế lại rất thoáng mát và hợp lý.

      chung 2 ngủ, sổ hồng riêng CC.

      - Hướng logia mát mẻ.

      Nội thất để lại nội thất như mới 100 phần trăm sàn gỗ tủ bếp, điều hoà, kệ tủ, giường ngủ, đều là đồ gỗ tốt và thiết kế.

      giá LH: 0762 157 ***

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Đường Bằng A, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 170 m2, thỏa thuận tại Đường Pháp Vân - Trần Phú - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 170 m2

      chính chủ chuyển xuống căn biệt thự nên cần bán lại căn penthouse The Zen Gamuda, Trần Phú, Hoàng Mai, TP Nội.

      DT: 170m2.

      Hoàn thiện nội thất đầy đủ cao cấp, làm để ở nên thiết kế cực kỳ tâm huyết.

      Đặc quyền sử dụng thang máy riêng. Chỉ 5 căn penthouse sử dụng riêng 1 thang máy.

      View cực kỳ đỉnh.

      Cả KĐT chỉ có 15 căn penthouse.

      Giá: 10. X tỉ bao thuế phí (x mẫu giáo).

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội
      G
      Ban Quản Lý Kđt Gamuda Gardens 9 tháng trước

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,58 tỷ tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.58 tỷ 65 m2 39,7 triệu/m2

      Bán căn căn hộ toà N Đồng Tầu.

      DT sổ 60 mét vuông thực tế 65 mét vuông có 2 PN + 2  toilet + khách + logia.

      bìa đỏ cất két.

      Cửa Bắc - logia Nam.

      Nhà đã sửa đẹp giống hình ảnh thật 100 phần trăm.

      Toà nhà có 9 tầng mỗi sàn 8 căn hộ chung .

      Vị trí thuận lợi gần trường mầm non, cấp 1.2 Thịnh Liệt, TTHC Q. Hoàng Mai, lối ra bờ sông sét và Ao sào. Đường đôi 500 tỉ lối Q. ủy đến Tam Trinh.

      Giá 2.58 tỉ có gia lộc.

      gọi ngay Mr Công 0988 458 ***

      Đường Tân Mai, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 3,45 tỷ tại Đường Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.45 tỷ 86 m2 40,12 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Sunshine Palace 2  phòng ngủ view phố giá chỉ có 3 tỉ 6 bao tất cả mọi loại thuế phí.

      giá: 3 tỉ 450 bao phí.

      - DT thông thuỷ: 86m2. Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, logia chạy dài thông 2  phòng ngủ, đón đủ ánh sáng tự nhiên.

      - Nội thất bàn giao: Nguyên bản.

      - pháp đầy đủ đã có sổ.

      - hotline mua căn hộ chung Sunshine Garden em Hoàng xem nhà 24/24 và chốt căn hộ chung , hỗ trợ pháp và thủ tục từ A - Z KH cứ yên tâm mà mua.

      số điện thoại: 0812 395 ***5.

      Dự án Sunshine Palace, Đường Lĩnh Nam, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 4,38 tỷ tại Đường Vĩnh Hưng - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.38 tỷ 113 m2 38,77 triệu/m2

      Cần bán căn căn hộ T&T Riverview - 440 Vĩnh Hưng. View phòng khách thoáng cực mát, mùa hè ít phải bật điều hoà. View sông hồng siêu hiếm, chủ thiện chí bán sang nước ngoài ở với con bên Canada. Căn hoa hậu 3 PN rất ít nhà bán.

      Thông tin chi tiết:

      DT 113m có 3 PN + 2 nhà vệ sinh phòng khách, khu bếp, 2 ban công view sông, ban công. chính chủ sắm các đồ trong nhất rất đẹp và tỉ mỉ. Chủ để lại nội thất đầy đủ. chính chủ đang ở.

      - Toà nhà nằm ngay dốc đoàn kết, sát cầu Vĩnh Tuy, gần Times City. 10 ph di chuyển lên bờ Hồ.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      Toà nhà có 23 tầng có 2 tầng hầm, các toàn nhà đc thông với nhau đi lại rất thuận tiện.

      - Toà nhà liền kềt giao thông rất thuận lợi. Nằm ngay dốc Đoàn Kết lên phố rất gần và sang khu vực Long Biên, Gia Lâm chỉ mất 5 ph ra cầu Vĩnh Tuy.

      - giá 4.38 tỉ có gia lộc.

      liên hệ E Công 0988 458 ***

      Dự án T&T Riverview, Đường Vĩnh Hưng, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,35 tỷ tại Đường Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.35 tỷ 75 m2 31,34 triệu/m2

      Bán căn hộ 282 đường Lĩnh Nam, Q. Hoàng Mai, HN.

      Vị trí toà nhà ngay gần chợ dân sinh, Times City, công viên Yên Sở, sinh hoạt và đi lại đều rất tiện.

      Căn 2 PN DT 75 mét vuông,

      View đẹp nhất cả toà, logia hướng Đông Nam mát rượi không cần điều hoà, nội thất đẹp, SHR chính chủ, giao dịch ngay.

      Giá: 2ty35 có ra lộc.

      L/H: E Huỳnh 0964 835 ***

      Dự án 282 Lĩnh Nam, Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 83 m2, thỏa thuận tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 83 m2

      + Vị trí: Khu dân trí cao, văn minh, yên tĩnh, thuận tiện di chuyển ra cao tốc Pháp Vân, Trần Thủ độ, Ngọc Hồi, BV Nội tiết TW, công viên Yên Sở, bến xe nước Ngầm.

      + Thiết kế: DT 83m2, gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 logia.

      + Có 1 slot để xe oto riêng.

      + Nội thất tiện nghi, sang xịn, đẹp long lanh không thiếu gì thứ gì.

      + pháp đầy đủ, sang tên ngay.

      Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hoàng Mai Hà Nội được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận Hoàng Mai được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Quận Hoàng Mai : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hoàng Mai hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hoàng Mai trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hoàng Mai là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Hoàng Mai là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Quận Hoàng Mai, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận Hoàng Mai

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Hoàng Mai, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hoàng Mai. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Hoàng Mai có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Mai. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Hoàng Mai đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hoàng Mai Hà Nội ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Hoàng Mai. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hoàng Mai ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hoàng Mai giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Quận Hoàng Mai của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Hoàng Mai của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Hoàng Mai hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Hoàng Mai xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Hoàng Mai không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Hoàng Mai Hà Nội bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Quận Hoàng Mai của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Hoàng Mai. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Hoàng Mai thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Quận Hoàng Mai của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Quận Hoàng Mai, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Hoàng Mai, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.