Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.162 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,95 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.95 tỷ 72 m2 54,87 triệu/m2

      Tòa S10.03 đẹp nhất khu The Origami căn hộ góc 2 PN + View vườn nhật và trường học rất thoáng tình trạng mới CĐT giao.

      chung gồm 2 PN, 2  nhà vệ sinh.

      giá 3 tỉ 950tr.

      gọi ngay: 0379 889 *** Anh Hải.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,25 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.25 tỷ 60 m2 37,5 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung Gia Hòa Q. 9, DT 60m 2 phòng ngủ 2 toilet sổ hồng riêng công chứng liền. Nhà mới tầng cao view thoáng giá chỉ 2,25 tỉ.

      Vị trí: Ngay trên trục đường Đỗ Xuân Hợp

      Nằm ngay tuyến đường lớn dễ dàng di chuyển đến nhiều nơi:

      + Đi sang Q. 2, khu công nghiệpC chỉ 10 p.

      + Xa Lộ Thủ đô Nội, Cầu Tp Thành phố Hồ Chí Minh 5 ph

      + Cách Q 1, Thủ Đức, Q. 7 tầm 20 ph

      + Gần chợ, BVtrường cấp 1,2,3.

      Tận hưởng tiện ích:

      - Hồ bơi khoáng mặn, gym, Yoga, Khu vực chơi cầu lông, bóng bàn, bóng đá, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, công viên cây xanh...

      - Ngoài ra còn có trường mẫu giáo và các shop tiện lợi: Vinmart + , B'mart, Coop food, phê shop, Trung Nguyên coffee, Quán ăn, tiệm rửa xe, Pharma...

      *** Khách quan tâm contact Ms Thảo số điện thoại xem nhà 24/24

      Dự án Khu dân cư Gia Hòa, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 1,95 tỷ tại Đường Man Thiện - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.95 tỷ 74 m2 26,36 triệu/m2

      Cần vốn gấp nên bán căn căn hộ chung C4 đường Man Thiện, TP. Thủ Đức (Q. 9 cũ), giá 1ty95, có thể thỏa thuận chút xíu lấy lộc, tổng DT 74 mét vuông, 2 PN, hiện trạng như hình chụp, gần trường Chính Trị, Học viện Bưu Chính Viễn Thông, chợ, khu Công Nghệ Cao. Anh em ai có thiện chí gọi ngay em Linh 0879 346 ***

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 95 m2 47,37 triệu/m2

      The Beverly vị trí kim cương trong lòng đại đô thị vin Grand Park.

      View hướng về sông Đồng Nai, View công Viên 36ha.

      Bước xuống nhà là tới Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam.

      Căn studio giá từ 1 tỉ 7 (35 mét vuông).

      Căn 1 phòng ngủ + từ 2 tỉ 5 (59 mét vuông).

      Căn 2 phòng ngủ từ 3ty8 (78 - 85 mét vuông).

      Căn 3 phòng ngủ từ 4 tỉ 5 (95 - 100 mét vuông).

      Chính sách đợt này:

      CK đến 20 phần trăm hoặc nhận các gói quà tặng 5 năm (Vinmec, Taxi xanh, gói nội thất lên đến 330tr, miến pql).

      Cam kết thuê 2 năm.

      Chính sách TT:

      1. Vay có hỗ trợ LS và ân hạn nợ gốc 28 tháng.

      2. TT tiến độ.

      3. TT nhanh.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, giá 1,7 tỷ tại Đường Liên Phường - Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.7 tỷ 0 m2

      Chính chủ bán căn hộ chung Sky 9 Q. 9.

      - Vị trí: Đường Liên P., Q. 9.

      Thuận tiện di chuyển tới Khu Công Nghệ Cao, Q. 9, Q. 2, Thủ Đức...

      - 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ.

      - Tầng trung, hướng mát.

      - SHR chính chủ đang giữ.

      - Hỗ trợ khách vay tới 70 phần trăm tất cả các NH.

      Xem nhà liên lạc: 0352 823 ***call, zalo).

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, giá 2,88 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.88 tỷ 0 m2

      Chính chủ gửi bán chung Safira Khang Điền.

      - DT 67,12m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet, nội thất có 2 máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, giường ngủ, nệm, tủ quần áo, rèm.

