Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.138 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 81 m2 38,89 triệu/m2

      Chào cô chú anh/chị. Em Hùng hôm nay gửi đến cả nhà căn 3 phòng ngủ, đầy đủ nội thất sang trọng

      Giá chỉ: 3150 btp, còn thỏa thuận ạ. Có hình ảnh chi tiết để cô chú, anh/chị tham khảo.

      - Mã giỏ: racn1365

      - Loại căn: 3 phòng ngủ

      - DT: 81M2

      - Hướng logia: hướng Đông Nam(rất mát).

      - View: thoáng mát

      - Nội Thất: Full sang

      - Đã có sổ hồng riêng.

      Đặc biệt, giá rẻ nhất thị trường so với các căn cùng loại: Chỉ 3.150 tỉ(bao thuế phí).

      liên lạc em ngay để đc hỗ trợ xem nhà và làm việc: 0778 000 ***.

      Ngoài căn này ra, Hùng có rất nhiều căn 3 phòng ngủ phân khu Rainbow giá siêu mềm nhất thị trường đó ạ.

      Em Hùng nhận tìm căn phù hợp nhu cầu, cam kết luôn đưa thông tin chính xác, không bao giờ đăng ảo, đăng linh tinh ạ.

      - Cam kết giá thật, thông tin thật.

      - Văn phòng tại dự án, hỗ trợ 24/7.

      - Giỏ hàng đa dạng, những căn giá thấp nhất thị trường.

      - Hỗ trợ thỏa thuận giá cả và các điều khoản.

      - Hỗ trợ quy trình thủ tục từ A - Z.

      liên lạc em (Zalo/Viber hoặc Call: 0778 000 ***: 0778 000 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, thỏa thuận tại Đường Song Hành - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 55 m2

      Năm 2020 tôi mua căn hộ này để ở cùng bố mẹ, giờ con tôi đã lớn và bạn ấy cũng muốn phòng riêng. Hiện căn 2  phòng ngủ không đủ vì có ông bà sống cùng, nên vợ chồng tôi quyết định bán ngôi nhà tâm huyết này để chuyển sang chung DT lớn hơn thiết kế 3  phòng ngủ.

      Tên dự án: căn hộ jamila Khang Điền, Đỗ Xuân Hợp, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Q. 9 cũ), TP. Tp Hồ Chí Minh.

      + Sổ riêng, công chứng sang tên ngay, tôi có hỗ trợ bên mua vay NH ký 3 bên.

      Căn 2 phòng ngủ, DT, 55m.

      +  phòng ngủ cửa sổ hướng Đông Nam, đón ắng sớm, buổi chiều mát lành.

      Tất cả chung bàn giao cơ bản gồm:

      1. Cửa chính thương hiệu gỗ An Cường lõi thép chống cháy có trang bị khóa thẻ từ + khóa cơ + mật khẩu số, Chuông điện và Mắt thần ở cửa.

      2. Hệ tủ bếp trên dưới phủ Acrylic màu trắng vật liệu Gỗ An Cường lõi xanh(chống ẩm), chậu rửa vòi rửa inox 304, mặt tủ Bếp đá Granit tự nhiên,  phòng ngủ lót sàn Gỗ,  phòng vệ sinh đầy đủ 6 món thiết bị vệ sinh Tô , buồng tắm đứng kính cường lực 10mm.

      + Tiện ích nội khu: Siêu thị thực phẩm Winmart, free hồ bơi rộng 200m, fitness, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, khu nhà giữ trẻ rộng hơn 500m.

      + Tiện ích ngoại khu: NH Sacombank, siêu thị Vinmart, Bách hoá xanh, Pharmacity, chợ, ủy ban nhân dân P., trường học liên cấp, và rất nhiều quán ăn, coffee.

      * Thuận tiện cho việc di chuyển:

      + 05 ph đi khu công nghệ cao Q. 9.

      + 10 ph đi Q. 2, Q. 7.

      + 15 ph đi trung tâm Q. 1.

      pql 9k/m đc free phòng tập phòng gym + hồ bơi và BBQ. Ở đây đi lại rất tiện nếu về trung tâm hay đi tỉnh vì gần cao tốc Hồ Chí Minh - Lt - Dầu Giây. Tôi rất yêu nơi này và tôi cũng mong người bạn tiếp theo về tiếp tục sống tại chung này cũng có đc cuộc sống gia đình sung túc và công việc thuận lợi..

