Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.165 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 4,4 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 70 m2 62,86 triệu/m2

      Mã căn: E1.1x. 06.

      Giá gốc: 4,442,481,315.

      Chính sách chưa từng có trên thị trường.

      - CK lên đến 13 phần trăm khi KH lựa chọn TT chuẩn.

      - Hổ trợ KH Vay đến 80 phần trăm.

      Vốn tự có: 15 phần trăm, vay 80 phần trăm.

      36 tháng đầu không trả gốc, Miễn lãi 18 tháng đầu, nhận nhà ở ngay.

      Sau 18 tháng miễn lãi, NH Techcome hổ trợ lãi cố định 6.5 phần trăm trong 18 tháng tiếp theo.

      Tiện ích toàn diện:

      Sở hữu công viên lớn nhất TP. Hồ Chí Minh (36ha) và công viên ánh sáng lớn nhất ĐNA.

      Bãi biển cát trắng nhân tạo đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh.

      Một bước chân tiếp cận ngàn tiện ích: Trường học liên cấp Vinschool, BV Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Megamall lớn nhất Miền Nam, công viên, hồ bơi, khu thể thao.

      Bàn giao nội thất luxury:

      Thương hiệu vật liệu bàn giao chung : khônghler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật).

      Bàn giao cao cấp nhất trong tất cả các dự án mà chủ đầu từng bàn giao.

      Full thiết bị vệ sinh thương hiệu khônghler (nhập khẩu từ Mỹ).

      Full bếp thương hiệu Hafele (nhập khẩu từ Đức).

      Full máy lạnh Daikin (nhập khẩu từ Nhật Bản).

      Thiết kế full kính từ sàn đến trần, view không giới hạn, view sông Đồng Nai và view công viên biển hồ 36ha vĩnh cửu.

      liên lạc em Thuý để xem dự án và nhận bảng báo giá phân tích dòng tiền.

      Mua nhà - Gọi Thuý.

      0962 875 ***

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 44 tr tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      44 triệu 55 m2 0,8 triệu/m2

      Bán cắt lỗ sâu căn hộ chung 2 phòng ngủ tòa S901 cần ra hàng nhanh:

      - Tây Bắc,view Nội Khu

      -Tầng trung

      -Căn 2 phòng ngủ2wc

      -Nhà mới nhận hoàn toàn chưa qua sử dụng

      - Giá 2 tỉ 3xx bao thuế phí

      a/c em quan tâm gọi ngay số điện thoại 0776 334 ***, giá có thỏa thuận

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 2 tỷ tại Quận 9

      2 tỷ 50 m2 40 triệu/m2

      View nội khu, thoáng mát, tiện ích, an ninh, sạch sẽ, thoáng mát.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,63 tỷ tại Quận 9

      1.63 tỷ 47 m2 34,69 triệu/m2

      Siêu sốc căn hộ chung 1 phòng ngủ + giá thấp nhất tại vin Grand Park.

      Giá 1 tỉ 630, bao hết thuế phí và sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày.

      View nội khu, hướng ra hồ bơi, có bãi oto miễn phí...

      Tặng tủ, kệ sách, rèm, máy lạnh,...

      Hỗ trợ NH đến 70 phần trăm với Giá trị Gốc của căn.

      vin Grand Park, TP Thủ Đức.

      ---------------------

      Hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Zalo: 0941 761 ***.

      call ngay: (Em Cường).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,84 tỷ tại Phường Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.84 tỷ 68 m2 41,77 triệu/m2

      căn hộ chung MT đường Võ Chí Công ngay vòng xoay Liên P..

      CĐT Khang Điền uy tín.

      căn hộ chung đã có SHR.

      căn hộ góc. Các phòng đều có cửa sổ thoáng mát. nội thất đầy đủ cao cấp.máy lạnh. Máy giặt. Máy nước nóng....

      Tiện ích: hồ bơi. fitness. Công viên cây xanh...

      Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 65 m2

      Top 7 lý do nên sở hữu dự án MT ngay hôm nay:

      1. Dự án quy mô 15 ha quy hoạch tuyệt đẹp với khu thấp tầng, 6 toà cao tầng.

      2. Mật độ XD 25,6 phần trăm, sở hữu sông xanh tự nhiên mát mẻ quanh năm.

      3. MT Vành Đai 3 - dự kiến hoàn thành 2026, cơ hội tăng giá chắc chắn.

      4. Hệ thống tiện ích đầu tư bài bản bao gồm:

      Công viên ven sông với 4 vườn chủ đề độc đáo.

      Hồ bơi người lớn & trẻ em trong nội khu rộng 1.400m.

      Khu thể thao ngoài trời với sân đa năng(tennis, cầu lông, bóng rổ).

      Trong các toà có indoor fitness, working space, kids zone...

      5. Layout đặc sắc với căn 1 phòng ngủ + 1 thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng mà 7 năm không lo đổi nhà.

      6. Với chung "tách khẩu" Dual Key 3 phòng ngủ đem tới sự riêng tư phù hợp cho 3 thế hệ, vừa đủ xa để thoải mái, vừa đủ gần để yêu thương.

      7. pháp vững vàng, sổ hồng riêng liền tay chỉ sau khi nhận nhà.

      gọi ngay để đc tư vấn chung mà bạn yêu thích nhé!

      phòng KD chủ đầu 0937 223 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 46 m2 47,83 triệu/m2

      Chính chủ cần bán lại căn hộ chung 1 phòng ngủ + phân khu Solari - vin Grand Park, nhận nhà tháng 11/2023.

      - TT chỉ 15 phần trăm giá trị căn hộ chung nhận nhà, hỗ trợ LS đến tháng 11/2024.

      - Giá hợp đồng chỉ 2,2 tỉ, tầng thấp, view hồ bơi.

      - TT chỉ 300tr cho 15 phần trăm.

      - Vị trí gần tất cả các đại tiện ích của vin Grand Park như: Trường Học, BV. trung tâm thương mại Vincom lớn nhất miền Nam, Công viên 36ha, Chợ Đêm...

      Thêm thông tin chi tiết hotline zalo, viber: 0906 790 *** 0942 695 ***

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 72 m2 62,5 triệu/m2

      Thông tin mô tả

      SIÊU CHÍNH SÁCH CHỈ CÓ TẠI MASTERI CENTRE POINT - SỞ HỮU chung 2 phòng ngủ CHỈ TỪ 800TR

      - Hỗ trợ vay 80 phần trăm giá trị chung (thời hạn vay 35 năm).

      - Miễn gốc lãi trong 36 tháng.

      - Cam kết thuê lại trong 30 tháng.

      - Tặng gói nội thất nhập khẩu lên đến 340 tr.

      - CK lên đến 15 phần trăm.

      - Tặng gói bảo hiểm trị giá 0,65 phần trăm trên tổng giá trị chung .

      MASTERI CENTRE POINT - Trái tim của đại đô thị vin Grand Park Q. 9

      Quy mô: 7 ha

      Loại hình sp: chung 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ

      Bàn giao dự kiến tháng 9/2023

      Tiện ích đặc quyền dành riêng cho dân : Hồ bơi phi thuyền 2 tầng, thác tràn jacuzzi, khu đọc sách, khu vui chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà, fitness chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao thực tế ảo, khu BBQ

      Tiêu chuẩn bàn giao: nội thất xịn nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu châu Âu: bếp Hafele của Đức, thiết bị vệ sinh khônghler của Mỹ, máy lạnh Daikin của Nhật Bản.

      Đối tác quốc tế - hàng đầu thế giới:

      - Đơn vị thiết kế kiến trúc: Tange Associates (Nhật Bản)

      - Đơn vị thiết kế nội thất: Studio HBA (Mỹ)

      - Đơn vị thiết kế cảnh quan: Landsculptor (Thái Lan)

      - Đơn vị giám sát thi công: Mace (Anh)

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,25 tỷ tại Quận 9

      2.25 tỷ 60 m2 37,5 triệu/m2

      Chủ cần tiền bán ngay chung The Art:

      Căn 60m2, tầng thấp nhà trống 2.25 tỉ, đầy đủ nội thất giá 2.34 tỉ.

