Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 7.691 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,21 tỷ tại Hoàng Mai

      1.21 tỷ 46 m2 26,31 triệu/m2

      HH Linh Đàm 12054.

      chính chủ tin tưởng gửi em bán ngay chung 46m2. căn hộ Linh Đàm.

      Thiết kế: 2 PN, 1vs. Tầng 7. Toà HH4.

      Chủ đã thuê thiết kế làm lại full full nội thất như ảnh các bác chỉ việc xách va li về ở luôn.

      NH hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      Giá: Thoả thuận.

      pháp : HĐMB.

      liên hệ: 0966 151 *** em Vũ (Xem nhà thực tế 24/7).

      Dự án HH4 Linh Đàm, Đường Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư T&T DC Complex, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá tốt tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 57 m2

      Chính chủ bán căn hộ chung 57m2 2 phòng ngủ, 1VS căn hộ T&T 120 Định Công, Hoàng Mai.

      - Căn 2 phòng ngủ, 1VS tầng trung thoáng mát, view đẹp.

      - DT: 57m2.

      - Nội thất: Có điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, rèm cửa.

      - Đã đóng 95 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      - Nhà mới, nhận nhà ở ngay.

      - Xung quanh dân trí cao, gần các trường Đại học lớn như Kinh tế quốc dân, Bách Khoa, Xây Dựng, gần BV Bạch Mai, bến xe Giáp Bát,... Giao thông rất thuận tiện.

      gọi ngay xem nhà ngay: 0968 459 ***

      T&T Tower, 120, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3,75 tỷ tại Đường Đền Lừ 2 - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.75 tỷ 107 m2 35,05 triệu/m2

      * Vị trí đắc địa: Nằm tại mặt đường Đền Lừ 2 và Hoàng Mai, xe cộ tấp nập qua lại. Phía sau dự án là dự án là tuyến đường quy hoạch Trương Định - Hoàng Mai - Vĩnh Tuy, tiềm năng tăng giá cao. Dự án cách hồ Đền Lừ 150m đảm bảo không khí thoáng mát, tầm view tuyệt đẹp.

      * Tiện ích: Bể bơi điện phân đồng, vườn ion âm, vườn chân mây sky, nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại 4200m, 3 tầng hầm kết hợp gara riêng trên mặt đất nhà phố thương mại, nhà hàng, fitness, spa, không gian quảng trường dạo bộ, tiểu cảnh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ, tennis...

      - Căn 2 ngủ, 2  toilet tầng 18.

      Bàn giao cơ bản: Sàn, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, cửa...

      chính chủ gửi bán căn 3 phòng ngủ, 3 tỉ 750.

      + Tặng 2 phần trăm phí bảo trì căn hộ chung .

      + Hỗ trợ vay LS NH ưu đãi 0 phần trăm + ân hạn nợ gốc trong 18 tháng vay tối đa 75 phần trăm trả góp 25 năm.

      + Tặng 1 năm phí DV.

      Và còn rất nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt khác, khi KH call ngay ngay qua liên hệ ngay ban quản lý dự án tìm hiểu thêm thông tin, tham quan căn hộ chung , kiểm tra toàn bộ quỹ căn.

      Dự án Feliz Homes, Đường Đền Lừ 2, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,16 tỷ

      1.16 tỷ 46 m2 25,22 triệu/m2

      0973 635 *** (24/24 tư vấn nhà ở HH Linh Đàm).

      Sẵn vài căn hộ chung 1 ngủ 46 mét vuông đã chia 2 PN nội thất mới tinh, thiết kế hiện đại.

      - Các căn hộ chung đều mới đc sửa chữa lại nên không lo lắng vấn đề nan giải ấm mốc ngấm nước.

      - Nhà đầy đủ đồ nội thất mới tinh.

      - Trực tiếp nói chuyện và đàm phán với chính chủ.

      - chính chủ hỗ trợ thời gian vay NH.

      - Sảnh tầng căn hộ chung đã ốp gạch sạch đẹp.

      Ảnh thật căn hộ chung .

      Dự án HH4 Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,54 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.54 tỷ 67 m2 22,99 triệu/m2

      căn hộ HH Linh Đàm.

