Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.166 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,58 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.58 tỷ 65 m2 39,7 triệu/m2

      Cần bán chung 1+1  phòng ngủ dự án MT Eastmark giá đợt 1

      Giá hợp đồng: 2,53 tỉ luôn thuế giá trị gia tăng

      Mã căn A-07.15, MT đường Lò Lu

      Cần bán gấp chênh 50 tr. Đã TT 30 phần trăm

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9

      1.7 tỷ 47 m2 36,18 triệu/m2

      Cam Kết Không Có Căn Rẻ Hơn. Lời Ngay Khi Mua.

      liên hệ: Ms Hạnh 0898 083 ***.

      chung 1 phòng ngủ + 47 mét vuông layout bố trí hợp lý, thoáng mát nằm ở tòa trung tâm của dự án VHGP.

      giá sale sập sàn 1.7 tỉ.

      chung nằm ở khu trung tâm, một bước xuống dưới rất nhiều tiện ích.

      chung có sẵn bếp rèm, view cực chill, không bị tòa dối điện che view.

      Giá 1.7 tỉ hiện là căn 1 phòng ngủ + rẻ nhất thị trường, không thể có căn rẻ hơn.

      liên hệ Ms Hạnh để biết thêm chi tiết chung .

      Cam kết không kê giá, không báo giá ảo, không tốn thời gian của KH.

      Em có nhiều kinh nghiệm hỗ trợ hồ sơ mua bán sang nhượng sp chung vin nên đảm bảo pháp và tránh cho KH gặp phải những rủi ro không đáng có.

      Với thái độ làm việc chuyên nghiệp và cầu tiến em mong mang đến những sp chung có giá mua tốt nhất đến quý KH.

      Thăm quan chung , tư vấn 24/24.

      Hộ trợ các thủ tục mua bán, hồ sơ vay, NH.

      Tư vấn chính xác, tân tâm,...

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá rẻ tại Quận 9

      Thỏa thuận 51 m2

      Glory Heights là phân khu đc ví như là bản sao của The Landmark tại vin Grand Park MT Đường Nguyễn Xiển, P. Long Bình Long Thạnh Mỹ, Q. 9, TP. Thủ Đức, TP. Tp Hồ Chí Minh. Glory Heights vin Grand Park có DT lên tới 31.175  mét vuông gồm 5 tòa tháp có độ cao từ 24 - 39 tầng, 2 tầng hầm với tổng số 2000 căn hộ chung cao cấp đạt chuẩn cao cấp hạng A. Vị trí đắc địa của Glory Heights nằm ngay đối diện công viên rộng 36ha và bên cạnh TTTM Vincom lớn nhất miền Nam. CĐT vin đã thiết kế và bàn giao căn hộ chung Glory Heights với nội thất xịn đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn 5*.

      Ngoài ra, dân của Glory Heights cũng đc tận hưởng toàn bộ tiện ích của vin Grand Park như công viên 36ha, TTTM Vincom, BV Vinmec, trường học Vinschool, đại lộ The Manhattan, bến du thuyền The Manhattan Glory và hàng nghìn tiện ích đẳng cấp khác.

      DT căn hộ chung : + Studio: 27 mét vuông 39,4 mét vuông.

      + 1 phòng ngủ + 1: 46,1 mét vuông 51,8 mét vuông.

      + 2 phòng ngủ: 58,3 mét vuông 69,2 mét vuông.

      + 2 phòng ngủ + 1: 69,2 mét vuông 70,4 mét vuông.

      + 3 phòng ngủ: 81,2 mét vuông 103,3 mét vuông.

      căn hộ chung : Glory Heights sẽ đc trang bị logia kính sang trọng, tạo nên không gian rộng mở và thoáng mát cho gia chủ.

      Đặc biệt, các căn hộ chung sẽ đc CĐT bàn giao thiết bị vệ sinh đến từ thương hiệu Duravit danh tiếng.