      Căn 66m2, tầng cao giá 2.45 tỉ.

      Căn 67m2 căn hộ góc nhà trống view đẹp giá 2.65 tỉ.

      Căn 68m2 căn hộ góc đầy đủ nội thất giá 2.8 tỉ, nhà trống 2.7 tỉ.

      Căn 70m2 nhà trống 2.59 tỉ, đầy đủ nội thất giá 2.65 tỉ.

      liên lạc 0931 329 *** xem nhà!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Khu đô thị Fuji Residence, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9

      2.65 tỷ 68 m2 38,98 triệu/m2

      * Tôi cần bán nhanh chung Flora Fuji, đường D1, KDC Nam Long, Tp Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

      * DT 68m, căn hộ góc, 2 phòng ngủ, 2 toiletlogia rộng.

      - Tầng trung, 2 view hướng Đông Namhướng Đông Bắc, gió mát cả ngày.

      - căn hộ góc thông thoáng, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên.

      - Tặng toàn bộ đồ nội thất gỗ gỗ An Cường, làm theo thiết kế nên rất đẹp và gọn: Tủ bếp, tủ quần áo, kệ TV, bàn ăn, giường ngủ. Ngoài ra còn tặng kèm: 3 máy lạnh Inverter, 2 máy nước nóng, 1 smartTV 32inch, máy hút mùi.

      - giá rẻ nhất thị trường: Chỉ 2 tỉ 650 tr (bao gồm 5 phần trăm phí ra sổ ~ 90 tr và thuế phí sang tên cho bên mua).

      - thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      - L/H xem nhà: 0932 166 ***. Xin cảm ơn !

      Dự án Fuji Residence, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 63 m2 47,62 triệu/m2

      Cửa ngõ giao thương - kết nối lý tưởng.

      Với mức giá trung bình chỉ 42tr/m2 tại cửa ngõ tp. Thủ đức, song mt eastmark city sở hữu nhiều giá trị vượt trội nhờ vị trí chiến lược vô cùng đắt giá mà hiếm dự án nào có đc:

      Toạ lạc tại vị trí kết nối trực tiếp cao tốc long thành - dầu giây, dễ dàng di chuyển ra xa lộ Thủ đô Nội, tạo nên cửa ngõ giao thương của tứ giác kinh tế trọng điểm: Tp. Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương.

      Sở hữu 3 MT: Đường Vành Đai 3, Trường Lưu, Lò Lu kéo dài góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, cùng với sự phát triển của TP thủ đức, việc sở hữu căn hộ chung tại mt eastmark city mang đến triển vọng đầu tư trong ngắn hạn.

      Không chỉ vậy, việc thuận tiện kết nối với sân bay long thành, các làng ĐH, KCN, công nghệ cao... Đón đầu nhu cầu cho thuê bùng nổ tại các TP mới.

      Đường về nhà thật gần" dự án tiếp giáp với những trục đường lớn xung quanh như đường nguyễn duy trinh, đường liên P.,... Giúp dân thuận tiện tối đa di chuyển đến vào trung tâm thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh để vui chơi, học tập và làm việc.

      Với những giá trị vượt trội, khi bàn giao cuối năm 2024, MT Eastmark City chắc chắn sẽ là một siêu phẩm 3 trong 1: Để ở, cho thuê, đầu tư, cùng CSBH vô cùng hấp dẫn.

      Nhanh tay chọn ngay tổ ấm sáng giá nhất tại trái tim TP hừng đông!

      L/H: 0908 890 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 60 m2 40 triệu/m2

      Dự án chung nằm trên MT đường Vành Đai 3 vị trí đắc địa kết nối 4 tỉnh miền Đông và hướng Tây Nam bộ.

      Dự án MT EastMark City sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức.

      Với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn Resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      Với DT đa dạng từ căn.

      1 phòng ngủ + 1, 1 nhà vệ sinh: DT 63m - 65m. (chung biến hình 7 năm không lo đổi nhà).

      2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh: DT 70m - 73m.

