Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.163 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,9 tỷ tại Quận 9

      3.9 tỷ 72 m2 54,17 triệu/m2

      căn hộ chung cắt lỗ khủng, mã căn đẹp, số tầng đẹp nhất Phân khu.

      - Nay chủ kẹt bán mạnh giá rất mềm.

      - DT 72 mét vuông, 2PN

      - bán gấp để thu hồi tiền làm việc cá nhân.

      Cam kết tin thật, nhà thật 100 phần trăm. liên hệ 0866 070 *** để đc tư vấn chuyển nhượng.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3,11 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.11 tỷ 74 m2 42 triệu/m2

      Giá chỉ 42 tr/ mét vuông - Mua trực tiếp từ chủ đầu Điền Phúc Thành.

      * Cơ hội đầu tư siêu hời khi chỉ cần vốn tự có chỉ 30 phần trăm đến 2026.

      - Trong khi nhận nhà vào cuối năm 2024 đã bắt đầu cho thuê nhận tiền về túi mỗi tháng.

      - Bùng nố giá nhà trong tương lai với siêu hạ tầng Vành Đai 3 đỏ lửa.

      Vốn nhỏ, nhà xịn - giá mềm nhất so với các dự án cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức.

      * Chi tiết căn hộ chung :

      - DT: 74 mét vuông.

      - Thiết kế layout 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      - View trực diện sông, logia rộng dài từ phòng khách tới  phòng ngủ lớn.

      - Bàn giao hoàn thiện cao cấp với đầy đủ thiết bị bếp,  nhà vệ sinh, thiết bị smarthome với cảm biến điều khiển bằng giọng nói, hệ thống intercom,...

      - Sông bao quanh vị trí dự án nên không gian thoáng mát, mang lại tài lộc thịnh vượng cho chủ sở hữu.

      * CSBH:

      1/ NH cho vay 70 phần trăm, hỗ trợ LS và ân hạn gốc tới 2026.

      2/ Nhận CK ngay 10 phần trăm tiền mặt.

      *ĐẶC BIỆT 2 chính sách trên đều chỉ cần TT mỗi đợt 5 phần trăm cách nhau 2 tháng, tương đương chỉ 900 tr cho 6 đợt (30 phần trăm) đến khi nhận nhà cuối 2024.

      * Thêm ưu đãi CK cho KH mua sỉ + 10 chiếc IP 15 promax cho 10 KH bốc thăm may mắn.

      * Thông tin tổng quan dự án:

      - Vị trí: MT 3 MT Trường Lưu, Vành Đai 3, Lò Lu - KDC hiện hữu Centana Điền Phúc Thành.

      - Cách trung tâm Q. 1 chỉ 25 ph di chuyển.

      - Tiện ích nội khu đa dạng với 27 tiện ích cao cấp như Hồ bơi tiêu chuẩn Resort, gym, phòng đa năng, khu vui chơi trẻ em,...

      - chủ đầu uy tín, dự án đã cất nóc, cam kết nhận SHR sau 2 - 4 tháng bàn giao nhà.

      Giá căn hộ chung view sông từ chủ đầu .

      - 1 phòng ngủ + 64  mét vuông: 2.7 tỉ.

      - 2 phòng ngủ 72  mét vuông: 3 tỉ.

      - 3 phòng ngủ 99  mét vuông: 3.8 tỉ.

      * L/H 0911 121 *** - Trà My để nhận báo giá và đi xem thực tế dự án.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9

      2.6 tỷ 69 m2 37,69 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay căn hộ góc 2 phòng ngủ + nội thất đầy đủ., vin Grand Park.

      S2.01 2 phòng ngủ+

      2 phòng ngủ + , căn hộ góc, 69m, đã có sổ. nội thất đầy đủ gỗ và đồ điện tử: TV, tủ lạnh, 2 máy nước nóng, 3 máy lạnh, máy giặt, máy sấy, máy rửa chén, máy lọc nước, bếp từ, máy hút mùi..