      Toà căn hộ chung : Mỗi tòa đều có sảnh và quầy lễ tân đc thiết kế sang trọng, đẳng cấp. Đặc biệt Glory Heights đc trang bị hệ thống LED tiên tiến bao gồm: Phần mái hệ thống đèn LED Linear kết hợp LED Flood light, phần thân toà là hệ thống LED Flood light và sảnh sẽ là hệ đèn LED down light mang đến cho niềm kiêu hãnh riêng tư, thắp sáng hào quang phía đông tại vin Grand Park.

      Hệ thống an ninh 5 lớp hoạt động 24/24 bao gồm hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ.

      Quý anh/chị quan tâm dự án hãy gọi ngay 0932 075 ***. Để đc Em Trí tư vấn về dự án Glory Heights một cách nhanh chóng nhất.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 70 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 70 m2

      Bán căn hộ chung cao cấp Glory Heights TP Thủ Đức.

      Phân khu cao cấp có vị trí đẹp nhất dự án vin Grand Park. Tương tự như tòa Landmark Tân Cảng. Chính sách hấp dẫn cho NĐT cdt hỗ trợ LS lên tới 7 năm tức nhận nhà ở cho thuê chán mới phải trả tiền. Tiện ích đẳng cấp Led chạy toàn bộ mặt ngoài tòa nhà, công viên khủng long, hồ bơi Malibu, Karaoke, Xông hơi, Jacuzzi. Thiết bị vệ sinh Duravit: contact contact 0917 242 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,5 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 59 m2 42,38 triệu/m2

      - DT: 59m2, không dính lầu 04 và lầu 13, hướng mát.

      - Thiết kế: 2 PN, 2  toilet.

      - Nhà mới chưa qua sử dụng, nội thất cơ bản do cdt bàn giao.

      - Chỉ một vài căn Origami do chủ ngộp nên chấp nhận bán lỗ (giá siêu mềm) để ra nhanh.

      - Giá gốc: 3tỷ2, giá 2tỷ5, lỗ hơn 700tr, chủ bù thêm cho bên khách 158tr để xử lý cho nhanh (phần này khách có thể làm nội thất).

      + Lưu Ý:

      - Không đăng tin ảo để tốn thời gian anh/chị.

      - Tin còn hiển thị thì vẫn còn, chưa giao dịch mua bán.

      Em chuyên thị trường Vinhome Q. 9, bán từ năm 2019 đến nay, đc nhiều chính chủ tin tưởng giao bán nhiều căn giá siêu mềm. Để lựa chọn chung phù hợp thì anh/chị hãy liên lạc em qua zalo Tú Phan số: 0936 030 *** Ngoài ra, em có đăng nhiều chung giá siêu mềm trên bảng tin, mời anh/chị tham khảo.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,79 tỷ tại Quận 9

      2.79 tỷ 68 m2 41,02 triệu/m2

      căn hộ chung phân khu The Origami đc thiết kế chuẩn theo phong cách Nhật Bản,

      Là phân khu có nội khu vườn Nhật đẹp với hồ Cá khôngi rộng lớn duy nhất tại dự án.

      Ở nhà mà như Resort 5*.

      Đặc biệt: Nhận nhà ở ngay - full nội thất.

      Vị trí: Nằm ngay trung tâm đại đô thị vin Grand Park. TP. Thủ Đức.

      Tiện ích dân phong phú:

      - BBQ ngoài trời.

      - Khu thể thao, khu vui chơi cho trẻ em.

      - Nội khu vườn nhật: Hồ cá khôngi, vườn tùng,..

      - Công viên 36ha lớn nhất ĐNA.

      - liên kế trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam, khu nhà mặt tiền thương mại Ginza.

      - liên kế tháp văn phòng 45 tầng.

      - xe buýt điện Vinbus, BV Vinmec, trường Vinschool.

      - Bến du thuyền đẳng cấp 5*...

      Chính sách TT:

      - PA1: TT bằng vốn tự có nhiều đợt trong 2 năm.

      - PA2: TT nhanh 95 phần trăm CK 12 phần trăm nhận nhà ở ngay.

      - PA3: Vay NH 80 phần trăm giá trị căn hộ chung , vốn tự có 15 phần trăm.

      Miễn LS 0 phần trăm trong 15 tháng đầu, 24 tháng tiếp theo vin hỗ trợ trả tiền lãi NH 7 phần trăm/năm.

