Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ Metro Star Quận 9, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 61 m2

      - Chỉ còn vài căn cuối cùng với vị trí đẹp nhất đc chào bán với thiết kế thông minh 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ (59m - 75m2) tối ưu hóa DTSD. Ngoài ra, Metro Star còn sở hữu hơn 100 tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của dân .

      - giá đợt cuối chỉ 68 tr đồng/m (chưa bao gồm các ưu đãi khác).

      - Có NH hỗ trợ 70 phần trăm.

      - Nằm đối diện với CBD Trường Thọ và là dự án hiếm hoi sở hữu Cầu bộ hành kết nối trực tiếp ga metro Bình Thái, Metro Star thừa hưởng tiềm năng tăng giá cực đại nhờ bệ phóng hạ tầng tại đây.

      - Metro Star nằm ngay công viên lớn và đẹp nhất trên MT Xa lộ thành phố Nội, tại giao điểm kết nối với Vành đai 2 qua Phạm Văn Đồng và Mai Chí Thọ, có lợi thế dễ dàng quay đầu xe, thuận tiện đi đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

      - Sở hữu 02 tầng hầm xe rộng nhất khu vực có tổng DT 31,000m.

      - pháp của dự án rõ ràng, đã có HĐMB và chứng thư bảo lãnh NH, giúp KH yên tâm về tính minh bạch và an toàn của việc đầu tư.

      Các thông tin chính xác nhất, đầy đủ nhất.

      LH: Trần Sơn 0906 999 ***

      Dự án Metro Star, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn 31 m2, giá 1,35 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.35 tỷ 31 m2 43,55 triệu/m2

      Chính chu bán ngay căn studio dự án VHGP.

      DT: 31m2.

      View nội khu đối diện hồ bơi, khu vui chơi trẻ em.

      Nội thất có rèm, máy lạnh, Gian phơi.

      giá hiện tại thấp hơn giá gốc vài trăm.

      contact: 0962.01.208 (zalo) xem Nhà để biết thêm thông tin.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.3 tỷ 76 m2 43,43 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn JAMILA

      DT: 75m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh FULL NỘI JAMILA KHANG ĐIỀN đầy đủ nội thất xịn sò như hình

      CẦN bán nhanh GIÁ CHỈ CÓ 3.3 tỉthỏa thuận

      Tiền mặt mua nhanh bán ngay deal thỏa mái

      Có nội thất nhà đẹp lầu cao

      logia dài 5m.

      Nhà bán như hình

      L/H xem nhà 24/24

      liên lạc: 0906 765 *** Hải Giáp

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê căn hộ nhà mặt tiền Q2 & Q9

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 6 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      6 tỷ 96 m2 62,5 triệu/m2

      chính chủ gửi bán chung cao cấp 3  phòng ngủ, view trực diện sông, công viên ánh sáng, tầng cao.

      - Vị trí trung tâm đại đô thị vin Grand Park, bên cạnh Vincom, Công viên.

      - Tầng cao, view sông, công viên thoáng đãng yên tĩnh.

      - Bàn giao: 9/2023.

      - CĐT uy tín Masterise Homes, pháp ý rõ ràng.

      - Tiện ích.

      + Hồ bơi, fitness.

      + Khu BBQ, yoga...

      + Khu thể thao Tennis, bóng rổ, cầu lông...

      - giá mềm nhất chỉ 6tỉ.

      Còn nhiều căn từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ khác, liên hệ ngay em Trang 0359 777 *** để đc tư vấn thêm phù hợp với nhu cầu anh/chị ạ.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,68 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.68 tỷ 59 m2 45,36 triệu/m2

      Thông tin căn hộ chung như sau:

      - Dự án KĐT vin Grand Park, Q9. Tp Thủ Đức, TpTP.HCM.

      - Phân khu bán: The Origami.

      - block S6.

      - Mã căn hộ chung : S6.0521.20 (Tầng 20).

      - DT căn hộ chung : 59.2 mét vuông.

      - Loại căn hộ chung 2 PN + 2 WC.

      - giá: 2.676.797.504 vnd(lưu ý giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).

      - TT theo tiến độ.

      - pháp : sổ hồng riêng.

