Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.140 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Căn hộ Saigon Gateway, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,9 tỷ

      1.9 tỷ 55 m2 34,55 triệu/m2

      bán ngay CH SAIGON GATEWAY TRONG THÁNG 4

      - DT 55m2.

      - Loại căn: 2 phòng ngủ+1 phòng vệ sinh.

      - Nội thất hoàn thiện cơ bản.

      - Tầng trung hướng gió cực mát.

      - Thích hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê sinh lời.

      - Khách quan tâm inbox trực tiếp hoặc gọi em qua số 0988 332 ***em Hùng) tư vấn hỗ trợ nhiệt tình 24/24.

      ----Tuyệt đối không đăng ảo - không lừa đảo.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 59 m2 40,68 triệu/m2

      Cần bán ngay căn vinhome 1 phân khu Rainbow mã căn S3.01 tầng cao view hướng Đông Nam, DT 59 mét vuông 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh, nội thất hoàn thiện. Giá 2.4 tỉ full thuế phí, khách thiện chí L/H xem nhà.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.75 tỷ 69 m2 39,86 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung 2 phòng ngủ+ 69m2 tại KĐT vin Grand Park

      Cần bán ngay trong tháng 4 căn 2 phòng ngủ+ giá 2ty750

      Giảm 1 tỉ so với giá mua từ CĐT

      Sẵn , ra công chứng bàn giao nhà vào ở liền.

      Miễn qua trung gian

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 46 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 46 m2

      Chính chủ cần bán ngay chung Solari 1 PN + 46m2 tại vin Grand Park lỗ 70 tr.

      - Giá gốc chung 2,2 tỉ.

      - TT 15 phần trăm giá 370 tr, bán thu lại chỉ 300 tr, bao thuế phí nếu khách thiện chí.

      - Nhận nhà tháng 11/2023, còn thưởng hỗ trợ LS đến tháng 11/2024.

      - Vị trí ngay trung tâm đại đô thị vin, liên kế với các tiện ích lớn của dự án như Trường Học, BV, công viên 36ha và đặc biệt là trung tâm thương mại Vincom lớn nhất miền Nam.

      - Tầng thấp view thoáng mát, view hồ bơi.

      - Bàn giao cao cấp từ CĐT, tặng 2 máy lạnh, full nội thất WC.

      Thông tin chi tiết liên hệ ngay: 0906 790 *** 0942 695 ***zalo, viber).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Khu căn hộ Him Lam Phú An, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9

      2.6 tỷ 70 m2 37,15 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà trống tại dự án Him Lam Phú An.

      - Nhà Đông Nam, giá 2.6 tỉ đã bao gồm tiền sổ, bao chuyển nhượng thuế phí.

      - Nhà 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 2 nhà vệ sinh, thiết kế thông thoáng.

      - Hiện trạng nhà vẫn còn mới, đang có sẵn thuê hoặc thanh lý tùy theo nhu cầu người mua.

      - a/c quan tâm vui lòng hotline để xem nhà: 0903 014 ***

      Dự án Him Lam Phú An, Đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 4,12 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.12 tỷ 98 m2 42 triệu/m2

      MT Eastmark City - chung Cao Cấp Ven Sông Sở Hữu Vị Trí Đắc Địa.

      Giá sốc chỉ 42tr/ mét vuông.

      CĐT Điền Phúc Thành luôn mang đến ưu đãi tốt dành cho KH.

      Ưu đãi quà tặng.

      * Tháp D.

      - Tặng pql 5 năm đầu.

      - Tặng 3 năm phí gửi xe (1 oto + 2 xe máy).

      - Tặng gói nội thất hoàn thiện Bếp (Hoàn thiện khi khách đóng đủ 95 phần trăm).

      * THÁP A, B, C, E.

      - Tặng 2 năm pql.

      - Tặng 1 năm phí gửi xe (1 oto + 2 xe máy).

      CSBH.

      - Hỗ trợ ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà (không quá 18 tháng).

      ĐẶC BIỆT TT giãn 30 phần trăm đến khi nhận nhà (2025) - Không cần vay NH.

      Sắm nhà MT Eastmark gọi Như Huỳnh ngay ạ.

      0898 100 ***

      - Chuyên chung cao cấp Hồ Chí Minh -.

      (Q1 - Q2 - Q4 - Q7 - Q9).