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 69 m2 36,24 triệu/m2

      Kẹt tiền bán nhanh căn 2 phòng ngủ giá 2tỷ

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 59 m2, hướng Đông - Nam, giá 2,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 59 m2 37,29 triệu/m2

      chung TOẠ LẠC TẠI TOÀ S10.06, TẦNG 14 KHU ORIGAMI.

      - DT 59m2

      - Ra nhanh giá 2ty2 . Giá mua đầu 3tỷ

      - Đông Nam, thoáng, yên tĩnh, chữa lành tốt, vượng khí.

      - view sông Đồng Nai siêu thoáng, ngay sát bên công viên cá coi, vườn nhật.

      - không gian yên tĩnh, thoáng, chữa lành tốt.

      - Đã bàn giao, có nội thất cơ bản.

      - Có thể TT trước 50 phần trăm nhận nhà ở hoạc cho thuê ngay.

      -Xem nhà thực tế free 24/7 vi có nguòi ở nhà

      24/7

      - Khu an ninh cao cấp. Trường học liên cấp sát bên, bện viện 1500 giường ngủ khởi công cuối năm 2023

      - TTTM đi vào sử dụng trước tết và công viên 36Ha sát bên.

      Tiện ích hồ bơi miên phí.

      Dự án The Origami - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,85 tỷ tại Quận 9

      1.85 tỷ 54 m2 34,26 triệu/m2

      Cần bán căn hộ Flora Anh Đào Q. 9, MT Đỗ Xuân Hợp, đối diện Global City An Phú.

      - Căn 54 mét vuông, 1 + 1 PN, 1  nhà vệ sinh, Đỗ Xuân Hợp, tầng trung.

      - căn hộ nhiều tiện ích như công viên, hồ bơi, fitness, khu BBQ, nhà giữ trẻ, siêu thị Vin, BHX, Coop, nhà thuốc..

      - Đầy đủ tất cả nội thất đồ đạc trong nhà: giường ngủ, tủ quần áo, pha giường ngủ, bàn ghế, bếp từ/hồng ngoại, tủ bếp, 2 máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, lò nướng, TV, cây nước bình nóng lạnh, máy rửa chén.

      Chỉ cần xách va li qua ở luôn.

      Giá: 1,850 tỉ.

      liên hệ ngay: 0886 838 ***

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Hồng Huệ Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu)

      2.15 tỷ 50 m2 43 triệu/m2

      Bán chung Safira Khang Điền 1 phòng ngủ + 1 view sông.

      - Loại chung : 1  phòng ngủ, 1 phòng đa năng, logia, phòng khách và bếp mở.

      - View sông thoáng mát.

      - Nội thất cơ bản, dễ thiết kế.

      - Giá: 2.15 tỉ.

      - sổ hồng riêng cầm tay, NH hỗ trợ cho vay 80 phần trăm, LS 7 phần trăm/năm.

      Hỗ trợ xem nhà, thủ tục mua bán và hồ sơ vay: 0942 508 *** em Thoa.

      đc: 454 Võ Chí Công, Phú Hữu, Tp Thủ Đức, HCM - Gần lối lên cao tốc, Khu Công Nghệ Cao, Lakeview City, Global City, ĐH FPT,...

      - 3 ph qua Q. 2, 20 ph tới Q. 1, 20 ph tới Q. 7.

      Tiện ích nội khu đầy đủ.

      - Hồ bơi tràn bờ 1000m có mát xa thuỷ lực.

      - Đường đi bộ và công viên ven sông gần 9000m2.

      - fitness 2 tầng, BBQ, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em view hồ bơi xanh mát.

      - Trung tâm mua sắm đầy đủ nhộn nhịp: Spa, Nail - Tóc, Winmart, Co. Op Food, BHX, Khải San Food, Pharmacity, cafe, nhà giữ trẻ, 7 - 11, Ministop,...

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9

      1.8 tỷ 55 m2 32,73 triệu/m2

      Cần bán chung Flora Anh Đào.

      DT: 55m2, 1 + 1 phòng ngủ - 1 toilet.

      Nội thất: nội thất đầy đủ.

