Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 7.689 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,56 tỷ

      1.56 tỷ 54 m2 28,89 triệu/m2

      Bán căn 54,3m2 tầng cao tại CT12 Kim Văn Kim Lũ.

      Bao gồm: 2 PN - 2 phòng vệ sinh - 1 ban công.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá: 1 tỉ 5xx bao tất.

      L/H: Em Hương để đi xem nhà ạ: 0976 923 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,44 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.44 tỷ 56 m2 25,72 triệu/m2

      căn hộ HH Linh Đàm

      DT 56m 2 ngủ 2 vs

      đầy đủ nội thất như ảnh

      Giá chỉ 1,44 tỉ

      Có hỗ trợ vay vốn NH

      call ngay em Thắng 0962 692 ***

      HH2 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn chung cư Chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,5 tỷ tại Hoàng Mai

      2.5 tỷ 74 m2 33,79 triệu/m2

      chung 2 ngủ căn hộ chung Gelexia 885 Tam Trinh.

      - DT: 74 m2.

      Thiết kế: Có 2 PN, 2 WC.

      logia hướng nội khu (hướng Nam) mát mẻ, hàng xóm thân thiện dễ thương, tầng thấp an toàn.

      - nội thất đầy đủ cả 2 phòng.

      - Đã có đầy đủ sổ hồng riêng.

      Giá: 2.5 tỉ có gia lộc.

      liên hệ: 0988 384 *** không trung gian.

      Gelexia Riverside, 885, Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ Chung cư HH4 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 1,82 tỷ tại Hoàng Mai

      1.82 tỷ 76 m2 23,95 triệu/m2

      Bán căn 3 ngủ siêu rẻ tại HH4b Xa La,76m, 2vs, giá 1.8x tỉ gọi ngay 0878 800 ***

      . DT tim tường: 76,27m2

      .Hướng cửa: hướng Đông Bắc . logia: hướng Tây Nam

      . Thiết kế căn hộ chung : 3 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất gồm những gì để lại: sàn gỗ, tủ bếp, hệ thống bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, đồ gắn tường.. mang đi TV, tủ lạnh , máy giặt .

      . Ưu điểm của bất động sản: tầng trung, nhà đẹp

      . giá : 1,82 tỉ không bao sang tên

      . pháp : hợp đồng mua bán

      gọi ngay 0878 800 *** hoặc 0705 545 ***,

      Dự án HH4 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,35 tỷ tại Hoàng Mai

      3.35 tỷ 90 m2 37,23 triệu/m2

      Bán căn Rainbow Linh Đàm-DT 90,5m²-3N 2VS.

      -Tại căn hộ chung Rainbow Linh Đàm, dân sẽ đc hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn, hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/7, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho dân

      -Dự án đc hưởng nhiều tiện tích từ KĐT kiểu mẫu Linh Đàm đã đc xây dựng hoàn chỉnh đồng bộ, trong đó có hạ tầng, giao thông, thông tin hotline và các dịch vụ thương mại, giải trí.

      - pháp : sổ hồng riêng Chính chủ.

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bếp, hút mùi, bàn ghế, giường ngủ tủ, ...mang đi những đồ rời như TV, tủ lạnh, máy giặt.

      - Giá chào: 3.35 tỉ bao sang tên (giá cả thương lượng).

      contact E Hiển 0869 870 ***zalo).Tư vấn nhiệt tình chu đáo và free khi xem nhà

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.3 tỷ 68 m2 33,83 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn 68m2 - 2 phòng ngủ tầng trung tòa CT2B căn hộ Gelexia 727 Tam Trinh.

      - Căn trục giữa, vuông vức, mát mẻ, thoáng.

      - Nội thất cơ bản: Có tủ bếp full thiết bị, điều hòa, bình nóng lạnh tủ giày.

      - Nhà có xưởng nội thất khách có nhu cầu làm nội thất nhà mình cũng hỗ trợ luôn ạ.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 2.3x tỉthỏa thuận cho khách thiện chí.

      - L/H: 0983 706 *** không trung gian và MG.

      Gelexia Riverside, 727, Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ Chung cư Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh , 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 69 m2 39,14 triệu/m2

      Tôi cần bán chung tầng 19 căn hộ chung hòa phát 70 nguyễn đức cảnh, hoàng mai, thành phố Nội.

