Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.153 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 2PN 1WC VHGP giá tốt

      59 tỷ 59 m2 1000 triệu/m2
      Cần tiền mùa dịch sang lỗ căn hộ 2PN1WC ở Vinhomes Grand Park Diện tích sử dụng : 59m2 Tầng trung view Sông Tắc rất thoáng Thanh toán trước 639 triệu nhận nhà ngay Đầy đủ tiện ích sống phục vụ sinh hoạt như Vincom Mega Mall, Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec. Các tuyến xe Vinbus hỗ trợ nội khu và đi ra Bến Xe Miền Đông, Metro, Sân Bay tân sơn nhất. Chính chủ cần vốn xoay kinh doanh nên bán lại cho anh chị em thiện chí. Miễn tiếp môi giới
      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 2PN 1WC VHGP giá tốt

      Thỏa thuận 59 m2
      Cần tiền mùa dịch sang lỗ căn hộ 2PN1WC ở Vinhomes Grand Park Diện tích sử dụng : 59m2 Tầng trung view Sông Tắc rất thoáng Thanh toán trước 639 triệu nhận nhà ngay Đầy đủ tiện ích sống phục vụ sinh hoạt như Vincom Mega Mall, Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec. Các tuyến xe Vinbus hỗ trợ nội khu và đi ra Bến Xe Miền Đông, Metro, Sân Bay tân sơn nhất. Chính chủ cần vốn xoay kinh doanh nên bán lại cho anh chị em thiện chí. Miễn tiếp môi giới
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ bán lỗ 100tr căn hộ 2PN-1WC VHGP thanh toán 648tr vào ở ngay

      1.52 tỷ 59 m2 25,63 triệu/m2
      💥Chỉ #648tr sở hữu Căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes- Khu Đại đô thị đáng sống nhất bậc nhất phía Đông Thành phố 👉Thanh toán trước 30% Å- nhận nhà ở ngay 💵Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% - cố định lãi suất lên tới 36 tháng. 📚Pháp lý: Làm hồ sơ ra sổ ngay sau khi chuyển nhượng xong -------------🌺🍍🌺------------- 🔹TỔNG THỂ PHÂN KHU RAINBOW🔹 ▪️ Tổng 17 block với hơn 10 ngàn căn hộ, hầm giữ xe 02 tầng liên thông toàn khu. ▪️ Đại công viên lớn 36 hecta, là trái tim của dự án. ▪️ Vincom lớn nhất miền Nam ▪️ 3 hồ bơi nội khu, hàng trăm máy tập gym, hàng chục sân thể thao và các công viên nội khu. ▪️ Không gian cực xanh mát và thoáng đãng
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ Bán lỗ 100tr căn hộ 2PN-1WC VHGP thanh toán 639tr vào ở ngay

      1.5 tỷ 59 m2 25,28 triệu/m2
      💥Chỉ #639tr sở hữu Căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes- Khu Đại đô thị đáng sống nhất bậc nhất phía Đông Thành phố 👉Thanh toán trước 30% - nhận nhà ở ngay 💵Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% - cố định lãi suất lên tới 36 tháng. 📚Pháp lý: Làm hồ sơ ra sổ ngay sau khi chuyển nhượng xong -------------🌺🍍🌺------------- 🔹TỔNG THỂ PHÂN KHU RAINBOW🔹 ▪️ Tổng 17 block với hơn 10 ngàn căn hộ, hầm giữ xe 02 tầng liên thông toàn khu. ▪️ Đại công viên lớn 36 hecta, là trái tim của dự án. ▪️ Vincom lớn nhất miền Nam ▪️ 3 hồ bơi nội khu, hàng trăm máy tập gym, hàng chục sân thể thao và các công viên nội khu. ▪️ Không gian cực xanh mát và thoáng đãng
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh 2PN+ full nội thất (69m2) chỉ thanh toán 801tr