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      Tại trung tâm thành phố Thủ Đức, MT Eastmark City mang đến cộng đồng dân tương lai một tổ ấm lý tưởng nằm ngay MT đường Vành Đai 3 nhộn nhịp giao thương, lại giữa quần thể sinh thái 15ha bên sông yên bình với mức giá chỉ từ 42tr/m.

      liên lạc: 0917 999 ***call/sms/zalo/viber).

      An cư tại MT Eastmark City, dân đc tự do trải nghiệm trọn vẹn mọi tiện ích của một quần thể sinh thái trong lành và an nhiên.

      Không gian sống tách biệt khỏi những ồn ào, xô bồ bên ngoài, cùng hệ tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng để căn nhà thật sự là chốn nghỉ ngơi, thư giãn tái tạo năng lượng mà ai cũng tìm kiếm.

      MT Eastmark City đang thi công đến tầng 5, đảm bảo tiến độ để bàn giao đến KH vào cuối năm 2024.

      Điều KH yên tâm nhất chính là pháp và tiến độ ra sổ hồng riêng nhanh chóng của chủ đầu (nhận nhà 3 tháng sau nhận sổ hồng riêng).

      Mua nhà yên tâm với LS vay 0 đồng.

      a/c đc tặng ngay 5 năm pql, 3 năm phí gửi xe.

      nội thất luxury miễn chê.

      đặt 10tr, nhận báo giá trực tiếp từ chủ đầu .

      Hỗ trợ hồ sơ NH với gói ưu đãi LS 0 phần trăm (không vay đc - hoàn tiền 100 phần trăm).

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 63 m2 44,45 triệu/m2

      CHÍNH THỨC chào bán ĐỢT 3 DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - TP. THỦ ĐỨC

      Sở hữu ngay căn hộ chung TP. Thủ Đức tài chính dưới 1 tỉ.

      Giỏ hàng siêu đẹp, giá trung bình 42 tr/ mét vuông.

      Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 18 tháng cho tới khi nhận nhà cuối 2024

      Bàn giao các thương hiệu nổi tiếng: Hangrohe, Duravit, gỗ An Cường...

      Nguồn khách thuê chủ động và ổn định từ cộng đồng chuyên gia các khu công nghệ cao lân cận và hàng chục ngàn CBNV làm tại sân bay Long Thành.

      QUÀ TẶNG TRI ÂN NHÂN DỊP SINH NHẬT TRÒN 8 NĂM:

      Tặng combo bếp hoàn thiện & hút mùi Hafele

      Tặng 5 năm phí DV

      Tặng 3 năm phí gửi xe (1 xe oto + 2 xe máy)

      CK 2 phần trăm cho KH thân thiết

      Top 7 lý do nên sở hữu dự án MT ngay hôm nay:

      1. Dự án quy mô 15 ha quy hoạch tuyệt đẹp với khu thấp tầng, 7 toà cao tầng.

      2. Mật độ XD 25,6 phần trăm

      3. MT Vành đai 3 - dự kiến hoàn thành 2026, cơ hội tăng giá chắc chắn.

      4. Hệ thống tiện ích đầu tư bài bản bao gồm:

      Công viên ven sông với 4 vườn chủ đề độc đáo

      Hồ bơi người lớn & trẻ em trong nội khu rộng 1.400m2

      Khu thể thao ngoài trời với sân đa năng( tennis, cầu lông, bóng rổ)

      Trong các toà có indoor fitness, working space, kids zone...

      5. Layout đặc sắc với căn 1 phòng ngủ +1 thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng mà 7 năm không lo đổi nhà.

      6. Với căn hộ chung "tách khẩu" Dual Key 3 phòng ngủ đem tới sự riêng tư phù hợp cho 3 thế hệ, vừa đủ xa để thoải mái, vừa đủ gần để yêu thương.

      7. pháp vững vàng, sổ hồng riêng liền tay chỉ sau khi nhận nhà.

      contact để đc tư vấn căn hộ chung mà bạn yêu thích nhé!

      call ngay: 0908 969 ***

      Dự án MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 1 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,52 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.52 tỷ 60 m2 42 triệu/m2

      View hai mặt sông đẹp như này ở Q9 mà giá hơn 40tr một chút thôi ạ.

      Ba năm nữa đường vành đai 3 chạy ngay trước mặt nhà thì việc đi lại càng dễ dàng hơn nữa, không gian sống đầy đủ tiện ích, hồ bơi rộng gần 1.000 mét vuông đủ sức làm hài lòng bất kì bạn nhỏ nào.

