Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 64 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 64 m2 42,19 triệu/m2

      Vị trí đắc địa tại 3 MT đường Vành Đai 3, Lò Lu và Trường Lưu ,cách trung tâm Q. 1 chỉ 20 ph di chuyển.

      -Giá chỉ từ 42 tr/ mét vuông -spgiá siêu mềm nhất khu vực Thủ Đức

      -TT chỉ 30 phần trăm đến khi nhận nhà hoặc nhận gói hỗ trợ vay O phần trăm gốc lãi suốt 18 tháng.

      -Cam kết thuê lại từ chủ đầu lên đến gần nửa tỉ trong 2 năm liền, nhận tiền về tài khoản đều đặn mà không phải lo kiếm khách thuê, lại biết trước tương lai tăng giá vượt bậc nhờ Vành Đai 3 đỏ lửa.

      -MT Eastmark với 27 tiện ích chuẩn resort cao cấp,bàn giao cùng công nghệ smarthome điều khiển thiết bị qua giọng nói của FPT.

      -Cam kết Nhận sổ hồng riêng ngay sau 2 tháng nhận bàn giao nhà từ chủ đầu Điền Phúc Thành uy tín.

      - đặt 30 tr thưởng ngay 20 tr trực tiếp từ chủ đầu (số lượng có hạn)


      call ngay: 0911 121 ***

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,47 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.48 tỷ 65 m2 38 triệu/m2

      Đang cần tiền gấp nên tôi muốn bán lỗ 200trieu so với .

      Căn ở tòa căn hộ C, tầng 18.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9

      2.21 tỷ 60 m2 36,67 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay nhiều căn The Art giá siêu tốt:

      Căn 60 mét vuông, tầng thấp giá 2.2 tỉ.

      Căn 66 mét vuông, tầng trung giá 2.3 tỉ.

      căn hộ góc 67 mét vuông, giá 2.55 tỉ.

      căn hộ góc 68 mét vuông, giá 2.6 tỉ.

      Căn 70 mét vuông giá 2.45 - 2.55 - . 2.65 tỉ.

      liên hệ 0931 329 *** xem nhà!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,58 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.58 tỷ 70 m2 51,15 triệu/m2

      chính chủ cần tiền bán ngay chung 2 phòng ngủ DT 70 mét vuông tại Phân Khu Masteri

      Giá gốc : 4.1 tỉ

      Giá bán gấp: 3.58 tỉ bao thuế phí

      Tặng 5 năm pql lên tới gần 100 triêu, phân khu cao cấp nhất tại vin Grand Park

      Chỉ có một căn duy nhất,bàn giao nội thất siêu cao cấp

      contact: 0903 040 *** Mr Đức để đặt cọc

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 65 m2 69,24 triệu/m2

      chung sân vườn Masteri Centre Point siêu đẹp, tháng 12.2023 bàn giao.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,25 tỷ tại Quận 9

      2.25 tỷ 67 m2 33,59 triệu/m2

      vin Grand Park.

      - sang nhượng lại căn 2 phòng ngủ, 2 toilet, 67m2 đã có sổ sẵn bếp rèm.

      - giá: 2 tỉ 250 bao thuế phí (không thỏa thuận).

      - Chỉ cần TT 670tr sở hữu chung VHGP. NH hỗ trợ giải ngân 70 phần trăm số tiền vay.

      - Tầng, view mát mẻ. Nhà mát nên không cần mở điều hòa.

      - View đẹp xuất sắc, nằm liên kế trường học Vinschool tiện cho anh/chị đưa đón con đi học. Cùng với các tiện ích riêng nằm ngay dưới nhà như: Hồ bơi resort, công viên trẻ em, 100 máy tập phòng gym và 3 sân thể thao: 3 Sân bóng 14 người, sân tennis và sân bóng chuyền đủ để anh/chị thỏa sức rèn luyện sực khỏe phía dưới công viên còn trang bị.

      - LH xem nhà: 0876 975 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,3 tỷ tại Quận 9

      3.3 tỷ 90 m2 36,67 triệu/m2

      Cần bán chung sân vườn 90m2 2 phòng ngủ 1wc

      DT chung 69m2

      DT sân vườn 30m2

      Tầng 35

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư Metro Star Quận 9, 2 phòng ngủ, giá 2,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.15 tỷ 0 m2

      Bán chung Metro Star Q. 9 - tháp T1 - A.

      - DT 60.96 mét vuông.

      - Gồm 2 PN và 2  phòng vệ sinh.

      Hiện chung chưa bàn giao, thích hợp với những NĐT khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh hay các gia đình trẻ dự định an cư tại Q. 9.

      Với ưu thế về vị trí đắc địa, thiết kế vượt trội cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, Metro Star là một dự án đáng quan tâm tại thị trường BĐS khu Đông hiện tại, đồng thời có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. đc biết, mức giá mở bán chung Metro Star đang ở mức ưu đãi, PTTT linh hoạt.

