Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.166 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 59 m2 38,99 triệu/m2

      - Cần tiền nên cần bán nhanh chung 2PN1 toilet DT 59  mét vuông.

      - Hướng nhà mát mẻ

      - đầy đủ nội thất với không gian ấm cúng

      - giá 2 tỉ 3 bao hết tất cả thuế phí

      - Hỗ trợ vay NH lên đến 70 phần trăm, TT trong 35 năm.

      Văn phòng xem dự án tại S3.0201S05, hỗ trợ khách xem nhà 24/24

      liên lạc cho 0903 685 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,4 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 60 m2 40 triệu/m2

      Dự án căn hộ chung giải quyết nỗi trăn trở bấy lâu của Quý KH!

      Vốn tự có chỉ cần 800 tr!

      Mua nhà yên tâm pháp , yên tâm tiến độ, yên tâm đc hỗ trợ LS, yên tâm tiềm năng tăng giá và cho thuê.

      Một tổ ấm ven sông đang dần hình hành tại KĐT 15ha đồng bộ, với mức giá "sơ khai" chỉ từ 42 tr/m, TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà.

      NH bảo lãnh dự án: Agribank.

      NH đồng hành: Vietcombank.

      CĐT đã triển khai nhiều dự án, 100 phần trăm đều nhận SHR chỉ sau 3 tháng nhận nhà.

      căn hộ chung đc bàn giao nội thất xịn từ các thương hiệu: Duravit, Hansgrohe, Boss, AO Smith, gỗ An Cường...

      Hơn 100 + tiện ích nội khu theo phong cách Home Resort.

      Ra mắt phiên bản 30 căn đc hỗ trợ LS, tặng riêng 5 năm pql, 3 năm phí gửi xe.

      Đăng ký tham quan nhà mẫu, trải nghiệm thực tế tại dự án và đc hỗ trợ tốt nhất trực tiếp từ CĐT.

      liên hệ: 0358 034 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.65 tỷ 47 m2 35,11 triệu/m2

      chung 1 phòng ngủ+ có logia_view hồ bơi_Giá 1.65 tỉ bao hết

      - DT: 47m2

      - Kết cấu: 1 logia, 1 phòng khách,  phòng ngủ, 1 lô gia, 1  phòng vệ sinh

      - Giá gốc: 1.9 tỉ

      - giá: 1.65 tỉ bao hết

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 1 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,7 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 64 m2 42,19 triệu/m2

      Đây là căn hộ chung giúp bạn ở sướng và tiện đi lại.

      Phù hợp với những gia đình trẻ năng động.

      Sướng vì có khu hồ bơi rộng và đẹp như resort.

      Sướng vì gym và thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng to tổ bố.

      Sướng vì toàn bộ các căn hộ chung đều có logia Side by Side và View Panorama.

      Tiện đi du lịch Vũng Tàu trong ngày.

      Tiện đi chơi Đà Lạt, Phan Thiết 2 ngày cuối tuần.

      Tiện đi học (Làng ĐH 15 ph),

      Tiện đi làm ở sân bay quốc tế Long Thành: 25 ph.

      Tiện đi làm ở cảng.

      Bạn chỉ cần có trước ~ 900 tr (30 phần trăm).

      TT theo tiến độ. Không cần vay NH.

      Nhận nhà vào cuối năm 2024.

      free 5 năm pql.

      free 3 năm Phí giữ xe. Gồm 1 oto và 2 xe máy.

      gian bếp full combo: Bếp Hafele, Máy hút Hafele, Máy lọc nước AO Smith xịn sò, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, vách kính chắn bếp.

      Nhà bàn giao hoàn thiện.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Bất Động Sản Rio Land Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 4,01 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.02 tỷ 68 m2 59 triệu/m2

      Toạ lạc tại: Đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.

      Thiết kế kiến trúc Biophilic với quy mô 28.000 mét vuông mật độ xây dựng chỉ 39 phần trăm.

      * Tổng quan: 4 tòa căn hộs - 20 Tầng.

      - DT: 35 mét vuông - 38 mét vuông - 43 mét vuông - 52 mét vuông - 68 mét vuông - 77 mét vuông - 88 mét vuông - 115 mét vuông (Studio - 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ).

      - Giá chính thức từ: 55 tr/ mét vuông (thuế giá trị gia tăng).

      (Suất nội bộ những căn đẹp nhất tòa căn hộ C và tòa căn hộ A).

      * Nhận đặt giữ chỗ rổ hàng mới chỉ: 0 đồng.

      - TT 5 phần trăm trong vòng 16 tháng.

      - TT 30 phần trăm đầu tiên trong vòng 24 tháng.

      - Hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng VBTT và hợp đồng mua bán thủ tục đơn giản.

      PKD: Gamuda Land.

      L/H chi tiết: 0896 689 *** gặp Đức.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Trần Hoàng Minh Đức Hơn 1 năm trước

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,6 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.6 tỷ 58 m2 27,59 triệu/m2

      Tôi nhận nhà tháng 2/2022, căn hộ chung mới 100 phần trăm chưa qua sử dụng. Tính vợ chồng tôi kỹ nên không cho thuê, vì sợ khó giao dịch khi cần. Hiện tôi cần chuyển nhượng để mở rộng KD tại TP.HCM, thông tin như sau:

      Tên dự án: căn hộ chung Ricca đường Gò Cát, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức (Q. 9 cũ), TP. TP.HCM.

      Căn 1 phòng ngủ + DT (49m2) 58m2, ngoài 1  phòng ngủ chính, và 1 không gian mở có thể thiết kế thành nơi nghỉ ngơi cho người thân đến chơi hoặc phòng cho trẻ em.

      Ngoài ra căn Dualkey 2 phòng ngủ2 toilet DT từ 88m2, giá 2 tỉ 7. Tách biệt riêng thành 2 căn thu nhỏ, kết hợp vừa ở vừa cho thuê, view thoáng.

      Tất cả căn hộ chung bàn giao cơ bản gồm:

      1. Cửa chính thương hiệu gỗ An Cường lõi thép chống cháy có trang bị khóa thẻ từ + khóa cơ + mật khẩu số, Chuông điện và Mắt thần ở cửa.

      2. Hệ tủ bếp trên dưới phủ Acrylic màu trắng vật liệu Gỗ An Cường lõi xanh(chống ẩm), chậu rửa vòi rửa inox 304, mặt tủ Bếp đá Granit tự nhiên,  phòng ngủ lót sàn Gỗ,  toilet đầy đủ 6 món thiết bị vệ sinh Tô , buồng tắm đứng kính cường lực 10mm.

      + Tiện ích nội khu: Siêu thị thực phẩm Winmart, Hồ bơi rộng 200m2, fitness, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, khu nhà giữ trẻ rộng hơn 500m2.

      + Tiện ích ngoại khu: NH Sacombank, siêu thị Vinmart, Bách hoá xanh, Pharmacity, chợ, ủy ban nhân dân P., trường học liên cấp, và rất nhiều quán ăn, cafe.

      * Thuận tiện cho việc di chuyển:

      05 ph đi Khu Công Nghệ cao Q. 9.

      10 ph đi Q. 2, Q. 7.

      12 ph đi trung tâm Q. 1.

      Hãy gọi sớm cho tôi, tôi có bớt lộc cho người thiện chí liên lạc: 0978 667 ***Chú Giang).

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 4,16 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.16 tỷ 99 m2 42 triệu/m2

      chào bán Tháp D đẹp nhất dự án MT Eastmark City, cơ hội đầu tư và sở hữu nhà tại TP. Thủ Đức cho các a/c TT 810 tr nhận nhà cuối năm 2024.

      CĐT uy tín nhất thị trường. Bàn giao nhà kèm theo sổ hồng. logia Side by side cực rộng tràn qua khu PN góc view siêu thoáng.

      giá mềm nhất thị trường cho KH vay: Chọn căn ưng ý - NH hỗ trợ rồi mới đặt cọc:

      * Căn 1 PN + 1: Trả trước 800 tr.

      * Căn 2 PN: Trả trước 990 tr.

      * Căn 3 PN: Trả trước 1,2 tỉ.

      * căn hộ thông tầng, nhà phố thương mại, office-tel.

      5 lý do nên chọn MT Eastmark City.

      - giá trung bình 42tr/m2 cơ hội cho nhiều NĐT có nguồn vốn vừa phải và với gia đình trẻ mới chỉ tiết kiệm đc 500 - 600 tr.

      - KH mua MT Eastmark chỉ cần TT 30 phần trăm, NH vcb, hd bank hỗ trợ vay vốn 40 phần trăm 0 gốc 0 lãi đến khi nhận nhà, chứng minh thu nhập nhẹ nhàng.

      - Nằm ngay MT Vành đai 3 - tuyến đường huyết mạch của TP, rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực lân cận. NĐT có thể kỳ vọng biên độ LN lớn khi đường Vành Đai 3 và quy hoạch TP. Thủ Đức hoàn thành.

      - Bàn giao cao cấp gồm có: Cửa gỗ chống cháy an cường, khóa từ thông minh, hệ thống đèn chiếu sáng, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp Duravit của Đức, nội thất đầy đủ bếp (bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước).

