Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.166 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 9

      2.55 tỷ 54 m2 47,23 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung Vinhome Grand Park Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức (Q. 9 cũ).

      - DT 54m2.

      - 2 PN, 1  toilet.

      - Giá 2 tỉ 550 còn thỏa thuận.

      - liên hệ: 0909 283 *** để xem nhà.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3,32 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.32 tỷ 65 m2 51 triệu/m2

      Chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho KH giữ chỗ sớm nhất phân khu Glory Heights:

      + Hỗ trợ LS lên đến 7 năm.

      + đặt chỉ từ 30 tr đồng/căn hộ chung .

      + Tặng ngay 1 chỉ vàng khi KH chuyển hoá cọc thành công (thời gian áp dụng đến hết ngày 30.04.2023).

      * liên hệ tư vấn free: 0827 276 ***Đức Huy IQI VietNam).

      * Email: [email protected]

      Ai đã từng sở hữu Landmark 1, 2, 3, 4, 5, 6 kế cạnh Vincom Landmark 81 thì đã biết đc tốc độ tăng giá như nào, chỉ trong vòng 2 - 3 năm căn hộ chung đã X2 giá.

      Nếu The Beverly là phân khu sở hữu tầm view đẹp nhất dự án thì Glory Height đc coi phân khu có vị trí trung tâm đắc địa nhất, thuận tiện nhất, đc cộng hưởng giá trị trực tiếp từ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất TP. Hồ Chí Minh, quảng trường Golden Eagle phong cách Mỹ và trục đại lộ mua sắm Rodeo.

      - Tên phân khu: Glory Heights - vin Grand Park.

      - Vị trí: Đối diện trung tâm thương mại lớn nhất TP. Hồ Chí Minh - Vincom Mega Mall tại đại đô thị vin Grand Park, Nguyễn Xiển - Phước Thiện, P. Long Bình, TP. Thủ Đức.

      - Tổng DT: 2,67ha.

      + Quy mô: 5 tòa gồm 3.620 căn hộ chung cao cấp.

      + Loại hình sp: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, nhà phố thương mại shophouse thương mại.

      + pháp : Sở hữu lâu dài.

      + Thời gian bàn giao: Năm 2024.

      * liên hệ nhận giỏ hàng bảng giá: 0827 276 ***Đức Huy IQI VietNam).

      * Thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của vin Grand Park:

      + trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất TP. Hồ Chí Minh.

      + Hệ thống 24 trường học Vinschool quốc tế liên cấp từ mẫu giáo đến ĐH.

      + Hệ thống BV đa khoa quốc tế Vinmec.

      + Hệ thống xe bus điện Vinbus.

      + Đại công viên ánh sáng 36ha có quy mô hàng đầu hướng Đông Nam Á.

      + Đại lộ mua sắm Manhattan; Đại lộ thương mại Rodeo sầm uất.

      + Bến du thuyền Manhattan Glory.

      + Tuyến phố đi bộ và chợ đêm Grand Park.

      + Tháp văn phòng của Tập đoàn Vingroup.

      + Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, khu dưỡng sinh, yoga, sân tập thể thao,...

      * Hệ thống tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng bên trong nội khu:

      + Quảng trường Golden Eagle - Công viên nội khu phong cách resort đẳng cấp.

      + Hồ bơi vô cực Malibu, suối hồ cảnh quan.

      + Công viên khủng long duy nhất tại vin Grand Park.

      + Sảnh đón thông tầng tiêu chuẩn hotel.

      + Có riêng tầng tiện ích và lánh nạn với các tiện ích cao cấp như Sky Game, Sky Lounge, Sky phòng gym, khu game, Kids corner, Yoga, bida, bóng bàn, phòng tiếp khách sang trọng,...

      Đặc biệt, Glory Heights là phân khu duy nhất của vin Grand Park sở hữu thiết kế đèn led ở mặt ngoài rất ấn tượng và nổi bật, tất cả căn hộ chung hạng sang Glory Heights đc thiết kế tập trung vào việc tạo ra không gian sống rộng rãi, sở hữu logia kính tràn panorama cao cấp, mở ra tầm view rộng lớn về Vincom, view công viên 36ha và view quảng trường Golden Eagle xanh mát. căn hộ chung đc trang bị các thiết bị vệ sinh cao cấp đc nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới, mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi, nâng tầm giá trị căn hộ chung .