      Dự án Metro Star, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, giá rẻ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 74 m2

      Bán chung thuộc dự án Masteri Centre Point Q.9

      - Tháng 9 nhận bàn giao nhà

      - DT: 74m2 , 2 PN

      - Phí đủ

      - giá thương lượng

      - L/H : 0917 283 ***Chính chủ) .Mình làm vp nên các bạn sale vui lòng nhắn tin lấy thông tin CH trong giờ hành chính.

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ, hướng Tây, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 0 m2

      Kính gửi quý a/c thông tin dự án căn hộ chung THE HYBRID

      căn hộ chung THE HYBRID là phân khu cao tầng thuộc dự án KDC Centana City Điền Phúc Thành, tọa lạc tại P. Long Trường, TP.Thủ Đức (trước thuộc địa bàn Q. 9), Tp Tp HCM.

      Dự án do Công ty TNHH Xây dựng và KD nhà Điền Phúc Thành làm CĐT. Công ty CP Đầu tư BĐS Rio Land là đơn vị phát triển dự án.

      Khu căn hộ chung THE HYBRID đc quy hoạch trên quỹ đất rộng 2,2ha, mật độ xây dựng chỉ có 25 phần trăm. Toàn khu gồm 5 tòa căn hộ cao từ 16 - 22 tầng, dự kiến cung ứng tổng cộng 1400 căn hộ chung cho thị trường.

      căn hộ chung THE HYBRID có vị trí khá lý tưởng nằm ngay MT đường Vành đai 3, có thêm 2 MT nữa là đường Trường Lưu và Lò Lu.

      Đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên cũng dự kiến cách đường này ~ 6-7 kilomet ở trạm Khu Công Nghệ Cao và Công viên văn hóa Suối Tiên.

      Với vị trí hiện tại, hệ thống các trường cấp 1, trung học và mẫu giáo đc ủy ban nhân dân Q. 9 quy hoạch nằm cách dự án chỉ vài  kilomet bao gồm:

      + 2 kilomet đến chợ Long Trường

      + 9 kilomet tới Vincom Lê Văn Việt

      + 5 kilomet tới KDL BCR

      + 3,7 kilomet tới trường Trung học sở Long Trường

      + 8 kilomet tới BV đa khoa Lê Văn Việt

      giá căn hộ chung THE HYBRID chỉ từ 40 tr/m với các DT phổ biến dao động từ 64 - 100 m bao gồm:

      + giá chung 1 phòng ngủ rộng 64 mét vuông: 2,5 - 2,8 tỉ

      + giá chung 2 phòng ngủ rộng 72 mét vuông: 2,57 - 3,36 tỉ

      + giá chung 3 phòng ngủ rộng 99,9 mét vuông: 3,93 - 4,5 tỉ

      -------------------------------------

      Hỗ trợ tư vấn thông tin dự án: 0902 669 *** Em Trâm Anh

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.9 tỷ 69 m2 42,03 triệu/m2

      chào bán chính thức ngày 29/07/2023 chung MT Earthmark City.

      (LH tham dự lễ ngày chào bán và chọn căn như ý: 0963 412 *** em Vũ.

      - Vị trí MT vành đai 3, liên kế nút giao cao tốc Long Thành - TP.HCM.

      - giá mềm nhất khu vực 42 tr/ mét vuông chưa trừ ưu đãi ngày chào bán.

      - chung DT lớn từ 69 - 99 mét vuông.

      - pháp cực chuẩn, đã xây xong móng và lên đến tầng 10.

      - Bàn giao nội thất xịn + smarthome FPT.

      - Nhận nhà cuối năm 2024.

      - LH: 0963 412 *** Dương Vũ.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,5 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 59 m2 42,38 triệu/m2

      Bán chung vin Grand Park phân khu Origami view ngoài khu cực thoáng.

      DT: 59m2.

      Kết cấu: 2 PN, 2 phòng tắm.

      giá: 2.5 tỉ bao hết (bao gồm thuế phí + 5 phần trăm sổ + đầy đủ nội thất).

      Cửa hướng: hướng Tây Nam, logia hướng: hướng Đông Bắc.

      pháp : hợp đồng mua bán.

      Đây là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo dành cho các bạn trẻ độc thân, gia đình mới cưới có nhu cầu tìm nơi an cư tại khu vực Q. 9 để thuận tiện học tập và làm việc. Gia chủ tương lai có thể tự mình bày trí và sắp xếp thêm nội thất và không gian sống tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của mình.