      Căn 67m2 thiết kế 2 phòng ngủ 2vs tầng trung view thoáng mát.

      NThủ đô Nội thất cơ bản đầy đủ gồm giường ngủ tủ tủ bếp bếp từ hút mùi 2 điều hòa...

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị chung .

      gọi ngay em Khải để xem nhà và tư vấn free 24h.

      Dự án HH1 Linh Đàm, Đường Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,55 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.55 tỷ 67 m2 23,14 triệu/m2

      Vợ chồng em chuyển đến nơi ở mới, có nhu cầu bán lại căn hộ chung tầng trung dự án căn hộ chung HH4 Linh Đàm, Hoàng Mai, HN.

      - Thông tin chi tiết:

      - DT: 67  mét vuông.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam. logia: hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2  nhà vệ sinh.

      - Nội thất để lại: Nội thất như hình.

      - giá: 1,55 tỉthỏa thuận.

      call ngay xem nhà: 0357 418 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Đường Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,27 tỷ

      2.27 tỷ 72 m2 31,53 triệu/m2

      Gia đình chuyển xuống mặt đất nên cần bán ngay căn hộ chung VP5 Bán Đảo Linh Đàm.

      DT: 72m.

      Thiết kế phòng khách, bếp, 2 PN, 2 vệ sinh

      Hướng hướng Đông Bắc

      full nội thất gồm bàn ghế, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, gường tủ...

      pháp : bìa đỏ chính chủ.

      giá: 2.27 tỉ bao sang tên

      gọi ngay: 0936 686 *** Dũng

      Dự án VP5 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá tốt

      Thỏa thuận 90 m2

      Cập nhật CSBH tháng 04/2023.

      *** Chính sách CK:

      - Qùa tặng 1 cây vàng cho KH sở hữu căn hộ chung trong tháng 03/2023

      - CK thêm 3 phần trăm giá trị căn hộ chung

      - CK 9 phần trăm khi TT 70 phần trăm giá trị căn hộ chung

      - CK 12 phần trăm khi TT 95 phần trăm giá trị căn hộ chung

      - Hỗ trợ gói vay 0 phần trăm, miễn gốc lãi trong 15 tháng.

      ** Thiết kế căn hộ chung giá:

      - căn hộ chung hai ngủ từ 65m2 70m2 78m2: giá từ 2,5 tỉ

      - căn hộ chung 3 ngủ từ 89m2 104m2: giá bán từ 3 tỉ/ căn

      -Tổng quan tiến độ tòa DV01: Đã cất nóc, đang hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ chung , lắp kính đến tầng 23, CĐT đã hoàn thiện căn hộ chung tại tầng 8 thực tế.

      Qúy KH quan tâm dư án, cần xem căn hộ chung thực tế, CĐT hỗ trợ xem tất cả các ngày trong tuần. Thời gian từ 8h30 17h.

      - pháp dự án: Đã có sổ hồng riêng- giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung các tòa đã bàn giao.

      - Hiện tại CĐT Xuân Mai đang chào bán tòa DV01: Trực tiếp CĐT- không chênh.

      + Cam kết vay NH BIDV gói 0 phần trăm.

      Tư vấn thủ tục, hồ sơ, pháp quý KH call ngay: 0981 389 ***

      + Thời gian nhận nhà: Tháng 07/2023.

      + Qúy KH có nhu cầu mua nhà- nhận nhà ở ngay call ngay SDT: 0943 786 ***- check quỹ căn sang nhượng, đc chính chủ ký gửi PKD.

      ------------------

      -------------

      *** Danh mục nội thất bàn giao tòa DV01 cao cấp nhất dự án Rose Town- nằm tại vị trí trung tâm lõi.

      - Hệ thống sàn gỗ PN, phòng khách gạch chống trơn trượt ceramic.

      - Cửa khóa 3 trong 1: khóa từ. khóa số, khóa vân tay.

      - Trần thạch cao đã giật cấp ốn đèn downlight

      - Thiết bị vệ sinh: Bồn rửa, chậu rửa, vách tắm kính, gương soi, giá treo, móc treo đầy đủ.

      - Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, máy hút mùi, bếp từ.