      - CK tới 3.5 phần trăm; tặng 5 năm pql và 3 năm phí gửi xe (2 xe máy, 1 oto). Ưu đãi dành cho 30 KH đầu tiên.

      hotline phòng KD chuyên trách: 0908 969 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,12 tỷ tại Quận 9

      2.12 tỷ 59 m2 35,94 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung 59 mét vuông, 2 PN, view hồ bơi hướng Đông tầng 11 S102 vin Grand Park. hotline Thái: 0906 063 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 63 m2 44,45 triệu/m2

      Chính thức chào bán đợt 3 dự án MT Eastmark City - TP. Thủ Đức.

      Sở hữu ngay căn hộ chung TP. Thủ Đức tài chính dưới 1 tỉ.

      Giỏ hàng siêu đẹp, giá trung bình 42 tr/m.

      Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 18 tháng cho tới khi nhận nhà cuối 2024.

      Bàn giao các thương hiệu nổi tiếng: Hangrohe, Duravit, gỗ An Cường...

      Nguồn khách thuê chủ động và ổn định từ cộng đồng chuyên gia các khu công nghệ cao lân cận và hàng chục ngàn CBNV làm tại sân bay Long Thành.

      Quà tặng tri ân nhân dịp sinh nhật tròn 8 năm:

      Tặng combo bếp hoàn thiện & hút mùi Hafele.

      Tặng 5 năm phí DV.

      Tặng 3 năm phí gửi xe (1 xe oto + 2 xe máy).

      CK 2 phần trăm cho KH thân thiết.

      Top 7 lý do nên chọn mua dự án MT ngay hôm nay:

      1. Dự án quy mô 15 ha quy hoạch tuyệt đẹp với khu thấp tầng, 7 toà cao tầng.

      2. Mật độ XD 25,6 phần trăm.

      3. MT Vành đai 3 - dự kiến hoàn thành 2026, cơ hội tăng giá chắc chắn.

      4. Hệ thống tiện ích đầu tư bài bản bao gồm:

      Công viên ven sông với 4 vườn chủ đề độc đáo.

      Hồ bơi người lớn & trẻ em trong nội khu rộng 1.400m.

      Khu thể thao ngoài trời với sân đa năng(tennis, cầu lông, bóng rổ).

      Trong các toà có indoor phòng gym, working space, kids zone...

      5. Layout đặc sắc với căn 1 phòng ngủ + 1 thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng mà 7 năm không lo đổi nhà.

      6. Với căn hộ chung "tách khẩu" Dual Key 3 phòng ngủ đem tới sự riêng tư phù hợp cho 3 thế hệ, vừa đủ xa để thoải mái, vừa đủ gần để yêu thương.

      7. pháp vững vàng, SHR liền tay chỉ sau khi nhận nhà.

      contact để đc tư vấn căn hộ chung anh/chị yêu thích nhé!

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,31 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.31 tỷ 64 m2 36,04 triệu/m2

      Kẹt tiền bán nhanh căn MT Eastmark City lỗ 250 tr.

      - Thiết kế: 1 phòng ngủ + view nội khu.

      - DT: 64 mét vuông.

      - Giá gốc CĐT: 2,556,403,531 đồng.

      - giá lỗ: 2,306,403,531 đồng.

      - Tiện ích: Hồ bơi, BBQ, phòng cộng đồng, fitness, yoga,...

      - Văn phòng dự án hỗ trợ xem nhà mọi lúc.

      - Giỏ hàng đa dạng các căn đẹp, giá siêu mềm.

      contact: 0919 070 *** - như bùi để đc tư vấn tận tâm và xem nhà mẫu trực tiếp.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9

      2.5 tỷ 59 m2 42,38 triệu/m2

      chung view Sông Đồng nai thoáng mát nằm trong Đại Đô Thị hiện đại, với đầy đủ tiện ích nội khu cũng như đặc quyền của dân vin Grand Park, công viên 36ha đầy đủ sân chơi thể thao có khu câu cá chèo thuyền, khu thả diều,v.v... trường học Vinschool, BV Vinmec, Trung tâm mua sắm Vincom MegaMall, khu chợ đêm sôi động.v.v...

      Tổng giá 2ty5 bao trọn thuế phí và phí sổ sổ hồng riêng

      DT 59m2 2pn2wc

      Thông tin call ngay: 0903 685 *** với hơn 1000 quỹ chung đủ loại sẵn sàng phục vụ đến cả KH khó tính nhất. Chào mừng bạn đến với căn nhà mới vin Grand Park

      liên lạc :0903 685 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ Vinhomes Grand Park, 72 m2, giá 2,52 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.52 tỷ 72 m2 35 triệu/m2

      Glory Heights - Vinhome Grand Park là khu chung cao cấp tại trung tâm TP Tp TP.HCM. Với thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ và không gian sống xanh tươi mát, Glory Heights sẽ đem đến cho bạn một cuộc sống sang trọng và tiện lợi. Hãy đến và trải nghiệm ngay hôm nay!