      - DT: 66 mét vuông thông thủy 69 mét vuông tim tường

      - ban công hướng tây, cửa chính đông.

      - Nhà thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 2 ban công, phòng khách + bếp.

      - đầy đủ nội thất

      - Giá: 2.7 tỉ bao phí sang tên.

      - liên hệ ngay: 0934 611 ***

      Dự án Hòa Phát 70 NDC Tower, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Chung cư Osaka Complex , 4 phòng ngủ, 148 m2, giá 3,27 tỷ

      3.27 tỷ 148 m2 22,1 triệu/m2

      Căn ngoại giao do chính chủ không ở nên cần bán ngay căn 4 phòng ngủ DT 148m2 dự án Tecco.

      - Giá chỉ 3,27 tỉ bao toàn bộ thuế phí - KPBT.

      - Tầng trung (tòa 25 tầng) - Hướng ĐN nên cực kỳ mát.

      - Nhận nhà ở ngay - đã có SHR (lâu dài).

      - Nội thất bàn gia cơ bản (trần - sàn - thiết bị vs).

      hotline em để biết chi tiết căn hộ chung .

      Dự án Osaka Complex, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
      H
      Nguyễn Văn Quyết - Hbt Hơn 1 năm trước

      Sở hữu căn hộ Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,12 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.13 tỷ 46 m2 24,35 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung nhà nội thất đầy đủ. Hiện tại gia đình không vay NH nên có thể sang tên luôn.

      - DT: 46 mét vuông.

      - Thiết kế: 2 PN, 1 khách, logia và bếp.

      - Nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa, giường ngủ tủ.

      Hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      L/H: 0981 962 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Chung cư Nam Đô Complex , 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 3,6 tỷ tại Hoàng Mai

      3.6 tỷ 99 m2 36,37 triệu/m2

      Do gia đình chuyển công tác nên có nhu cầu cần bán lại chung 3 phòng ngủ Nam Đô Complex hiện đang bỏ trống, đã có SHR chính chủ.

      Thông tin chung .

      chung 3 phòng ngủ DTTT 99 mét vuông căn hộ góc siêu thoáng. Đã làm nội thất như hình.

      giá 3.6 tỉ có thỏa thuận. Mọi chi tiết LH trực tiếp 0983 156 ***

      Dự án Nam Đô Complex, Đường Trương Định, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 3,3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.3 tỷ 87 m2 37,94 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai. Tặng nội thất luxury.

      DT 87 mét vuông, thiết kế 3 ngủ, phòng khách, bếp, 2 vệ sinh.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Tầng trung cực thoáng mát.

      giá: 3.3 tỉ.

      L/H Mr Hưng 0987 669 ***

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư Osaka Complex , 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,88 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.88 tỷ 56 m2 33,58 triệu/m2

      - Gia đình chuyển căn to hơn cần bán căn 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh (56 mét vuông) tòa A Osaka Complex.

      - Vị trí: Cuối đường Giải Phóng đối diện BX Nước Ngầm.

      - Nhà và nội thất còn mới đẹp.

      - chung thiết kế thoáng đãng, logia Đông Nam mát mẻ.

      - Tiện ích cạnh các trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, gần chợ... Nội khu đủ TTTM, sân chơi, sân bóng...

      - hotline xem nhà ngay: 0965 298 ***

      Dự án Osaka Complex, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư The Zen Residence, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,4 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.4 tỷ 55 m2 43,64 triệu/m2

      Chính chủ bán 1 phòng ngủ + 1 The Zen, KTĐ Gamuda Gardens, đầy đủ nội thất. Giá 2.4 tỉ.

      Gia đình em thay đổi nơi công tác nên cần bán căn căn hộ 1 phòng ngủ + 1 The Zen, KTĐ Gamuda Gardens, view khu đô thị.

      DT: 55m2.

      Do xác định ở lâu dài nên nhà đã hoàn thiện nội thất đẹp, tỉ mỉ.

      Sở hữu căn hộ chung sẽ đc sử dụng mọi tiện ích như bể bơi, phòng tập phòng gym free, khuôn viên cây xanh, không khí trong lành.

      Giá siêu tốt 2,4 tỉ.

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 1 phòng ngủ, giá 1,62 tỷ

      1.62 tỷ 49 m2 33,07 triệu/m2

      * Tôi Cần Bán chung 49 mét vuông tòa D Vinaconex2.