      3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh: DT 95m - 99.9m.

      căn hộ duplex: DT 135m - 195m.

      Với mức giá mở bán chỉ 42tr/m (thuế giá trị gia tăng) mà đã đc sở hữu con sông tự nhiên riêng biệt duy nhất tại TPThành phố Hồ Chí Minh.

      Ưu đãi lớn ngay bây giờ:

      - Tặng: 5 năm pql.

      - 3 năm phí gửi xe.

      - Gói nội thất bếp cao cấp.

      - Tổng giá trị lên tới 250 tr.

      Đặc biệt:

      đc hỗ trợ vay NH 70 phần trăm ( miễn lãi, miễn gốc).

      TT theo tiến độ cực kì nhẹ nhàng.

      Hiện tại đang thi công đồng bộ tầng 5, nhà mặt tiền khu compound hơn 200 căn đã bàn giao, KDC hiện hữu, tiện ích dịch vụ ăn uống đầy đủ.

      pháp minh bạch, giao nhà nhận sổ liền tay.

      chọn ngay MT Eastmark City, đừng bỏ lỡ!

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,8 tỷ

      1.8 tỷ 53 m2 33,97 triệu/m2

      Saigon Gateway Q9.

      Giá 1tỷ8 - Bao thuế phí (Giá cực tốt).

      DT 53m2 (2 PN + 1Tolet).

      đầy đủ nội thất.

      Tây Bắc (View LandMark81).

      Tầng trung thoáng mát.

      call ngay: 0988 332 ***Hùng) - Tư vấn hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 70 m2

      - Vị trí ngay TTTM Q9 ngay cạnh Vincom Mega Mall mới, Đối diện công viên Ánh Sáng 36ha.

      - liên kế khu công nghệ cao, ĐH FPT, Bến xe Miền Đông mới

      - NH hỗ trợ vay 80 phần trăm

      - Vốn ban đầu 15 phần trăm sở hữu ngay.

      - Miễn lãi 18 tháng sau khi bàn giao.

      - Ân hạn gốc lên đến 42 tháng kể từ ngày giải ngân.

      - CK 8 phần trăm TT chuẩn không vay.

      - CK 8 phần trăm + 1 phần trăm TT nhanh 100 phần trăm.

      - CK 0,35 phần trăm không nhận CTBL.

      - Tặng Voucher nội thất 170 tr & 180 tr - 240 tr - 340 tr, Cho các căn hộ chung tương ứng 1 phòng ngủ&1 phòng ngủ+ - 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ.

      - Tặng gói bảo hiểm đặc quyền 0.8 phần trăm khi sở hữu Lumiere Boulevard.

      ̛ free 12 tháng quản lý.

      Bàn giao nhận nhà quý 4 /2023.

      ĐẶT HẸN TƯ VẤN & THAM QUAN

      L/H: 0911 868 *** - Bảo

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư Cao ốc Phố Đông - Hoa Sen, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 1,99 tỷ tại Quận 9

      1.99 tỷ 84 m2 23,7 triệu/m2

      🥵🥵🥵 SẮP CHỐT RỒI KHÁCH ƠI - HẠ GIÁ MẠNH 300 tr bán ngay

      - Bán rẻ siêu Ngộp căn hộ chung Phố Đông - đường Liên P. - TP Thủ Đức - 84 m2 - căn hộ góc view đẹp- 2 phòng ngủ, 2 toilet giá CHỈ 1.99 tỉ - tầng 8 - nội thất đầy đủ. ( giá thị trường 2.3 tỉ)

      - Nhà mới đẹp như hình, tầng trung view Landmark.

      - Đầy đủ các tiện ích xung quanh: chợ, trường học, coffee...

      - sổ hồng riêng đầy đủ, hỗ trợ vay NH.

      căn hộ chung Phố Đông

      https://maps.app.goo.gl/BcCjcwduN11nPfFM7?g_st=ic

      ------------------------------------

      ☎️ YẾN: 0906 995 ***

      🏬 LÊ NGUYÊN Group - Chuyên bất động sản TP THỦ ĐỨC & CÁC TỈNH LÂN CẬN ⚜VPCT: 665 Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - TP Thủ Đứ

      Phố Đông - Hoa Sen, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9

      2.3 tỷ 70 m2 32,86 triệu/m2

      ___SaiGon Gateway___

      Căn 2 phòng ngủ+2WC

      logia

      DT 70m2

      Tình trạng: nội thất đầy đủ cao cấp

      Giá thật, ảnh thật không đăng ảo

      Tầng thấp view siêu đẹp.