      Tôi có bớt lộc cho người thiện chí.

      call ngay: 0978 667 ***chú Giang).

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá tốt tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 55 m2

      Năm 2020 tôi mua căn hộ chung này để ở cùng bố mẹ, giờ con tôi đã lớn và bạn ấy cũng muốn phòng riêng. Hiện căn 2  phòng ngủ không đủ vì có ông bà sống cùng, nên vợ chồng tôi quyết định bán ngôi nhà tâm huyết này để chuyển sang chung DT lớn hơn thiết kế 3  phòng ngủ.

      Tên dự án: căn hộ chung Safira Khang Điền, đường Võ Chí Công, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Q. 9 cũ), TP. Sài Gòn.

      + Sổ riêng, công chứng sang tên ngay, tôi có hỗ trợ bên mua vay NH ký 3 bên.

      Căn 2 phòng ngủ, DT 55m2.

      +  phòng ngủ cửa sổ hướng Đông Nam, đón ắng sớm, buổi chiều mát lành.

      Tất cả chung bàn giao cơ bản gồm:

      1. Cửa chính thương hiệu gỗ An Cường lõi thép chống cháy có trang bị khóa thẻ từ + khóa cơ + mật khẩu số, Chuông điện và Mắt thần ở cửa.

      2. Hệ tủ bếp trên dưới phủ Acrylic màu trắng vật liệu Gỗ An Cường lõi xanh(chống ẩm), chậu rửa vòi rửa inox 304, mặt tủ Bếp đá Granit tự nhiên,  phòng ngủ lót sàn Gỗ,  nhà vệ sinh đầy đủ 6 món thiết bị vệ sinh Tô , buồng tắm đứng kính cường lực 10mm.

      + Tiện ích nội khu: Siêu thị thực phẩm Winmart, free hồ bơi rộng 200m, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, khu nhà giữ trẻ rộng hơn 500m.

      + Tiện ích ngoại khu: NH Sacombank, siêu thị Vinmart, Bách hoá xanh, Pharmacity, chợ, ủy ban nhân dân P., trường học liên cấp, và rất nhiều quán ăn, cafe.

      * Thuận tiện cho việc di chuyển:

      + 05 ph đi khu công nghệ cao Q. 9.

      + 10 ph đi Q. 2, Q. 7.

      + 15 ph đi trung tâm Q. 1.

      pql 9k/m đc free phòng tập phòng gym + hồ bơi và BBQ. Ở đây đi lại rất tiện nếu về trung tâm hay đi tỉnh vì gần cao tốc Sài Gòn - Lt - Dầu Giây. Tôi rất yêu nơi này và tôi cũng mong người bạn tiếp theo về tiếp tục sống tại chung này cũng có đc cuộc sống gia đình sung túc và công việc thuận lợi..

      Tôi có bớt lộc cho người thiện chí.

      L/H: 0978 667 ***chú Giang).

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, hướng Tây - Nam, giá 2,63 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.63 tỷ 69 m2 38,12 triệu/m2

      chung 2 phòng ngủ+ Origami

      DT: 69m2

      Nhà view đẹp, hướng mát, tầng thấp

      anh/chị nhắn zalo em để em gửi anh/chị đầy đủ thông tin và hình ảnh anh/chị nhé.

      số điện thoại/Zalo: 0835 577 *** em Kỳ hỗ trợ tư vấn, xem nhà và chốt

      Tương lai Con cái học tại Vinschool, thăm khám sức khoẻ tại Vinmec, Mua sắm ăn uống tại Vincom, Vui chơi tại Vinwonder, Di chuyển bằng Vinfast - Vinbus. Và còn vô vàng tiện ích khác chờ anh/chị về trải nghiệm.

      Với các tiện ích nội khu hoàn chỉnh đã đi vào hoạt động:

      - Công viên biển hồ 36ha

      - khu BBQ trên biển

      - Hồ bơi

      - Công viên ánh sáng

      - Siêu thị

      - BV

      - Trường học chỉ cách vài bước chân.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 1 phòng ngủ, giá 2,85 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 0 m2

      Bán bằng mọi giá, căn 1 phòng ngủ + đặc biệt nhất nhưng giá chỉ 2.850 tỉ, hướng ĐB view hồ bơi rẻ nhất dự án - LH: 0942 988 *** hoặc 0942 988 ***Như Phúc).