      - hotline: 0934 773 *** Mr. Thành GIỚI.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, thỏa thuận tại Quận 9

      Thỏa thuận 0 m2

      Cần bán ngay chung Jamila Khang Điền đối diện Lakeview trung tâm Q2. MT đường song hành cao tốc Long Thành DG. Giảm sâu 500 tr/căn.

      Giá gốc 4.8 tỉ.

      Giá hiện tại 4.250 tỉ còn bớt lộc.

      DT: 99.9m2 có 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.

      đầy đủ nội thất như hình.

      Lầu cao view đẹp như hình.

      Chủ về quê sinh sống cần bán ngay để về quê.

      Mua nhanh bán ngay.

      contact xem nhà 24/24.

      LH: 0906 765 *** Hải Giáp.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê chung nhà mặt tiền Q2 và Q9.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn Khu căn hộ Him Lam Phú An, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9

      2.4 tỷ 68 m2 35,3 triệu/m2

      chuyển nhượng căn Him Lam Phú An.

      2PN2 nhà vệ sinh.

      giá: 2.4 tỉ - Full NT.

      Nội thất: giường ngủ, tủ, bàn ăn, pha, máy giặt, máy lạnh...

      contact: 0945 576 ***.

      Hỗ trợ xem nhà trực tiếp 24/24.

      Dự án Him Lam Phú An, Đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Khu đô thị Fuji Residence, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,79 tỷ tại Quận 9

      1.79 tỷ 66 m2 27,13 triệu/m2

      * Cần bán chung Fuji Residence Q. 9.

      * DT: 66m2.

      2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      * đầy đủ nội thất.

      * sổ hồng riêng, giấy tờ pháp đầy đủ.

      *Nằm trong quần thể KĐT cao cấp Nam Long, chung Flora Fuji sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp đáng kể như: Clubhouse, hồ bơi & phê ngoài trời, hồ cảnh quan sinh hội thái, công viên nội khu, vườn thể dục, thể thao, khu đi dạo ven hồ với hệ thống máy tập đa năng. Đầy đủ tiện nghi là những gì mà dân dự án đc tận hưởng.

      Dự án Fuji Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán nhanh nhà chung cư Metro Star Quận 9, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3,9 tỷ tại Quận 9

      3.9 tỷ 60 m2 65 triệu/m2

      chung duy nhất MT xa lộ Thủ đô Nội Metro Star gần đỗ xuân hợp có đầu đủ pháp và bàn giao vào quý 2/2024.

      - Giá chỉ từ 65tr/m2.

      - Chỉ TT 30 phần trăm khi ký hợp đồng mua bán.

      - NH hỗ trợ 70 phần trăm, ân hạn nợ gốc và lãi đến khi nhận nhà.

      - đc chọn căn đẹp và thoáng với giá ưu đãi.

      - Sở hữu: Lâu Dài.

      LH 0906 801 *** để biết thêm chi tiết dự án thông tin cụ thể.

      Và có chính sách đặc biệt: 3 không.

      Và muốn biết 3 không là gì thì.

      LH: 0906 801 ***.

      Website: metrostar-thuduc.com

      Dự án Metro Star, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 70 m2

      Nếu The Beverly là phân khu sở hữu tầm view đẹp nhất dự án thì Glory Heights đc coi phân khu có vị trí trung tâm đắc địa nhất, thuận tiện nhất, đc cộng hưởng giá trị trực tiếp từ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất Tp Sài Gòn, quảng trường Golden Eagle phong cách Mỹ và trục đại lộ mua sắm Rodeo.

      Glory Heights mang đến lựa chọn an cư lý tưởng cho những dân bận rộn, yêu thích cuộc sống tiện nghi, hiện đại, sang trọng và đẳng cấp ngay trung tâm đại đô thị đáng sống vin Grand Park - TP. Thủ Đức.

      Quý KH có nhu cầu xem sa bàn, căn hộ chung mẫu, tư vấn chính sách:

      liên hệ: Mr Khải 0914 690 ***.

      * Chính sách chưa từng có:

      - Hỗ trợ LS đến 7 năm.

      - đặt có hoàn lại: 30tr/đặt.

      * DT căn hộ chung :

      - Studio: 27m 39,4m.

      - 1 phòng ngủ + 1: 46,1m 51,8m.

      - 2 phòng ngủ: 58,3m 69,2m.

      - 2 phòng ngủ + 1: 69,2m 70,4m.