      * liên hệ phòng KD đặt lịch xem vị trí, tư vấn dự án: 0827 276 ***Đức Huy IQI VietNam).

      * Email: [email protected]

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,65 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 63 m2 42 triệu/m2

      Tìm đâu 1 căn hộ vừa có chất lượng tốt, với mức giá mềm?

      Tìm đâu 1 căn hộ có vị trí đi dễ về nhanh, đa dạng tiện ích, nâng tầm trải nghiệm?

      Câu trả lời cho bài toán trên chính là căn hộ chung 1 + 1 phòng ngủ đang đc săn đón tại MT Eastmark City!

      Layout căn hộ chung cực kỳ linh hoạt, với không gian cộng thêm có thể biến hình thành những khu chức năng khác như phòng làm việc, đọc sách, chơi nhạc hay phòng cho bé,... Để 7 năm kể từ khi sở hữu không lo chuyển nhà, dễ dàng khai thác công năng tối đa.

      Bàn giao hệ nội thất chất lừ đến từ các thương hiệu uy tín như Hansgrohe, Duravit, gỗ An Cường, thiết bị điện Panasonic.

      Sở hữu vị trí 3 MT đắt giá với Vành Đai 3 - dự kiến hoàn thiện năm 2026, tiếp giáp đường Trường Lưu và Lò Lu kéo dài... MT Eastmark City mang lại nhiều tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản cho những dân tương lai.

      giá mềm nhất thị trường trung bình chỉ từ 42tr/m2, bàn giao cuối 2024.

      Trái tim TP Hừng Đông.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 61 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 61 m2

      SẴN SÀNG CHO MÀN RA MẮT CỦA "DẤU ẤN HÀO QUANG" dự án chung GLORY HEIGHTS- Nơi tâm điểm vin Grand Park- TP Thủ Đức T5/2023

      GIỮ CHỖ TIÊN PHONG-NHẬN CHÍNH SÁCH XỨNG TẦM:

      - HỖ TRỢ LS LÊN ĐẾN 7 NĂM

      - đặt chỉ 30 T.R.I.Ệ.U VNĐ/ chung

      - NHẬN NGAY ƯU ĐÃI 1 CHỈ VÀNG KHI ĐẶT CỌC THÀNH CÔNG

      - Duy nhất đến 30/4

      (*) Áp dụng có điều kiện. CSBH đc áp dụng tại thời điểm công bố theo thông tin của CĐTNH.

      Phân khu chung cao cấp đáng mong chờ nhất giữa năm 2023 tại vin Grand Park gọi tên Glory Heights - Tâm điểm hào quang, định danh những con người kiệt xuất, đưa họ trở thành CHỦ NHÂN của:

      Tuyên ngôn thượng lưu với vị trí trung tâm của trung tâm, rực sáng nhất CBD Thủ Đức với hệ thống LED dọc tòa nhà cùng thế giới tiện ích sống như nghỉ dưỡng từ toà chung đến toàn đại đô thị.

      Đặc quyền sống sang với tầm view "3 trong 1" không giới hạn, ôm trọn Quảng trường Golden Eagle, Công viên Ánh sáng và sông Đồng Nai, mở ra những trải nghiệm khác biệt chưa từng có.

      Chất sống sôi động với không gian thương mại, event, giải trí độc nhất: Siêu đại lộ mua sắm Rodeo, kế cận trung tâm thương mại Vincom Mega Mall thế hệ mới.

      Thụ hưởng giá trị bậc nhất của 5 trụ cột bền vững: TP. Công viên, TP. Kết nối, TP. Giáo Dục, Tp. Nghỉ dưỡng, TP. Lễ hội.

      Tiềm năng thương mại đắt giá với 52.000 dân Đại đô thị.