      Chính chủ bán vì đang ôm nhiều căn tại đây.

      Căn 1 phòng ngủ + DT lớn nhất tại vin Grand park Q. 9.

      DT: 51.25m2.

      Hướng bancon: ĐB.

      View ôm trọn nội khu hồ bơi và CV.

      Tặng 5 năm PQL.

      Đang vay 70 phần trăm, đã có thông báo nhận bàn giao.

      giá: 2.850 tỉ bao hết * Cam kết rẻ nhất thị trường.

      Lỗ của chính chủ là cơ hội chốt lời của anh/chị, LH xem nhà + tư vấn thủ tục: 0942 988 *** (Như Phúc), chuyên căn hộ chung Masteri Centre Point, Lumiere Q. 9 và Masteri Q. 9. Giá đang rất hợp lý, bàn giao cao cấp nhất vin Grand Park.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 35 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 35 m2 51,43 triệu/m2

      Giỏ hàng thưởng Glory Heights - vin Grand Park còn lại duy nhất 0một căn Studio loại 35m2 giá rẻ mua trực tiếp Vinhome. hotline 0359 473 *** - Sơn Nguyễn.

      - DT: 35m2.

      giá: 1,8 tỉ CK tới 10 phần trăm thẳng vào giá.

      TT 10 phần trămhợp đồng mua bán - Hỗ trợ LS tới 8 năm.

      Glory Heights là phân khu chung cao cấp liên kế Vincom megamall, bàn giao cao cấp, đầy đủ tiện ích Karaoke, xông hơi...

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,14 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.14 tỷ 59 m2 36,28 triệu/m2

      Chính chủ rất thân gửi bán căn 2 phòng ngủ giá rẻ đã có sổ.

      Giá gốc hơn 2.5 tỉ + thuế phí sang nhượng = 2.8 tỉ.

      Nay cần bán ngay cắt lỗ bán giá 2,14 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ DT 59 mét vuông, 1 nhà vệ sinh view thoáng mát,...

      gọi ngay: Em Hạnh Sale uy tín, nhiều năm làm sang nhượngvin.

      Hạnh MKLAND 0898 083 ***.

      Em cam kết không báo giá ảo, không tốn thời gian của KH.

      Hỗ trợ thăm quan chung thực tế.

      Hộ trợ các thủ tục mua bán, hồ sơ vay, NH.

      Tư vấn chính xác, thật tâm,...

      Ngoài ra em còn rất nhiều căn sang nhượng giá mềm.

      Studio giá 1.250 tỉ.

      1 phòng ngủ + giá 1.650 tỉ.

      1 phòng ngủ + S1003 giá 1.9 tỉ.

      2 phòng ngủ S901 giá 2.120 tỉ.

      2 phòng ngủ S702 giá 2.15 tỉ.

      2 phòng ngủ + S106 giá 2.45 (bao thuế phí, bao sổ).

      2 phòng ngủ + S802 giá 2.65 tỉ.

      3 phòng ngủ S6 giá 3.2 tỉ.

      3 phòng ngủ S106 nội thất đầy đủ giá 2.7 tỉ (chưa bao sổ).

      2 phòng ngủ 67m giá 2.250 bao thuế phí bao sổ.

      3 phòng ngủ S6, S8 DT rộng 92m giá 3.55 tỉ.

      2 phòng ngủ + Ori 2.75tỉ.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,76 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.76 tỷ 80 m2 47 triệu/m2

      * Bảng giá cập nhật căn hộ chung The Beverly - vin Grand Park Q. 9

      - Studio: 33-35 mét vuông giá 2.109 tỉ

      - 1 phòng ngủ+: 53-55 mét vuông giá 2.847 tỉ

      - 2 phòng ngủ-2 nhà vệ sinh: 79-80 mét vuông giá 3.756 tỉ

      - 3 phòng ngủ-2 nhà vệ sinh: 99-100 mét vuông giá 6.193 tỉ (tặng VF5 giá 580 tr đồng)

