Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 7.686 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 2,16 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.16 tỷ 76 m2 28,43 triệu/m2

      🌺chung HH Linh Đàm Thủ đô Nội

      🌸Thiết kế 76m 3 ngủ, phòng khách bếp logia liên hoàn tạo cảm giác thoáng mát, nhà có chiều sâu rộng.

      🌺 logia view hồ thoáng mát

      🌼nội thất đầy đủ tiện nghi như trong ảnh, Thiết kế trẻ trung năng động hiện đại chỉ việc về ở.

      🚘 Tầng thấp thuận tiện đi lại

      🌞Hỗ trợ vay NH 70%

      🌹Xem nhà 24/24 free

      🍓liên hệ ngay 0962 692 *** hoặc zalo

      HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 3,25 tỷ tại Quận Hoàng Mai - Hà Nội

      3.25 tỷ 83 m2 39,16 triệu/m2

      Bán chung cao cấp - Gamuda Garden - siêu đẹp -l

      DT 83 m chỉ 3.25 tỉ.

      + Thiết kế: 1 phòng khách, 3ngủ, 1 phòng để đồ 2 vệ sinh, nội thất đầy đủ ở luôn.

      + bìa đỏ chính chủ.

      Vị trí đắc địa gần ngay khu căn biệt thự của giới siêu giàu Gamuda Garden, tiện ích bạt ngàn, gần hồ và trường cấp 1,2,3 cực kỳ thuận tiện...

      gọi ngay 0987 669 *** tuyệt đối không tiếp trung gian.

      Dự án Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,9 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.9 tỷ 66 m2 28,79 triệu/m2

      🌺chung HH Linh Đàm Thủ đô Nội

      🌸Thiết kế 67m 2 ngủ, phòng khách bếp logia liên hoàn tạo cảm giác thoáng mát, nhà có chiều sâu rộng.

      🌺 logia view hồ thoáng mát

      🌼nội thất đầy đủ tiện nghi như trong ảnh, Thiết kế trẻ trung năng động hiện đại chỉ việc về ở.

      🚘 Tầng thấp thuận tiện đi lại

      🌞Hỗ trợ vay NH 70%

      🌹Xem nhà 24/24 free

      🍓L/H 0962 692 *** hoặc zalo

      HH4 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2,45 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.46 tỷ 83 m2 29,52 triệu/m2

      🌺căn hộ HH Linh Đàm TP Nội

      🌸Thiết kế 76m 3 ngủ, phòng khách bếp logia liên hoàn tạo cảm giác thoáng mát, nhà có chiều sâu rộng.

      🌺 logia view hồ thoáng mát

      🌼nội thất đầy đủ tiện nghi như trong ảnh, Thiết kế trẻ trung năng động hiện đại chỉ việc về ở.

      🚘 Tầng thấp thuận tiện đi lại

      🌞Hỗ trợ vay NH 70%

      🌹Xem nhà 24/24 free

      🍓contact em Thắng 0962 692 ***

      HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 1,98 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.98 tỷ 76 m2 26 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Hh Linh Đàm

      Tầng trung 2x ,logia hướng Đông Nam view cực thoáng .

      Dt rộng 76 m2 ,3 phòng ngủ ,2vs .

      Giá hợp lí với thị trường .NH hỗ trợ 850 tr .

      L/H e trọng để đc tv và xem nhà .

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2,53 tỷ tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.53 tỷ 61 m2 41,48 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tại tòa H đối diện chợ đầu mối Đền Lừ.

      Chính chủ bán căn hộ góc thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, nhà đã cải tạo 100 phần trăm mới đẹp, đầy đủ tiện nghi, thiết kế hiện đại sang trọng.

      căn hộ góc nên phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên, nhà rất thoáng. Đặc biệt logia hướng đông - nam, view không bị che chắn.

      Vị trí thuận lợi, giao thông tiện ích, hàng xóm văn minh thân thiện.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Dự án Đền Lừ I, Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 3,95 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.95 tỷ 130 m2 30,39 triệu/m2

      Chuyển đơn vị công tác a/c tôi cần bán căn căn hộ chung ở phố Nguyễn Đức Cảnh.

      DT 130m2, 3 ngủ 2 vệ sinh.

      Tầng cao thoáng, view đẹp.

      Tiện ích ngập tràn.

      dân lịch sự.

      Giá trên 3 tỉ.

      LH 0963 093 ***

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 52 m2, giá rẻ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 52 m2

      chung 2 ngủ, 1vs, DT 52m2 giá 2.3 tỉ VNĐ (đã bao gồm thuế phí sang tên)

      chung đã đc cấp SHR

      chung nằm trong khu quần thể của dự án Rose Town, 79 Ngọc Hồi, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, TP Nội

      Mật độ xây dựng thấp: 32 phần trăm.

