Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 97 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn Chung cư Five Star Garden, 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 3,75 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      3.75 tỷ 88 m2 42,62 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp Five Star Kim Giang, Thanh Xuân, DT 88m2, có lot đỗ oto, 3 phòng ngủ 2 toilet, giá chỉ 3.75 tỉ (thỏa thuận).

      + chính chủ là chủ đầu tiên mua chung từ dự án, nay bán chuyển qua mua nhà mặt phố để thuận tiện công việc KD, nhà rất có lộc.

      + Vị trí tòa nhà đẹp: Giao thông thuận tiện các phố Khương Đình, Khương Trung, Vũ Tông Phan, Kim Giang, Hạ Đình, Định Côn Thượng, Nguyễn Trãi, gần Nguyễn Xiển lên cao tốc đi các tỉnh thành.

      + Khuôn viên đẹp, tòa nhà mới, ban quản lý tốt, vị trí đắc địa tại Q. Thanh Xuân.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ liên hệ Mr Tuấn Linh 0961 668 *** để đc tư vấn và xem nhà free.

      Uy tín Tận tâm Hiệu quả.

      Không tiếp môi giới.

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán chung cư Chung cư Five Star Garden, 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 4 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      4 tỷ 103 m2 38,84 triệu/m2

      Không có nhu cầu ở, tôi bán lại căn hộ chung 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh cho khách có nhu cầu về làm dân Five Star.

      căn hộ chung nhà tôi mới ở, nội thất làm lại đầy đủ, còn mới nguyên.

      Nhà có sổ, có slot ô dưới hầm.

      Giá 4 tỉ bao phí.

      liên hệ ngay xem nhà chính chủ: 0964 295 ***

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư Five Star Garden, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 71 m2 45,08 triệu/m2

      Gia đình tôi chuyển xuống Mỹ Đình cho gần trường học của con cần bán chung 71 mét vuông cửa Tây logia hướng Đông Nam full NT giá 3,2 tỉ bao thuế phí.

      Tiện ích chung và nội khu ngập tràn.

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư Five Star Garden, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,95 tỷ

      2.95 tỷ 73 m2 40,42 triệu/m2

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ để chuyển căn to.

      Tôi bán căn hộ chung 73 mét vuông nội thất đầy đủ cho khách.

      Nhà cửa Tây, logia Đông.

      Có sổ, có slot ô dưới hầm.

      Giá công khai 2 tỉ 950.

      Nhà đã có sổ. Sẵn giao dịch, nhận nhà ở ngay.

      contact: 0964 295 ***Ninh).

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Chung cư Five Star Garden, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,1 tỷ tại Thanh Xuân

      3.1 tỷ 72 m2 43,06 triệu/m2

      Tôi chính chủ bán căn hộ chung tại căn hộ Five Star Kim Giang, Thanh Xuân, TP Nội.

      Do chuyển sang căn to hơn không dùng đến tôi bán lại căn hộ chung 2 ngủ tại căn hộ Five Star Kim Giang, Thanh Xuân, TP Nội.

      DTSD 72m2, 2 ngủ - 2VS,

      logia hướng: Tây, Cửa hướng: Đông.

      Nội thất: đầy đủ nội thất, bìa đỏ chính chủ,

      Giá 3.1 tỉ (Bao phí ).

      call ngay tôi để xem nhà: 0865 620 ***

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ Chung cư Five Star Garden, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3 tỷ tại Thanh Xuân

      3 tỷ 72 m2 41,67 triệu/m2

      Gia đình tôi bán chung tại tòa G4 căn hộ chung Five Star Kim Giang, Thanh Xuân, thành phố Nội.

      Do cần tiền để trả NH gia tôi bán lại chung 2 PN tại căn hộ chung Five Star Kim Giang, Thanh Xuân, thành phố Nội.

      DTSD 72m2, 2 PN - 2VS.

      logia hướng: Tây, cửa hướng: Đông.

      Nội thất: đầy đủ nội thất,

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá 3.tỉ (Bao phí).

      liên lạc tôi để xem nhà: 0865 620 ***

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư Chung cư Five Star Garden, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2,95 tỷ tại Thanh Xuân

      2.95 tỷ 77 m2 38,32 triệu/m2

      DT 77m2, thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 không khu bếp.