      * TOP ưu đãi dành cho 90 KH đầu tiên:

      - Cam kết thuê 4,5 phần trăm/năm trong vòng 2 năm

      - Miễn 5 năm pql (40 tr - 123 tr đồng)

      - Tặng Voucher BV Vinmec (60 tr - 180 tr đồng)

      - Tặng Voucher Taxi Xanh GSM (40 tr - 120 tr đồng)

      - Tặng gói nội thất (190 tr - 330 tr đồng)

      - Tặng xe VinFast VF5 (bản Plus + pin) 580 tr đồng

      - CK không nhận bảo lãnh NH 1 phần trăm

      - CK không vay NH 8.5 phần trăm

      Đối với KH vay NH sẽ đc chủ đầu hỗ trợ ân hạn gốc + miễn lãi 21 tháng

      Gọi em 0943 665 *** để đc tư vấn cụ thể, chi tiết

      * TOP lý do đầu tư căn hộ chung The Beverly vin Grand Park Q. 9:

      - Là phân khu có vị trí, thiết kế và tiện ích đẳng cấp nhất vin Grand Park Q. 9

      - Giá chưa bao giờ tốt như vậy, ngang giá chào bán 2021 cùng ưu đãi khủng từ chủ đầu vin

      - Đón đầu tiềm năng tăng giá với tiện ích Đại đô thị đc hoàn thiện mỗi ngày (trung tâm thương mại Vincom, BV VinMec, Công viên giải trí Vinwonders, Tháp văn phòng 45 tầng...) cùng hạ tầng Tp Thủ Đức (Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cầu Long Đại, đường kết nối khu Công nghệ cao và đặc biệt là Vành Đai 3).

      contact 0943 665 *** để nhận giỏ hàng và chính sách mới nhất ạ

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 80 m2 55 triệu/m2

      Mua căn hộ chung 2  phòng ngủ tại The Beverly - vin Grand Park, KH sẽ đc hưởng những ưu đãi đặc biệt?

      căn hộ chung 2  phòng ngủ rộng 80m, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo không gian sống thoải mái.

      Nhận ngay gói nội thất xịn trị giá 330 tr, tạo nên không gian sống sang trọng và tiện nghi.

      Hưởng tiền thuê hàng tháng trong 2 Năm, lên đến 25 tr/ tháng, tổng cộng 600 tr.

      Miễn 05 pql, tiết kiệm 100 tr.

      Gói Vinmec 05 năm trị giá 120 tr, đảm bảo sức khỏe và an ninh y tế cho gia đình.

      Nhận ngay gói Taxi xanh SM trị giá 80 tr, thuận tiện di chuyển và tiết kiệm chi phí.

      Tổng ưu đãi lên đến 1 tỉ 210 tr đồng.

      Sở hữu ngay căn hộ chung đẳng cấp nhất vin Grand Park.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 70 m2 44,29 triệu/m2

      Bán căn hộ Jamila Khang Điền, căn hộ góc có suất oto, có sổ hồng riêng.

      - căn hộ góc 2 phòng ngủ 2 toilet 70 mét vuông, thiết kế nhà 3 hướng lấy sáng.

      - Tầng trung, view hồ bơi mát mẻ quanh năm.

      - Tặng đầy đủ nội thất, Đặc biệt có SUẤT oto.

      - Giá 3.1 tỉ - thỏa thuận cho khách thiện chí.

      - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay 80 phần trăm, ls 6.5 phần trăm.

      Hỗ trợ xem nhà, thủ tục mua bán và hồ sơ vay: 0942 508 *** em Thoa.

      sổ hồng riêng đầy đủ, pháp vững vàng.

      Đơn vị xây dựng: Hoà Bình.

      Đơn vị thiết kế chuẩn Singapore: Ong & Ong.

      Vị trí tiềm năng: Kế bên khu căn biệt thự bạc tỉ The Venica, Lakeview City, Global City, Saigon Sport City, Palm City, nút giao An Phú - Mai Chí Thọ (0.3-2 kilomet).

      * Tiện ích nội khu đầy đủ:

      - fitness, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng view trực diện hồ bơi.

      - Hồ bơi tràn bờ 858 mét vuông.