      - 3 phòng ngủ: 81,2m 103,3m.

      căn hộ chung Glory Height sẽ đc trang bị logia kính sang trọng, tạo nên không gian rộng mở và thoáng mát cho gia chủ.

      Đặc biệt, các căn hộ chung sẽ đc CĐT bàn giao thiết bị vệ sinh đến từ thương hiệu Duravit danh tiếng.

      Toà căn hộ chung : Mỗi tòa đều có sảnh và quầy lễ tân đc thiết kế sang trọng, đẳng cấp. Đặc biệt Glory Heights đc trang bị hệ thống LED tiên tiến bao gồm: Phần mái hệ thống đèn LED Linear kết hợp LED Flood light, phần thân toà là hệ thống LED Flood light và sảnh sẽ là hệ đèn LED down light mang đến cho niềm kiêu hãnh riêng tư, thắp sáng hào quang phía đông tại vin Grand Park.

      * Hệ thống tiện ích chuẩn resort:

      - Quảng trường Golden Eagle - Công viên nội khu phong cách resort đẳng cấp.

      - Hồ bơi vô cực Malibu, suối hồ cảnh quan.

      - Công viên khủng long duy nhất tại vin Grand Park.

      - Sảnh đón thông tầng tiêu chuẩn hotel.

      * Đặc biệt - vị trí vàng lõi trung tâm vin Grand Park:

      - Ngay đối diện là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nơi tập trung các hệ thống nhà hàng, quán ăn, phê, các thương hiệu mua sắm, thời trang nổi tiếng trong nước và thế giới, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, siêu thị, phòng tập fitness, spa,... Cùng vô số các dịch vụ khác đáp ứng nhu cầu dân trong chưa đến 5 ph đi bộ.

      - Kế bên Vincom là quảng trường Golden Eagle, trạm Depot Vinbus giúp dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực trong nội khu và bên ngoài KĐT.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,4 tỷ tại Quận 9

      3.4 tỷ 82 m2 41,47 triệu/m2

      Chuyên cho thuê và sang nhượng căn hộ thuộc dự án vin Grand Park Q. 9 - dự án đã đc đông đảo KHNĐT quan tâm đón nhận tích cực tạo nên tiếng vang lớn cho thị trường BĐS tại TPHồ Chí Minh.

      DT đa dạng, giá cho thuê hợp lý, contact 0962 160 *** để đc tư vấn free và xem nhà trực tiếp 24/7 không cần cọc trước.

      Thông tin chi tiết như sau: căn hộ chung 3 phòng ngủ 82m2 giá 3tỷ4 bao hết.

      vin Q. 9 sở hữu hệ thống sở giao thông kết nối các khu vực lân cận vô cùng thuận tiện.

      - Chỉ 10 ph di chuyển đến tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên và bến xe Miền Đông.

      - Kết nối Q. 1 chỉ ~ 30 ph.

      - Cách sân bay Tân Sơn Nhất 30 ph và 40 ph để đến sân bay Quốc Tế Long Thành.

      Tiện ích đặc thù tại vin Grand Park:

      - Tầng hầm giữ xe (bao gồm tầng hầm xe máy B1, oto B2).

      - Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm căn hộ chung , phòng xông hơi (free).

      - Mặt bằng thương mại dưới các tòa căn hộ căn hộ vin. - công viên 36ha ven sông Đồng Nai và sông Tắc với bến du thuyền 5* là điểm nhấn.

      - Nhà sinh hoạt cộng đồng.

      - Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân).

      contact liên hệ 0962 160 *** để đc hỗ trợ 24/7, dẫn khách đi xem trực tiếp.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị Kikyo Residence, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9

      2.21 tỷ 55 m2 40 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung tầng trung Đông Nam mát mẻ, view cực đẹp. căn hộ chung 1 phòng ngủ+1, 55 mét vuông. Nhà ít sử dụng còn rất mới. Đã có đủ nội thất có thể ở ngay.

      Dự án Kikyo Residence, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Gò Cát - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.6 tỷ 58 m2 27,59 triệu/m2

      Tôi nhận nhà tháng 2/2022, chung mới 100 phần trăm chưa qua sử dụng. Tính vợ chồng tôi kỹ nên không cho thuê, vì sợ khó giao dịch khi cần. Hiện tôi cần chuyển nhượng để mở rộng KD tại Sài Gòn, thông tin như sau:

      Tên dự án: căn hộ Ricca đường Gò Cát, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức (Q. 9 cũ), TP. Sài Gòn.