      Bố trí đẹp nhất tòa, trong nhà vuông vức.

      Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      Giá công khai: 2,95 tỉ.

      gọi ngay xem nhà: 0369 034 ***

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 1,95 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.95 tỷ 75 m2 26 triệu/m2

      Gia đình muốn bán ngay căn hộ chung tập thể hoàng đạo thành trung tâm Thanh Xuân - khu vực hiếm nhà bán - dt 75m2 3ngủ.

      Vị trí cực đẹp, khu vực hot hít nhất của Q. Thanh Xuân.

      Nhà tập thể đủ công năng 3 ngủ, vệ sinh, khách, bếp, gần trường chợ, BV, khu sân chơi. Do thay đổi nhu cầu nên muốn bán và tặng lại toàn bộ nội thất.

      Phù hợp cho vk ck trẻ, hoặc gia đình có con học các trường đại học Nhân Văn - Thủy Lợi NH, Thủy Lợi, Công Đoàn.

      Giá: 1 tỉ 950 (có thỏa thuận).

      bìa đỏ chính chủ; giao dịch ngay.

      gọi ngay em Thắm RuBy: 0982 350 *** để đc xem nhà free.

      Đường Hoàng Đạo Thành, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 1,86 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.86 tỷ 80 m2 23,25 triệu/m2

      NHÀ ĐẸP 3 NGỦ - TẶNG LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - TIỆN ÍCH ĐỈNH - NHANH TAY CÒN KỊP .

      - tập thể HOÀNG ĐẠO THÀNH 80 mét vuông CHỈ 1 tỉ 86 nằm trên con phố ổn định và đc săn đón bậc nhất Q. thanh xuân.

      - đường đi lối lại to rộng thoáng sáng - dân trí thuộc top 1 TP

      - Giao thông thuận tiện, vài trăm mét ra Vành Đai 3, kết nối nhiều tuyến phố lơn như Kim Giang, Khương Đình... 5p ra ngã 4 Sở đi đâu cũng tiện.

      - Tiện ích: ngay cạnh trường cấp 1 Kim Giang, xung quanh toàn quan chức, dân trí cực cao, an ninh, tốt xung quanh tiện ích đầy đủ như trường chợ, winmats...

      - Nhà Thiết kế : 3 ngủ + ( khu vực bếp +  nhà vệ sinh rộng 20 mét vuông ) + 1 Khách

      pháp : bìa đỏ chính chủ ,sẵn sàng giao dịch

      liên lạc 0981 361 *** ĐỂ XEM NHÀ NGAY

      Đường Hoàng Đạo Thành, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 99 m2, thỏa thuận tại Đường Kim Giang - Thanh Xuân - Hà Nội

      Thỏa thuận 99 m2

      + căn hộ FIVE STAR GARDEN toạ lạc ở vị trí vô cùng đắc địa:

      - Góc 2 mặt đường Kim Giang và dự án đường Vương Thừa Vũ nối dài, gần ngã 4 Sở - ngã 4 Khuất Duy Tiến - Vành Đai 3 giao thông vô cùng thuận tiện.

      + căn hộ chung nằm tại toà G4, tầng trung với thiết kế 33 tầng , 5 làn thang máy tốc độ cao, hưởng chọn tiện ích trung tâm thương mại tầng 1, bể bơi 4 mùa, NH, nhà giữ trẻ, gym...vv

      + Là căn hộ góc 2 mặt sáng thoáng siêu hiếm, với DT 99 mét vuông ,3 ngủ, 2  nhà vệ sinh, bếp ăn riêng biệt, đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt cho 1 gia đình hiện đại.

      + chính chủ thiết kế vô cùng tâm huyết, chọn toàn bộ nội thất xịn , đẹp như mới, khách chỉ việc xách va li về ở.

      + Nhà có suất để oto, phí DV rất rẻ, không gian sống thoáng đãng.

      + liên lạc: Tôi, Tiến Duy.

      Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 85 m2, giá tốt tại Đường Kim Giang - Kim Giang - Thanh Xuân - Hà Nội

      Thỏa thuận 85 m2

      căn hộ chung CAO CẤP NGAY MẶT ĐƯỜNG KIM GIANG, BỂ BƠI, TIỆN ÍCH KHÔNG THIẾU GÌ, 2 logia THOÁNG SÁNG.