      - Spa, Winmart, Pharmacity, coffee, nhà giữ trẻ.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, hướng Tây, giá 3,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.8 tỷ 85 m2 44,71 triệu/m2

      Phân khu căn hộ chung cao cấp nhất tại vin Grand Park, TT chỉ 10 phần trămHĐMB, NH hỗ trợ cho vay 70 phần trăm với LS 0 phần trăm trong 21 tháng, tặng nội thất đầy đủ, cam kết thuê lại.

      CK mua nhà lên đến 15 - 45 phần trăm mùa xuân 2024 Giáp Thìn.

      Chính sách mua nhà siêu bom tấn / đa dạng nhiều căn hộ chung Studio đến 3  phòng ngủ.

      Chính sách 1: Đầu tư trung và dài hạn áp dụng loại căn Studio. (33 - 38m).

      - HTLS 70 phần trăm trong 21 tháng.

      - TT tiến độ 1 năm: Ưu đãi 15 phần trăm.

      - Tặng gói nội thất luxury: 190tr.

      - Tặng gói 5 năm phí QL; Gói 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh.

      Chính Sách 2: NĐT Nước Ngoài áp dụng cho 99 căn 2 phòng ngủ. (60 - 79m).

      - TT tiến độ 18 tháng.

      - Ưu đãi tiền thuê 2 năm: Lên đến 25Tr/tháng.

      - Tặng gói nội thất luxury: 330Tr.

      - Tặng gói 5 năm phí QL; Gói 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh.

      Chính Sách 3: Gia Đình Hạnh Phúc áp dụng loại căn 1 phòng ngủ + ; 2 phòng ngủ. (65 - 83m).

      - HTLS 70 phần trăm trong 21 tháng.

      - TT tiến độ 1 năm: Ưu đãi 8,5 phần trăm.

      - Tặng gói 5 năm phí QL; Gói 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh.

      Chính sách 4: KH Đặc Biệt áp dụng căn 3 phòng ngủ. (85 - 99m).

      - HTLS 70 phần trăm trong 21 tháng.

      - TT tiến độ 1 năm đc ưu đãi 25 phần trăm.

      - Bốc thăm trúng thưởng xe VF5.

      - Tặng gói 5 năm phí QL; Gói 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh.

      call ngay: 0565 888 *** Nguyễn Trọng Hòa để đc tư vấn đặt sớm. chủ đầu vin.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 3,03 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.03 tỷ 54 m2 56,12 triệu/m2

      Giá.

      Giá căn hộ chung Masteri Centre Point tại vin Q9 - cập nhật mới nhất.

      1 phòng ngủ: 3.030 tỉ - 3.500 tỉ BTP (Tuỳ vị trí).

      2 phòng ngủ: 3.700 tỉ - 5.000 tỉ BTP (Tuỳ vị trí).

      3 phòng ngủ: 5.500 tỉ - 8.000 tỉ BTP (Tuỳ vị trí).

      Gọi em ngay: 0795 566 *** || Ngọc Toàn.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 4,09 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.09 tỷ 0 m2

      chung The Beverly - VHGP căn 2 phòng ngủ 78,9m2.

      Giá chỉ 4tỷ090.

      View quảng trường Golden Eagle, view nội khu.

      Quà tặng hấp dẫn:

      + Gói 5 năm PQL.

      + Gói 5 năm Vinmec 120tr.

      + Gói 5 năm Taxi Xanh 80tr.

      Và ưu đãi gói nội thất 330tr.

      HTLS lên đến 70 phần trăm.

      TT 1 năm nhận nhà CK 8,5 phần trăm.

      * contact tư vấn ngay để xem căn: 0896 896 ***

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.35 tỷ 54 m2 43,52 triệu/m2

      *Bảng giá GIỎ HÀNG sang nhượng giá siêu mềm NHẤT THE BEVERLY

      - Studio 33m2 view sông ĐN giá 1.6 tỉ gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì

      - 1 phòng ngủ+1 54m2 view cây xanh giá 2.350 tỉ gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì

      - 2 phòng ngủ 79m2 view hồ bơi Marina giá 3.780 tỉ gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì

      - 3 phòng ngủ 100m2 view Công viên 36ha giá 5.5 tỉ gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì

      liên lạc: 0777 557 ***Mr.Dũng) để tham quan trực tiếp dự án, nhà mẫu và chọn căn ưng ý.

