Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 1.606 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 124 m2, giá 4,5 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      4.5 tỷ 124 m2 36,3 triệu/m2

      - Chính chủ bán gấp căn hộ 3 PN toà nhà Ban cơ yếu, 43 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, TP Nội.

      DT nhà rộng 124m2.

      logia hướng Đông Bắc, hướng Đông Nam.

      Giá 4,5 tỉ.

      Kh 0988 246 *** xem nhà ngay.

      Dự án Chung cư Ban cơ yếu Chính phủ, 43 Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư Chung cư Hacinco Complex Center Point , 2 phòng ngủ, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 70 m2 52,86 triệu/m2

      Bán chung 2 phòng ngủ 2VS căn hộ chung cao cấp HN Center Point số 27 Lê Văn Lương.

      chung đã thiết kế nội thất đẹp.

      DT: 70m2.

      Thiết kế chung gồm 2  phòng ngủ, 2 vệ sinh các phòng đều có ánh sáng, thoáng mát, view đẹp.

      Tầng trung, thoáng mát.

      Nhà đã thiết kế full đồ, khách chỉ việc vào ở.

      giá: 3.7tỉ. Hình thật trên bài.

      LH: 0904 717 *** trân trọng...

      Hà Nội Center Point, 27, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Khu căn hộ The Golden Palm , 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,6 tỷ tại Thanh Xuân

      2.6 tỷ 66 m2 39,4 triệu/m2

      Vợ chồng em cần bán chung 2 PN tòa nhà Golden Palm.

      DT nhà rộng 66m2.

      logia hướng Tây Bắc.

      Giá 2,6 tỉ.

      hotline 0988 246 *** xem nhà ngay.

      Dự án The Golden Palm Lê Văn Lương, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,72 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.72 tỷ 60 m2 28,67 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán sớm nhà đường Quan Nhân - Q. Thanh Xuân.

      + DTSD 35/60m2 - tầng 2.

      Thiết kế khách, bếp, 2 ngủ, lô góc thoáng mát.

      + Nhà tọa lạc vị trí không thể đẹp hơn giao cắt giữa 3 Q. Đống Đa - Thanh Xuân - Cầu Giấy, giao thông thuận tiện đi muôn nơi, gần và giao cắt các phố Yên Lãng, Thái Thịnh, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy...

      Nhà nằm ở vị trí đắc địa xung quanh không thiếu thứ gì: Trường học, BV, siêu thị, trung tâm thương mại... Cái gì cũng có.

      + Giá 1.72 tỉ (có thỏa thuận).

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      + Xem nhà contact Mr Tuấn 0989 177 ***.

      + Cảm ơn quý khách đã đọc tin!

      Phố Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 4,5 tỷ tại Đường Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội

      4.5 tỷ 125 m2 36 triệu/m2

      Bán cc Ban cơ yếu Chính Phủ, 43 Lê Văn Lương.

      - DT 125m2 có 3 phòng ngủ và 2 toilet.

      - Tòa căn hộ cao cấp, chất lượng cực tốt, chung có view hồ điều hòa công viên Thanh Xuân cực đẹp, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón sáng thoáng.

      - bìa đỏ chính chủ trao tay.

      - Cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc.

      - giá 4.5 tỉ bao phí.

      LH xem nhà: 0898 149 *** 0338 596 ***

      Chung cư Ban cơ yếu Chính phủ, 43, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư Chung cư Hacinco Complex Center Point , 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 81 m2 50,62 triệu/m2

      chính chủ làm ăn có lộc đã mua nhà vin nên gửi bán ngay chung Center Point - Lê Văn Lương - Hoàng Đạo thuý.

      căn hộ góc 81 mét vuông - 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ.

      bìa đỏ cất két.

      Giá 4.1 tỉ.

      LH 0829 906 ***

      Dự án Hà Nội Center Point, Phố Hoàng Đạo Thúy, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,7 tỷ tại Phường Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

      2.7 tỷ 71 m2 38,03 triệu/m2

      Quỹ căn office-tel dành cho doanh nghiệp làm văn phòng.

      - Trực tiếp chủ đầu . đc Đăng kí giấy phép KD.

      - Có chỗ để oto.