      1869 tỷ 69 m2 27086,96 triệu/m2
      𝐒𝐢𝐞̂𝐮 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐜𝐚̆𝐧 𝟐𝐏𝐍+ (𝟔𝟗𝐦𝟐) 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭 𝐱𝐢̣𝐧 𝐱𝐨̀ !!! 💯💯 Cam kết hình thật nhà thật 100% 🌱Giá: 𝟐 𝐭𝐲̉ 𝟔𝟕𝟎 𝐛𝐚𝐨 𝐡𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ 𝐩𝐡𝐢́. (Khách thiện chí còn thương lượng) 👉 View ngoại khu cực thoáng không chắn tòa 👉 Tầng trung, hướng Tây Bắc 🌼 Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bới, sân thể thao. Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em. Được trang bị với hơn 1000 máy tập Gym ngoài trời. ĐẶC BIỆT +Tặng người mua máy lạnh LG Multy tiết kiệm tối ưu điện năng + Nội thất vệ sinh TOTO + Sàn gỗ cao cấp + An ninh tuyệt đối 24/7 🌼 Những tiện ích đặc biệt khác: Công viên ánh sáng 36ha theo lối kiến trúc Singapore TTTM lớn bậc nhất miền Nam Vincom Mega Mall Vinschool, Vinmec, Vinbus -------------------- ☎️ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂: 𝟎𝟗𝟑𝟗𝟗𝟕𝟐𝟎𝟐𝟓 - 𝐓𝐡𝐚̉𝐨 𝐍𝐡𝐢 🌐 𝐙𝐚𝐥𝐨: https://zalo.me/0939972025 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̉ 𝐱𝐞𝐦 𝐜𝐚̆𝐧 𝐧𝐠𝐚𝐲 !
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán lỗ 50tr căn hộ 1PN VHGP chỉ thanh toán 539tr vào ở ngay

      Thỏa thuận 465 m2
      Bán lỗ 50tr căn hộ 1PN-1WC VHGP thanh toán 539tr vào ở ngay. Giá bao hết : 1 tỷ 799 ✳️ Tầng thấp, nhà trống ✳️ Diện tích 46,5 m2 ✳️ View nội khu cực mát ✳️ Hướng ban công: Tây Bắc ✳️ Tiện ích: Vincom Mega Mall, Vinschool, Công viên ánh sáng 36ha, vườn nhật, Ministore phủ khắp, biển nhân tạo, câu cá giải trí, hồ cá KOI, sân hoạt động thể thao,...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 2PN 1WC VHGP giá tốt

      2150000 tỷ 59 m2 36440677,97 triệu/m2
      Cần tiền mùa dịch sang lỗ căn hộ 2PN1WC ở Vinhomes Grand Park Diện tích sử dụng : 59m2 Tầng trung view Sông Tắc rất thoáng Thanh toán trước 639 triệu nhận nhà ngay Đầy đủ tiện ích sống phục vụ sinh hoạt như Vincom Mega Mall, Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec. Các tuyến xe Vinbus hỗ trợ nội khu và đi ra Bến Xe Miền Đông, Metro, Sân Bay tân sơn nhất. Chính chủ cần vốn xoay kinh doanh nên bán lại cho anh chị em thiện chí. Miễn tiếp môi giới
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán lỗ 100tr căn hộ 1PN-1WC VHGP thanh toán 539tr vào ở ngay

      Thỏa thuận 465 m2
      Bán lỗ 100tr căn hộ 1PN-1WC VHGP thanh toán 539tr vào ở ngay. Giá bao hết : 1 tỷ 799 ✳️ Tầng thấp, nhà trống ✳️ Diện tích 46,5 m2 ✳️ View nội khu cực mát ✳️ Hướng ban công: Tây Bắc ✳️ Tiện ích: Vincom Mega Mall, Vinschool, Công viên ánh sáng 36ha, vườn nhật, Ministore phủ khắp, biển nhân tạo, câu cá giải trí, hồ cá KOI, sân hoạt động thể thao,...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán căn 2PN1WC full nội thất