      - Hệ thống điện, công tắc, ổ cắm thương hiệu Sino

      - Tường sơn 3 lớp: Sơn bả, sơn lót, sơn phủ bóng mờ lau chùi.

      ------------------

      Tham quan căn hộ chung thực tế: Qúy KH call ngay: 0981 389 ***.

      Tư vấn NH, thông tin các dự án thị trường xung quanh: 0943 786 ***

      Website: https://myproperty.com.vn/chung-cu-rose-town-79-ngoc-hoi/

      Trân trọng cảm ơn.! Chúc quý KH lựa chọn đc căn hộ chung đẹp- giá mềm.!

      Dự án Rose Town, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, 75 m2, giá rẻ

      Thỏa thuận 75 m2

      Bán căn hộ chung tòa D Vinaconex DT 75 mét vuông bìa đỏ chính

      Thiết kế 02 ngủ 02  nhà vệ sinh

      bìa đỏ chính chủ

      Dự án trung cấp

      Hỗ trợ vay vốn NH 70 phần trăm giá trị căn hộ chung

      Gia chủ thiện chí bán giá 2,58 tỉ bao sang tên có thỏa thuận

      hotline xem nhà 0917 150 ***

      Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư Phương Đông Green Park, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 3,18 tỷ

      3.18 tỷ 127 m2 25 triệu/m2

      chung thiết kế 3 phòng ngủ + 1, 3vs, 2 logia rộng, thoáng mát.

      - DT 127m2. logia hướng Đông Nam, cửa hướng Đông Bắc.

      - Bàn giao nội thất liền tường cao cấp.

      - Sẵn sổ sang tên ngay.

      - Vị trí cách bến xe nước ngầm 3 kilomet. Đường thông hè thoáng không lo tắc đường.

      contact xem căn thực tế: 0989 143 *** Zalo/Viber.

      Dự án Green Park Trần Thủ Độ, Đường Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 3 phòng ngủ

      3.7 tỷ 103 m2 35,93 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn căn hộ tòa C Vinaconex.

      DT trên sổ 103 mét vuông thông thủy.

      Thiết kế 3 PN, 2 nhà vệ sinh.

      Đông Bắc.

      Giá 3.7 tỉthỏa thuận.

      contact xem nhà alo Mr Dũng 0982 011 ***

      Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,17 tỷ tại Hoàng Mai

      1.17 tỷ 47 m2 24,9 triệu/m2

      Em cần bán căn hộ chung 47m2, tầng 20 HH2B Linh Đàm.

      Cô chú em đổi sang căn rộng hơn nên cần bán gấp căn 47m2, tại HH2B.

      Tòa nhà mặt đường đẹp nhất khu HH Linh đàm.

      Vì chia thang nên đi rất nhanh, từ 1 - 20 mới dừng.

      Nhà đã sủa sang làm Trần, sàn, tủ bếp, giường ngủ tủ.

      Khách mua chỉ cần xách quần áo đến ở.

      Nhà rất có Lộc và ấm cúng.

      Zalo em Mỵ tư vấn và dẫn xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư Eco Lake View, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 3,18 tỷ tại Hoàng Mai

      3.18 tỷ 127 m2 25 triệu/m2

      chung thiết kế 3 phòng ngủ + 1, 3VS, 2 logia rộng, thoáng mát.

      - DT 127 mét vuông. logia hướng Đông Nam, cửa hướng Đông Bắc.

      - Bàn giao nội thất liền tường cao cấp.

      - Sẵn sổ sang tên ngay.

      - Vị trí cách bến xe nước ngầm 3 kilomet. Đường thông hè thoáng không lo tắc đường.

      LH xem căn thực tế: 0989 143 *** Zalo/Viber.

      Dự án Eco Lake View, Đường Đại Từ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư 3 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,2 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.21 tỷ 72 m2 30,56 triệu/m2

      Bán căn 3 phòng ngủ toà CT3 X2 Bắc Linh Đàm đường Nguyễn Phan Chánh vuông vức, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, thành phố Nội.

      - DT 72 mét vuông SHR chính chủ.

      - Thiết kế 3  phòng ngủ và 2 vệ sinh.

      - Nhà thiết kế vuông vức, hợp lý và tối ưu DT.