      Không khó để dự đoán, 5 toà tháp ánh sáng sẽ trở thành bảo vật, khiến giới mộ điệu BĐS thượng lưu phải săn lùng!

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 38 m2 52,64 triệu/m2

      Bạn muốn sở hữu 1 căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, tiện nghi và hòa mình vào thiên nhiên? Bạn muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp với chuỗi tiện ích đồng bộ và an ninh tuyệt đối? Bạn muốn kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của TP Thủ Đức và TP. Tp HCM?

      Thì căn hộ chung Elysian GamudaLand Malaysia Lò Lu Q. 9 là sự lựa chọn hoàn hảo.

      * Chương Trình ưu đãi Chính sách TT Elysian:

      - Giữ chỗ 0 đồng.

      - Cọc chỉ 50 tr/ căn 1 phòng ngủ, 100 tr/ căn 2 phòng ngủ.

      - Đợt 1: (quý 4/2023) Ký hợp đồng mua bán TT chỉ 5 phần trăm.

      - Đợt 2: Sau 8 tháng từ đợt 1 TT 10 phần trăm.

      - Đợt 3: Sau 8 tháng từ đợt 2 TT 15 phần trăm.

      (Tổng TT tối đa chỉ 30 phần trăm trước khi nhận bàn giao).

      - Đợt 4: (dự kiến quý 4/ 2025) nhận bàn gia căn hộ chung TT 35 phần trăm + 2 phần trăm phí bảo trì.

      (Tổng TT 65  phần trăm nhận căn hộ chung dọn vào ở).

      - Đợt 5: Trong 3 tháng từ đợt 4 TT 15 phần trăm.

      - Đợt 6: Trong 3 tháng từ đợt 5 TT 15 phần trăm.

      - Đợt nhận sổ: TT 5 phần trăm.

      - Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài.

      - CK hấp dẫn 8 phần trăm.

      * DT căn hộ chung Elysian:

      - Căn 1 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh: DT 35 - 52 m2.

      - Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh: DT 68 - 88 m2.

      - Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh: DT 100 - 115 m2.

      NH Vinbox, Public Bank, Hong Leong Bank,...

      - Cho vay lên đến 70 phần trăm với nhiều chính sách ưu đãi.

      - Chỉ đóng 5 phần trăm có thể ký ngay hợp đồng mua bán và có thể chuyển nhượng ngay.

      - Chỉ đóng 30 phần trăm giá trị căn hộ chung cho đến khi nhận nhà.

      DT dự án: 2,8 ha.

      Mật độ xây dựng: 39 phần trăm.

      chủ đầu : Gamuda Land (Malaysia).

      Quy mô: 1.398 căn, cao 20 - 21 tầng, 4 block căn hộ A, B, C, D.

      Hình thức sở hữu: Lâu dài.

      Giá đầu tư: 50 - 55tr/m.

      Giá cực tốt cho căn hộ chung sức khỏe cao cấp khu Đông ở thời điểm hiện tại.

      Thời gian bàn giao dự kiến: Cuối 2025.

      * Tiện Ích Nội Khu Elysian:

      - An ninh tuyệt đối.

      - Hồ bơi muối mặn tốt cho sức khỏe, Hồ bơi chuẩn 50m Olympic, Hồ bơi Jacuzzi.

      - TTTM, nhà phố thương mại.

      - Khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ.

      - Khu thể dục đa năng chăm sóc sức khỏe phòng gym, Yoga, sân tennis, sân bóng rổ, sân tập golf, đường chạy bộ trên không, vườn thiền,...

      * Hãy call ngay với chúng tôi để đc tư vấn chi tiết và tham quan nhà mẫu.

      SDT của chúng tôi là: 0902 320 ***

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,41 tỷ tại Quận 9

      2.42 tỷ 59 m2 40,92 triệu/m2

      👉👉Căn 2 PN giá chỉ 2.4 tỉ📣📣📣📣

      chủ đầu chào bán The Origami . Ký trực tiếp với chủ đầu toà S8.0một căn 2 PN view nội khu view sông

      TT tiến độ 16 tháng.