      MT Eastmark City quá phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Ông bà có công viên dạo chơi thư thái, trẻ em có hồ bơi, sân thể thao đa năng, thư viện, ba mẹ thì có gym, Co Working Space...

      giá từ 40tr/ mét vuông chứ ba năm nữa thì anh chị sẽ mua với giá trên 60tr/ mét vuông là có thật ạ. Cách MT tầm 3 - 5 kilomet giá thấp nhất đã 60tr/ mét vuông rồi.

      Giỏ hàng 30 căn đẹp nhất dự án đã sẵn sàng đợi quý anh chị lựa chọn.

      Mua MT hãy gọi Vân baby.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 4,08 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.08 tỷ 77 m2 52,95 triệu/m2

      chào bán đợt một căn hộ Elysian Gamuda Land.

      L/H: 0932 634 ***Ms. Tú) để nhận thông tin và báo giá.

      * Thông tin dư án Elysian:

      Vị trí: 170 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Q. 9, TP. Thủ Đức.

      DT quy hoạch: 2,8 ha.

      Quy mô sp: 1398 căn, cao 20 tầng, 4 tòa căn hộ.

      DT đa dạng: căn hộ chung 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, nhà phố thương mại shophouse.

      Hình thức sở hữu: Lâu dài.

      Bank hỗ trợ tối đa 80 phần trăm trong 25 năm, Lịch TT hấp dẫn.

      Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ: Hơn 30 tiện ích nội khu: Hồ bơi, spa, fitness, khu BBQ, vườn cảnh quan... Và các tiện ích ngoại khu đẳng cấp.

      L/H: 0932 634 ***Ms. Tú) để nhận thông tin và báo giá.

      Elysian, 170, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 76 m2 42,11 triệu/m2

      * Chủ nhiều nhà ở không hết nên cần nhượng lại căn hộ chung Jamila Khang Điền.

      - Thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh - bếp mở, rộng - logia dài.

      - DT 76 mét vuông -  phòng ngủ master siêu rộng,  toilet lớn.

      - Đông Nam mát mẻ.

      - Đã Décor Nội thất như hình để ở, nên làm nội thất tốt, tiện nghi đầy đủ.

      - Giá: 3.22 tỉ (đã giảm 200 tr).

      0942.50.8611 gọi Thoa hỗ trợ xem nhà và chọn căn ưng ý - 3 năm chuyển nhượng và cho thuê Jamila & Safira Khang Điền.

      * Vị trí vô cùng thuận tiện:

      - Ngay lối lên cao tốc.

      - Kề Lakeview City, Global City, PalmHeight, Saigon Sport City.

      - 1 ph qua Q. 2, 20 ph tới Q. 1, 25 ph tới Q. 7.

      * Tiện ích nội khu đầy đủ:

      - phòng gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng view trực diện hồ bơi.

      - Hồ bơi tràn bờ 858 mét vuông.

      - Spa, Winmart, Nova Market, Pharmacity, cafe, nhà giữ trẻ.

      phí DV: 12k/ mét vuông (CBRE). Xe máy: 110k/tháng. oto: 1000k/tháng.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 8,92 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      8.92 tỷ 92 m2 96,92 triệu/m2

      chung 3 phòng ngủ cao cấp sở hữu view công viên 36ha và sông Đồng Nai trọn đời.

      - Căn số 14 tầng 26.

      - diện tích sử dụng: 91,8m2.

      - diện tích thông thủy: 99,4m2.

      Tổng quan dự án.

      CĐT: Masterise Homes - Thành Viên Của Tập Đoàn Masterise Group.

      Tổng DT: 70.783m2.

      Quy mô: 10 tòa, gồm 2 phân khu riviera và gardenia, chiều cao 22 - 39 tầng.

      - Mật độ xây dựng: Khối đế 25 phần trăm, khối chung 23 phần trăm.

      - Tổng DT cảnh quan: 39.209m2.

      - Tổng số chung : 5.094 căn.

      - Dự kiến hoàn thành: Quý iv/2022.

      - Sở hữu: Lâu dài.

      - DT chung :

      + 1 phòng ngủ: 50,7m2 - 53,54m2.

      + 1 phòng ngủ + : 51,2m2 - 54,33m2.

      + 2 phòng ngủ: 68,7m2 - 77m2.

      + 3 phòng ngủ 95,96m2 - 100,46m2.

      - Tiêu chuẩn bàn giao dự kiến: Hoàn thiện đầy đủ.