      Thích hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê sinh LN.

      Nhanh tay call ngay em để đc em hỗ trợ và tư vấn thêm về sp.

      liên hệ ngay: 0988 332 ***em Hùng) FB/zalo/call

      Dự án Sài Gòn Gateway, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      MUA căn hộ chung GIÁ THỰC - VỊ TRÍ TIỀM NĂNG TRƯỚC MẮT VỚI MỨC GIÁ CHỈ 42TR/M2

      Căn 65 mét vuông giá gồm thuế giá trị gia tăng chỉ 2,8 tỉ (giá cập nhật tháng 4/2023)

      MT EASTMARK CITY - chủ đầu ĐIỀN PHÚC THÀNH

      Vị trí: MT đường Vành đai 3, Trường Lưu, Q9

      Tiếp giáp cao tốc Long Thành - Dầu Giây

      contact phòng KD: 0332 294 *** - Ms. Ngọc

      - Dự án ven sông có vị trí tốt nhất với MT đường Vành Đai 3

      - Mức giá tốt nhất khu vực chỉ 42tr/ mét vuông, với mức vốn ban đầu chỉ 280TR

      - Đầu 2025 nhận nhà, giao nhà giao SHR

      Đây là dự án dành cho cả tệp KH mua đầu tư và ở đều hợp lý vì nhiều yếu tố vượt trội

      căn hộ chung MT Eastmark đc phát triển bởi chủ đầu Điền Phúc Thành với uy tín GIAO NHÀ - GIAO SỔ NHANH NHƯ CHỚP

      1 phòng ngủ+ 63 mét vuông 2,5 tỉ

      2 phòng ngủ 73 mét vuông 3,2 tỉ

      3 phòng ngủ 99 mét vuông 4,2 tỉ

      duplex thông tầng 135 mét vuông 5,7 tỉ

      TT chỉ 30 phần trăm giá trị căn trong năm 2023 và ngưng đến Q1/2025 mới phải TT tiếp

      Trong khi các dự án ở khu vực Q. 9 đang bán với mức giá đều từ 50tr/ mét vuông trở lên thì đây là 1 dự án có mức giá cực rẻ, thậm chí còn rẻ hơn 1 số dự án tại Bình Dương

      Các anh/chị đã bỏ lỡ Centana Thủ Thiêm với tiềm năng của đường Mai Chí Thọ thì đây là cơ hội để bắt nhịp lại với MT Eastmark nằm trên MT Vành đai 3

      Dự án chú trọng nhu cầu Ở THẬT - chủ đầu để giá quá rẻ so với mặt bằng

      contact em Ngọc IQI để đc tư vấn thông tin dự án chi tiết và giỏ hàng cũng như chính sách TT tối ưu

      0332 294 *** - Ánh Ngọc (zalo/call)

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 72 m2 61,12 triệu/m2

      Tôi chính chủ Cần bán ngay chung 2 phòng ngủ B18.11 dự án Masteri Q. 9, mua đợt đầu nên giá rất tốt. Bàn giao nội thất đầy đủ cao cấp nhập khẩu châu âu. chung 2 phòng ngủ DT 72m, layout 2  phòng ngủ 2 bên. free quản lý 5 năm. View 1 phần công viên ánh sáng và khu căn biệt thự, tháng 9/2023 nhận nhà.

      giá 4 tỉ 4 tr (full thuế phí) tốt nhất thị trường. Phí môi giới 1 phần trăm các bạn sale hỗ trợ nhé. Techcombank hỗ trợ vay 70 phần trăm ân hạn đến tháng 10/2023.

      liên hệ ngay anh Minh 0909 424 *** Miễn tiếp quảng cáo

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.