Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, giá 2,57 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.57 tỷ 0 m2

      Dự án chung thông minh ven sông tự nhiên TP Thủ Đức -MT Eastmark City

      - Với đơn giá chỉ từ 42tr/ mét vuông - tốt nhất khu vực phía Đông

      - Bàn giao nội thất hoàn thiện xịn sò Châu Âu

      - Công nghệ lần đầu tiên xuất hiện : điều khiển các thiết bị bằng 1 chạm & giọng nói bằng tiếng Việt

      - Cam kết cho thuê lên đến gần nửa tỉ

      - TT chỉ  phần trăm trong năm nay

      - liền kềt vùng thuận tiện nhanh chóng

      -----Đặc biệt layout 3 phòng ngủ duo key -dễ dàng đáp ứng nhu cầu sống riêng tư song vẫn thoải mái cho thuê sinh lời

      -----Sở hữu hệ tiện ích đa dạng như: Công viên ven sông, vườn dạo, BBQ, sân chơi nước trẻ em, trung tâm thể thao đa năng, hồ bơi, phòng gym, yoga.

      ****** Ra sổ thần tốc, nhanh nhất thị trường, chỉ từ 2 - 6 tháng sau khi bàn giao chung .

      Hứa hẹn 1 làn sóng bất động sản mới cuối tháng này

      ~~~~~~~đặt CÓ HOÀN LẠI 30 tr đồng. chào bán VÀO NGÀY 29/7/2023

      LH : 0909 821 *** Ms Nguyên

      Website: https://www.yourrealtycouple.com/mt-eastmark-city

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 3,4 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.4 tỷ 59 m2 57,63 triệu/m2

      Bán căn hộ chung cao cấp tại vin 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh DT 59m2, đầy đủ nội thất thu nhập thuê 10tr/tháng chỉ hơn 3 tỉ.

      - Vị trí: Origami - vin Grand Park - TP Thủ Đức.

      - DT: 59m2 - 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - nội thất đầy đủ và đồ điện, xách va li ngay.

      - căn hộ chung đang cho thuê với mức giá 10 tr đồng/tháng, thu nhập ổn định cho chính chủ.

      - giá 3tỉ4 (bao thuế phí).

      - View vincom và một phần công viên ánh sáng.

      liên hệ ngay xem nhà Thiên Ân 0945 040 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,55 tỷ tại Quận 9

      1.55 tỷ 69 m2 22,47 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung vin Grand Park Q. 9

      - DT 69m2

      - Kết cấu: 2 PN, 2 phòng tắm.

      - chung đc bàn giao kèm full nội thất (TV, tủ lạnh, máy giặt,... ).

      - chung SHR.

      liên hệ ngay trực tiếp Vân để xem chung .

      0907 735 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 75 m2 62,67 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ View công viên 36ha - đại đô thị vin Grand Park Q. 9.

      - 2 phòng ngủ - 2 toilet - DT 75m2.

      - Tặng nội thất đầy đủ cao cấp chuẩn quốc tế đến từ các thương hiệu Mỹ, Đức, Thuỵ Sĩ...

      - Giá: 4,7 tỉ (all in) bao thuế phí sang nhượng. Có vay NH, đang hỗ trợ LS.

      - Đông Nam mát mẻ, View công viên 36ha, biển hồ nhân tạo và sông Đồng Nai.

      - Nội thất bao gồm: Tủ bếp, bếp, máy lạnh, phòng tắm kính, lavabo, hệ thống điện, nước, tất cả là hàng nhập khẩu từ Mỹ (Kohler), Đức (Hafele), Nhật (Daikin), giường ngủ, 1 bộ sofa...

      - free quãn lý 12 tháng.

      - Nằm trung tâm đại đô thị vin Grand Park.

      - Tiện ích ngoại khu: Vincom Mega Mall, Hệ thống Vinschool, BV Vinmec, công viên 36ha,...

      - Tiện ích nội khu: Khu compound đẳng cấp, hơn 30 tiện ích riêng, phòng tập phòng gym, hồ bơi, BBQ, vườn đi bộ, khu vui chơi trẻ em,...