      - DT: 70 mét vuông.

      - Giá từ 2.7 tỉ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng + bảo trì) - view trực diện hồ.

      - free 2 năm dịch vụ.

      - CK 3 phần trăm.

      - Bàn giao nhà sử dụng ngay.

      - Nội thất: Cơ bản.

      hotline xem nhà mẫu: 0969 898 ***

      Dự án Trinity Tower, Đường Hồ Mễ Trì, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư Khu căn hộ The Golden Palm , 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 3,1 tỷ tại Thanh Xuân

      3.1 tỷ 66 m2 46,97 triệu/m2

      Dự án: Golden Palm.

      - đc: 21 Lê Văn Lương.

      - Tòa A.

      - chung 04.

      - Tầng 12 - 19.

      - DT 66,2m2.

      - Thiết Kế: 2 PN, 1 vệ sinh.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam. logia: hướng Tây Bắc.

      - pháp : bìa đỏ.

      giá: 3,1 tỉ.

      Dự án The Golden Palm Lê Văn Lương, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
      M
      Em Lợi - Giá Thật - Mua Bán Căn Hộ Mini. Hơn 1 năm trước

      Cần bán ngay căn 3 phòng ngủ, giá 4 tỷ tại Phường Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

      4 tỷ 0 m2

      Anh chủ cần tiền nên bán nhanh căn 3 phòng ngủ tại Trinity Thanh Xuân.

      Dt: 93,6m2, căn hộ góc cực đẹp.

      Giá bán gấp: 4, x tỉ bao phí sang tên.

      Nhà đã làm nội thất cực đẹp, mới xịn 100 phần trăm.

      pháp : SHR lâu dài.

      Có chỗ để ô .

      Nhận thông tin chi tiết 0969 898 ***

      Dự án Trinity Tower, Đường Hồ Mễ Trì, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Khu căn hộ The Golden Palm , 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Thanh Xuân

      4 tỷ 80 m2 50 triệu/m2

      Em cần bán nhanh căn hộ chung tại Golden Palm để chuyển vào trong TP. Hồ Chí Minh, nhà đẹp giá lại hợp lý.

      DT căn hộ chung : 80,5 mét vuông.

      Thiết kế: 2 ngủ 2  nhà vệ sinh.

      Cửa TB, logia ĐN cực mát mẻ.

      nội thất đầy đủ như trong ảnh.

      Giá chỉ 4 tỉ thỏa thuận.

      contact xem nhà: 0399 340 ***Em Hùng).

      Dự án The Golden Palm Lê Văn Lương, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,9 tỷ tại Đường Nguyễn Thị Thập - Thanh Xuân - Hà Nội

      1.9 tỷ 65 m2 29,24 triệu/m2

      cực hiếm chỉ 1,9 tỉ có ngay căn hộ chung N6A Nguyễn Thị Thập 65m2 2 phòng ngủ, SĐCC, ở ngay.

      Tòa căn hộ chung mặt phố Nguyễn Thị Thập - sầm uất - xuống chân căn hộ chung ra chợ - xung quanh tiện ích không thiếu gì - gần công viên Thanh Xuân.

      - Tòa N6A tọa lạc ngay mặt đường Nguyễn Thị Thập vuông góc với đường Hoàng Đạo Thúy và Hoàng Minh Giám. Nằm trong KĐT Trung Hòa Nhân chính sầm uất bậc nhất thành phố Nội với đầy đủ các tiện ích sinh hoạt như trường học, siêu thị, chợ, nhà hàng, BVĐặc biệt kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Láng, Khuất Duy Tiến.

      - Tòa nhà với đầy đủ các tiện ích sinh hoạt cơ bản như gara tầng 1, cửa thu rác mỗi tầngchi phí DV thấp.

      - DT trên sổ là 54m2. Thực tế sử dụng là 65m2. chung đc thiết kế hợp lý với 01 phòng khách rộng rãi và hai  phòng ngủ độc lập, khu vệ sinh. nhà bếp thông với phòng ăn. Khu vực máy giặt, kho, lô gia rộng thoáng.

      - bìa đỏ lâu dài.