      - Tầng trung, kế căn hộ góc, cửa hướng Tây Nam, view hướng Đông Bắc.

      - SHR đang cất tủ - mua bán sang tên trong ngày.

      - Hỗ trợ vay tới 70 phần trăm tất cả các NH.

      - Em nắm giỏ hàng Safira nên a/c có nhu cầu cứ gọi em hỗ trợ nhé!

      Xem nhà liên hệ em: 0352 823 ***call, zalo).

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 50 m2 42 triệu/m2

      Giỏ hàng bán căn hộ chung Safira Khang Điền:

      - Căn 1 phòng ngủ+ DT 50m2 nhà đầy đủ nội thất giá 2.1 tỉ view thoáng,không chắn view.

      - Căn 1 phòng ngủ+ DT 50m2 nhà đầy đủ nội thất Decor đẹp giá 2.18 tỉ, view ngoài thoáng mát.

      - Căn 2 phòng ngủ2 toilet DT 67m2 căn hộ góc nhà mới, nội thất cơ bản CĐT giá 2.65ty (hot)

      - Căn 2 phòng ngủ2 toilet DT 67m2 vuông vắn, view hồ bơi nhà full nội thất giá 2.7 tỉ (hot)

      - Căn 3 phòng ngủ2 toilet DT 90m2 view Sông, nTP Nội thất cơ bản giá 3.35 tỉ (hot)

      Và còn rất nhiều sp cho KH lựa chọn.

      gọi ngay xem nhà: 0933 135 ***Mr Quân-zalo,phone)

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.9 tỷ 68 m2 42,65 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Safira Khang Điền.

      Căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh đầy đủ nội thất.

      Giá 2,9 tỉ bao thuế phí.

      gọi ngay xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Chuyên bán và cho thuê căn hộ chung Q. 2 Q. 9.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 55 m2 50,91 triệu/m2

      ❌ Chính chủ gửi bán chung dự án Jamila Khang Điền, đường Song Hành, P Phú Hữu, TP Thủ Đức:

      DT: 55 mét vuông ( 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh )

      ✅ Bán Full đầy đủ hết nội thất, chỉ việc sách va li vào ở.

      chung đã có sổ, tầng trung, view hồ bơi.

      🧮 Giá: 2.8 tỉ có bớt lộc cho khách thiện chí

      ☎️ L/H: 0947 146 *** gặp Nguyện

      Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 4,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.2 tỷ 68 m2 61,77 triệu/m2

      chung ELYSIAN Q. 9 - TP THỦ ĐỨC

      liên hệ: 0909 411 ***

      Em tên Minh sales trực tiếp phòng kinh doanh Gamuda Land

      ----------

      - Elysian với phong cách thiết kế "Biophilic" tạo mãng xanh xen kẻ các tầng chung mang đến giá trị chuẩn sống xanh

      - Elysian còn là dự án chung duy nhất tại TP Thủ Đức đạt chứng nhận Công Trình Xanh Lotus năm 2023

      - Elysian tạo ra DT cây xanh tính bình quân trên 1 người là 7 mét vuông/người gấp 3 lần so với chuẩn tại Việt Nam

      - Elysian sở hữu hơn 40 chuỗi tiện ích khép kín, liên kế khu công nghiệp Cao Samsung & vin Grand Park Q9

      - Elysian đc đánh giá tiêu chuẩn chất lượng theo hệ thống tiêu chí GQUAS đảm bảo tiến độ và chất lượng bàn giao.

      --------------

      Chương trình bán hàng cực kỳ ưu đãi

      sở hữu chỉ từ 50 - 100 - 150 tr

      8 tháng sau, bổ sung đủ 5 phần trămhợp đồng mua bán (đã bao gồm tiền cọc)

      Trước nhận nhà chỉ TT tối đa 30 phần trăm

      Dự kiến bàn giao nhà quý 1.2026

      Tiến độ 8 tháng TT 1 lần, không cần vay NH, không nhận nợ

      Quý anh chị quan tâm gọi em hổ trợ thêm thông tin ạ

      Dự án Chung cư Elysian, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 69 m2 65,22 triệu/m2

      Cần sang nhượng căn hộ góc 2 phòng ngủ sắp bàn giao dự án Masteri Centre Point, Q. 9.

      chung B1 X. 03.