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,68 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.68 tỷ 47 m2 35,75 triệu/m2

      Chỉ cần 30 tr đặt (Hoàn cọc 100 phần trăm nếu KH không mua) Anh, chị đã có cơ hội sở hữu căn hộ chung cao cấp tại vin Grand Park thuận tiện cho con đi học FPT, Hutech, Sư phạm Kỹ Thuật...

      + CK 10 phần trăm, tặng 1 chỉ vàng cho khách.

      + Mua nhà 8 năm, không lo LS.

      + Mỗi tháng chỉ TT 1 phần trăm cho tới khi nhận nhà.

      + Vị trí đắc địa đối diện Vincom, liên kế công viên 36ha và hàng loạt tiện ích quan trọng của đại đô thị vin Grand như Trường học, BV, chợ đêm...

      - Căn Studio: 1,510 tỉ.

      - Căn 1 phòng ngủ + 1: 1,680 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ: 2,280 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ + : 3,180 tỉ.

      - Căn 3 phòng ngủ: 3,970 tỉ.

      L/H: Em Tuấn 0908 494 *** Quản lý cấp cao của dự án để nhận ưu đãi và CK tốt nhât (24/24).

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 75 m2 40 triệu/m2

      5 căn Jamila cần bán ngay trong tháng 7/2023.

      giá siêu mềm sổ hồng riêng chính chủ.

      - DT: 75 mét vuông 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh giá: 3 tỉ.

      - DT: 72 mét vuông 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh giá: 2.85 tỉ.

      - DT: 69 mét vuông 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 2 căn giá 3 tỉ.

      liên lạc: 0937 345 *** Mr. Trần Hòa.

      Hổ trợ xem nhà 24/24 - nhiệt tính - uy tín.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 35 m2 57,15 triệu/m2

      Studio 35m2logia, tầng cao không chắn view.

      Tầm view nội khu: Hồ bơi nước mặn, vườn suối sương mù, vườn cọ Hollywood...

      Mua đợt đầu best price, không vay NH, không thế chấp, không lo LS.

      Đã TT 15 phần trăm khoảng 350 tr, bán lỗ 100 tr.

      Bao thuế phí sang nhượng hợp đồng mua bán.

      Đơn giá siêu mềm nhất so với những căn cùng trục.

      Bàn giao hệ thống máy lạnh âm trần, sàn gỗ cao cấp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu.

      contact chính chủ: 0909 821 *** Ms. Nguyên.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 99 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 99 m2

      Căn 3  phòng ngủ view sông, 3 MT đường Vành Đai 3 - Lò Lo - Trường Lưu.

      chung đc lắp đặt hệ thống smarthomes thông minh của FPT - đc vận hành quản lí bởi ToKyu PM từ Nhật Bản.

      Tặng gói nội thất lên đến 200 tr đồng.

      free 2 năm PQL 1 năm PGX.

      CK cao lên đến 29 phần trăm.

      Cam kết cho thuê lại với mức giá cao nhất Thủ Đức.

      anh/chị quan tâm gọi vào L/H bên em sẽ tư vấn cụ thể nhé ạ.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 91 m2, giá 2,68 tỷ tại Quận 9

      2.68 tỷ 91 m2 29,46 triệu/m2

      vin Grand Park. Chính chủ cần bán gấp.

      Loại căn: 3 phòng ngủ 2 toilet. 91m2.

      View thoáng, tầng cao.

      giá bán: 2 tỉ 680 bao hết (đã bao gồm 5 phần trăm sổ).

      Tiện ích: Hồ bơi, sân cầu lông, tennis, sân banh, công viên ánh sáng, biển nhân tạo, camping, chèo thuyền kayak,...

      call ngay: 0941 556 *** hỗ trợ tư vấn.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,72 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.72 tỷ 75 m2 62,94 triệu/m2

      Masterise Homes với định hướng phát triển các dòng sp cao cấp nhất mang lại trải nghiệm sống cao cấp nhất cho dân với mô hình Compound trong Compound. Vì sao chủ đầu lại tự tin dự án là chất lượng 5*?