      Đầy đủ dịch vụ tiện ích nhất dự án với: Bể bơi bốn mùa, TMDV, nhà phố thương mại shophouse, nhà hàng, siêu thị, phòng gym, spa...

      3 tầng hầm rộng cam kết đáp ứng đủ nhu cầu để oto của quý dân .

      Giao thông thuận tiện: Q. Thanh Xuân, Q. Hoàn Kiếm, Q. Hai Bà Trưng, Q. Long Biên và các tỉnh phía Nam (Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Thanh Hóa). Gần các trường Đại học Bách Khoa, ĐH Xây dựng, ĐH Y, ĐH Kinh tế.

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 3,95 tỷ tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.95 tỷ 130 m2 30,39 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung 130m, căn hộ góc, 3 ngủ, 2  nhà vệ sinh, giá 3.95 tỉ

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2,25 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.25 tỷ 62 m2 36,3 triệu/m2

      DT thông thuỷ 62 mét vuông có 2 PN + 2 nhà vệ sinh + khách + bếp + logia. Toà nhà cao 27 tầng có 2 tầng hầm.

      chính chủ để lại nội thất đầy đủ.

      Cửa hướng Nam logia Bắc.

      Vị trí thuận lợi gần trường mầm non, cấp 1.2 Thịnh Liệt, TTHC Q. Hoàng Mai, lối ra Bờ Sông Sét và Ao Sào. Cách đường Giải Phóng 100m.

      Giá 2.250 tỉ có gia lộc.

      call ngay: 0933 900 ***

      Hồng Hà Tower, 89, Đường Thịnh Liệt, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,85 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.85 tỷ 62 m2 29,84 triệu/m2

      Bán căn hộ khu đô thị Kim Văn Kim Lũ Nguyễn Xiển 62 mét vuông giá: 1.85 tỉ.

      Vị trí tòa nhà: Mặt Đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, trục Vành đai 3 đi Sân bay Nội Bài; nơi trung tâm kết nối khu đô thị Linh Đàm, khu đô thị Đại Kim, Kim Giang, Nguyễn Trãi, ngay ĐH Thăng Long... Thuận lợi giao thông; tiện ích vô vàn bạt ngàn.

      chung cực chất lượng, đẹp.

      - Thiết kế: 2 PN, 2  toilet, phòng khách, bếp, logia.

      bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ: 0975 533 *** Em Thắng.

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.1 tỷ 87 m2 24,14 triệu/m2

      căn hộ chung Hoàng Dương, nằm trên đường Ngọc Hồi, vừa xây dựng, cơ sở và CĐT xây dựng rất tốt.

      Khu vực đang phát triển mạnh, gần bến xe Nước Ngầm, CV Yên Sở, Linh Đàm, đầy đủ tiện ích, tầm tiền nhiều hộ gia đình.

      Mô tả:

      Nhà 87 mét vuông: Bao gồm 3 ngủ, khách, bếp, 2 nhà vệ sinh.

      Hãy gọi cho tôi ngay nhé.

      Cảm ơn quý KH!

      Dự án Chung cư 83 Ngọc Hồi, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Linh Đường - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.8 tỷ 67 m2 26,87 triệu/m2

      bán gấp chung 67m2 HH4 thiết kế hiện đại gồm 1p khách, 2 ngủ&2VS.

      - chung đc thiết kế lại hài hòa màu sắc, tinh tế về các đường nét chi tiết của nội thất.

      - Ảnh thật chung .

      - Mua chung khu HH Linh Đàm KH đã nghiễm nhiên đc hưởng đầy đủ các tiện ích như: Công Viên Linh đàm, trường học liên cấp, NH, siêu thị, bể bơi bốn mùa, chợ...

      - Giá 1.8x tỉ, không hề là vấn đề của chung này. Khi mua nhà KH đc hỗ trợ vay NH LS thấp thanh khoản nhanh.

      - Mọi chi tiết xin LH: 0966 455 *** gặp em Thuỷ để đc tư vấn và xem nhà 24/24.

      Dự án HH4 Linh Đàm, Đường Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 3,89 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.89 tỷ 104 m2 37,41 triệu/m2

      Tôi có một căn hộ thuộc diện ngoại giao - 2 phòng ngủ DV0một căn 16 DT 104 mét vuông muốn chuyển nhượng vì muốn chuyển đổi sang ở đất nền. Cam kết giá mềm nhất Hoàng Mai.

      Thông tin căn hộ chung như sau.

      + 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 104 mét vuông, phù hợp cho các gia đình cần DT lớn.

      + Khung tầng trung cực kì lý tưởng giá 3,885 tỉ có gia lộc cho chính chủ mới.