      DT 59.3m2

      ✅ Giá chỉ 2.414

      ✅ Tặng chuyến đi Nhật 6 ngày 5 đêm

      a/c quan tâm gọi em :0901 222 ***

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 1,3 tỷ tại Quận 9

      1.3 tỷ 79 m2 16,46 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung VIP 5*, view biển nhân tạo độc lạ nhất tại TP. Thủ Đức. Cây xanh gió mát, không khí trong lành. logia view biển thoáng khí, relax cực chill siêu đẹp về đêm với biển cát trắng hàng dừa xanh và cột cây ánh sáng đa sắc màu Garden By The Bay của Singapore.

      - Môi trường sống Tây, sang chảnh, biệt lập, đẳng cấp, đẹp nhất TP. Tp HCM

      - Khu combound biệt lập khác biệt , nội khu đã hoàn thiện hơn 80 phần trăm.

      - pháp chuẩn chỉ, CĐT thương hiệu lớn uy tín, sang tên phòng công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung hoàn toàn yên tâm.

      - Trước mặt nhà là trung tâm thương mại Mua Sắm Giải Trí VINCOM MEGA MALL sầm uất sang trọng, với những thương hiệu mua sắm và nhà hàng ăn uống nổi tiếng thế giới như: Calvin Klein, Tommy, Zara, H&M, Charles&Keiths, Highland, .......

      = Ai đã từng đầu tư hay am tường thị trường bất động sản đều biết đc tốc độ tăng giá như nào khi nằm kế cạnh trung tâm thương mại Vincom. Chỉ trong vòng 2-3 năm căn hộ chung đã X2 X3 giá.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3,18 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.18 tỷ 50 m2 63,52 triệu/m2

      Với chính sách TT nhàn hạ - cơ hội cơ hữu BDS từ cdt quốc tế với Masteries Homes.

      3 năm đầu tiên mỗi năm 10 phần trăm.

      Từ năm thứ 4, TT 5 phần trăm cho mỗi tháng.

      KH đc nhận nhà khi đóng đủ 30 phần trăm.

      Bàn giao: Q4/2023.

      An tâm đầu tư - Tự tin an cư cùng căn hộ chung hạng sang Lumière Boulevard Q9.

      - 2023 10 phần trăm: TT 310tr.

      - 2024 10 phần trăm: TT 310tr.

      - 2025 10 phần trăm: TT 310tr.

      - 2026 - mỗi tháng 155tr hoặc vay NH để trả góp dần phần còn lại.

      * Lần đầu có mặt trên thị trường - Dự án kiến trúc xanh 3D lớn nhất tại TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      Thiết kế nhiều cây xanh và có vườn treo như Lumiere Riverside Q. 2.

      đc phủ xanh mặt ngoài với 24 khu vườn xanh thẳng đứng (vertical gardens).

      17.000 m2 mảng xanh cảnh quan nội khu.

      Tổng 4 ha DT cây xanh cung cấp cho dân 125 tr lit khí oxy mỗi năm.

      Vị trí Lumière Boulevard:

      Vị trí đại lộ Lumiere kết nối nội khu nhanh chóng với hệ thống tiện ích như Vincom Mega Mall - Vinmec - Vinschool, hứa hẹn sẽ là nơi có nhịp sống sôi động bậc nhất TP khu Đông.

      Ngoài ra, các tuyến giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, cũng đang đc đầu tư hàng ngàn tỉ Việt Nam đồng để nâng cấp, mở rộng.

      Thông tin chi tiết dự án:

      Tên dự án Lumière Boulevard.

      Vị trí: MT đường Nguyễn Xiển, Q. 9, Thủ Đức, TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      CĐT Công Ty CP Tập Đoàn Masterise homes.

      Tổng DT: 33.672m.

      Mật độ xây dựng: 27,9 phần trăm.

      Loại hình đầu tư căn hộ chung cao cấp, nhà phố thương mại shophouse, căn duplex sân vườn, Penthouse.

      Quy mô dự án 2.422 căn hộ chung .

      Số tòa căn hộ 5 tòa căn hộ.

      Số tầng 22 - 30 tầng.