      Đối tác thiết kế công trình, nội thất, tiện ích hàng đầu thế giới (các tên tuổi đã làm nên các công trình biểu tượng mà cả thế giới biết đến: Tange Associate, Studio HBA, Landsculptor, MACE)

      Trạng bị nội thất luxury: tủ bếp an cường, full thiết bị bếp hafele, full thiết bị vệ sinh khônghler cao cấp bồn cầu thông minh, mật độ thang máy chỉ 2 căn/ thang, thiết kế tinh tế tỉ mỉ, nhà cao cửa rộng, trải nghiệm chất lượng 5* từ cổng vào đến chung chính mình...

      Căn 2 phòng ngủ 2 toilet 75 mét vuông: Giá gốc: 4.719.538.636 VND

      * Chính sách TT nhà hạ trong 4 năm.

      - Cọc 50 tr.

      - Năm 2023: TT 480 tr

      - Năm 2024: TT 480 tr

      - Năm 2025: TT 720 tr

      - 10 tháng tiếp theo TT chỉ 240 tr mỗi tháng

      contact em Huyền 0886 063 *** (24/24) để tham quan nhà mẫu và dự án.

      * Chính sách vay NH hỗ trợ 80 phần trăm với 0 phần trăm LS lên đến tháng 8/2024.

      - Từ tháng 8/2024 đến tháng 4/2026 khách chỉ trả lãi 6,5 phần trăm/năm cho 80 phần trăm ~ vay.

      - Vốn chỉ 20 phần trăm từ 600 tr nhận nhà.

      - Ân hạn gốc 36 tháng.

      - free 12 tháng pql.

      * Chính sách CK 11 phần trăm cho lịch TT chuẩn chia thành 9 đợt.

      Vị trí tại trung tâm đại đô thị vin Grand Park, bán kính chỉ 500m đến toàn bộ các tiện ích của của toàn KĐT với tầm view sông vĩnh viễn và vô cực.

      * Tiện ích:

      - Khu compound đầu tiên tại KĐT 271 hec ta.

      - DT đất dự án: 33.672 m.

      - Mật độ xanh bao phủ: 4 Ha.

      - Rạp chiếu phim ngoài trời.

      - Vườn thảo mộc.

      - Tiện ích đặc quyền dân : Hồ bơi phi thuyền 2 tầng độc đáo với bồn Jacuzzi, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, gym chuẩn quốc tế, khu BBQ và trung tâm thể thao thực tế ảo.

      - Chỉ vài bước chân tới đại lộ mua sắm Manhattan.

      - liên kế trung tâm thương mại Vincom lớn nhất miền Nam rộng 48.000m.

      - liên kế tháp văn phòng hạng A cao 45 tầng.

      - BV quốc tế Vinmec, trường học Vinschool.

      - Bến du thuyền siêu sang đẳng cấp 5*...

      anh/chị quan tâm gọi em Huyền tư vấn 24/24 ạ. Biết ơn anh/chị đã quan tâm.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 65 m2 36,93 triệu/m2

      Sở hữu chung tại Q. 9 vốn ban đầu chỉ 700 tr - TT 30 phần trăm ký ngay hợp đồng mua bán.

      70 phần trăm còn lại NH hỗ trợ vay miễn lãi và gốc đến khi nhận nhà.

      Xem nhà mẫu thực tế LH em Quang 0921 733 ***.

      Vị trí đắc địa: MT Vành Đai 3, cách cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây chỉ 3 ph Thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.TP.HCM chỉ 20ph.

      chung bàn giao hoàn thiện cơ bản: Bếp, tủ,  nhà vệ sinh,... Đến từ các thương hiệu châu u: Duravit và Hansgrohe.

      Đơn vị quản lý vận hành số 1 Nhật Bản TOKYU PM, hàng đầu Nhật Bản. Hiện đang vận hành các dự án 5*: The River Thủ Thiêm,...

      Dự án pháp hoàn chỉnh: Giấy phép chào bán, GPXD, bảo lãnh dự án của Agribank, 1/500, hợp đồng mua bán... (Tiến Độ Xây Dựng: Đã xây tới tầng 11/16).

      Ứng dụng công nghệ AI vào vận hành chung .

      Tiện ích nội khu đẳng cấp thích hợp vui chơi giải trí và làm đẹp:

      - 1.700m2 Hồ Bơi chuẩn Resort Venice của Nước Ý.