      Sở hữu chung vin Grand Park bạn còn có cơ hội sở hữu tấm vé quyền năng trải nghiệm TP Công viên với đa dạng các tiện ích đẳng cấp: Công viên trung tâm rộng 36ha, công viên fitness với hơn 800 máy tập, công viên Ánh sáng nghệ thuật, khu chèo thuyền Kayak, hơn 100 điểm nướng BBQ, trường học VinSchool, khu văn phòng, TTTM...

      liên hệ ngay: 0903 685 *** Ngọc Hân.

      Hỗ trợ xem nhà 24/24 và tư vấn theo nhu cầu của KH.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn Khu căn hộ Him Lam Phú An, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,58 tỷ tại Quận 9

      2.58 tỷ 68 m2 37,95 triệu/m2

      2.580 tỉ 0933 964 ***.

      Bán căn Him Lam Phú An đường Thủy Lợi, Phước Long A, Q. 9.

      - Tầng đẹp, view nội khu.

      - DT: 68 m2 - 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      - Nhà trang bị đủ nội thất mới. Chỉ cần vào ở.

      - giá: 2.580 tỉ (bao gồm 5 phần trăm sổ), bao sang tên. Có bớt lộc cho KH mua nhanh.

      - Hồ sơ nhanh, gọn, chuyên nghiệp. Hỗ trợ vay NH Vietcombank.

      Bình 0933 964 *** tư vấn xem nhà free.

      Dự án Him Lam Phú An, Đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 63 m2 42 triệu/m2

      Với mức giá trung bình chỉ 42tr/ mét vuông tại cửa ngõ TP. Thủ Đức, song MT Eastmark City sở hữu nhiều giá trị vượt trội nhờ vị trí chiến lược vô cùng đắt giá mà hiếm dự án nào có đc. Toạ lạc tại 3 MT đường Trường Lưu - Lò Lu - Vành Đai 3.

      Với nhiều chính sách mới vô cùng nổi bật:

      1. Chính sách cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa tỉ VNĐ.

      2. Chính sách tặng gói nội thất lên đến 200 tr đồng.

      3. Chính sách TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      Dự án MT EastMark City sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức; với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      Với DT đa dạng từ căn.

      1 phòng ngủ + 1, 1 nhà vệ sinh: DT 63m - 65 mét vuông.

      2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh: DT 70m - 73 mét vuông.

      3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh: DT 95m - 99.9 mét vuông.

      căn hộ duplex: DT 135m - 195 mét vuông.

      Với mức giá mở bán chỉ 42tr/ mét vuông (thuế giá trị gia tăng) mà đã đc sở hữu con sông tự nhiên riêng biệt duy nhất tại TPSài Gòn.

      TT theo tiến độ cực kì nhẹ nhàng.

      contact phòng kinh doanh dự án: 0903 133 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
      G
      Bất Động Sản Đông Sài Gòn Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ The Eastern, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9

      2.7 tỷ 106 m2 25,48 triệu/m2

      Cần bán ngay chung 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh chung The Eastern, DT 106m2.

      - Tầng cao thoáng mát.

      - Đã có sổ hồng riêng lâu dài, hỗ trợ vay 70 - 75 phần trăm giá trị NH;

      - View đẹp thoáng mát cả ngày.

      - căn hộ góc này ưu thế có logia và 01 bồn tắm trong nhà tắm ah;

      Tiện ích nội khu: Hồ bơi, sân tennis, nhà giữ trẻ, siêu thị, coffee, quán ăn, xe bus đưa đón về Q. 2, Q. 1 mỗi ngày.

      liên lạc Giang xem nhà và đc tư vấn pháp , hỗ trợ mua bán, sang tên nhanh chóng nhé anh chị.

      Dự án The Eastern, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9

      2.5 tỷ 67 m2 37,32 triệu/m2

      Cắt Lỗ 500tr bán ngay căn hộ chung vin 2 phòng ngủ-2 toilet 67m2 đầy đủ nội thất (Giá Chỉ 2tỉ5)

      - Vinhome Grand Park Q. 9.HCM

      - DT: 67m2 (2 phòng ngủ)

      - Vị Trí Phân Khu Rainbow - S503

      - Giá: 2tỉ5 (Giá hợp đồng 2tỉ7 làm Nội thất lên 3tỉ)

      - Hướng: hướng Đông Nam (View Sông)

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.35 tỷ 59 m2 39,84 triệu/m2

      Thông tin căn hộ chung 2 phòng ngủ View Hồ bơi tại vin Grand Park Q. 9 (TP. Thủ Đức).

      - DT 59m2:

      - Hướng nhà: hướng Đông Nam.

      - View: Hồ bơi và Công viên nội khu.

      - Giá: 2,350 tỉ Việt Nam đồng đã bao gồm sổ hồng riêng 5 phần trăm

      Giá gốc gần 3,1 tỉ

      Giảm giá sốc bán ngay cho a/c mua ở liền

      * Để xem căn hộ chung thực tế quý a/c contact em 24/24:

      Tell: 0937 001 *** Nam Nguyễn

      Email: namnguyenvin[email protected]

      Khu Rainbow: Nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      * Căn Studio.