      + căn hộ chung Five Star Garden toạ lạc ở vị trí vô cùng đắc địa, góc 2 mặt đường Kim Giang - Ngõ 460 Khương Đình , gần ngã 4 Sở - ngã 4 Khuất Duy Tiến - Vành Đai 3 giao thông vô cùng thuận lợi.

      + TẦNG TRUNG - logia THOÁNG - Toà G4 - sát bể bơi, 2 logia rộng, sáng thoáng. Thiết kế 33 tầng , 5 làn thang máy tốc độ cao, hưởng trọn tiện ích: trung tâm thương mại tầng 1, bể bơi 4 mùa, NH, nhà giữ trẻ, fitness ...vv

      + DT 83m2, 2 ngủ, 2  toilet, đầy đủ nội thất cao cấp, chính chủ để lại tặng khách mua : giường ngủ tủ, bàn ghế, 3 điều hòa, 2 bình nóng lạnh, TV, máy giặt , khách chỉ việc xách va li đến ở.

      + Có 2  phòng ngủ rộng.

      + bìa đỏ chính chủ lâu dài, sang tên ngay.

      + liên hệ ngay: Tôi, Tiến Duy.

      Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 2,5 tỷ tại Đường Kim Giang - Thanh Xuân - Hà Nội

      2.5 tỷ 82 m2 30,49 triệu/m2

      CC Bán căn hộ cao cấp CT9 Bộ Công An, Kim Giang, Thanh Xuân, gần Bùi Xương Trạch, và khu Đt Định Công, .... 82 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, bìa đỏ chính chủ, đủ nội thất ở ngay, sàn gỗ, tủ bếp gỗ, điều hoà,....

      Giá 2 tỉ 530 tr

      SĐT xem nhà : anh Phương Đức 0904 920 *** và chị Ngọc Dung 0393 179 ***

      Xin cảm ơn

      Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 1,86 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.86 tỷ 80 m2 23,25 triệu/m2

      Cần bán căn tập thể mới đẹp tại ngõ 58 Hoàng Đạo Thành, thông Kim Giang, Nguyễn Xiển, trung tâm Q. Thanh Xuân.

      chung với tổng DT 80m2, chia làm 3 ngủ, phòng khách, nhà bếp,  nhà vệ sinh đều rộng thoáng.

      chung mới đẹp y ảnh, khách chỉ mang quần áo về ở.

      Giá thiện chí 1,86 tỉ có bớt.

      bìa đỏ đầy đủ, pháp chuẩn, giao dịch ngay.

      Chi tiết L/H Em Tươi xem mua hoàn toàn free và làm việc giá cả chính chủ.

      Ngõ 58, Đường Hoàng Đạo Thành, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,45 tỷ tại Đường Kim Giang - Thanh Xuân - Hà Nội

      2.46 tỷ 80 m2 30,63 triệu/m2

      Chỉ 2.45 tỉ sở hữu căn CC DT 80 mét vuông, 2 phòng ngủ 2 toilet tại Tòa CT9, 66 Kim Giang, Thanh Xuân, Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, vừa túi tiền.

      + đc biết chính chủ cần tiền cho con đi du học nên cần thanh khoản sớm, nhà còn mới, giá chốt linh động cho khách thực sự thiện chí.

      + căn hộ chung 2 phòng ngủ + 2 toilet, logia hướng đẹp, view phố, nhà thoáng, vượng khí, phòng nào cũng có cửa sổ.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu, di chuyển cực kì tiện, đặc biệt phí DV vô cùng rẻ, chủ để lại nội thất đầy đủ gắn tường.

      + Điện đường trường trạm, trung tâm thương mại Royal City bán kính 1 kilomet.

      hotline " hotline" Mr Tuấn Linh 0961 668 *** để đc tư vấn và xem nhà free.

      Uy tín - Tận tâm - Hiệu quả.

      Không tiếp môi giới.

      Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư Five Star Garden, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 80 m2 41,25 triệu/m2

      Cần bán chung Five Star Kim Giang.

      DT: 80 mét vuông.

      Thiết kế: 2  phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách có ban công chải dài, bếp mở ra ban công thoáng.

      Nhà có nội thất.