      - 4.500m2 Công Viên ven sông trải dài.

      - CỤM sân Thể Thao đa năng gồm: Sân Bóng rổ, Sân Tennis, Cầu lông.

      - Hơn 1.000m2 không gian nhà hàng phê sân vườn trên không.

      - Chuỗi nhà phố thương mại shophouse khu mua sắm, khu vui chơi, làm đẹp, spa, fitness...

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000m2.

      Tổng quan MT Eastmark City - The Hybrid.

      Vị trí: P. Long Trường, TP Thủ Đức, TP.HCM.

      CĐT: Công ty TNHH Xây dựng và KD nhà Điền Phúc Thành.

      Đơn Vị Phát Triển: Công Ty CP Đầu Tư BĐS Rio Land.

      Thời gian khởi công: Quý 4/2021.

      Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 3/2024.

      Đa dạng sp: 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Duelkey, căn hộ thông tầng, penthouse, nhà phố thương mại shophouse.

      Nhận đặt 30 tr - ưu đãi lên đến 29 phần trăm.

      Xem nhà mẫu thực tế LH em Quang 0921 733 ***.

      Cảm ơn a/c quan tâm tin đăng.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      chung MT Vành Đai 3.

      Giá 42tr/m2 TP. Thủ Đức.

      Chỉ TT 30 phần trăm tới khi nhận nhà.

      pháp rõ ràng.

      Kề sông xanh mát mẻ.

      CĐT uy tín cấp sổ đúng cam kết.

      Vị trí kết nối siêu thuận tiện.

      Chính sách và PTTT linh hoạt.

      Chỉ 15 ph đến trung tâm hành chính Thủ Thiêm.

      Kết nối trực tiếp lên cao tốc Long Thành Dầu Giây chi 1 kilomet.

      Cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 25 ph.

      Kết nối nhanh chóng khu công nghệ cao 1 và 2 chỉ 15 - 20 ph.

      Cùng với Vành Đai 3 khởi công, đây cũng là thời điểm để sở hữu MT Eastmark City với các chính sách khủng không thể bỏ lỡ.

      Thông tin dự Án.

      MT Eastmark City.

      (Khu chung cao cấp tại khu dân hiện hữu Centana Điền Phúc Thành).

      Vị trí: 3 MT đường chính.

      Đ. Trường lưu + Đ. Lò Lu ND + ĐVành Đai 3.

      P. Long Trường, TP Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

      CĐT: Điền Phúc Thành.

      Đơn vị phát triễn: Rio land.

      Đơn vị xây dựng: Phước Thành.

      Thiết kế kiến trúc: Green Design.

      Thiết kế nội thất Hải Décor.

      Gồm 5 block căn hộ cao 16 - 22 tầng (A - B - C - D - E).

      - DT: 63m - 65m2 căn 1 phòng ngủ + 1 (side by side).

      73 - 75m2 căn 2 phòng ngủ.

      95 - 99,9m2 căn 3 phòng ngủ (2 key).

      - Bàn giao: IV/2024 (sở hữu lâu dài).

      - Bảo lãnh dự án: Agribank.

      NH hỗ trợ Vetcombank.

      Cùng tìm hiểu thông tin và để lại lời nhắn nhé.

      call ngay 0932 142 ***.

      Precia.

      D'luso.

      Ricca.

      Centana Thủ Thiêm.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 202 m2, giá 18 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      18 tỷ 202 m2 89,11 triệu/m2

      "Hàng độc tôn" - Duy nhất 24 căn penthouse tại Masteri Centre Point lõi trung tâm Vinhome Grand Park Q9.

      Sở hữu tầm View Vĩnh Viễn như:

      - Khu Manhattan & Manhattan Glory.

      - Công viên 36ha.

      - Sông Đồng Nai & Sông Tắc...

      Dự kiến 15/8 chào bán.

      Giá Penthouse dự kiến đợt đầu:

      - Min 75tr/m2.

      - Max 100tr/m2.

      - DT nhỏ nhất 202m2.

      - DT lớn hơn 300m2.

      - Trần cao hơn 6m - chuẩn Thượng lưu.

      đặt: 200 tr có hoàn lại!