      Tầng đẹp, view hướng Đông Nam đón gió.

      - giá: 1 tỉ 8 ty TL, bao gồm thuế phí.

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      Tiện ích: Hồ Bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      đc: Đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phú hữu, Q9.

      gọi ngay: 0886 838 ***

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Hồng Huệ Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp căn hộ Chung cư Green Building, 51 m2, giá 1,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.2 tỷ 51 m2 23,53 triệu/m2

      - đc: căn hộ chung Cao Ốc Xanh ngay 144 đường Nam Hòa, ngã 4 MK, P. Phước Long A, Q. 9.

      - Hiện trạng: Đang cho thuê 6tr/tháng, nhưng chủ cần tiền, hạ giá 400tr bán cho nhanh từ 1.6 tỉ còn 1.2 tỉ, DT 50,18m2.

      - Vị trí: căn hộ chung tầng 7, căn số 3, Đông Nam, view sân banh thoáng mát, gần trường học, BV, siêu thị Coopmart Xa lộ TP Nội.

      - Tặng nội thất: Máy nước nóng, Máy lạnh Daikin, Bếp điện từ Teka, Tủ quần áo, Tủ bếp, giường ngủ 2 tầng, Máy lọc nước, Ghế Salon, Giàn phơi thông minh, Rèm cửa 2 lớp...

      Dự án Green Building, Phố Nam Hòa, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      9
      Lan Chuyên Nhận Ký Gửi Bđs Quận 9 Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 92 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 92 m2

      chung Origami - vin Grand Park.

      Tòa S8.02, tầng đẹp view Landmark 81, rạch Bà Dì.

      Căn 3 phòng ngủ + (DT 92 mét vuông).

      Giá gốc CĐT chỉ 3.5 tỉ (35tr/ mét vuông).

      TT theo tiến độ trong 15 tháng.

      anh chị quan tâm call ngay em: 0901 222 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 59 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 59 m2

      Glory Heights khu căn hộ chung có vị trí đắt địa ngay vincom liên kế công viên 36ha lớn nhất hướng Đông Nam á.

      CSBH hấp dẫn.

      - TT thảnh thơi 2 năm nhận nhà.

      - Ưu đãi 10 phần trăm trực tiếp vào giá.

      - TT chỉ 1 phần trăm/tháng.

      Tầm view đắt giá.

      + Vành đai 3.

      + Tiện ích nội khu Beverly Solari.

      Giá 1 phòng ngủ + chỉ từ 1.8 tỉ.

      2 phòng ngủ2 toilet giá từ 2.3 tỉ.

      2 phòng ngủ +, căn hộ góc giá chỉ từ 3 tỉ Việt Nam đồng.

      3 phòng ngủ2 toilet giá chỉ từ 3.8 tỉ Việt Nam đồng.

      TT theo tiến độ thảnh thơi 2 năm nhận nhà.

      anh/chị tham quan xin contact: Mega Investment - Đại lý F1 phân phối chính thức dự án Glory Heights.

      liên lạc nhận thêm thông tin: 0901 222 ***

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Khu căn hộ 9 View, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 87 m2 32,76 triệu/m2

      căn hộ chung 9 View - block căn hộ A.

      Căn 3 phòng ngủ, tầng 10== có 2 logia.

      View Lankmark 81 mát mẻ) - View công viên và trung tâm thành phố.

      Bàn giao nội thất đầy đủ cao cấp (gia chủ có sắm thêm riêng).

      Giá là: 2,85 tỉ (thỏa thuận).

      Bao hết thuế phí.

      KH thiện chí: liên lạc Lượng: 0907 600 ***

      Dự án 9 View Apartment, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu)

      2.21 tỷ 66 m2 33,34 triệu/m2

      Chính chủ có việc nhà cần bán nhanh căn hộ chung 2 PN tại Safira Khang Điền.

      DT: 66 mét vuông.

      Thiết kế 2 PN - 2  nhà vệ sinh.

      Hướng Nam.

      giá 2.2tỉ.