      - Giá muốn thu về 4.5 tỉ.

      - DT: 69m2.

      -  phòng ngủ: (2 phòng ngủ + 1) 2 toilet.

      - Tầng cao.

      + nội thất xịn , full tolet, full bếp và máy lạnh các phòng

      + free 5 năm pql.

      call ngay: 0978 355 ***

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,83 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.83 tỷ 55 m2 33,28 triệu/m2

      Bán chung dự án Flora Fuji - Nam Long, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức.

      * Thông tin chung :

      - DT 55 mét vuông gồm 1 phòng ngủ + 1/1 phòng vệ sinh.

      giá 1.83 - 1.88 tỉ.

      - DT: 65 mét vuông/2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh.

      giá: 2.25 tỉ - 2.3 tỉ.

      - DT: 67 mét vuông/2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh.

      giá 2.45 tỉ - 2.5 tỉ.

      Giá tùy theo lầu, hướng và nội thất khác nhau ạ.

      Cám ơn anh/chị đã đọc tin.

      anh/chị vui lòng gọi: 0353 902 ***

      Dự án Fuji Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, giá 2,7 tỷ tại Phường Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 0 m2

      chính chủ bán chung 509, tháp D1, dự án SAFIRA KHANG ĐIỀN, 2 phòng ngủ, 2 toilet, đã có tủ bếp

      Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,52 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.52 tỷ 67 m2 22,69 triệu/m2

      Chính chủ bán chung Safira đầy đủ nội thất cao cấp.

      Thông tin chung :

      - căn hộ góc, tòa căn hộ C căn hộ chung Safira Khang Điền, tầng 7, view hồ bơi.

      - DT: 67 mét vuông.

      - Layout: Có lô gia phơi đồ riêng, có 2 PN, 2 nhà vệ sinh.

      - SHR: Đã có.

      - Nội thất: Full đầy đủ nội thất chỉ xách vila vào ở.

      - Nội thất bao gồm: 2 máy lạnh, 1 bếp từ, 1 tủ lạnh, 1 TV, 1 máy giặt, 1 máy hút mùi, 1 máy nước nóng. sofa, bộ bàn ăn, giường ngủ tủ 2 PN, bộ rèm, tủ giày...

      contact trực tiếp,không trung gian,quảng cáo

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ 59 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 59 m2 42,38 triệu/m2

      GLORY HEINGHTS

      Còn sốt một căn ngoại giao rẻ nhất giỏ hàng

      TT Thảnh Thơi 2-3 năm nhận nhà

      +Tiện ích nội khu: Hồ bơi mabuli, khu vui chơi khủng long, sân tennic......

      +Tiện ích ngoại khu: 1ph đến trung tâm thương mại Vincom, CV36 HA, Quãng Trường trung tâm. 3 ph đến Vinwonder khu vui chơi sầm uất nhất VHGP, Trường Vinschool, BV Vinmec.....

      Có 4 chính sách TT cho KH lựa chọn:

      1. TT tiến độ 2 năm nhận nhà.

      2. TT tiến độ 3 năm nhận nhà.

      3. Vay NH 70 phần trăm miễn lãi đến 24 tháng.

      4. Vay NH 45 phần trăm miễn lãi đến 7 năm.

      * Đặc biệt * còn đc ưu đãi 10 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      .....

      liên hệ: 0961 818 *** Trường Anh

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 78 m2, hướng Tây, giá 4,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 78 m2 56,42 triệu/m2

      chung The Beverly với vị trí kim cương giữa lòng Đại đô thị vin Grand Park.

      Một bước chân đến ngàn tiện ích: Vincom Megamall, Công viên ánh sáng 36ha, Trường học Vinschool, Trường Quốc Tế Bridton College...

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 3 phòng ngủ, giá 7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      7 tỷ 0 m2

      **chung ĐẠT CHUẨN XANH ĐẦU TIÊN TẠI TP. THỦ ĐỨC - ELYSIAN BY GAMUDA LAND**

      phòng kinh doanh chủ đầu Ms.Thịnh 0908 787 ***

      * Giao hòa cùng thiên nhiên, hướng đến một cộng đồng khỏe mạnh và phồn vinh với hơn 40 tiện ích nội khu.