      (Phí trả nợ trước hạn: 0 phần trăm trong thời gian 15 tháng HTLS).

      LH xem nhà thực tế.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 62 m2

      Cơ hội hiếm không đến lần 2: The Origami tung giỏ hàng chấn động, quỹ căn hấp dẫn nhất.

      200 suất đặc biệt - chỉ từ 2,6 tỉ/ căn 2 phòng ngủ: Đừng bỏ lỡ cơ hội vô cùng hiếm để nhận nhà ở ngay, đẳng cấp sống nhật tại The Origami - vin Grand Park, thừa hưởng lợi ích 5 trong 1: vin - Vinmec - Vinschool - Vincom - VinBus với mức giá ưu đãi chưa từng có:

      Chỉ từ 34tr/ mét vuông, áp dụng cho khách TT 100 phần trăm giá trị căn hộ.

      Hỗ trợ LS trong 18 tháng. Sau thời gian HTLS, chủ đầu tiếp tục hỗ trợ trả lãi 7 phần trăm/năm trong vòng 2 năm.

      (*) CSBH đc áp dụng tại thời điểm công bố theo thông tin của chủ đầu NH.

      Số lượng có hạn, đừng chần chừ, contact tư vấn ngay để đặt chỗ cho mình 1 căn hộ đẹp nhất với giá siêu mềm nhất tại The Origami ngay hôm nay!

      contact 0937 437 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Ngọc Lành Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9

      2.5 tỷ 69 m2 36,24 triệu/m2

      chung 2 phòng ngủ+

      View nội khu

      Giá 2,5 tỉ bao hết

      DT: 69m2

      Kết cấu: 1 logia, 1 phòng khách, 2  phòng ngủ, 1 lô gia, 2  toilet, ~ cộng bên cạnh phòng khách DT 10m2 có thể tận dụng ngăn ra làm thêm 1 phòng nữa phù hợp mục đích sử dụng mỗi người

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Khu căn hộ Him Lam Phú An, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 9

      2.75 tỷ 68 m2 40,45 triệu/m2

      Call : 0933 964 ***

      Mình cần bán rẻ căn Him Lam Phú An Q. 9

      Lầu đẹp, view nội khu , hồ bơi mát mẻ

      DT : 68 m2 - 2 phòng ngủ, 2WC

      Trang bị đủ nội thất, chỉ cần xách valy vào ở

      giá : 2.750 tỉ ( gồm sang tên , sổ )

      call ngay : 0933 964 ***

      Dự án Him Lam Phú An, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,65 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 63 m2 42 triệu/m2

      Dự án căn hộ chung giải quyết nỗi trăn trở bấy lâu của Quý KH!

      Mua nhà yên tâm pháp , yên tâm tiến độ, yên tâm đc hỗ trợ LS, yên tâm tiềm năng tăng giá và cho thuê.

      Một tổ ấm ven sông đang dần hình hành tại KĐT 15ha đồng bộ, với mức giá "sơ khai" chỉ từ 42 tr/m2, TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà.

      NH bảo lãnh dự án: Agribank.

      NH đồng hành: Vietcombank.

      CĐT đã triển khai nhiều dự án, 100 phần trăm đều nhận sổ hồng riêng chỉ sau 3 tháng nhận nhà.

      căn hộ chung đc bàn giao nội thất xịn từ các thương hiệu: Duravit, Hansgrohe, Boss, AO Smith, gỗ An Cường...

      Hơn 100 + tiện ích nội khu theo phong cách Home Resort.

      Ra mắt phiên bản 30 căn đc hỗ trợ LS, tặng riêng 5 năm pql, 3 năm phí gửi xe.

      Đăng ký tham quan nhà mẫu, trải nghiệm thực tế tại dự án và đc hỗ trợ tốt nhất trực tiếp từ CĐT.

      liên lạc: 0902 669 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Bất Động Sản Rio Land Hơn 1 năm trước

      Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 3,55 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.55 tỷ 69 m2 51,45 triệu/m2

      Chủ không vay nhưng bán lỗ hơn 600 tr căn 2 phòng ngủ + 69 mét vuông S7 The Origami vin Grand Park TP Thủ Đức.

