Có 386 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí đắc địa sát cạnh hồ Đền Lừ.
Chỉ vài bước chân ra các tuyến giao thông huyết mạch.
Thiết kế đẳng cấp theo phong cách tân hiện đại và cực đa dạng.
Về
Căn 2
Căn 3
Hiện tại
Thiết kế
Tất cả các phòng đều ngập tràn ánh sáng.
Dự án
Tòa Zen Tower là tòa đẹp nhất - ở thích nhất vì hưởng trọn vẹn tất cả tiện ích của dự án mà các tòa khác không có.
Trung tâm thương mai 5000
Bàn giao
Cam kết: Quỹ căn
- Đảm bảo
- Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, chuyên nghiệp.
- Hỗ trợ
* Một số căn
* Tòa Tropical.
-
- DTCH: 65 - 75
- DTCH: 107
- DTCH: 112
- DTCH: 117
* Tòa Fantasy.
-
- View Hồ 2,9
- DTCH 77
- View Hồ 2,950
- DTCH 96
- DTCH 107
* Toà Zen
- Tặng gói nội thất trị giá 50
- Tặng 1 năm
- Hỗ trợ
- Cơ hội trúng
-
-
-
- Đặc biệt
Quý khách vui lòng
Chuyên phân phối các suất ngoại giao căn đẹp tầng đẹp
Công ty chúng tôi cam kết không mua bán chênh lệch, bán với giá thấp nhất thị trường.
Tòa Fantasy.
Căn 19.01 96,09
Căn 25.02 81,75
Căn 18.03 108,02
Căn 16.04 76,4
Căn 16.05 76,4
Căn 17.06 91,2
Căn 22.07 77,66
Căn 19.08 96,09
Căn 18.09 96,09
Căn 9.10 77,66
Căn 15.11 108,2
Căn 221.12 76,4
Căn 201.2A 76,4
Căn 10.14 108,02
Căn 20.15 77,66
Căn 15.16 96,09
Tòa Tropical.
Căn 12.01 117,08
Căn 15.02 106,99
Căn 8.03 65,55
Căn 14.04 65,55
Căn 12.05 111,4
Căn 14.06 65,55
Căn 21.07 65,55
Căn 20.08 65,55
Căn 16.09 65,55
Căn 19.10 65,06
Căn 18.11 75,37
Căn 22.12 65,55
Căn 21.12A 65,65
Và nhiều
Ban quản lý dự án Feliz homes.
Chính chủ cần
Tòa Tropical cao 25 tầng,
Nội thất nguyên bản
Tiện ích dự án có
Tiện ích ngoại khu có trường học công từ
Do quá gấp về tài chính nên cần nhượng lại
Bán
Vị trí: Nằm trong
Bao gồm 2 ngủ 1 vệ sinh.
Giá: 2,1
Vào đầu năm ngoái gia đình tôi có mua
Thông tin
- Mã căn: 09.
-
- Tầng trung
- Giá: 3
Bán
Do cần
-
Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh rất đẹp.
Dành cho quý
Không có
* Ưu đãi cho 3
- Quà tặng trị giá 80
- Vay 75
- Giảm giá 2
Nhanh tay để là 1 trong số ít chủ nhân sở hữu
Bàn giao: Nội thất cơ bản.
+ Phòng khách: Sàn gạch Granit.
+
+
+
* Bàn giao nhà: Quý 7/2023.
- Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Tôi có 2 suất ưu đãi lựa chọn căn đẹp giá hợp lí tại dự án Feliz Homes.
- Có thể lựa chọn căn từ 1 - 3
Vẫn
Chỉ cần trả trước từ 500
(Nói không với hàng
Trực tiếp
Xung quanh tòa nhà đầy đủ các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học,
Chỉ 300m ra mặt đường Minh Khai, 1
Thuận tiện di chuyển giữa các tuyến đường lớn như: Minh Khai, Bạch Mai, Kim Ngưu, Trương Định, Thanh Nhàn, Giải Phóng.
Thang bộ, thang máy,
Cam kết tách
*
-
-
-
1. Vị trí:
- Nằm trên các tuyến đường lớn: Kim Ngưu, Tam Trinh, Minh Khai, Hoàng Mai...
- Gần các trường học:
- Gần công viên, hồ...