      * Bảng giá GIỎ HÀNG TRỰC TIẾP chủ đầu

      - Studio: 33-35m giá 2.109 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng)

      - 1 phòng ngủ+: 53-55m giá 2.847 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng)

      - 2 phòng ngủ-2 toilet: 79-80m giá 3.756 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng)

      - 3 phòng ngủ-2 toilet: 99-100m giá 6.193 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng) (tặng VF5 giá 580 tr đồng)

      * TOP ưu đãi dành cho 90 KH đầu tiên:

      - Cam kết thuê 4,5 phần trăm/năm trong vòng 2 năm

      - Miễn 5 năm pql (40 tr - 123 tr đồng)

      - Tặng Voucher BV Vinmec (60 tr - 180 tr đồng)

      - Tặng Voucher Taxi Xanh GSM (40 tr - 120 tr đồng)

      - Tặng gói nội thất (190 tr - 330 tr đồng)

      - Tặng xe VinFast VF5 (bản Plus + pin) 580 tr đồng

      - CK không nhận bảo lãnh NH 1 phần trăm

      - CK không vay NH 8.5 phần trăm

      Đối với KH vay NH sẽ đc chủ đầu hỗ trợ ân hạn gốc + miễn lãi 21 tháng

      liên lạc: 0777 557 ***Mr.Dũng) để tham quan trực tiếp dự án, nhà mẫu và chọn căn ưng ý.

      - The Beverly là phân khu cao cấp nhất vin Grand Park: Trước mặt là công viên 36ha, biển hồ nhân tạo, kế bên Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam, bên cạnh là sông Đồng Nai gió mát lồng lộng, phía sau là trường Quốc tế TOP 3 Anh Quốc - Brighton College.

      - Bàn giao nội thất xịn , các thương hiệu hàng đầu Thế Giới.

      - Dự kiến giao nhà 09/2024.

      liên lạc: 0777 557 ***Mr.Dũng) để tham quan trực tiếp dự án, nhà mẫu và chọn căn ưng ý.

      + Tư vấn free.

      + Hỗ trợ pháp , thủ tục mua bán ngay gọn.

      + Hỗ trợ cho thuê, chuyển nhượng uy tín, trách nhiệm.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3,7 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.7 tỷ 74 m2 50 triệu/m2

      Giỏ hàng lỗ sâu nhất Masteri Q9 1 phòng ngủ +: 2.850 tỉ 2 phòng ngủ: 3.7tỉ - 3 phòng ngủ: 5.5 tỉ penthouse 17 tỉ duplex thông tầng 9 tỉ call ngay: 0942 988 *** / 0942 988 ***Như Phúc).

      * căn hộ chung 1 phòng ngủ +: DT từ 51 - 54m2.

      Căn rẻ: B. 0x. 08 giá: 2.850 tỉ BTP - ĐBac, view nội khu cực đẹp.

      A. 2x. 07 giá: 2.920 tỉ BTP - TN, view nội khu hồ bơi.

      A. 1x. 06 giá: 3.050 tỉ BTP - nội khu.

      E1.0x. 02 giá: 3,2 tỉ BTP view nội khu + cv 36ha.

      1/ A - 1x - 06 giá 3.1 tỉ btp - 1 phòng ngủ + DT: 53,26m2 view hồ bơi, nội khu.

      2/ B - 0x. 08 giá 3.2 tỉ BTP - 1 phòng ngủ + DT 52m2 - ĐB - view hồ bơi, nội khu.

      3/ E1.2x. 02 giá: 3,342 tỉ BTP - DT 54.17m2 - ĐN - hồ bơi nội khu + CV 36ha.

      4/ E1.0x. 02 giá: 3.540 tỉ BTP - ĐN, view nội khu cực đẹp.

      5/ E2.1x. 06 giá: 3.250 tỉ BTP - ĐN - view cv + sông Đnai (2 phòng ngủ 1 toilet).

      6/ B. 1x. 08 giá: 3.450 tỉ BTP - ĐB - nội khu, hồ bơi.

      7/ B. 1x. 08 giá: 3.159 tỉ BTP - ĐB - nội khu, hồ bơi.