      Hiện nay gia đình tôi đã mua đc căn hộ chung mới nên tôi cần chuyển đổi căn hộ chung này giấy tờ sổ sách đầy đủ, không thế chấp vay mượn.

      - Thiết kế: 1 phòng ngủ 1 toilet.

      giá: 1,62 tỉ có ra lộc.

      Để lại toàn bộ nội thất (100 phần trăm như ảnh).

      Tủ lạnh, tủ bếp, pha, giường ngủ, tủ và nhiều đồ chất lượng tốt.

      Bảo hành 1 năm từ khi nhận nhà.

      Chi tiết gọi ngay trực tiếp em. 0886 501 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 69 m2 31,89 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp CT3A_X2 Linh Đàm.

      DT 69 mét vuông, 2 ngủ, PK, bếp, 1 vệ sinh.

      nội thất đầy đủ nhà đẹp về sẵn ở.

      Cửa hướng Đông Nam logia hướng Tây Bắc.

      giá 2.2 tỉ có TL.

      contact: 0964 835 *** E Huỳnh.

      Dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm, Đường Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, 3 phòng ngủ, giá 1,81 tỷ

      1.81 tỷ 78 m2 23,21 triệu/m2

      Bán căn hộ chung đẹp view thoáng tòa Nơ 22 Pháp Vân - Sổ chính chủ cầm tay , nhà vuông vức sạch sẽ

      Gia đình vừa chuyển đi nên đồ đạc còn lại ít đồ gắn tường cho a/c. Gia đình cũng muốn bán sớm nên chỉ để 1.81 tỉ

      Mong tìm người hợp duyên mua bán sớm

      - DT 78m2

      - Hướng cửa : hướng Đông Nam

      - Nội thất cơ bản như hình

      - Thiết kế đủ 2 ngủ 2 toilet

      - giá: 1.81 tỉ

      call ngay sớm để mua nhà : 0326 863 ***

      Dự án Pháp Vân Tứ Hiệp, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 45 m2 27,78 triệu/m2

      Gia đình mình không có nhu cầu sử dụng đến nữa nên muốn bán lại chung tòa CT12 Kim Văn Kim Lũ. chung nhỏ xinh, thiết kế hợp lý, thoáng đẹp, nhà hiện đang để trống nên có thể dọn tới ở bất cứ lúc nào. Thông tin chi tiết chung như sau:

      - DT: 45

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam

      - Thiết kế chung : 1 PN, 1 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, giường ngủ, tủ, pha, quạt trần, điều hòa, tủ bếp , hệ thống bếp, đồ gắn tường .....

      - giá: 1.25 tỉ ( Có thỏa thuận)

      Mọi thông tin vui lòng hotline: 0984 646 ***

      Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu đô thị mới Định Công, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 2,44 tỷ

      2.44 tỷ 90 m2 27,06 triệu/m2

      + bán ngay chung CT1B Định Công, 90m, 3 ngủ, 2 vệ sinh, căn hộ góc.

      + Nhà đẹp, 2 logia, phòng nào cũng có cửa sổ nên rất thoáng.

      + chính chủ tặng lại nội thất vip cho chủ mới.

      + Vị trí đắc địa, gần chợ Xanh Định Công, Giải Phóng, BV Bưu Điện, Bạch Mai, chợ Xanh, đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng... Gần ngay bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm. Hồ điều hoà Định Công, Linh Đàm.

      + Sổ đẹp giao dịch ngay. Sổ lâu dài có thể vay NH.

      + giá: 2,435 tỉ.

      Dự án Khu đô thị mới Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hoàng Mai Hà Nội được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận Hoàng Mai được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Quận Hoàng Mai : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hoàng Mai hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hoàng Mai trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hoàng Mai là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Hoàng Mai là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Quận Hoàng Mai, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận Hoàng Mai

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Hoàng Mai, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hoàng Mai. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Hoàng Mai có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Mai. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Hoàng Mai đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hoàng Mai Hà Nội ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Hoàng Mai. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hoàng Mai ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hoàng Mai giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Quận Hoàng Mai của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Hoàng Mai của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Hoàng Mai hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Hoàng Mai xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Hoàng Mai không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Hoàng Mai Hà Nội bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Quận Hoàng Mai của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Hoàng Mai. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Hoàng Mai thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Quận Hoàng Mai của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Quận Hoàng Mai, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Hoàng Mai, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.