      Cam kết: Thông tin thật, giá thật, hình ảnh thật 100/100.

      contact: Mr Tú 0987 647 *** để đc tư vấn và xem nhà,

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Chung cư The Legend Tower, 3 phòng ngủ, giá 4,7 tỷ tại Thanh Xuân

      4.7 tỷ 0 m2

      Bán căn hộ chung The Legend 109 Nguyễn Tuân, góc đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như khôngn Tum, P. Nhân Chính, Thanh Xuân.

      chung 85,5m2, 3 PN, 2 nhà vệ sinh.

      Nội thất: Đầy đủ chỉ cần xách va li đến ở.

      Cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Đông Nam, nhận bàn giao nhà ở ngay.

      giá: 4.7 tỉ (bao phí).

      gọi ngay: 0898 149 *** 0338 596 ***

      Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, 109, Đường Nguyễn Tuân, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, giá 2,6 tỷ tại Đường Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội

      2.6 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp 1602 - tầng 16 nhà N2D Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, nằm ngay ngã 4 Hoàng Minh Giám và Lê Văn Lương.

      DT: 78.3m2, có 2 PN, 1 phòng khách, 1  toilet, hướng cửa hướng Tây Bắc, hướng logia hướng Đông Nam, nhà mới sửa chữa.

      Giá: 2.6 tỉ.

      Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
      T
      Nguyễn Thị Thanh Thúy Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh chung cư Khu căn hộ The Golden Palm , 2 phòng ngủ, giá 4,15 tỷ tại Thanh Xuân

      4.16 tỷ 0 m2

      Con định cư nước ngoài không về nên gia đình cần bán căn căn hộ chung ở Golden Palm.

      DTSD chung : 80.5 mét vuông thiết kế 2 PN + 2 vệ sinh cực kỳ hợp lý.

      logia hướng Đông Nam hướng cực kỳ mát.

      Ban đầu xác định để ở nên gia đình đã làm nội thất đều là chất liệu tốt, chủ mới có thể vào ở luôn,...

      giá mong muốn: 4 tỉ 150 tr (có gia lộc cho khách thiện chí).

      LH xem nhà: 0399 340 ***

      Dự án The Golden Palm Lê Văn Lương, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 54 m2, thỏa thuận tại Phường Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

      Thỏa thuận 54 m2

      Mô tả:

      - Đây là quỹ hàng ngoại giao của đối tác dự án: chung office-tel 30 - 70m. chủ đầu đang bàn giao nhận nhà cho thuê đc luôn trong tháng 6/2023.

      - Có hỗ trợ đăng kí giấy phép KD trọn gói. Các chung office-tel tại Trinity Tower vừa ở kết hợp văn phòng dành cho doanh nghiệp từ 5 - 25 người. Có chỗ để oto và xe máy CBNV của doanh nghiệp.

      Thiết kế chung :

      - DT: Các căn đang có chào bán từ 36, m - 70m. Căn hiếm như 44,3m2, 54m2 còn rất ít hàng.

      - Giá từ 1.6 tỉ - 2.6 tỉ - 3 tỉ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng).

      - free 2 năm dịch vụ.

      - Nội thất: Bàn giao cơ bản theo tiêu chuẩn chủ đầu .

      contact trực tiếp Minh Thông để tham quan dự án và tư vấn chuyên sâu.

      Dự án Trinity Tower, Đường Hồ Mễ Trì, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn 4 phòng ngủ, 162 m2, giá 9 tỷ tại Đường Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội

      9 tỷ 162 m2 55,56 triệu/m2

      căn hộ góc 4 ngủ tại tòa BRG Lê Văn Lương thiết kế tối đa mặt thoáng, có bồn tắm, 03 logia view bể bơi và TP, cửa sổ kính tràn mang đến tối đa ánh sáng tự nhiên, đảm bảo không gian sống chất lượng, thoáng đãng cho các thành viên trong gia đình.

      - Tiện ích tuyệt vời:

      Bể bơi, trường mẫu giáo quốc tế, TT thương mại hạng A, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, yoga, thiền, vườn nướng BBQ, phê, dịch vụ quản gia, 5,5 tầng hầm đỗ xe...