      LH: 0934 868 *** Mr. Chiến xem trực tiếp.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9

      2.3 tỷ 59 m2 38,99 triệu/m2

      Ra gấp chung 2pn2 nhà vệ sinh tại phân khu Origami.

      DT: 59 mét vuông.

      giá 2ty3 bao hết.

      logia hướng: hướng Đông Nam.

      Đang có thuê.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,06 tỷ tại Quận 9

      1.06 tỷ 40 m2 26,5 triệu/m2

      bán ngay 40 mét vuông - Ehome S. liên kế trung tâm Q2.

      090.779.0036.

      40 mét vuông: 1 phòng ngủ + đã làm nội thất + bancon: 1.060tỉ.

      Có sẵn hợp đồng vay 270tr. Khách chỉ TT 790tr sẽ có ngay nhà.

      Sở hữu lâu dài - vị trí đẹp - tiện ích đầy đủ - thu nhập cho thuê khoảng70tr/năm.

      Đc: Đỗ Xuân Hợp - fú hữu - tp. Thủ Đức.

      Nhận ký gửi: Mua bán - cho thuê nhanh chung _ đất nền _ ngôi nhà phố.

      Dự án Ehome S, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 900 tr tại Quận 9

      900 triệu 40 m2 22,5 triệu/m2

      Chính Chủ kẹt tiền bán ngay chung 40m- EhomeS.

      0907 790 ***

      👉40m: 1 phòng ngủ + đã làm nội thất + 1 nhà vệ sinh + 1 bancon: 900tr

      👉40m: ntcb + 1 nhà vệ sinh + 1bancon: 920tr 👉bao 5 phần trăm ra sổ, bao công chứng, giá cả thương lượng với Chính Chủ.

      ❌Nhận ký gửi : mua bán -cho thuê nhanh chung _ đất nền _ nhà mặt tiền

      #ehomes #bancanho #chothuecanho

      Ehome S, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,37 tỷ tại Quận 9

      1.37 tỷ 40 m2 34,25 triệu/m2

      bán gấp căn hộ chung 40 mét vuông - Ehome S: đầy đủ nội thất + bancon: 1.370 tỉ.

      Bank cho vay 70 phần trăm, giá siêu mềm nhất khu vực, liên kế Q2.

      Dự án Ehome S, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 51 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 51 m2

      chung 1 phòng ngủ + Glory Heights GH3xx. 14 DT 51 mét vuông, giá gốc chủ đầu 2 tỉ, t/toán giãn tới 2026.

      ---

      Lịch TT:

      - 2023 cần chuẩn bị 15 phần trăm khoảng 300 tr.

      - 40 phần trăm tiếp theo TT giãn tới 03/2026 chia làm 13 đợt.

      - 45 phần trăm TT vốn tự có - hoặc NH hỗ trợ không đóng gốc + lãi tới 2030.

      Top 5 điểm nổi bật Glory Heights:

      - chủ đầu Vingroup - pháp chuẩn chỉnh 100 phần trăm - dự án sắp cất nóc.

      - Cửa ngõ phía Đông gắn liền với các dự án trọng điểm Quốc gia: Vành Đai 3, sân bay Long Thành,, nút giao An Phú, liên kế khu công nghệ cao 1,2, làng ĐHQG, quy hoạch TP. Thủ Đức...

      - Nằm trong KĐT đáng sống bậc nhất - một bước chân chạm ngàn tiện ích: Vinmec, Vinschool, công viên 36ha, phố ẩm thực...

      - Vị trí đối diện Vincom - tiềm năng sinh lời trong tương lai.

      - Chính sách TT linh hoạt.

      Giỏ hàng tháng 10:

      - Studio từ 1 tỉ 7.

      - 1 phòng ngủ + từ 2 tỉ.

      - 2 phòng ngủ từ 2 tỉ 5.

      - 2 phòng ngủ + từ 3 tỉ 1.

      - 3 phòng ngủ từ 4 tỉ.

      liên hệ phòng KD hỗ trợ tư vấn 24/24: 0908 597 *** - Đức Phạm (Zalo/Viber/SMS/Call).

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.