      - Đường chạy tầng 2 dài 245m mõi bên.

      - 06 hồ bơi với tổng DT mặt nước 1190m, đường bơi chuẩn Olympic 50m.

      - Đường chạy nội khu 700m.

      - Đa dạng hoạt động: Golf mini, sân bóng rổ, yoga, nhảy múa.

      - Combo dã ngoại: BBQ, nông trại xanh nơi tự do vun trồng và thu hoạch, thảm cỏ đa năng.

      - Trường mầm non ngay sảnh.

      - Chỉ 8 căn nhà phố thương mại toàn dự án, còn lại đều là không gian chung.

      * Thiên nhiên len lõi vào từng bước chân, hơi thở của dân , hướng đến đời sống khỏe, sống vui.

      - 51 phần trăm DT mảng xanh.

      - 44 loài thực vật đc chọn lọc.

      - 100 phần trăm chung ban công, ban công từ 1m8

      - 10 khu vườn treo Pocket garden và 02 khu vườn chân mây Sky Garden.

      * Các thành tích đã đạt đc.

      - DA căn hộ cao tầng duy nhất khu Đông đạt chứng nhận công trình xanh Lotus Việt Nam (VGBC).

      - DA chung thân thiện môi trường (VietNam Property Awards 2023).

      - DA chung cao cấp xuất sắc nhất (VietNam Property Awards 2023).

      - DA chung thiết kế cảnh quan Bịophilic suất sắc nhất (VietNam Property Awards 2023).

      * Chính sách TT vô cùng thảnh thơi

      - Ký cọc chỉ 50tr/căn, trong suốt thời gian xây dựng móng.

      - Xong móng ký hợp đồng mua bán 5 phần trăm đầu tiên của giá trị chung (dự kiến T6/2024)

      - 2 năm đầu TT chỉ 30 phần trăm.

      - Thảnh thơi nhận nhà chỉ 65 phần trăm.

      - TT siêu chậm 8 tháng/kỳ (~1,8 phần trăm/tháng).

      * Ưu đãi hấp dẫn.

      - Lên tới 8 phần trăm.

      - free QL 1 năm (đặt cọc ngày chào bán).

      - Quà tặng hấp dẫn trong ngày sự kiện chào bán (27/12/2023).

      Hơn hết vẫn là cảm nhận thực tế tiến độ dự án, sa bàn tổng quan, nhà mẫu. Em Thịnh 0908 787 *** rất vui đc hỗ trợ Quý KH tham gia sự kiện và nhận ưu đãi ạ.

      Dự án Chung cư Elysian, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, hướng Đông - Nam, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 59 m2 42,38 triệu/m2

      GLORY HEIGHT :

      Giỏ hàng chào bán đợt 1 giá gốc chủ đầu

      _ STUDIO: 27-35m giá từ 1.5 tỉ - 2.1 tỉ

      _ 1 phòng ngủ+: 46-52m giá từ 1.8 tỉ - 2.8 tỉ

      _ 2 phòng ngủ-2 toilet: 59-67m giá từ 2.4 tỉ - 3.3 tỉ

      _2 phòng ngủ +: 69-70m giá từ 3.5 tỉ - 4.1 tỉ

      _3 phòng ngủ: 81-85m giá từ 4.3 tỉ - 5.2 tỉ

      +Tiện ích nội khu: Hồ bơi mabuli, khu vui chơi khủng long, sân tennic......

      +Tiện ích ngoại khu: 1ph đến trung tâm thương mại Vincom, CV36 HA, Quãng Trường trung tâm. 3 ph đến Vinwonder khu vui chơi sầm uất nhất VHGP, Trường Vinschool, BV Vinmec.....

      Có 4 chính sách TT cho KH lựa chọn:

      1. TT tiến độ 2 năm nhận nhà.

      2. TT tiến độ 3 năm nhận nhà.

      3. Vay NH 70 phần trăm miễn lãi đến 24 tháng.

      4. Vay NH 45 phần trăm miễn lãi đến 7 năm.

      * Đặc biệt * còn đc ưu đãi 10 phần trăm giá chung .

      .....

      contact: 0961 818 *** Trường Anh

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.