Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.153 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 2PN+1 phân khu Rainbowl - Vinhome Grand Park Q9

      Thỏa thuận 63 m2
      chủ cần bán căn hộ 2PN+1, phân khu Raibowl nằm trong quần thể Vinhome Grand Park. Tòa S1.07, tầng 6, diện tích: 63m2, 2 WC, 3 máy lạnh đời mới. bàn giao nhà trống, thuận tiện cho khách mua xây dựng theo ý mình. giá bán: 2tỷ750 ( thương lượng chính chủ )
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      BÁN CĂN HỘ 69M2 VINHOMES Q9 VIEW SÔNG SIÊU H.O.T - TẦM VIEW ÔM TRỌN SÔNG ĐỒNG NAI. LH:0397015888.

      2.7 tỷ 69 m2 39,14 triệu/m2
      Chính chủ cần bán căn hộ VINHOMES GRAND PARK ĐÃ CÓ THÔNG BÁO LÀM SỔ tầng 6, TOÀ S205 view ôm trọn sông Đồng Nai có thể thương lượng. Cam kết nhà y hình, mới 100% từ lúc nhận bàn giao. Giá bán đã bao gồm tất cả thuế phí chuyển nhượng cho người mua. - Diện tích sàn 69m2; diện tích sử dụng 64m2. - GIÁ BÁN 2.7 TỶ. Fix mạnh cho người có thiện chí. --- Vị trí: Dự án nằm ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn với quy mô lên tới 271ha, nằm tiếp giáp giữa 2 con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Tắc. Liền kề ngay tuyến cao tốc Long Thành Dầu Dây, Vành đai 2, Vành đai 3, Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên nên việc di chuyển vào trung tâm Quận 2, Quận 1 cũng rất thuận lợi. - Bên cạnh đó còn thuận tiện đi lại các khu công nghiệp lân cận, như khu Công nghệ cao, tiếp nối với các trường đại học lớn: FPT, Hutech… - Tiện ích nội khu: hồ bơi lớn với sải rộng 50m, công viên lớn rộng 36ha, công viên nội khu, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmes, trung tâm thương mại Vincom, toà tháp văn phòng 45 tầng, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tennis bãi xe rộng rãi ,… --- Đóng 8ngàn8/m2 phí quản lý, sử dụng tiện ích FREE, - Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn - Hệ thống trường học liên cấp Vinschool - Bệnh viện quốc tế Vinmec. Liên hệ: 0397.015.888 (zalo: 0397.015.888) Lê Khánh Vinhomes để biết thêm thông tin và xem nhà. ​​​​​​​
      Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán Lỗ căn hộ 2PN tại Vinhomes Quận 9 cực đẹp!!!

      2080 tỷ 59 m2 35254,24 triệu/m2
      Vị trí: Vinhomes Grand Park - Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh Cần bán gấp căn hộ 2PN1WC Vinhomes Quận 9 - GIÁ LỖ Diện tích sử dụng 59m2 Căn hộ bao gồm: 01 phòng khách; 02 phòng ngủ; 01 nhà vệ sinh và 1 khu logia; và 1 khu bếp. -Nội thất: Tặng hết nội thất bao gồm 3 máy lạnh LG Multy siêu tiết kiệm điện, Tolet với nội thất TOTO bền đẹp. - View: nội khu thoáng mát, tầng 25 -Tiện ích: An ninh, an toàn, bãi gửi xe rộng rãi, ... Vincom to nhất miền Nam, Công viên 36ha lớn nhất Đông Nam Á, bến du thuyền Glory độc quyền. Tiện ích thể thao đầy đủ: Hồ bơi, sân bóng rổ, bóng đá, cầu lông, bóng bàn... sân tập thể dục thể thao và hàng trăm dụng cụ tập GYM ngoài trời mang đến cho cư dân một cuộc sống hiện đại nhất. Công viên 36ha với bãi biển nhân tạo độc nhất, BBQ, câu cá, chèo thuyền, ... Liên hệ: 0902939043 (zalo, phone, whatsapp...) để biết thêm thông tin và xem nhà. Miễn tiếp môi giới Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ Chỉ cần thanh toán trước 625tr nhận nhà ở ngay
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ tòa (S6) phân khu THE ORIGAMI trong Đại Đô Thị VHGP Q9. Lh:0909779710.