      * căn hộ chung 2 phòng ngủ DT từ 69 - 76m2.

      Căn rẻ: Tháp E: 3,7 tỉ BTP view thoáng + 8m2 sân vườn.

      Tháp B - 3.850 tỉ BTP view thoáng CV TT * HOT.

      Tháp A - view nội khu hồ bơi. Giá 3.780 tỉ BTP.

      Tháp E - giá 3.9 tỉ view ôm trọn hồ bơi, tầng đẹp hướng mát.

      1/ E1.02. X - 3.7 tỉ BTP - 75m2 + 8m2 sân vườn * HOT.

      2/ E. 0x. 09 - 3.9 tỉ BTP view hồ bơi cực đẹp.

      3/ B. 2x. 09 - 4 tỉ BTP - 74m2 - căn hộ góc.

      4/ A. 1x. 11 - 4.2 tỉ BTP - 74m2 view nội khu hồ bơi + city cực thoáng.

      5/ B. 2x. 11 - căn hộ góc view CV TT: 3.8 tỉ BTP.

      6/ E1.1x 03 - 4.2 tỉ BTP - DT 73.87m2 - ĐN - căn hộ góc view nội khu + Cv 36ha.

      7/ D. 2x. 16 - 5.350 tỉ BTP - DT 72.55m2 view cv 36ha.

      8/ C. 1x. 10 - 5.522 tỉ BTP - DT 71.81m2 View cv 36ha.

      9/ C. 1x. 10 - 5.809 tỉ btp - DT 71.81m1 view cv 36ha.

      * căn hộ chung 3 phòng ngủ.

      View cv 36ha trực diện + hồ bơi nội khu - 5.5 tỉ bao hết.

      1/ E1.0x - 11 - 5.5 tỉ BTP - view cv 36ha + nội khu, ĐN * HOT.

      2/ E1.1x. 11 - 6 tỉ BTP - ĐN - view nội khu + CV.

      3/ D. 1x. 15 - 7.2 tỉ BTP view cv 36ha trực diện.

      4/ C. 1x. 09 - 7 tỉ BTP - ĐN, view cv 36ha trực diện.

      5/ A. 2x. 04 - 5.350 tỉ BTP - ĐB view trung tâm thương mại.

      6/ C - 0x. 14 - 6.712 tỉ BTP - ĐN view cv trực diện.

      7/ E2.1x 08 - 5.650 tỉ BTP nội khu hồ bơi + Cv 36ha * Hot.

      8/ C. 2x. 14 - 7.8 tỉ BTP - Trực diện cv 36ha * Hot.

      9/ D. 2x. 15 - 8 tỉ BTP trực diện cv 36ha * hot.

      Giỏ hàng Penthouse.

      Masteri Centre Point:

      - E1: 24.024 tỉ - DT 291m2 - Cv 36ha + sông ĐN.

      - A: 20.708 tỉ DT 253m2.

      - E1: 29 tỉ - DT: 322m2 - 2 view VIP.

      - E1. 18.8 tỉ - DT: 234m2.

      - D: 23.188 tỉ - DT 215m2 - cv 36ha trực diện + sông ĐN - VIP.

      duplex thông tầng.

      * Masteri Centre Point:

      - B. 05: DT 194m2 - ĐB - víew hồ bơi, giá: 15.739 tỉ. TT: 3.4 tỉ.

      - B. 04 DT 130n2 - ĐB - Hồ bơi - Giá: 10.165 tỉ - TT: 2.2 tỉ.

      - E2.06 - DT 142m2 - ĐN - hồ bơi - Giá: 11.660 tỉ - TT: 2.565 tỉ.

      - E2.09 - DT 141,92m2 - ĐN - Giá: 12.347 tỉ TT: 2.716 tỉ.

      - A. 03 - DT 116m2 - TN - Giá: 9.226 tỉ TT: 2 tỉ.

      - E1.02 DT 120m2 - ĐN Giá: 12.245 tỉ TT: 3.2 tỉ.

      hotline: 0942 988 *** (Như Phúc) xem thực tế dự án, tư vấn quy trình mua bán sang nhượng Masteri Centre Point.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,38 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.38 tỷ 59 m2 40,34 triệu/m2

      Tin thật không đăng ảo để câu khách câu view. Xem nhà gọi 0932 778 ***.