      Căn 1 phòng ngủ + DT (49m2) 58m2, ngoài 1  phòng ngủ chính, và 1 không gian mở có thể thiết kế thành nơi nghỉ ngơi cho người thân đến chơi hoặc phòng cho trẻ em.

      Ngoài ra căn 2 phòng ngủ 2 toilet DT từ 67m2 đến 88m2 giá từ 2 tỉ 3 đến 2 tỉ 7 tùy tầng và view. Tách biệt riêng thành 2 căn thu nhỏ, kết hợp vừa ở vừa cho thuê, view thoáng.

      Tất cả chung bàn giao cơ bản gồm:

      1. Cửa chính thương hiệu gỗ An Cường lõi thép chống cháy có trang bị khóa thẻ từ + khóa cơ + mật khẩu số, Chuông điện và Mắt thần ở cửa.

      2. Hệ tủ bếp trên dưới phủ Acrylic màu trắng vật liệu Gỗ An Cường lõi xanh(chống ẩm), chậu rửa vòi rửa inox 304, mặt tủ Bếp đá Granit tự nhiên,  phòng ngủ lót sàn Gỗ,  toilet đầy đủ 6 món thiết bị vệ sinh Tô , buồng tắm đứng kính cường lực 10mm.

      + Tiện ích nội khu: Siêu thị thực phẩm Winmart, Hồ bơi rộng 200m2, gym, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, khu nhà giữ trẻ rộng hơn 500m2.

      + Tiện ích ngoại khu: NH Sacombank, siêu thị Vinmart, Bách hoá xanh, Pharmacity, chợ, ủy ban nhân dân P., trường học liên cấp, và rất nhiều quán ăn, cafe.

      * Thuận tiện cho việc di chuyển:

      05 ph đi Khu Công Nghệ cao Q. 9.

      10 ph đi Q. 2, Q. 7.

      12 ph đi trung tâm Q. 1.

      Hãy gọi sớm cho tôi, tôi có bớt lộc cho người thiện chí liên hệ: 0978 667 ***Chú Giang).

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 72 m2 55,56 triệu/m2

      - Cùng với Masteri Centre Point, Lumiere Boulevard là dự án của CĐT Masterise Homes, là khu compound duy nhất tại đại đô thị vin Grand Park(Tổng 44.000 ngàn căn, riêng Masterise Homes chỉ 5.000 chung ). Ưu điểm khác của Lumiere Boulevard là thiết kế những mảnh xanh, dây leo treo dọc từ trệt đến đỉnh của từng tòa nhà, ngoài ra với hơn 26 tiện ích nội khu hiện đại nổi bật sẽ thỏa man tất cả nhu cầu tận hưởng của quý anh chị, mang đến một khái niệm mới cho loại hình chung ở Việt Nam.

      - Tháng 9 tới đây CĐT sẽ bàn giao nhà với đầy đủ toàn bộ nội thất đc nhập khẩu từ Châu Âu(những thương hiệu hàng đầu trên thế giới) mang vẻ đẹp sang trọng, quý phái nhưng cũng chẳng kém phần bền bỉ:

      + Bếp, máy hút mùi, lò nướng: Thương hiệu Hafele (đức).

      + Bồn tửa mặt và bồn cầu: Thương hiệu khônghlER (MỸ).

      + Chậu rửa bếp âm: Thương hiệu Hafele (đức).

      + Vòi sen và phụ kiến tắm: Thương hiệu Gessi (Ý).

      + Máy lạnh: Tương hiệu Panasonic (Nhật Bản).

      + Máy nước nóng: Thương hiệu FerrolI (Ý).

      + Khóa thông minh: Thương hiệu Hafele (Đức).

      + Gói nội thất tặng kèm: Tủ lạnh một cửa, ghế sofa, giường ngủ của từng PN,...

      - Hiện tại dự án đang nhận đặt 50 tr/suất (có hoàn lại) để quý anh chị KH có thể lựa chọn chung ưu thích theo ý muốn. Đặc biệt, KH đặt trước 1/7 - thứ bảy sẽ đc nhận ưu đãi tiền mặt lên đến 1 tỉ Việt Nam đồng/căn song song chính sách TT khuynh đảo chưa từng có trên thị trường do chính CĐT Masterise Homes mang đến.