      + Bàn giao nguyên bản chủ đầu .

      + Xem nhà trực tiếp đồ đạc đầy đủ chỉ cần báo trước 30p.

      Thông tin liên hệ ngay: 0961 807 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá rẻ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 71 m2

      Tôi có 2 chung tại toà DV03 dự án 79 Ngọc Hồi, dự định ban đầu là gia đình sẽ sử dụng cả 2 căn đập thông để ở. Nhưng hiện tại đã tìm đc liên kế nên tôi cần bán. 2 căn của tôi đc mua theo hình thức ngoại giao nên giá siêu mềm. Vì muốn bán ngay nên tôi để giá rất tốt và sẽ có thỏa thuận thêm cho người mua thiện chí có nhu cầu thực sự.

      Thông tin 2 chung :

      * Mã căn 06:

      - DT: 71 mét vuông 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 2 logia.

      - Tầng: 12 nhìn KĐT nhiều cây xanh.

      - logia: Đông thoáng mát.

      * Mã căn 07:

      - DT: 92 mét vuông 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 2 logia.

      - Tầng: 12.

      - logia: Đông - Nam mát vẻ.

      - căn hộ góc có view đẹp nhất dự án, nhìn trọn vẹn mặt hồ và công viên.

      * Giá rẻ hơn thị trường 3tr/ mét vuông, nội thất đầy đủ chỉ việc đến ở.

      KH có nhu cầu 1 trong 2 chung thì L/H trực tiếp thỏa thuận thêm. Gia đình sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục chuyển tên cũng như sẽ thỏa thuận thêm nếu KH thiện chí.

      Số máy L/H: 0522 473 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,75 tỷ tại Đường Nghiêm Xuân Yêm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.75 tỷ 56 m2 31,25 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ góc 2 ngủ tòa CT12C Kim Văn Kim Lũ.

      DT: 56  mét vuông.

      Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      Nội thất gồm những gì để lại: Như hình.

      Giá: 1 tỉ 750 tr (có thỏa thuận).

      pháp : bìa đỏ chính chủ.

      gọi ngay: 0982 568 *** 0842 796 ***không trung gian).

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,9 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.9 tỷ 75 m2 38,67 triệu/m2

      Em cần bán chung 75 mét vuông tai tòa CT1 Bắc Linh Đàm - Hoàng Mai, đối diện KS Mường Thanh.

      - DT 75 mét vuông, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh.

      - Nhà em ở rất giữ gìn, nội thất mua để ở nên rất tốt và còn mới.

      - bìa đỏ chính chủ, logia nhà thoáng mát.

      Xung quanh tiện ích rất nhiều, thuận tiện cho con cái học hành.

      - Giá em bán 2,9 tỉ. a/c có nhu cầu mua hotline em SĐT 0866 195 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3,1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 68 m2 45,59 triệu/m2

      Chính chủ em cần bán căn căn hộ 2 ngủ - 68m2 (căn hộ Helios - 75 Tam Trinh).

      - Hướng: Bắc.

      - Tầng trung (tầng số đẹp, không phải tầng 13 - 14 đâu ạ).

      - Giờ kiếm căn 2 ngủ quanh Hai Bà Trưng, đầu Hoàng Mai cực kì hiếm và giá rất cao.

      Giá gả đi: 3,1 tỉ (bao thuế phí sang tên) đã có bìa đỏ.

      - Đặc biệt đường Tam trinh sẽ mở rộng, nên sau này căn hộ Helios sẽ nằm ở mặt đường và giá chắc chắn tăng.

      - Nội khu tiện ích cực kì đẹp, đầy đủ.

      Chỉ mất 10p lên đến Hồ Gươm.

      - Quan trọng nếu anh chị nào mua để đầu tư cho thuê đc tầm 10 - 11tr/ tháng.

      Dự án Helios Tower 75 Tam Trinh, Đường Tam Trinh, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hoàng Mai Hà Nội được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận Hoàng Mai được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Quận Hoàng Mai : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hoàng Mai hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hoàng Mai trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hoàng Mai là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Hoàng Mai là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Quận Hoàng Mai, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận Hoàng Mai

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Hoàng Mai, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hoàng Mai. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Hoàng Mai có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Mai. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Hoàng Mai đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hoàng Mai Hà Nội ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Hoàng Mai. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hoàng Mai ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hoàng Mai giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Quận Hoàng Mai của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Hoàng Mai của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Hoàng Mai hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Hoàng Mai xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Hoàng Mai không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Hoàng Mai Hà Nội bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Quận Hoàng Mai của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Hoàng Mai. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Hoàng Mai thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Quận Hoàng Mai của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Quận Hoàng Mai, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Hoàng Mai, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.