      DT 1 phòng ngủ - 3 phòng ngủ: 50m - 97.51.

      Penthouse: 224m 370m.

      pháp : sổ hồng riêng.

      Hình thức sở hữu:

      Người Việt Nam: Lâu Dài.

      Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành.

      Khởi công xây dựng Năm 2021.

      Dự kiến bàn giao Dự kiến Năm Q4/2023.

      Tiện ích dự án.

      Tiện ích của dự án Lumiere Boulevard Q. 9 không chỉ sở hữu hệ thống cây xanh nội khu tươi mát mà CĐT rất chú trọng và thiết kế riêng cho dân sinh sống tại căn hộ chung . Dự kiến, dự án đc thiết kế với hơn 30 tiện ích nội khu cực kỳ đẳng cấp, một số tiện ích tiêu biểu không thể không kể đến là con đường khám phá, vườn phép thuật, vườn thảo mộc, thảo cầm viên, Sunken Lounge - Lounge trong vườn & dưới nước, rạp chiếu phim ngoài trời, sảnh BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu thả diều, đua thuyền giấy cho trẻ em...

      Không chỉ dừng lại ở tiện ích nội khu hấp dẫn, dự án Lumiere Boulevard Q. 9 sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu như:

      liên kế đường Vành Đai 2, trung tâm hành chính Q. 9.

      Các khu công nghệ cao: 2 kilomet.

      Cách co.opmart Q. 9, Cao tốc Long Thành Dầu Giây: ~ 4 kilomet.

      Cách Sân Golf Rạch Chiếc Q. 2: ~ 5 kilomet.

      Cách KDL Suối Tiên: 6 kilomet.

      Các tỉnh Bình Dương: 9 kilomet.

      Cách trung tâm hành chính Thủ Thiêm: 10 kilomet.

      Cách TP Mới Nhơn Trạch: 15 kilomet.

      Cách sân bay Long Thành, TP Biên Hòa: 18 kilomet.

      anh/chị quan tâm và muốn biết thêm thông tin chi tiết hãy gọi:

      Van Anh Nguyen (Ms. ).

      Phone No: + 8490 392 7***

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 34 m2, giá 2 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 34 m2 58,83 triệu/m2

      - Elysian chào bán GĐ1 với tòa căn hộ C + tòa căn hộ A, giá đầu cực tốt chỉ từ 55Tr - 59tr/m.

      - Căn 1 phòng ngủ giá chỉ từ 1.9 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ giá chỉ từ 2.5 tỉ.

      - Căn 3 phòng ngủ giá từ 5 tỉ, với phong cách Lanai logia siêu rộng tận hưởng không gian sống xứng tầm đẳng cấp.

      - 50Tr/ mét vuông sở hữu chung tại TP. Thủ Đức.

      - Chỉ TT 5 phần trăm tới khi nhận nhà.

      - CK lên đến 8 phần trămfree 1 năm quản lý.

      - Vị trí: Đường Lò Lu, p. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức - Tp. TP.HCM.

      - Kế bên Khu Công Nghệ Cao Q9, trường Đại học Hutech, Nguyễn Tất Thành, Vincom Lê Văn Việt.

      - Tặng nội thất đầy đủ cao cấp Châu Âu.

      * chủ đầu Gamuda là chủ đầu xây dựng thành công KĐT Celadon Tân Phú tại Tp. TP.HCM (Aeol Mall Tân Phú).

      - TT 5 phần trăm là ký hợp đồng mua bán = cho khi nhận nhà (đợt đầu TT chỉ 200tr).

      * Ngoài nội thất bàn giao. chủ đầu tặng thêm gói nội thất xịn như: giường ngủ, Tủ Quần Áo, Bàn Học, Bàn Trang Điểm, Tủ Giày, Bếp Điện, Máy Hút Mùi... ).

      --------------------------

      Chỉ 5 ph sở hữu đầy đủ tiện ích ngoại khu.

      Vincom Lê Văn Việt, Co. OpMart, Bách Hoá Xanh, BV Lê Văn Việt.