      L/H: phòng kinh doanh CĐT.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 0 m2

      sp dành cho khách mua ở vì giá quá rẻ view lại đẹp hướng mát.

      Loại căn này cực kỳ hiếm vì KH đã cắt lỗ lên tới 400 tr.

      Tầng 7 Đông Bắc nên sở hữu ở hay đầu tư cũng đc.

      Giá gốc CĐT đợt đầu: 4.102 tỉ, hiện tại giá CĐT bây giờ cũng tầm 5 tỉ/căn DT tương tự.

      DT tim tường là 72.75 mét vuông.

      giá: Lỗ 400 tr.

      Nhà đc bàn giao cực kỳ cao cấp khi có hệ Bếp trên, bếp dưới, lót sàn gỗ, hệ logia kính.

      Cửa 2 cánh, hành lang rộng tới 1.8m và đặc biệt đây là khu compound khép kín duy nhất tại KĐT vin Grand Park.

      Mức giá này có lẽ 4 năm mới có một lần, quá hiếm.

      Để biết thêm thông tin chi tiết L/H cho Hoàng Vinh để nhận thông tin đầy đủ.

      call ngay Hoàng Vinh - Phụ trách giỏ hàng Masteri theo số 0932 778 ***

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      C
      Hoàng Vinh Bất Động Sản Cao Cấp Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 65 m2 41,54 triệu/m2

      Bán căn hộ chung TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà, pháp chuẩn chỉnh, đang xây lên tầng 12.

      Cam kết cho thuê từ 10 - 18tr/tháng, tặng gói nội thất lên đến 200 tr.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Bất Động Sản Rio Land Hơn 1 năm trước

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,7 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 63 m2 42,86 triệu/m2

      * Chỉ còn 6 ngày đặt 30 tr đồng, tặng ngay 20 tr đồng! *.

      Duy nhất tại event chào bán The Hybrid diễn ra vào ngày 29/07/2023, tất cả KH tham gia đặt 30 tr đồng trước đó sẽ nhận ngay *20 tr đồng* khi ký cọc thành công.

      Còn chần chờ gì nữa "chốt" đặt ngay, nhận ưu đãi siêu hời tại event!

      ----------------------------

      The Hybrid - MT East Mark City.

      Tiên phong căn hộ chung Hybrid giữa TP sáng tạo.

      LH: 0902 669 *** Trâm Anh.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,97 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.97 tỷ 75 m2 66,27 triệu/m2

      căn hộ chung sân vườn suất nội bộ 2 phòng ngủ 75 mét vuông ở, 8 mét vuông sân vườn chỉ 4,9 tỉ.

      Hoặc LH lấy căn theo nhu cầu.

      A02.02.

      Phù hợp với KH mê tiện ích và sự an ninh của căn hộ chung nhưng thích tấng thấp và có sân vườn như ngôi nhà phố.

      - DT sân vườn hơn 8 mét vuông.

      - Layout 2 phòng ngủ 2 bên riêng tư.

      - Đối diện là lối thoát hiểm yên tĩnh.

      - Không đối shop xóm.

      - Tầng thấp - Gia đình có con nhỏ, người già, thú cưng và mê mua hàng online rất thích điều này.

      * Chính sách TT linh hoạt trong 3 năm:

      - T7/2023: 500tr.

      - T7/2024: 1 tỉ.

      - T7/2025: 1 tỉ (nhận nhà).

      - T8/2025 - T5/2025: 250tr (mỗi tháng).

      Nếu KH muốn nhận nhà cuối năm nay, chỉ cần TT đủ 50 phần trăm 2,5 tỉ. 2025 mới TT tiếp.

      Chương trình sẽ kết thúc vào 31.07.2023.

      -------------------

      LH em tại liên lạc 0945 822 *** - Anh Thư IQI để nhận tư vấn căn phù hợp với nhu cầu a/c nhé.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,64 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.64 tỷ 70 m2 37,72 triệu/m2

      chủ căn s602 lầu 09 căn 70 mét vuông 2 phòng ngủ+1, 2wc

      -origami vườn nhật + trung tâm dự án

      -giá gốc 3ty7

      -giá 2ty8 bao thuế phí và 5 phần trăm nhận sổ

      call ngay xem căn 0936 111 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.