      Thỏa thuận 46 m2
      -- CĂN HỘ TÒA (S6) -- * Thuộc phân khu THE ORIGAMI (trong Đại Đô Thị VHGP Q9 271Ha) - Sở hữu bộ đôi hồ cá Koi & vườn Tùng La Hán chuẩn Nhật cực lớn và đắt giá sẽ được hiện hữu để nâng tầm không gian sống và thể hiện vị thế cho chủ nhân . - Tiện ích nội khu All In One trải khắp Dự Án thuận lợi việc giải trí và xã stress ngay chính không gian sống của mình . - Được thừa hưởng 6 trụ cột tiện ích hoàn hảo của Vinhomes Grand Park giúp tận hưởng trọn vẹn mọi giá trị sống : Vincom, Vinmec, Vinschool, The Manhattan, Bến thuyền Manhattan Glory, tháp văn phòng 45 tầng kiến tạo cuộc sống văn minh, đẳng cấp . *Nếu là một tín đồ của Nhật Bản, chắc chắn không thể bỏ qua The Origami - biểu tượng Nhật Bản giữa đại đô thị Thành phố Thủ Đức sầm uất , Hãy bắt trọn nhịp sống hiện đại tại The Origami Park (S6) .  - Gồm 2 hình thức thanh toán : + KH chỉ thanh toán 15% , là đã có thể nhận nhà . Căn S6.0114.08 : 2PN (59,1m2) tầng 14 chỉ cần đóng 502tr Căn S6.0118.02 : 1PN+ (46,5m2) tầng 18 chỉ cần đóng 455tr + Với KH " không cần bỏ ra 1 đồng vốn nào " mà vẫn sở hữu được nhà , chỉ cần KH có tài sản thế chấp hoặc sổ tiết kiệm ngân hàng . - Bàn giao theo CH SAPPHIRE ( tiêu chuẩn hoàn thiện tối thiểu ) - Dự kiến bàn giao : tháng 1/2022 . Liên hệ 0909779710.
      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Siêu phẩm CHCC Gia Hoà TP Thủ Đức 141m2 - SHR - 5.8tỷ. Lh:0913620151.

      5.8 tỷ 141 m2 41,14 triệu/m2
      Chính chủ cần bán siêu phẩm căn hộ duy nhất. 1 trong 12 căn hộ penthouse /duble (2 tầng 17 - 18 - mỗi tầng 70 m2 - Sân 45 m2) - Thuộc chung cư Gia Hoà - Phước Bình B - Q9 - TP Thủ Đức. Tặng toàn bộ nội thất - Gía chỉ có 5,8 tỷ có bớt lộc cho khách thiện chí LH A Đồng 0913620151 --- Kích thước tầng 1: 6.4 x11.45. Kích thước tầng 2: 6.35 x11.30. Diện tích sàn 140.9 m2 - 1 sân 45m2 chỉ có1 trong 12 căn hộ trong 4 Blok chung cư. Tầng 17.18. Hướng Đông Nam Các siêu thị tiện ích như Coop food, nhà trẻ smile kid, nhà thuốc, Circle K, Seven Eleven, Spa, Hair Salon, hồ bơi, công viên, có ngay trong chung cư. --- Vị trí ngay nút giao thông Thuận tiện di chuyển đi các tỉnh phía Bắc, Biên Hoà, Vũng Tàu về Q1 chỉ 10 phút. Trung tâm TP Thủ Đức - Quy tụ đầy đủ các dịch vụ từ giáo dục, y tế, các trường quốc tế, trung tâm tiếng Anh, bệnh viện, ngân hàng, công ty kinh doanh nhiều lĩnh vực, dịch vụ lưu trú du lịch và hàng chục trường đại học, trung tâm thể hình, siêu thị, trung tâm thương mại. Khu buôn bán sầm uất, dân trí cao và các tiện ích cao cấp khác. --- Có sân siêu rộng 45 m2 như hình ảnh, - view đẹp - ngắm nhìn toàn thành phố - thích hợp cho ai thích tận hưởng. Để khỏi mất thời gian của anh/chị. Cam kết thông tin chính xác 100%. Miễn trung gian. Tặng toàn bộ nội thất. Bao sang tên. An ninh tuyệt đối với hệ thống bảo vệ 24/7. Một xuất gửi xe hơi. Sổ hồng chính chủ, công chứng trong ngày. --- Liên hệ 0913620151 - A Đồng.
      Phường Phước Bình, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      SANG LỖ GẤP 100tr căn Studio 34m2 [Full nội thất]