      Còn chần chờ gì nửa. call ngay tôi ngay 090368596 - Phân phối dự án sơ cấp, nắm quỹ hơn 1.000 chung , nhà mặt tiền, căn biệt thự, dinh thự, nhà phố thương mại giá mềm, phù hợp tất cả mức tài chính của anh chị KH tại vin GRAND PARK.

      L/H 090368596 - để đc hỗ trợ tận tình 24/24!

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 4 phòng ngủ, 64 m2, giá 5,9 tỷ tại Quận 9

      5.9 tỷ 64 m2 92,19 triệu/m2

      Chủ gửi bán ngôi nhà phố 1tr/2L đường Gò cát. P Phú Hữu Q9

      Dt: 4x16=64m2

      Đang cho thuê hợp đồng 10tr/tháng

      Nhà có 4 phòng ngủ. 5 toilet

      giá ngộp thở: 5.9 tỉthỏa thuận

      liên lạc xem nhà 24/24

      gọi ngay: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê căn hộ ngôi nhà phố Q2 & Q9

      Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,65 tỷ tại Quận 9

      1.65 tỷ 47 m2 35,11 triệu/m2

      chính chủ cần bán ngay căn 1 phòng ngủ 1 toilet đã có sổ hồng riêng. Giá chỉ 35tr/ m2.

      - Căn 1 phòng ngủ 1 toilet (47m2).

      - giá: 1,65 tỉ bao thuế phí.

      - Nội thất bàn giao cơ bản.

      - NH hỗ trợ vay.

      Tại vin grand park thủ đức.

      Anh/ chị quan tâm call ngay em: 0939 535 *** - quỳnh giao tlg hỗ trợ 24/24.

      -----------------------------------------------

      Các tiện ích khi trở thành dân của vinhome.

      - Ra/vào an toàn sử dụng thẻ dân /vân tay/ face id.

      - An ninh thắt chặt, bảo vệ 24/24.

      - Ngay sảnh đầy đủ các mặt hàng từ coffee, spa, shop tiện lợi,...

      - xe buýt chạy phục vụ dân đi chuyển nội khu và nhanh chóng lên các Q. trung tâm.

      - Không gian sân vườn/ logia thoáng mát nhiều cây xanh, vườn nhật, hồ cá khôngi,

      - Có sân chơi cho trẻ em, hồ bơi, đa dạng các loại sân chơi thể thao.

      - Công viên ánh sáng rộng 36ha lớn nhất hướng Đông Nam á, có biển nhân tạo.

      - Hệ thống TMDV nhộn nhịp.

      - Hệ thống trường học liên cấp vinschool, bênh viện vinmec,

      Anh/ chị quan tâm call ngay em:

      Zalo/ liên hệ: 0939 535 *** - Quỳnh Giao TLG.

      Chuyên cho thuê, sang nhượng căn hộ chung - nhà phố thương mại shophouse - ngôi nhà phố sẽ hỗ trợ anh chị tìm căn phù hợp nhất ạ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9

      2.21 tỷ 59 m2 37,29 triệu/m2

      Chính chủ cần bán cắt lỗ chung . 2 phòng ngủ 1 toilet, giá chỉ 2,2 tỉ. nội thất đầy đủ gỗ Đông Nam view hồ bơi.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9

      2.9 tỷ 70 m2 41,43 triệu/m2

      CẦN bán ngay chung JAMILA KHANG ĐIỀN

      DT: 2 phòng ngủ+2WC

      Giá chỉ có: 2.8 ???? (giá mềm Nhì Thị Trường )

      Nội thất: đầy đủ nội thất

      Tiện ích: free tiện ích: fitness, hồ bơi tràn bờ 900m2, BBQ, bi-a, bóng bàn,

      đc: Đường Song Hành, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Sài Gòn

      Ngay lối lên Cao tốc - Đỗ Xuân Hợp, Gần nút giao An Phú - Mai Chí Thọ,

      Kế bên Lakeview City, Global City, Saigon Sport City, Palm Recidence

      - Chuyên nhận mua bán ký gửi cho thuê BĐS Q. 2, Q. 9, Thủ Đức

      LH: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.