      2550 tỷ 59 m2 43220,34 triệu/m2
      Chính chủ cần bán căn 2pn1wc 59m2 full nội thất cao cấp Hướng Đông Nam. Diện tích 59m2 Kết cấu: 2 phòng lớn riêng biệt. Cực kì rộng rãi và sach sẽ. cam kết mát mẻ. Giá gốc 2 tỉ 391 triệu đồng. Tổng giá trị 2 tỉ 550 triệu bao hết thuế phí giấy tờ, kèm với nội thất cao cấp full toàn bộ. Y như hình. Thanh toán trước 750 triệu nhận nhà ngay ĐẶC BIỆT:Hỗ trợ vay 1.750.000.000 vnd lên đến 35 năm. Có thể vay ngắn hạn. Đầy đủ tiện ích sống phục vụ sinh hoạt như Vincom, Bệnh viện Vinmec, hệ thống trường Vinschool. Trung tâm thương mại lớn nhất miền nam Vincom Mega Mall. -Có các tuyến Vinbus hỗ trợ đi cả nội khu lẫn ra Metro hoặc Bến Xe Miền Đông. -Vinbus đường thuỷ ra bến du thuyền Bạch Đằng quận 1 vô cùng đẹp và lãng mạn. -Smart key quản lý căn hộ bằng smart phone. -Hệ thống cảm biến cực xịn. -An ninh cực kì cao. Chỉ 750 triệu... Rẻ nhất thị trường. Bán lỗ 100tr Chính chủ. Miễn Tiếp môi giới. LH xem căn: 0869200236-Zalo (Ngọc Liên)
      Đường Nguyễn Xiểu, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán lỗ 50tr căn hộ 1PN-1WC VHGP thanh toán 539tr vào ở ngay

      1.26 tỷ 465 m2 2,71 triệu/m2
      Bán lỗ 50tr căn hộ 1PN-1WC VHGP thanh toán 539tr vào ở ngay. Giá bao hết : 1 tỷ 799 ✳️ Tầng thấp, nhà trống ✳️ Diện tích 46,5 m2 ✳️ View nội khu cực mát ✳️ Hướng ban công: Tây Bắc ✳️ Tiện ích: Vincom Mega Mall, Vinschool, Công viên ánh sáng 36ha, vườn nhật, Ministore phủ khắp, biển nhân tạo, câu cá giải trí, hồ cá KOI, sân hoạt động thể thao,...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      CẮT LỖ 70tr căn 2PN chỉ thanh toán trước 645tr vào ở ngay

      1.51 tỷ 0 m2
      Chính chủ cần ra gấp căn 2PN - 59m2 tại Vinhomes Grand Park cắt lỗ 70tr + Diện tích: 59m2 + Hướng: Đông Nam thoáng mát không nắng chiều. + Tầng thấp, view sông Tắc không bị chắn tòa Thanh toán trước 645tr vào ở ngay !!! Hỗ trợ thủ tục vay lên đến 70% giá trị căn hộ GIÁ BAO HẾT: 2.150.000.000 VND * Tiện ích nội khu: - Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, Gym ngoài trời, sân thể thao các loại,... - Công viên Ánh Sáng (36ha) lớn nhất miền Nam với biển hồ nhân tạo, hơn 100 điểm nướng BBQ ngoài trời, chèo thuyền Kayak,... - An ninh tuyệt đối - Hầm gửi xe rộng rãi thoáng mát với sức chứa lớn * Ưu đãi khi sở hữu căn hộ + Sẵn 3 máy lạnh LG Multi tiết kiệm tối ưu điện năng + Full nội thất VS TOTO + Sàn gỗ cao cấp Liên hệ để xem nhà ngay !!! Tell: 0939972025 (Zalo: Thảo Nhi)
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      CẮT LỖ 70Tr căn 2PN chỉ thanh toán trước 705Tr vào ở ngay