- Gần chợ,
2. Thiết kế:
- 7 tầng + 1 hầm để xe rộng rãi, đầy đủ hệ thống
- Thang máy + thang bộ + thang thoát hiểm - sân thượng - camera - hệ thống
3. Nội thất:
- Sàn gỗ + gạch đá cao cấp, trần thạch cao giật cấp, đèn chiếu sáng thông minh, tủ bếp trên dưới, bếp từ điện 2 ngăn, máy hút mùi, điều hòa,
4.
-
- Ký
-
- Không mất phí trung gian.
Xem nhà
Cam kết: Quỹ căn
- Đảm bảo
- Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, chuyên nghiệp.
- Hỗ trợ
* Một số căn
* Tòa Tropical.
-
- DTCH: 65 - 75m (căn10, 11) thiết kế: 2
- DTCH: 107m (căn 02), thiết kế: 3
- DTCH: 112m (căn 05) TK: 3
- DTCH: 117m (căn 01)TK: 4
* Tòa Fantasy.
-
- DTCH 77m Thiết kế: 2
- DTCH 96m Thiết kế: 3
- DTCH 107m Thiết kế: 3
* Toà Zen
- Tặng gói nội thất trị giá 50
- Tặng 1 năm
- Hỗ trợ
- Cơ hội trúng
-
-
-
- Đặc biệt
Quý khách vui lòng
Chính chủ bán
Tòa nhà có vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển ra Minh Khai, phố cổ, Giải Phóng và các
Đầy đủ tiện ích như bể bơi, vườn dạo bộ, hầm gửi xe và tòa gửi xe trên cao, trường
Thông tin
-
-
-
Hiện tại tôi nhượng lại với giá 2
Mọi thông tin xin
Vợ chồng tôi muốn bán
-
-
- Tôi mua từ đợt 1 ra hàng nên
- Giá: 3.7
Vậy ai có nhu cầu
Chính chủ cần bán
Thông tin
Căn 2
Trục 12A tòa Fantasy, Feliz Homes.
Tầng đẹp,
Căn duy nhất còn lại có giá 2,9
(Các căn cùng trục giá thị trường hiện đều từ 3,1
Tháng 6 nhận bàn giao nhà.
Bán
-
- View hồ đẹp thoáng + 2
Giá: 2,250
Chuyên phân phối các suất ngoại giao căn đẹp tầng đẹp
Công ty chúng tôi cam kết không mua bán chênh lệch, bán với giá thấp nhất thị trường.
Tòa Fantasy.
Căn 19.01 96,09
Căn 25.02 81,75
Căn 18.03 108,02
Căn 16.04 76,4
Căn 16.05 76,4
Căn 17.06 91,2
Căn 22.07 77,66
Căn 19.08 96,09
Căn 18.09 96,09
Căn 9.10 77,66
Căn 15.11 108,2
Căn 221.12 76,4
Căn 201.2A 76,4
Căn 10.14 108,02
Căn 20.15 77,66
Căn 15.16 96,09
Tòa Tropical.
Căn 12.01 117,08
Căn 15.02 106,99
Căn 8.03 65,55
Căn 14.04 65,55
Căn 12.05 111,4
Căn 14.06 65,55
Căn 21.07 65,55
Căn 20.08 65,55
Căn 16.09 65,55
Căn 19.10 65,06
Căn 18.11 75,37
Căn 22.12 65,55
Căn 21.12A 65,65
Và nhiều
Ban quản lý dự án Feliz Homes.
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Hoàng Văn Thụ có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Hoàng Văn Thụ gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường Hoàng Văn Thụ là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Hoàng Văn Thụ có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Hoàng Văn Thụ loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường Hoàng Văn Thụ là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Hoàng Văn Thụ dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Hoàng Văn Thụ, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Hoàng Văn Thụ tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường Hoàng Văn Thụ có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Hoàng Văn Thụ. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Hoàng Văn Thụ hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Hoàng Văn Thụ dành riêng cho giới thượng lưu.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Hoàng Văn Thụ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hoàng Văn Thụ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Hoàng Văn Thụ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Văn Thụ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Hoàng Văn Thụ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Hoàng Văn Thụ Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Hoàng Văn Thụ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hoàng Văn Thụ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hoàng Văn Thụ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Hoàng Văn Thụ, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Hoàng Văn Thụ về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Hoàng Văn Thụ nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Hoàng Văn Thụ hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Hoàng Văn Thụ, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Hoàng Văn Thụ mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Hoàng Văn Thụ có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Hoàng Văn Thụ. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực Hoàng Văn Thụ, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Hoàng Văn Thụ.