      1200000 tỷ 0 m2
      💸Ưu đãi đặc biệt mua nhà Vinhomes Grand Park mùa dịch !!!💸 ☘️BÁN GẤP CĂN Studio (34M2) - chỉ cần 600tr [Full nội thất như hình]☘️ 🌻 Giá bao hết: 1.200.000.000 VND - 34M2 🌻 📞Liên hệ: 093 997 2025 - (Ms.Nhi) để được thương lượng chính chủ Hỗ trợ vay ngân hàng với lãi xuất cực ưu đãi.💥 Tầng trung thoáng mát, không bị chắn. View ngoại khu công viên. 🌻 Không gian sống tiện ích. - Hồ bơi, sân vui chơi cho trẻ em,... - Sân bóng đá, bóng rổ, Tennis - TTTM lớn nhất miền Nam - Vincom Mega Mall - Công viên nghệ thuật ánh sáng độc đáo 36 hecta với nhiều điểm vui chơi thú vị - Khu dã ngoại ngoài trời, BBQ, chèo thuyền,.... 💯Tích hợp không gian sinh sống cùng với nghỉ dưỡng vô cùng tuyệt vời mang đến cho cư dân trải nghiệm sống hoàn hảo nhất. LIÊN HỆ NGAY SỞ HỮU THÊM NHIỀU LOẠI CĂN GIÁ TỐT KHÁC 💎𝑩𝒊𝒈 𝑫𝒊𝒂𝒎𝒐𝒏𝒅 - 𝑻𝒉𝒆𝒐 đ𝒖𝒐̂̉𝒊 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒖̛̀𝒏𝒈 𝒔𝒖̛̣ 𝒉𝒐𝒂̀𝒏 𝒉𝒂̉𝒐 💎 --------------------------------------------------------------------- ☎️Tell: 093.997.2025 (Zalo) - Thảo Nhi để được tư vấn trực tiếp. 🌐 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞: 𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐜𝐚𝐧𝐡𝐨𝐜𝐚𝐨𝐜𝐚𝐩𝐯𝐢𝐧𝐡𝐨𝐦𝐞𝐬.𝐯𝐧/ #VinhomesGrandPark #VinhomesGrandParkQ9 #thebeverly #TheRainbow #TheOrigami #TheMahattan #vinq9 #Origami #côngviênánhsáng #Côngviênxanh #nhaphovinhomes #bigdiamond
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      BÁN GẤP MÙA DỊCH căn 2PN 62M2 chỉ thanh toán 700Tr ở ngay!!!

      2040 tỷ 0 m2
      Ở Vinhomes không còn là vấn đề về giá cả !!! ☘️ĐỘC QUYỀN CĂN 2PN1WC 62M2 GIÁ CỰC TỐT☘️ Giá BAO HẾT chỉ: 2.040.000.000 VND👉 62m2 Hướng Đông Nam, diện tích lớn, tầng trung thoáng mát. 📞 Liên hệ ngay: 093 997 2025 - (Ms.Nhi) 🍁để mua được giá tốt nhất. Hỗ trợ vay ngân hàng 70% với thời hạn lên đến 35 năm. Diện tích siêu rộng rãi 62m2 siêu hiếm trên thị trường hiện tại !!! - Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bới, sân thể thao. Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em. Được trang bị với hơn 1000 máy tập Gym ngoài trời. ĐẶC BIỆT +Tặng người mua máy lạnh LG Multy tiết kiệm tối ưu điện năng + Nội thất vệ sinh TOTO + Sàn gỗ cao cấp + An ninh tuyệt đối 24/7 - Những tiện ích đặc biệt khác: Công viên ánh sáng 36ha theo lối kiến trúc Singapore TTTM lớn bậc nhất miền Nam Vincom Mega Mall Vinschool, Vinmec, Vinbus --------------------------------------------------------------------- ☎️Liên hệ: 093.997.2025 (Zalo) - Thảo Nhi để được sở hữu những căn giá tốt. 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞: 𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐜𝐚𝐧𝐡𝐨𝐜𝐚𝐨𝐜𝐚𝐩𝐯𝐢𝐧𝐡𝐨𝐦𝐞𝐬.𝐯𝐧/ BIG DIAMOND - THEO ĐUỔI KHÔNG NGỪNG SỰ HOÀN HẢO. #VinhomesGrandPark #VinhomesGrandParkQ9 #TheRainbow #TheOrigami #TheMahattan #vinq9 #Origami #côngviênánhsáng #Côngviênxanh #nhaphovinhomes #bigdiamond
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      SANG LỖ GẤP CĂN 3PN 82m2 THANH TOÁN 870Tr NHẬN NHÀ NGAY !