      1.65 tỷ 68 m2 24,2 triệu/m2
      Cần ra nhanh cắt lỗ 70tr căn hộ 2PN2WC (68m2) tại Vinhomes Grand Park + View ngoại khu không bị chắn tòa, không gian thoáng. + Diện tích xây dựng: 68m2 + Chỉ cần thanh toán trước: 705.000.000 VND (có thể vào ở ngay) Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ. Giá bao hết thuế phí 100%: 2.350.000.000 VND - Thiện chí mua nhanh còn thương lượng. 🌼 Tiện ích nội khu: - Công viên, hồ bới, sân thể thao. Đặc biệt: Công viên Ánh sáng (36ha) với biển hồ cát trắng Nha Trang đầy hấp dẫn. - Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em. - Được trang bị với hơn 1000 máy tập Gym ngoài trời. ƯU ĐÃI KHI SỞ HỮU CĂN HỘ: +Tặng người mua máy lạnh LG Multy tiết kiệm tối ưu điện năng + Nội thất vệ sinh TOTO + Sàn gỗ cao cấp + An ninh tuyệt đối 24/7 --------------------------------------------------------------------- ☎️Liên hệ: 093.997.2025 (Zalo) - Thảo Nhi để được sở hữu những căn giá tốt. 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞: 𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐜𝐚𝐧𝐡𝐨𝐜𝐚𝐨𝐜𝐚𝐩𝐯𝐢𝐧𝐡𝐨𝐦𝐞𝐬.𝐯𝐧/ #VinhomesGrandPark #VinhomesGrandParkQ9 #TheRainbow #TheOrigami #TheMahattan #vinq9 #Origami #côngviênánhsáng #Côngviênxanh #nhaphovinhomes #bigdiamond
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán lỗ 50tr căn hộ 2PN-1WC VHGP thanh toán 652tr vào ở ngay

      2.17 tỷ 59 m2 36,78 triệu/m2
      Bán lỗ 50tr căn hộ 2PN-1WC VHGP thanh toán 652tr vào ở ngay. Giá bao hết : 2 tỷ 175 ✳️ Tầng thấp, nhà trống ✳️ Diện tích 59m2 ✳️ View nội khu cực mát ✳️ Hướng ban công: Đông Bắc ✳️ Tiện ích: Vincom Mega Mall, Vinschool, Công viên ánh sáng 36ha, vườn nhật, Ministore phủ khắp, biển nhân tạo, câu cá giải trí, hồ cá KOI, sân hoạt động thể thao,...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      SIÊU RẺ!!! Cần vốn nên bán lỗ 150tr căn hộ 1PN ở tòa S3 Vinhomes Grand Park

      1850 tỷ 47 m2 39361,71 triệu/m2
      Chủ bên em cần cắt LỖ căn hộ tại S3 Vinhome Grand Park. Giá bao hết: 1.850.000.000đ Diện tích: 47m2 Hướng:Đông nam thoáng mát View: Ngoại khu Nội thất: Bếp rèm,tủ lạnh,... *Tiện ích: -Hồ bơi, sân chơi dành cho trẻ em. -Tổ hợp sân bóng đá, bóng rổ,Tennis,cầu long,… -Sân tập thể dục riêng phù hợp với tất cả mọi người -Trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam -Công viên nghệ thuật ánh sáng với diện tích rộng lên đến 36 ha với nhiều phong cách đặc biệt -Biển hồ nhân tạo. -Khu BBQ được bố trí trên những bờ cát vàng. *ĐẶC BIỆT: ƯU ĐÃI TỪ NGÂN HÀNG ĐƯỢC VAY LÊN ĐẾN 70% TRONG VÒNG 35 NĂM +Tặng người mua máy lạnh LG Multy tiết kiệm tối ưu điện năng +Nội thất vệ sinh TOTO +Sàn gỗ cao cấp +An ninh tuyệt đối 24/7 LH: Trực tiếp hoặc qua zalo 0869200236 (Ngọc Liên) để được tư vấn.
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      SIÊU HOTTT!!! Cần vốn nên bán lỗ 150tr căn hộ 2PN1WC ở tòa S5 Vinhomes Grand Park