      - DT 33 m2 giá 1.25 tỉ.

      - DT 30m2 giá 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m2 giá 1.6 tỉ.

      - DT 47.1m2 giá 1,7 tỉ.

      * Căn 2  phòng ngủ 1 nhà vệ sinh.

      - DT 59 m2 giá 2.1 - 2.3 tỉ.

      - DT 59m2 giá 1.89 tỉ.

      * Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 67 m2 tòa S5.01 giá 2.3 tỉ. (đầy đủ nội thất).

      * Căn 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh căn hộ góc.

      - DT 69 m2 toà S2.03 giá 2.38 tỉ.

      - DT 69 m2 toà S3.02 giá 2.5 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh căn hộ góc.

      - DT 81 m2 tòa S1.06 giá 2,8 tỉ.

      - DT 81 m2 tòa S5.01 giá 2.95 tỉ.

      Khu Origami ngộp cần sang nhượng:

      * Căn Studio.

      - DT 30 m2 - Tòa S902, S705, S803, S601 giá từ 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m2 - Tòa S902, S705, S801, S1006, S601 giá 1.9 tỉ view hồ bơi, 2.4 tỉ view hồ cá khôngi.

      * Căn 2  phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 59.1m2 full các tòa S6,7,8,9,10 giá từ 2.3 tỉ - 2.7 tỉ.

      - DT 67.8m2 giá 2.7 tỉ - 3 tỉ.

      - DT 69.5m2 tòa S903, S702, S705, S1001, S606, S1005, S802 giá 2.8 tỉ - 3.2 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 81.5m2 - giá từ 3.150 tỉ.

      ===================================

      chủ đầu vin Grand Park cũng đang chào bán giỏ hàng với Giá và Chính sách ưu đãi nhất thị trường ở thời điểm hiện tại cho Phân khu The Origami:

      Origami - CSBH bùng nổ.

      TT 15 phần trăm nhận nhà, NH giải ngân 80 phần trăm. chủ đầu Hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng. Sau 2 năm, chủ đầu hỗ trợ thêm LS 7 phần trăm/năm trong 2 năm tiếp theo sau khi hết thời gian hỗ trợ 15 tháng đầu.

      Nếu KH vay 70 phần trăm, chủ đầu HTLS lên đến 18 tháng, hỗ trợ thêm LS 8 phần trăm/ năm trong 24 tháng tiếp theo.

      TT Vay NH:

      Đặt cọc 50 tr.

      Lần 1: 15 ngày sau ký hợp đồng mua bán: 10 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng (đã gồm cọc).

      Lần 2: 90 ngày sau L1: 5 phần trăm giá thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm.

      - NH giải ngân 80 phần trăm, HTLS.

      Lần 3: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      TT nhanh 100 phần trăm: CK 12 phần trăm.

      Đặc biệt: Tặng nội thất cho các căn trong quỹ căn riêng.

      TT theo tiến độ:

      Đặt cọc: 50 tr.

      Lần 1: Sau 15 ngày cọc ký hợp đồng mua bán TT 10 phần trăm (gồm cọc).

      Lần 2: Lần 9 cách nhau mỗi lần 90 ngày: 5 phần trăm.

      Lần 10: Nhận nhà 45 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm + PBT (630 ngày từ lần 1).

      Lần 11: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      - Tặng voucher Nội thất 100tr - 130tr - 180tr - 200tr - 250tr VNĐ.

      - NH hỗ trợ: Shinhan bank - Techcombank MB bank Vietcombank - Vietinbank.

      - Tặng gói nội thất an gia.

      * Tiện ích cao cấp đã hoàn chỉnh tại dự án vin Grand Park: Công viên Ánh Sáng - Biển hồ 36ha, khu BBQ trên biển, Hồ bơi dành người lớn & trẻ em, Siêu thị, Sân chơi trẻ em, Sân thể thao (Cầu lông, Tennis, Bóng rổ, Bóng bán, Bóng chuyền hơi, Sân bóng đá 5&7 người), Sân Golf, Hồ câu cá. Ngoài ra còn có công viên nội khu giữa các toà, Đảo dưỡng sinh, Yoga, Thiền Định.

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,15 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.15 tỷ 59 m2 36,45 triệu/m2

      Gia đình cần bán ngay căn hộ chung The Origami ở KĐT vin Grand Park. DT 59 mét vuông. Tầng cao, nhiều tiện ích. Mới nhận nhà, chưa qua sử dụng. Tiếp khách thiện chí, không trung gian..

      liên hệ ngay xem nhà: 0913 086 *** Đức Chí.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.