      Khu Công nghệ cao Q9, trường Đại học Hutech, Nguyễn Tất Thành, FPT,.

      --------------------------

      * Sở hữu trên 50 tiện ích - không gian sống như một khu resort.

      + Hệ thống Sân Vườn Garden trên không, công viên trên không.

      + Hồ bơi Olympic, hồ sen, hồ cảnh quan cây xanh với DT mặt nước lên đến 1.500 mét vuông.

      + Khu thể thao đa năng, tích hợp phòng tập phòng gym, yoga, sauna khu vui chơi trẻ em,

      + Khu đánh Golf mini, sân Tennis vườn thiền, khu nướng BBQ,.

      liên hệ ngay: 0937 799 ***call/ sms/ zalo).

      Web: Https://www.duan-elysian.com

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 72 m2 41,67 triệu/m2

      - Cần bán chung Jamila Khang Điền.

      - DT: 72m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Có nội thất.

      View đẹp mát mẻ.

      - Tiện ích: Có hồ bơi tràn, fitness, yoga, bida, nhà thuốc tây, TTTM, khu vui chơi trẻ em, BBQ...

      - Vị trí: Nằm trên đường Song Hành, Phú Hữu, Q. 9, thuận tiện di chuyển đi các Q. 9, Thủ Đức, Q. 2, Bình Thạnh, Q. 1.

      - Nằm ngay cạnh đường cao tốc Long Thành Giầu Dây.

      - giá: 3 tỉ bao thuế phí, đã có SHR.

      - contact xem nhà: 0901 199 *** Thùy Dương.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 76 m2 40,79 triệu/m2

      - Mua là lời 500 tr, mua ngay căn hộ chung Jamila Khang Điền * có sổ * 2 phòng ngủ 76m2 full NT thiết kế 400tr, giá sốc chỉ 3.1 tỉ (giảm 300 tr).

      - Thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh - bếp mở, rộng - logia dài.

      - DT 76m2 -  phòng ngủ master siêu rộng24m2,  phòng vệ sinh lớn.

      - Đông Nam mát mẻ.

      - Nhà mới 99 phần trăm.

      - Nhà để ở nên làm nội thất tốt, tiện nghi đầy đủ.

      - Giá sốc: 3.1 tỉ (đã giảm 300 tr).

      - NH định giá nhà trống 42 tr/m2, tính ra nhà trống 76m2 khoảng 3.2 tỉ + nội thất 400 tr = 3.6 tỉ (lời 500 tr).

      0942.50.8611 gọi Thoa hỗ trợ xem nhà và chọn căn ưng ý - 3 năm chuyển nhượng cho thuê Jamila & Safira Khang Điền.

      * Vị trí vô cùng thuận tiện:

      - Ngay lối lên cao tốc.

      - Kề Lakeview City, Global City, PalmHeight, Saigon Sport City.

      - 1 ph qua Q. 2, 20 ph tới Q. 1, 25 ph tới Q. 7.

      - Đi chợ Tân Lập, Trường Montesteri, khu Công Nghệ Cao, ĐH Fulbright, trung tâm thương mại Cantavil - Estela, Mega market, trường Quốc tế Úc - Mỹ, BV Q2 - Quốc tế Mỹ (1 - 3  kilomet).

      * Tiện ích nội khu đầy đủ:

      - phòng gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng view trực diện hồ bơi.

      - Hồ bơi tràn bờ 858m2.

      - Hệ thống nhà phố thương mại thương mại 2 tầng: Spa, Winmart, Pharmacity, cafe, nhà giữ trẻ, BBQ,

      phí DV: 12k/m2 (CBRE). Xe máy: 110k/tháng. oto: 600 - 990k/tháng.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9

      2.4 tỷ 70 m2 34,29 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ+ vin grand park Q. 9

      DT: 70m2

      Đông Nam view sông

      giá 2.4ty bao thuế phí

      Tặng nội thất bếp rèm cao cấp

      contact.xem nhà: 0941 761 *** Mr.Cường

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,35 tỷ tại Quận 9

      2.35 tỷ 59 m2 39,84 triệu/m2

      Đây là căn hộ chung 2PN-2 nhà vệ sinh giá cực rẻ tại vin Grand Park, hướng mát cực kỳ, tầm view nội khu đẹp, có nhiều shop dưới khối đế.