      2340 tỷ 59 m2 39661,02 triệu/m2
      Chủ bên em cần cắt LỖ căn hộ 2PN1WC tại S5 Vinhome Grand Park. Giá bao hết: 2.340.000.000đ Diện tích: 59m2 Hướng:Đông nam thoáng mát View: Ngoại khu Nội thất: Bếp rèm,tủ lạnh,... *Tiện ích: -Hồ bơi, sân chơi dành cho trẻ em. -Tổ hợp sân bóng đá, bóng rổ,Tennis,cầu long,… -Sân tập thể dục riêng phù hợp với tất cả mọi người -Trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam -Công viên nghệ thuật ánh sáng với diện tích rộng lên đến 36 ha với nhiều phong cách đặc biệt -Biển hồ nhân tạo. -Khu BBQ được bố trí trên những bờ cát vàng. *ĐẶC BIỆT: ƯU ĐÃI TỪ NGÂN HÀNG ĐƯỢC VAY LÊN ĐẾN 70% TRONG VÒNG 35 NĂM +Tặng người mua máy lạnh LG Multy tiết kiệm tối ưu điện năng +Nội thất vệ sinh TOTO +Sàn gỗ cao cấp +An ninh tuyệt đối 24/7 LH: Trực tiếp hoặc qua zalo 0869200236 (Ngọc Liên) để được tư vấn. Webside: https://canhocaocapvinhomes.vn/ #VinhomesGrandPark #VinhomesGrandParkQ9 #TheBeverly #TheRainBown #TheMahattan #VinQ9 #Origami #côngviênánhsáng #Côngviênxanh #nhaphovinhomes #BigDiamond
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần tiền bán lỗ căn hộ 2PN tại Vinhomes Grand Park Quận 9

      2.12 tỷ 59 m2 35,94 triệu/m2
      Cần tiền kinh doanh nên bán gấp cắt lỗ căn 2PN-1WC Giá bao hết : 2 tỷ 120 ✳️ Tầng thấp, nhà trống ✳️ Diện tích 59m2 ✳️ View nội khu cực mát ✳️ Hướng ban công: Tây Nam ✳️ Tiện ích: Vincom Mega Mall, Vinschool, Công viên ánh sáng 36ha, vườn nhật, Ministore phủ khắp, biển nhân tạo, câu cá giải trí, hồ cá KOI, sân hoạt động thể thao,...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sang nhượng CHCC Origami - Vinhomes Grand Park, 60m2, 2pn, 2.989 tỷ. Lh:0906128993

      2.99 tỷ 60 m2 49,82 triệu/m2
      Căn S9.0117.05 - 2PN - Diện tích 60m2 - Địa chỉ: Phường Long Thạnh Mỹ – Quận 9. - View Nội Khu S9 và trường học - Giá: 2.988.725.489 tỷ ( Gồm Vat + KPBT ) - Thu hồi vốn 25% 733.805.063 chênh net 50tr ( Đang vay MB, ân hạn gốc + lãi suất 0% đến tháng 9/2022 ) - Chuẩn bị nhận bàn giao nhà - Bao thuế phí sang nhượng Liên hệ 0906128993.
      Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      BÁN CHCC HIM LAM PHÚ AN QUẬN 9, 70M2(2PN,2WC) FULL NỘI THẤT, 2.88TỶ LH:0977590835

      2.88 tỷ 70 m2 41,15 triệu/m2
      CĂN HỘ CAO CẤP HIM LAM PHÚ AN MẶT TIỀN XA LỘ HÀ NỘI, QUẬN 9 --- Vị trí đẹp, ngay trục đường xa lộ Hà Nội, dọc tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên, cách ngã tư Thủ Đức 1km, chợ lân cận chỉ 100m, trường tiểu học 200m, cùng quãng đường để đến TTTP chỉ với 10p, hoặc ra khu ngoại ô với 30p.  --- Diện tích 70m2, Căn góc, 2PN, 2WC, 2 ban công hướng Đông Nam.  - Tất cả các phòng đều có cửa sổ. Bếp bố trí tách biệt hẳn phòng khách. - Thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ tiện nghi (nội thất dính tường, tủ và giường gỗ xịn, bếp trên bếp dưới hoàn thiện có máy hút mùi, kệ xếp chén dĩa âm tủ bếp dưới, Bếp từ 2 lò nấu…) - Đang chờ sổ. - Giá 2.88 tỷ bao gồm thuế, phí. Có sẵn hợp đồng thuê 2 năm trừ vào giá bán (nếu khách mua cần). --- Liên hệ 0977590835 Ms.Trang ​​​​​​​
      Phường Phước Long A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.