      - Vũ Anh Tài (VS Homes) chuyên BDS vin Grand Park.

      - Điện thoại: 0906 916 ***

      - Email: [email protected]

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư Căn hộ Centum Wealth, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9

      2.4 tỷ 55 m2 43,64 triệu/m2

      Vị trí: Centum Wealth Complex nằm tại số 2A đường Phan Chu Trinh, P. Hiệp Phú, Tp. Thủ Đức.

      Tiện ích nội khu: Khu phức hợp Centum Wealth mang đến 1 không gian sống khép kín với đầy đủ các tiện ích nổi bật bên trong dự án như:

      TTTM, dịch vụ, và mua sắm.

      Khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ.

      Nhà TDTT đa năng, sân tennis, hồ bơi, và khu sân vườn thư giãn.

      DT.

      Căn 2 phòng ngủ 1 toilet: DT 55m2 2tỷ4.

      Căn 2 phòng ngủ 2 toilet: DT 68m2 2tỷ750tr.

      Quý khách liên lạc 0938 536 *** gặp Ms Quyên để hỗ trợ xem nhà ạ.

      Dự án Centum Wealth, Đường Phan Chu Trinh, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,25 tỷ tại Quận 9

      3.25 tỷ 71 m2 45,78 triệu/m2

      căn hộ chung vin Grand Park Q. 9.

      DT 71 mét vuông nội thất xịn chủ bán cắt lỗ 600tr chỉ còn 3tỷ250 bao hết thuế phí.

      Quá hiếm một căn trên thị trường luôn ạ.

      Add zalo e hỗ trợ nhé.

      E còn căn 3 phòng ngủ chủ cắt lỗ chỉ còn 3tỷ7 bao hết thuế phí ạ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Ngọc Lành Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2 tỷ tại Quận 9

      2 tỷ 59 m2 33,9 triệu/m2

      chính chủ khẩn tha thiết muốn bán.

      Giá gốc hơn 2 tỉ chỉ bán

      + Hướng băng công: hướng Tây Nam.

      + View nhìn HCM Land Mark và công viên nội khu.

      + Hiện tại đã hoàn thiện cơ bản

      + 2PN1WC

      +Phân khu đã có sổ

      call ngay Tuấn Trương Villa 0902 364 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.3 tỷ 30 m2 43,34 triệu/m2

      Cần bán nhanh chung studio origami giá mềmlogia_view trực diện hồ bơi_Giá 1.3 tỉ bao hết

      - DT: 30m2

      - Kết cấu: 1 logia, 1 phòng khách, PN, 1 lô gia, 1  phòng vệ sinh

      - giá: 1.3 tỉ bao hết

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, giá 2,8 tỷ

      2.8 tỷ 70 m2 40 triệu/m2

      giá mềm nhất Jamila - căn hộ góc 2 phòng ngủ view sông full NT 300 tr giảm sâu chỉ 2.8 tỉ.

      Loại 2 phòng ngủ 2 toilet, logia dài.

      DT 70m2.

      căn hộ góc.

      View sông, hướng Đông Nam.

      nội thất đầy đủ 300 tr - nhà làm để ở nhưng ở nước ngoài k có nhu cầu ở nữa.

      sổ hồng riêng công chứng ngay.

      Giá 2.8 tỉ (đã giảm 400 tr so với giá cũ).

      liên lạc: 0942 508 *** hỗ trợ chọn căn ưng ý.

      * Vị trí vô cùng thuận tiện:

      - Ngay lối lên cao tốc.

      - Kề lakeview city, global city, palmheight, saigon sport city.

      - 1 ph qua Q. 2, 20 ph tới Q. 1, 25 ph tới Q. 7.

      * Tiện ích nội khu đầy đủ:

      - phòng gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng view trực diện hồ bơi.

      - Hồ bơi tràn bờ 858m2.

      - Spa, winmart, pharmacity, cafe, nhà giữ trẻ.

      phí DV: 12k/m2 (cbre). Xe máy: 110k/tháng. oto: 600 - 990k/thán.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 76 m2 43,43 triệu/m2

      căn hộ chung Jamila 76m2, nội thất xịn vì làm để ở chứ không nghĩ tới việc bán. Hiện tại gia đình có việc ngoài kế hoạch nên phải chuyển chỗ ở. Đã có sổ hồng riêng.

      Giá 3.3tỉthỏa thuận.

      LH chính chủ O9O3101685.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.