      - Thương hiệu vật liệu bàn giao: khônghler (mỹ), hafele (đức), daikin (nhật bản).

      - Thiết kế kiến trúc: Tange associates (nhật bản).

      - Thiết kế nội thất: Studio hba (mỹ).

      - Thiết kế cảnh quan: Land sculptor (thái lan).

      - Nhà thầu thi công chính: Delta/ central.

      - Giám sát xây dựng: Mace (anh).

      Đặc biệt: Thiết kế chung full kính từ trần đến sàn, tạo sự thông thoáng và đằng cấp.

      CSBH.

      - CK lên đến 15 phần trăm.

      - NH hỗ trợ vay lên đến 80 phần trăm.

      - Ân hạn gốc và 0 phần trăm LS lên đến 36 tháng kể từ ngày giải ngân.

      - Tặng gói nội thất lên đến 340 tr.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 35 m2 85,72 triệu/m2

      Toạ lạc Tại phân khu Vip nhất Vinhome Grand Park mang tên Beverly Solary Toà BS11 tầng 1một căn số 11 View hướng Sông Đồng Nai thơ mộng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc cho những ai thích tận hưởng cuộc sống độc thân lãng mạn

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9

      1.8 tỷ 53 m2 33,97 triệu/m2

      SaiGon Gateway.

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

      - DT: 53m2.

      - Tình trạng: nội thất đầy đủ chỉ cần xách va li vào ở.

      - Nhà mới đang đầu tư cho thuê.

      liên lạc em 0988 332 ***em Hùng) để đc tư vấn, hỗ trợ xem nhà thực tế 24/24.

      Cam kết giá thật không ảo đúng như tin đăng 100 phần trăm.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,15 tỷ tại Quận 9

      2.15 tỷ 65 m2 33,08 triệu/m2

      SaiGon Gateway.

      Căn 2 phòng ngủ + 2 toilet.

      DT 65m2.

      Tình trạng: đầy đủ nội thất cao cấp.

      Giá thật, ảnh thật không đăng ảo.

      Tầng thấp view siêu đẹp.

      Thích hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê sinh LN.

      Nhanh tay call ngay em để đc em hỗ trợ và tư vấn thêm về sp.

      call ngay: 0988 332 ***em Hùng) FB/zalo/call.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 69 m2 36,24 triệu/m2

      căn hộ chung mới 100%! Vay NH tối đa.

      + Căn 51m2 (1 phòng ngủ + 1) giá 2,0 tỉ.

      + Căn 69m2 có (2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh) giá 2,5 tỉ ở tầng cao view sông và hồ bơi.

      + căn hộ chung 93m có 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh giá tổng 3.180 tỉ.

      Hoặc cho thuê giá 6.5 tr/tháng.

      căn hộ chung thiết kế thoáng mát, mỗi  phòng ngủ đều có cửa sổ, và có logia rộng. Nội thất bàn giao cao cấp.

      căn hộ chung đã có SHR.

      Đơn vị quản lý: CBRE.

      NH bảo lãnh: Vietcombank và Vietinbank.

      Hỗ trợ vay người mua vay NH tối đa.

      Bàn giao: Hoàn thiện nội thất xịn .

      căn hộ chung đc thiết kế cao cấp, rất thoáng,

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ Căn hộ Centum Wealth, 3 phòng ngủ, 77 m2, giá 3,05 tỷ tại Quận 9

      3.05 tỷ 77 m2 39,62 triệu/m2

      - Cần bán căn hộ chung Centum Wealth.

      - căn hộ góc 2 MT thông thoáng.

      Nthành phố Nội thất cơ bản CĐT bàn giao.

      - giá đã bao gồm thuế phí.

      - Chỉ 3.05 tỉ.

      - LH: 0915 479 *** Lê Khánh.

      Dự án Centum Wealth, Đường Phan Chu Trinh, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,65 tỷ

      1.65 tỷ 47 m2 35,11 triệu/m2

      SHR trao tay.

      Bán chung vin Grand park. Tp Thủ Đức. TpTP.HCM.

      - DT 47m2.

      - Kết cấu: 1 phòng ngủ + 1 tolet.

      - View thoáng đẹp.

      - Toà S3.01.

      - Giá 1 tỉ 650tr bao hết thuế phí sang tên.

      Đã có SHR.

      LH 24/24: 0941 761 *** gọi e mọi lúc đều nghe máy hết ạ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.