      Chủ cần bán nhanh để qua ở cùng gia đình bên Q. 8

      Tổng giá là 2.35 tỉ bao thuế phí

      DT: 59m2

      pháp : đã đóng 5 phần trăm chỉ đợi làm sổ

      Thông tin liên hệ ngay tư vấn: 0903 685 ***- Quản lý quỹ hơn 1000 căn hộ chung , căn nhà phố, căn biệt thự giá siêu tốt, hàng ngộp tại vin Grand Park

      LH để chọn căn:0903 685 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,8 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 63 m2 44,45 triệu/m2

      Vị trí tam cận" đắt giá MT Eastmark City đáp ứng khẩu vị mọi NĐT.

      MT Eastmark City đc giới chuyên gia đánh giá là thỏi nam châm hút nhiều NĐT có tầm nhìn và chuộng địa thế khi sở hữu vị trí tam cận đắc địa độc tôn tại trung tâm thành phố thủ đức.

      - Nhất cận thị: Bên cạnh vị thế chiến lược liên kế các KĐT lớn và 2 khu công nghệ cao, mt eastmark city cũng nằm giữa tâm điểm kết nối 6 trọng điểm sáng tạo của TP thủ đức, càng thuận tiện để hoà nhịp cuộc sống phồn vinh.

      - Nhị cận giang: Vị trí chung ven sông mát lành với tầm nhìn thoáng đãng và những mảng xanh tươi tắn, giúp khởi sinh nguồn thuỷ khí cũng mang đến tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.

      - Tam cận lộ: chung chuẩn chuyên gia cao cấp với 3 mặt tiếp giáp đường lớn, tại giao điểm những cung đường trọng điểm như Vành Đai 3 - Trường Lưu - Lò Lu kéo dài, chỉ mất 15 - 20 ph để di chuyển từ MT Eastmark City đến trung tâm HCM, đồng nai.

      Đáp ứng yếu tố địa thế bất di bất dịch bảo chứng cho dòng chảy sinh lời, mt eastmark city là một "miếng bánh ngon" thoả mãn khẩu vị đầu tư của những nhà KD chiến lược.

      Sức hút mt eastmark city không chỉ nằm ở đó mà còn đi cùng chính sách hấp dẫn như:

      Chương trình hỗ trợ vay mua nhà LS 0 phần trăm, ân hạn gốc lên đến 18 tháng, CK TT nhanh 3,5 phần trăm.

      Dành riêng cho tháp (d) diva: Bàn giao nội thất xịn , full bếp: Gồm cả bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước.

      Tặng miễn phí đến 5 năm pql.

      Tặng miễn phí đến 3 năm phí gửi xe (1 ôtô, 2 xe máy).

      gọi ngay xem ngay: 0908 969 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 85 m2 28,24 triệu/m2

      Thiết kế 3 phòng ngủ, 2NVS, có logia

      Giá 2,4 tỉ

      Tiện ích đầy đủ, sang tên công chứng liền

      Chi tiết liên lạc: 0896 932 ***Ngọc)

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.9 tỷ 59 m2 49,16 triệu/m2

      Tại sao lại chọn Glory Heights?

      đặt 30 tr có hoàn lại.

      Về vị trí:

      - 1 bước qua Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam.

      - 1 bước qua Vinbus Station.

      - Là ngã 3 giao thoa giữa khu thấp tầng và cao tầng.

      - 1 ph đi xe đến công viên biển nhân tạo lớn nhất đna.

      - 1 ph đi xe đến vinschool, vinmec, trường học quốc tế, dãy TMDV, brighton college,

      - 1 ph đi xe đến toà nhà văn phòng 45 tầng.

      - Là khu duy nhất có đại lộ mua sắm rodeo.

      - 30s đến quảng trường Golden Eagle.