      Vị trí phải gọi đẹp nhất KĐT cách trung tâm chỉ vài bước chân.

      Tầng trung 11 View ôm trọn nội khu hồ bơi + công viên + sân chơi thể thao cực thoáng.

      Phân khu phong cách Nhật Bản.

      Tiện ích đẳng cấp all - in - one: Vincom Mega Mall, 2 Trường PTLC Vinschool, Đại công viên 36ha, Tòa tháp VP 45 tầng, BV quốc tế vinmec, đại lộ mua sắm, hồ bơi, sân chơi thể thao miễn phí, vườn nhật, hồ cá khôngi, vườn tùng, sảnh lễ tân,...

      Giá gốc mua CĐT 2020: 3 tỉ 550 bán lỗ hơn 600 tr bao thuế phí sang nhượng.

      Vốn mua chỉ hơn 250tr bank hỗ trợ 70 phần trăm giá trị hợp đồng mua bán.

      call ngay xem ngay: 0777 815 *** Nguyễn Tân (Giỏ hàng 200 căn sang nhượng - cho thuê giá mềm nhất thị trường).

      Cam kết chung giá mềm nhất thị trường.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      V
      Tpkg Đại Lý Nhà Ở Đẹp F1 Vinhomes Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp bán nhanh căn Căn hộ Hausneo, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 9

      2.55 tỷ 69 m2 36,96 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ Hausneo.

      Nhà đang có thuê nhà lâu dài 7 tr/tháng (Nội thất CĐT bàn giao). Mua nhà là có ngay nguồn thu mỗi tháng.

      Vị trí: KDC Khang An, Q. 9. Kế bên Safira Khang Điền. Nằm trong KDC hiện hữu, hiện đại, nhiều mảng xanh, vị trí đắc địa.

      Nhà nằm ở tầng trung. 69 mét vuông, gồm 2 PN, 2 WC, phòng khách, bếp. PN chính có logia riêng.

      logia nhà Đông Nam. Hướng ra căn biệt thự Khang An. Không bị che khuất, nhìn đc mặt trời mọc. Nhà mát mẻ cả ngày.

      Không vướng thang máy, nhà rác.

      Đầy đủ các tiện ích tích hợp: Siêu thị, phê shop, hồ bơi, fitness. Chi pql rẻ.

      CĐT đã hoàn thiện hồ sơ và nộp thuế cho nhà nước, chỉ chờ nhận sổ về.

      chính chủ là người tri thức, đàng hoàng và sòng phẳng.

      giá: 2,55 tỉ đã bao gồm phí ra sổ.

      contact SDT hoặc zalo: 0961 427 ***.

      Hợp tác với môi giới.

      Dự án Căn hộ Hausneo, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Nguyễn Thị Ánh Tuyết Hơn 1 năm trước

      Sở hữu chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,25 tỷ tại Quận 9

      2.25 tỷ 59 m2 38,14 triệu/m2

      Kẹt vốn KD nên cần bán nhanh căn hộ chung 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh DT 59 mét vuông vin Grand Park Q. 9, TP. HCM.

      + DT tim tường 59 mét vuông. DTTT 54  mét vuông.

      + View thoáng.

      + giá 2.25 tỉ bao hết tất cả thuế phí và 5 phần trăm (sẽ trừ lại 5 phần trăm sổ để a/c nộp cho CĐT khi a/c muốn làm sổ).

      + Nhà mới chưa từng ở hay cho thuê.

      + Hỗ trợ vay NH lên đến 70 phần trăm, TT trong 35 năm.

      L/H 0903 685 *** hỗ trợ a/c xem nhà trực tiếp 24/7.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Nhà ở xã hội Ehome S, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,48 tỷ tại Quận 9

      1.48 tỷ 60 m2 24,67 triệu/m2

      Chính Chủ bán gấp căn 60m2_ EhomeS Q9. liên kế trung tâm Q2. giá siêu mềm nhất khu vực.

      0907 790 ***.

      60m2: 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh + bancon: 1.480 tỉ.

      Sở hữu lâu dài, vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ.