      2271000 tỷ 83 m2 27361445,79 triệu/m2
      CĂN 3PN GIÁ RẺ NHẤT DỰ ÁN  -  GIÁ BAO HẾT : 2.900.000.000 VNĐ -  LIÊN HỆ NGAY: 0939 972 025 Hỗ trợ vay Techcombank lên đến 70%  sở hữu ngay mà không cần lo nghĩ + Với diện tích lên đến 81,5m2 siêu rộng rãi thoáng mát + Tầng trung, hướng Đông Nam + View nội khu công viên Công viên ánh sáng xây dựng theo lối kiến trúc Singapore với diện tích lớn bậc nhất Đông Nam Á (36ha) Được trang bị hơn 1000 máy tập GYM ngoài trời Tặng người mua máy LG Multy tiết kiệm điện tối đa, nội thất vệ sinh TOTO, sàn gỗ cao cấp CHỈ CÒN MỘT CĂN DUY NHẤT LIÊN HỆ EM NHANH ĐỂ XEM NHÀ An ninh tuyệt đối 24/7 Và hơn 70 tiện ích khác đã hoàn thành đang chờ đón quý cư dân nhận nhà và sử dụng  Tell: 0939972025  -  Zalo: Thảo Nhi #VinhomesGrandPark #VinhomesGrandParkQ9 #TheRainbow #TheOrigami #TheMahattan #vinq9 #Origami #côngviênánhsáng #Côngviênxanh #nhaphovinhomes
      Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      N
      Nguyễn Huỳnh Thảo Nhi Hơn 1 năm trước

      CẮT LỖ 50Tr căn 2PN 68m2 thanh toán 750Tr nhận nhà ở ngay!

      1721000 tỷ 68 m2 25308823,53 triệu/m2
      Chủ ngộp tiền cắt lỗ 50Tr căn 2PN 68m2  CHỈ CẦN THANH TOÁN TRƯỚC 750Tr LÀ CÓ THỂ SỞ HỮU NGAY! Hỗ trợ vay tối đa lên đến 70% Giá tốt nhất thị trường hiện tại (liên hệ chính chủ)  + View LANDMARK 81 không bị chắn  + Tầng trung thoáng mát  + VINBUS với nhiều tuyến nối từ trung tâm đến ngoại ô thành phố  FREE tiện ích nội khu: hồ bơi, sân tập Gym ngoài trời, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em  ĐẶC BIỆT KHI NHẬN NHÀ TẶNG NGƯỜI MUA TOÀN BỘ NỘI THẤT GỒM: + 2 máy lanh LG Multy siêu tiết kiệm điện + Nội thất vệ sinh TOTO + Sàn gỗ cao cấp   Công viên nghệ thuật ánh sáng 36 hecta lớn nhất Đông Nam Á được lấy cảm hứng thiết kế từ kiến trúc Singapore  TTTM  lớn bậc nhất miền Nam Vincom Mega Mall đáp ứng đủ mọi nhu cầu từ mua sắm đến làm đẹp của mọi người  HÃY NHANH TAY GỌI ĐIỆN ĐẾ CÓ THỂ SỞ HỮU NGAY !!!  Theo đuổi không ngừng sự hoàn hảo  Tell: 0939972025 -  Zalo: Thảo Nhi
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      N
      Nguyễn Huỳnh Thảo Nhi Hơn 1 năm trước

      CĂN HỘ 2PN SIÊU ĐẸP VINHOMES QUẬN 9- THANH TOÁN CHỈ 650TR NHẬN NHÀ Ở NGAY

      2.08 tỷ 59 m2 35,26 triệu/m2
      Chỉ cần vốn khoảng 650tr sở hữu ngay căn hộ 2PN tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park quận 9 Thông tin: Diện tích: 59m2 _2PN+1WC, logia, bếp, phòng khách Tầng trung, view thoáng mát, hướng Đông Bắc Tặng full nội thất TOTO + 3 máy lạnh LG + sàn gỗ cao cấp từ Vin Tiện ích Siêu thị mini, Cafe, Nhà Hàng, Cửa Hàng Tiện Lợi 24/7 ngay dưới sảnh chung cư Hồ bơi, gym, bóng rổ, bóng đá, tennis và Golf. Trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, Vincom to nhất miền Nam, bến du thuyền Glory độc quyền, công viên 36ha lớn nhất Đông Nam Á có với bờ biển nhân tạo bao đẹp và BBQ nơi để gia đình cuối tuần tụ họp. Chính sách vay cực hấp dẫn: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 35 năm với lãi suất cực kì hấp dẫn chỉ từ 6,8%/1 năm
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      CĂN HỘ 2PN SIÊU ĐẸP VINHOMES QUẬN 9- THANH TOÁN CHỈ 615TR NHẬN NHÀ Ở NGAY