      Chính sách cực kỳ ưu đãi:

      1. Hổ trợ LS trong vòng 7 năm.

      2. Sở hữu tầm view độc bản.

      3. Sở hữu những căn hộ chung giống như khu landmark bên vin l81.

      4. Đặc biệt đc tặng 1 chỉ vàng cho KH đặt trước 30/4.

      5. Chính sách CK cho KH chào bán đợt đầu tiên.

      phòng KD sẽ tư vấn thêm cho quý khách xin contact đến 0363 583 *** Em Đạt vin.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,81 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.81 tỷ 74 m2 65 triệu/m2

      Lumiere Boulevard khoảng căn hộ chung lầu cao view sông vĩnh viễn + công viên 36ha.

      Vị trí trung tâm đại đô thị vin Grand Park Q. 9.

      - 2p đến Vinschool.

      - 2p đến Tháp văn phòng biểu tượng 45 tầng.

      - 3p đến Vincom và phố thương mại.

      - 5p đến Vinmec.

      Hưởng trọn tiện ích trong tầm tay, tối ưu thời gian di chuyển.

      Chính sách TT nhàn hạ 4 năm đặc biệt cho KH mua trước dịp Lễ lớn.

      B - 2x. 10 | 2 phòng ngủ | 74 mét vuông.

      - Năm 2023 t/toán 688tr.

      - Năm 2024 t/toán 688tr.

      - Năm 2025 t/toán 688tr = nhận nhà ở sớm.

      - T6/2025 - T7/2026 mỗi tháng chỉ t/toán 5 phần trăm khoảng344tr/tháng.

      Với KH cần nhà ở sớm, chỉ cần TT đủ 30 phần trăm sẽ nhận nhà ở ngay vào cuối năm nay. Cơ hội mua nhà dễ nắm bắt, áp dụng giới hạn chỉ 1 số căn trong giỏ hàng.

      Nhanh tay nắm bắt cơ hội tốt để sở hữu nhà từ chủ đầu Masterise Homes nhé.

      L/H tư vấn và tham quan dự án 0967 565 *** - Kim Thư IQI Việt Nam (zalo/call).

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 36 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      36 tỷ 77 m2 467,54 triệu/m2

      *̉*Chỉ cần 200 - 300 tr/năm sở hữu ngay chung 2 phòng ngủ tại trung tâm thành phố Thủ Đức đến từ chủ đầu nước ngoài uy tín

      Elysian là chung cao cấp đc thiết kế theo chuẩn Singapore, với hơn 60 phần trăm là tiện ích và mảng xanh phục vụ cho dân .

      - đc phát triển bởi Gamuda Land, Top 5 chủ đầu nước ngoài uy tín nhất tại Việt Nam

      - Dự án có giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu thật - đặc biệt ́ tốt nhất đầu tiên

      - Dễ mua: Vốn nhẹ, chỉ 5 phần trămhợp đồng mua bán, chia nhiều đợt, 3 năm mới TT 30 phần trăm, không cần vay NH.

      - Vị trí ngay Khu công nghệ cao, kết nối thuận tiện đến Mai Chí Thọ, tiền năng còn tăng giá cao , hạ tầng xung quanh đang đc đầu tư phát triển mạnh mẽ.

      Tiện ích nội khu:

      - An ninh tuyệt đối

      - Hồ bơi muối mặn tốt cho sức khoẻ, Hồ bơi chuẩn 50m Olympic, Hồ bơi Jacuzzi

      - TTTM, nhà phố thương mại shophouse

      - Khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ.

      - Khu thể dục đa năng chăm sóc sức khoe phòng gym, Yoga, sân tennis, sân bóng rổ, sân tập golf, đường chạy bộ trên không, vườn thiền,...

      DT

      - Căn 1 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh: DT 35 - 52

      - Căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh: DT 68 - 88

      - Căn 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh: DT 100 - 115

      NH Vinbox, Public Bank, Hong Leong Bank,...

      - Cho vay lên đến 70 phần trăm với nhiều chính sách ưu đãi

      ----------------------------

      liên lạc Xem nhà mẫu và thực tế dự án

      L/H: 0937 799 ***

      Web :https://www.duan-elysian.com

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.