      MT Đỗ Xuân Hợp _ Phú Hữu Đi Q1 - Bình Thạnh - Thủ Đức: 15p, cao tốc giao liên các tỉnh.

      Nhận: Ký gửi mua bán & cho thuê nhanh bất động sản.

      Dự án Ehome S, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3,1 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 65 m2 47,7 triệu/m2

      Giải nhanh bài toán tổ ấm cho người trẻ với chung 1 + 1 của MT Eastmark City!

      Tìm đâu 1 căn hộ vừa có chất lượng tốt, với mức giá siêu mềm?

      Tìm đâu 1 căn hộ có vị trí đi dễ về nhanh, đa dạng tiện ích, nâng tầm trải nghiệm?

      Câu trả lời cho bài toán trên chính là chung 1 + 1 phòng ngủ đang đc săn đón tại MT Eastmark City!

      Layout chung cực kỳ linh hoạt, với không gian cộng thêm có thể biến hình thành những khu chức năng khác như phòng làm việc, đọc sách, chơi nhạc hay phòng cho bé,... Để 7 năm kể từ khi sở hữu không lo chuyển nhà, dễ dàng khai thác công năng tối đa.

      Bàn giao hệ nội thất chất lừ đến từ các thương hiệu uy tín như hansgrohe, duravit, gỗ an cường, thiết bị điện panasonic.

      Sở hữu vị trí 3 MT đắt giá với vành đai 3 - dự kiến hoàn thiện năm 2026, tiếp giáp đường trường lưu và lò lu kéo dài... Mt eastmark city mang lại nhiều tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản cho những dân tương lai.

      giá siêu mềm nhất thị trường trung bình chỉ từ 42tr/m, bàn giao cuối 2024.

      Chọn MT Eastmark City ngay hôm nay!

      liên hệ ngay: 0937 660 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,1 tỷ tại Quận 9

      4.1 tỷ 100 m2 41 triệu/m2

      Nếu a/c đang muốn tìm ngôi nhà rộng rãi thoải mái, hoặc muốn đổi từ 2 phòng ngủ lên 3 phòng ngủ tại Jamila Khang Điền thì đây là sự lựa chọn đáng để cân nhắc:

      Căn 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh - 99m2.

      Nhà nội thất đầy đủ decor phong cách cổ điển.

      View cực xịn sò, nhìn Landmark 81 và Global City.

      Giá chỉ 4,1 tỉ bao thuế phí.

      L/H 0909 321 *** Mr Hoàng dân Jamila xem nhà 24/24.

      sổ hồng riêng sở hữu lâu dài vị trí kết nối thuận tiện.

      Những yếu tố tăng giá:

      - Nút giao An Phú đã khởi công.

      - Đường Song Hành đang trong chuẩn bị thông xe.

      - Global City đang triển khai rầm rộ, Khu thể thao Nam Rạch Chiếc HCM Sport City...

      - Cầu Nam Lý đã khởi công trở lại.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,3 tỷ tại Quận 9

      1.3 tỷ 40 m2 32,5 triệu/m2

      Tài chính 500tr, có ngay chung SG. Chính Chủ cần bán ngay căn 40 mét vuông, Ehome S Q9. liên kế trung tâm Q2.

      090.779.0036.

      Vietcombank cho vay 70 phần trăm.

      40 mét vuông: Cơ bản + 1 toilet + bancon: 1.3 tỉ.

      Sở hữu lâu dài, vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ. Cho thuê 72tr/năm.

      MT Đỗ Xuân Hợp- Phú Hữu Đi Q1 - Bình Thạnh - Thủ Đức: 15p, cao tốc giao liên các tỉnh.

      Nhận: Ký gửi mua bán & cho thuê nhanh bất động sản.

      Dự án Ehome S, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Khu căn hộ Flora Anh Đào, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,87 tỷ tại Quận 9

      1.87 tỷ 54 m2 34,63 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 1 phòng ngủ+1 dự án Flora Anh Đào

      - đầy đủ nội thất như hình

      - DT: 54m2

      - Tầng cao view đẹp

      - Giá: 1,870 tỉ bao hết

      liên lạc: 0336 560 ***Tân)

      Dự án Flora Anh Đào, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.