      2050 tỷ 59 m2 34745,77 triệu/m2
      CĂN HỘ 2PN SIÊU ĐẸP VINHOMES QUẬN 9- THANH TOÁN CHỈ 615TR NHẬN NHÀ Ở NGAY Chính chủ cần xoay vốn bán gấp căn hộ giá hấp dẫn cho anh chị khách hàng thiện chí, giá chỉ 2,050T (BAO HẾT THUẾ PHÍ!!!) Thông tin: Diện tích: 59m2 _2PN+1WC, logia, bếp, phòng khách Tầng 26 view thoáng mát hướng Đông Bắc Tặng full nội thất TOTO + 3 máy lạnh LG + sàn gỗ cao cấp từ Vin Tiện ích Siêu thị mini, Cafe, Nhà Hàng, Cửa Hàng Tiện Lợi 24/7 ngay dưới sảnh chung cư Hồ bơi, gym, bóng rổ, bóng đá, tennis và Golf. Trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, Vincom to nhất miền Nam, bến du thuyền Glory độc quyền, công viên 36ha lớn nhất Đông Nam Á có với bờ biển nhân tạo bao đẹp và BBQ nơi để gia đình cuối tuần tụ họp. Chính sách vay: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 35 năm với lãi suất cực kì hấp dẫn chỉ từ 6,8%/1 năm Liên hệ PHONE/ZALO/WHATSAPP: 0902939043 – Thảo Email: [email protected]
      Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Mua ngay căn hộ Khu Phức Hợp The 9 Stellars với CK cực hấp dẫn, giá đầu tư chỉ 750tr. Lh:0935635379

      2.71 tỷ 51 m2 53 triệu/m2
      HOT VẪN CÒN CHIẾT KHẤU. Dù đã 11h nhưng lượng khách hàng đổ về Nhà mẫu The 9 Stellars vẫn rất đông đảo. Dự án Khu Phức Hợp The 9 Stellars của CĐT SƠN KIM LAND TP. Thủ Đức - Một Siêu Phẩm Trong Lòng Thành Phố Thủ Đức - Với trung tâm thương mại LỚN NHẤT Việt Nam ngay tại ga Metro . --------------- VỊ TRÍ VÀNG LIỀN KỀ CÁC TIỆN ÍCH SAU _ Ngay Bến Xe Miền Đông - Tuyến Metro số 1. _ Làng Đại Học Quốc Gia (647ha) _ Bệnh viện Ung Bướu 2 _ Khu du lịch Suối Tiên _ Công Viên Lịch Sử văn Hoá Dân Tộc (407ha) _ Hồ sen đá _ Sân Gold (300ha) --------------- Mở bán Giai đoạn 1 (4,5ha) chỉ với 191 căn hộ và khoảng 80 căn villas duy nhất chỉ 50 căn được bán đầu tiên. Booking CÓ HOÀN LẠI! - Căn Hộ: 100Tr kèm theo lãi suất 5%/ năm dù mua hay không. - Villa: 1 tỷ + lãi suất Ko mua: hoàn lại + 6% lãi suất (được tính từ khi đặt cọc đến ngày mở bán). Mua: 8% lãi suất trừ thẳng vào giá bán - Villas: 7m x 22m ( 1 trệt,1 lửng, 2 lầu) - Căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN : 51m - 99m2 --------------- GIÁ DỰ KIẾN - Villas : 5.500$/m2 - Căn hộ: 2.300$/m2 - HIỆN TẠI BOOKING NGAY CHIẾT KHẤU 1 % --------------- Liên hệ: 0935635379 Mr: Duy Đặng
      Phường Long Bình, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sang lỗ căn hộ 2 PN Vinhomes Grand Park 47m2

      1271 tỷ 47 m2 27042,56 triệu/m2
      Cần tiền sang lỗ căn hộ 2 PN ở Vinhomes Grand Park Diện tích sử dụng 47m2 giao nhà mới hoàn toàn 2 PN 1 wc tầng 6 view công viên hồ bơi rất thoáng Sát bên Vin school vin mec Chỉ 1 tỉ 271 triệu sở hữu nhà ngay Chính chủ cần vốn xoay kinh doanh nên bán lại cho anh chị em thiện chí. Miễn tiếp môi giới
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.