      Gói nội thất 350 tr chủ để lại đầy đủ nội thất gỗ.

      Gốc 3.227 tỉ.

      Bán 2.527 tỉ (bao 5 phần trăm sổ 144 tr, sẽ đc trừ luôn khi giao dịch). Còn 2.383 tỉ.

      Lỗ 700 tr.

      Đặc biệt có sẵn khách thuê 8.5tr/tháng.

      Mua căn này quá lời.

      Quý anh/chị KH xem nhà call ngay Hoàng Vinh 0932 778 *** quản lý giỏ hàng mua bán sang nhượng căn hộ chung Origami vin Grand Park.

      Đặc biệt hỗ trợ hồ sơ vay vốn NH nếu có nhu cầu vay vốn. Zalo/Viber/Tel 0932 778 ***.

      LS NH đang cực kỳ thấp, đây là cơ hội để mua đc những căn có giá siêu mềm như trên.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1,3 tỷ tại Đường 154 - Tân Phú - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.3 tỷ 64 m2 20,32 triệu/m2

      Chính chủ bán căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 64 mét vuông nhà đẹp có thể ở ngay call ngay 0937 378 *** xem nhà.

      - căn hộ chung thiết kế đẹp, DT lớn nhất 2 phòng ngủ của cả dự án.

      - Tặng kèm gói nội thất An Cường cao cấp gần 300 tr.

      - Có thể nhận nhà ở ngay.

      - Hỗ trợ phương án trả góp cho khách thiện chí mua ở.

      - căn hộ chung Topaz Home 2 vị trí đẹp ngay Suối Tiên, thuận tiện di chuyển qua làng ĐH, ngã 4 Thủ Đức, Khu Công Nghệ Cao, BV Ung Bứu, bến xe Miền Đông Mới, ngay Metro số 1.

      - Thích hợp cho khách mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

      call ngay xem nhà trực tiếp 0937 378 ***.

      Dự án Topaz Home 2, Đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 2,86 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.86 tỷ 51 m2 56 triệu/m2

      Khu căn hộ chung compound cao cấp Masterise đang đi vào nhận bàn giao (từ tháng cuối 12/2023).

      Hiện tại bên em đang có giỏ hàng những căn giá mềm (mua từ đợt chào bán đầu tiên, hoặc kẹt tài chính cắt lỗ sâu) chính chủ gửi bán. Dưới đây là mức giá sang nhượng tốt nhất của các loại căn.

      anh/chị tham khảo và cần thêm thông tin chi tiết call ngay :0938 875 *** để đc cập nhật giá mới nhất.

      Masteri Centre Point, Q. 9.

      đc: KĐT vin Grand Park, đường Nguyễn Xiển, P. Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức, TP. TP.HCM.

      --------------------------------------

      1. 1 phòng ngủ + 1(1  phòng ngủ và 1 phòng đa năng).

      - DT: 50 - 55m.

      - Giá từ: 2.88 tỉ.

      - View sân thể thao, Vincom, quảng trường Đại Bàng vườn cảnh quan...

      - Hướng logia: hướng Tây Bắc, hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam.

      2. 2 phòng ngủ :

      - DT: 68 - 77m.

      - Giá từ: 3.7 tỉ.

      - View nội khu hồ bơi phi thuyền, vườn cảnh quan, sông công viên 36ha, Khu Vườn Nhật,...

      - Hướng logia: hướng Đông Nam, hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam, hướng Tây Bắc.

      4. 3 phòng ngủ :

      - DT: 94 - 100m.

      - Giá từ: 5.4 tỉ.

      - View nội khu hồ bơi phi thuyền, vườn cảnh quan, sông công viên 36ha, Khu Vườn Nhật,...

      - Hướng logia: hướng Đông Nam, hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam.

      giá đã bao gồm chi phí sang nhượng.

      Nhà đc bàn giao cực kỳ cao cấp khi có hệ Bếp trên, bếp dưới, lót sàn gỗ, hệ logia kính.

      Cửa 2 cánh, hành lang rộng tới 1.8m, trần cao 3.2 m và đặc biệt đây là khu compound khép kín duy nhất tại KĐT vin Grand Park.

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.