      Hướng Đông Tứ Mệnh mát mẻ quanh năm.

      bìa đỏ sẵn giao dịch.

      Giá: 3,3 tỉthỏa thuận.

      liên lạc xem nhà: 0986 644 ***

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư Five Star Garden, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 3 tỷ

      3 tỷ 84 m2 35,72 triệu/m2

      Siêu hot!

      Em cần bán ngay chung 83 mét vuông: 2 phòng ngủ - 2Vs - 2 loza.

      Hướng cửa Đông tứ mệnh, logia Nam siêu thoáng mát.

      giá công khai 3 tỉ.

      SHR sẵn giao dịch.

      L/H nhanh: 0985 910 ***

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 1,86 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.86 tỷ 80 m2 23,25 triệu/m2

      Nhà đẹp - chung TT 3 ngủ - tặng lại toàn bộ nội thất mới toanh. - trung tâm Thanh Xuân.

      - Giao thông thuận tiện, vài trăm mét ra Vành Đai 3, kết nối nhiều tuyến phố lơn như Kim Giang, Khương Đình... 5p ra ngã 4 Sở đi đâu cũng tiện.

      - Tiện ích: Ngay cạnh trường cấp 1 Kim Giang, xung quanh toàn quan chức, dân trí cực cao, an ninh, tốt xung quanh tiện ích đầy đủ như trường chợ, siêu thị, công viên... 1 ph đi bộ ra FIVE STAR GARDEN, Hồ Hạ Đình. oto đỗ ngay khu tập thể ngày đêm.

      chung Tập thể Bộ Công An DTSD 80m2, thiết kế: 3 ngủ + khách, bếp,  nhà vệ sinh đầy đủ công năng.

      bìa đỏ 33m2, chính chủ, giao dịch dễ dàng.

      Giá 1,86 tỉ (có thỏa thuận).

      LH xem nhà 0901 733 ***

      Đường Hoàng Đạo Thành, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư Five Star Garden, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 100 m2 48 triệu/m2

      - Vị trí siêu đẹp, căn hộ chung Fiver Star Garden tọa lạc tại vị trí vô cùng đẹp, lô góc 2 mặt đường, tương lai còn giá trị hơn với dự án Vương Thừa Vũ nối dài, gần ngã 4 Sở, Khuất Duy Tiến, Vành Đai 3, giao thông thuận tiện.

      - DT: 100m2 3 PN, 2  phòng vệ sinh, phòng khách và bếp riêng biệt, nội thất sang trọng, lô góc thoáng sáng, khách mua về chỉ việc ở ngay.

      - Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, tiện ích bạt ngàn, tòa nhà 33 tầng với 5 làn thang máy, bảo vệ 24/7, có bể bơi 4 mùa, NH, siêu thị, phòng tập fitness...

      - Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển sang Vũ Tông Phan, Khương Đình, Kim Giang, Nguyễn Xiển, Định Công, Thượng Đình, Khương Trung...

      - bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 4.8 tỉ (thỏa thuận).

      - liên hệ Mr Trung để đc tư vấn, hỗ trợ free 100 phần trăm.

      Dự án Five Star Kim Giang, Đường Kim Giang, Phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Kim Giang được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Kim Giang được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Kim Giang không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Kim Giang phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Kim Giang có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Kim Giang.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Thanh Xuân Phường Kim Giang đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Kim Giang chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Kim Giang Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Kim Giang không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Kim Giang trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Kim Giang hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Kim Giang.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Kim Giang Thanh Xuân đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Kim Giang là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Kim Giang theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Kim Giang, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Kim Giang, chung cư mini Phường Kim Giang, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Kim Giang,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Kim Giang

      Phân khúc căn hộ Phường Kim Giang

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Kim Giang sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Kim Giang. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Kim Giang: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Kim Giang: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Kim Giang tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Kim Giang ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Kim Giang, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Kim Giang khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Kim Giang.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Kim Giang Thanh Xuân mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Kim Giang. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán chung cư Kim Giang hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Phường Kim Giang hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Kim Giang một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Phường Kim Giang có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Kim Giang phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Phường Kim Giang mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Kim Giang, Thanh Xuân. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Phường Kim Giang, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Kim Giang, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Kim Giang cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.