      - Vị trí vàng:

      Dự án BRG 25 Lê Văn Lương nằm tại ngã 4 Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy, nơi giao nhau giữa 5 Q. Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Cầu Giấy. Giao cắt các trục đường Khuất Duy Tiến, Trần Duy Hưng, đường Láng, Nguyễn Trãi...

      - pháp chuẩn: bìa đỏ lâu dài.

      - CĐT uy tín: Tập đoàn BRG.

      - Đơn vị vận hành: Savills - Tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu Thế giới.

      a/c quan tâm vui lòng liên hệ để nhận ưu đãi chỉ áp dụng hết ngày 05/06:

      + Hỗ trợ vay 65 phần trăm/giá trị căn hộ, LS + gốc 0 phần trăm đến 02/2024.

      + Tặng ngay chuyến du lịch Châu Âu trị giá 200tr.

      + free 1 năm pql.

      + free 1 năm phí gửi xe.

      BRG Diamond Residence, 25, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Khu căn hộ The Golden Palm , 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 4 tỷ tại Thanh Xuân

      4 tỷ 81 m2 49,39 triệu/m2

      Tôi chủ căn hộ chung tại The Golden Palm Lê Văn Lương do gia đình càn chuyển nhà sang khu vực khác để tiện cho công việc và học tập của các con nên muốn để lại căn hộ chung cho gia đình mới.

      căn hộ chung DT 81 mét vuông thông thủy 2 ngủ và 2 vệ sinh, các phòng đều thoáng mát.

      Cửa vào hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam.

      Tôi để lại đầy đủ nội thất đồ cao cấp.

      giá 4 tỉ.

      gọi ngay Mr Khánh: 0326 101 ***

      Dự án The Golden Palm Lê Văn Lương, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán chung cư 4 phòng ngủ, 161 m2, giá 8,9 tỷ tại Đường Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội

      8.9 tỷ 161 m2 55,28 triệu/m2

      Quỹ căn BRG Lê Văn Lương - giá mềm nhất thị trường.

      * Căn 2 PN 62m2 giá chỉ từ 3,9 tỉ.

      * Căn 3 PN 104m2 giá chỉ từ 5,8 tỉ.

      * Căn 3 PN 106m2 giá chỉ từ 6,5 tỉ.

      * Căn 4 PN 150m2 giá chỉ từ 8,6 tỉ.

      * Căn 4 PN 161m2 giá chỉ từ 8,9 tỉ.

      Cập nhật CSBH tháng 6/2023.

      + Hỗ trợ LS 0 phần trăm đến tháng 7/2024.

      + TT sớm CK 6 phần trăm.

      + Quà tặng gói nội thất 200 tr đồng.

      + Quà tặng chuyến du lịch Châu Âu 250 tr đồng.

      + Quà tặng hiện vật 1 cây vàng.

      + free dịch vụ & 1 năm phí đỗ xe oto.

      The Diamond Residence - Kim cương xanh trên tọa độ vàng.

      liên hệ ngay: 0865 669 ***

      Dự án BRG Diamond Residence, Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Nhân Chính hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Nhân Chính

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Nhân Chính là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Nhân Chính.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nhân Chính dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Nhân Chính

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Nhân Chính thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Nhân Chính.

      Chung cư 3 phòng ngủ Nhân Chính được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Nhân Chính, Thanh Xuân được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Nhân Chính còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Nhân Chính

      Chung cư 1 phòng ngủ Phường Nhân Chính là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Phường Nhân Chính là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Nhân Chính đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Nhân Chính dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Nhân Chính chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nhân Chính chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Nhân Chính. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Nhân Chính là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Nhân Chính

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Nhân Chính thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nhân Chính, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Nhân Chính có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Nhân Chính. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Nhân Chính, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Nhân Chính từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Nhân Chính có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Nhân Chính nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Nhân Chính.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Nhân Chính. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Nhân Chính, Thanh Xuân bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Phường Nhân Chính phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Nhân Chính là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Nhân Chính để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Nhân Chính với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Nhân Chính là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Nhân Chính ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Nhân Chính Thanh Xuân, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường Nhân Chính. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Nhân Chính. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Nhân Chính, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Nhân Chính có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Nhân Chính được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Nhân Chính có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.