      - Cửa và logia hướng tây tứ trạch thoáng mát.

      - Nội thất nhà làm cơ bản rồi, gồm sàn gỗ, tủ bếp, giường ngủ tủ...

      - giá 2.2 tỉ (có thỏa thuận).

      liên lạc xem nhà ngay 0981 113 *** hoặc 0948 652 ***

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Đường Nguyễn Phan Chánh, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 89 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận Hoàng Mai

      2.4 tỷ 89 m2 26,97 triệu/m2

      Em đang cần thanh khoản gấp căn 3 phòng ngủ tổng giá chỉ 2,4 tỉ

      - DT: 94 mét vuông, hướng cửa hướng Đông Nam, logia hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam

      - Bàn giao nội thất đầy đủ liền tường cao cấp.

      - Đã có sổ sẵn sàng sang tên.

      *** Vị trí trung tâm của trung tâm, chỉ cách bến xe nước ngầm chưa đến 5' di chuyển, dễ dàng di chuyển đến nội, ngoại thành. Không gian thoáng đãng, mát mẻ. Lá phổi xanh của phía Nam thủ đô.

      *** gọi ngay xem căn thực tế: 0989 143 *** Zalo/Viber Em Trường

      - Xin cảm ơn quý KH đã tin tưởng và lựa chọn. Xin cảm ơn!

      Dự án Rose Town, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 2,6 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 96 m2 27,09 triệu/m2

      - Chính chủ bán nhà Nơ 2 Bán đảo linh đàm, nằm trong khuôn viên nhiều cây xanh, xung quanh là hồ thoáng mát quanh năm

      - DT 96 mét vuông, 3 ngủ -2vs, logia rộng thoáng sáng, mát mẻ quanh năm

      - Chủ ở từ đời đầu giữ gìn đồ cẩn thận, nhà vẫn còn đẹp

      Giá 2.6 tỉthỏa thuận

      - pháp : bìa đỏ lâu dài,

      contact em Toan xem nhà và gặp chủ thỏa thuận

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,45 tỷ

      1.45 tỷ 54 m2 26,86 triệu/m2

      Chuyển sang chung rộng hơn nên mình muốn nhượng lại chung 2 ngủ đầu hồi siêu thoáng tại tòa CT12 Kim Văn Kim Lũ, Hoàng Mai, HN.

      - DT: 53.5 m2.

      - Hướng cửa: ĐN. logia: ĐN.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: giường ngủ tủ, kệ, bàn ghế, tủ bếp.. Đồ gắn tường.

      - Giá bán gấp: 1 tỉ 450tr có gia lộc cho khách thiện chí.

      L/H xem nhà: 0357 418 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh , 2 phòng ngủ, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 76 m2 43,43 triệu/m2

      căn hộ chung tầng trung đẹp nhất toà, logia hướng mát view đẹp.

      Thiết kế 2  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh đầy đủ công năng sử dụng.

      chính chủ làm ăn có lộc đổi căn to hơn cùng toà.

      chính chủ tặng lại toàn bộ nột thất cho khách mua, khách chỉ việc xách va li về ở.

      sổ hồng riêng lâu dài, sẵn giao dịch.

      giá 3.3 tỉ.

      gọi ngay xem nhà: 0942 259 ***

      Dự án Hòa Phát 70 NDC Tower, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hoàng Mai Hà Nội được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận Hoàng Mai được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Quận Hoàng Mai : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hoàng Mai hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hoàng Mai trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hoàng Mai là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Hoàng Mai là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Quận Hoàng Mai, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận Hoàng Mai

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Hoàng Mai, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hoàng Mai. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Hoàng Mai có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Mai. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Hoàng Mai đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hoàng Mai Hà Nội ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Hoàng Mai. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hoàng Mai ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hoàng Mai giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Quận Hoàng Mai của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Hoàng Mai của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Hoàng Mai hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Hoàng Mai xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Hoàng Mai không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Hoàng Mai Hà Nội bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Quận Hoàng Mai của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Hoàng Mai. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Hoàng Mai thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Quận Hoàng Mai của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Quận Hoàng Mai, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Hoàng Mai, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.