Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 498 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Chung cư CT36 Dream Home, 2 phòng ngủ, giá 2,8 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.8 tỷ 0 m2

      Chuyển sang nhà thổ nên chính chủ thiện chí nhờ bán chung 2 ngủ 2  nhà vệ sinh tại tòa CT36 Định Công, thông số cực kỳ tốt như sau:

      - chung DTTT 66.2m2, rộng rãi thoải mái.

      - logia hướng Đông mát mẻ.

      - Nhà đã nội thất đầy đủ, không cần đầu tư thêm nhiều.

      - Giá 2.8 tỉ, có gia lộc cho khách thiện chí.

      liên lạc xem nhà ngay - em Dung 0372 871 ***.

      Cảm ơn đã dành thời gian đọc tin, chúc bạn một ngày an lành!

      Dự án CT36 - Dream Home, Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 2,7 tỷ tại Phường Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.7 tỷ 90 m2 30 triệu/m2

      Bán căn hộ chung KDT Định công.

      90 m2 x 3  phòng ngủ x 2  toilet 2.7 tỉ.

      NHỎ TIỀN NHIỀU KHÁCH - căn hộ góc CỰC THOÁNG - đầy đủ nội thất - 3 NGỦ - bìa đỏ CHÍNH CHỦ

      + Tòa nhà bao gồm 11 tầng, chân đế để xe, chung mình bán là căn hộ góc, rất thoáng và sáng..

      + Vị trí trung tâm sầm uất, tiện ích xung quanh nhiều vô kể, gần trường học, chợ Xanh, đi lại, làm việc thuận lợi các khu trung tâm, trước mặt là vành đai 2.5 đang thi công, tương lai

      + Thiết kế cơ bản, 1 phòng khách + 1 Bếp + 1 gian thờ + 3 Ngủ + 2  toilet.

      Rất phù hợp gia đình cơ bản cần 3 ngủ.

      + pháp : sổ hồng riêng chính chủ, sẵn giao dịch.

      Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư Sky Central, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,2 tỷ tại Hoàng Mai

      4.2 tỷ 100 m2 42 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh giá cực rẻ.

      - DT: 100m2 thông thuỷ.

      - Giá: 4,25tỉ.

      - nội thất đầy đủ.

      - Hướng view mát.

      - Đã có sổ, pháp đàng hoàng.

      Chi tiết gọi ngay: 0975 499 ***

      Dự án Sky Central, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư Sky Central, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,3 tỷ tại Hoàng Mai

      3.3 tỷ 75 m2 44 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh rộng tại Sky Central.

      - DT: 75m2.

      - Giá: 3,3 tỉ.

      - nội thất đầy đủ.

      - Đã có sổ, pháp đầy đủ.

      - Chi tiết liên lạc: 0975 499 ***

      Sky Central, 176, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,05 tỷ tại Đường Bùi Xương Trạch - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.05 tỷ 68 m2 30,15 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ C14 - Bùi Xương Trạch.

      DT: 68m2: PK + Bếp + 2 phòng ngủ + 2VS + ban công.

      căn hộ C14 đc bàn giao 2019 - còn khá mới.

      + căn hộ C14 là dự án căn hộ do Quân chủng phòng không không quân - Bộ Quốc Phòng làm CĐT. Dự án xây dựng nhằm cung cấp nhà ở cho cán bộ sỹ quan cấp tá trở lên của Quân đội ở - Dân trí cao.

      Vị trí mặt phố, sân để oto rộng, có trạm an ninh bảo vệ 24/24, thuận tiện đi lại - an ninh đảm bảo.

      Nhà bán thuộc tầng 10/18 tầng của tòa nhà. Các tầng đc bố trí 3 thang máy thuận tiện đi lại, hành lang rộng, thoáng.

      - phí DV rẻ so với khu vực: Xe máy 70k/tháng, oto 800k/tháng.

      Giá: 2,05 tỉ có TL.

      bìa đỏ chính chủ.

      call ngay: 0972 541 ***.

      (Không dùng H/A ảo).

      Dự án Chung cư C14 Bộ Quốc Phòng, Đường Bùi Xương Trạch, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư Sky Central, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,85 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.85 tỷ 74 m2 38,52 triệu/m2

      Gia đình tôi có mua đc căn hộ chung 2 phòng ngủ 74m, nhưng do mới có thêm thành viên nên mong muốn bán ngay để có kinh phí chuyển lên căn hộ chung 3 phòng ngủ.

      căn hộ chung số 05.

      logia Tây Nam.

      Khung tầng trung.

      Thiết kế 2  phòng ngủ đều có cửa sổ thông thoáng. Phòng khách liền bếp có logia rộng, view hồ Định Công.

      Nội thất đã có gần như đầy đủ chỉ lấy lại đồ điện tử.

      Đã có sổ.

      Giá hai vợ chồng mong muốn thu về là 2.850 tỉ.

      gọi ngay: 0965 114 ***, xem nhà vào khung giờ sau 7h tối.

      Sky Central, 176, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư T&T DC Complex, 2 phòng ngủ, 70 m2, thỏa thuận tại Hoàng Mai

      Thỏa thuận 70 m2

      Do GĐ tôi có thêm thành viên nên với chung hiện tại thì sẽ không đủ DT để gia đình tôi sử dụng vì vậy tôi muốn nhượng lại chung này cho hộ gia đình nào thực sự có nhu cầu.

      Chi tiết chung :

      DT 70 m2 (2 phòng ngủ; 2  nhà vệ sinh; 2 ban công).

      - ban công hướng Đông Nam tầng trung view thoáng mát.

      - giá cả thỏa thuận.

      Bán chung này tôi cũng rất tiếc vì bên này tiện ích khá đầy đủ phòng thiết kế thông minh, tối ưu DTSD hướng mát view đẹp. Tôi cũng đã sắm toàn bộ thiết bị nội thất cho chung rồi nên hộ gia đình mới chỉ cần chuyển đến ở.

      Gia đình nào thực sự có nhu cầu thì call ngay tôi để xem nhà và thỏa thuận thêm về giá.

      call ngay: 0943 361 ***

      T&T Tower, 120, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư T&T DC Complex, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 71 m2 43,67 triệu/m2

      Gia đình tôi có mua 1 căn hộ 2  phòng ngủ logia hướng Đông Nam tại căn hộ chung T&T Tower - 120 Định Công.

      Vì xác định mục đích đầu tư nên tôi đã lựa chọn chung hướng mát, tầng đẹp, view đẹp. Do công việc KD cần dồn tiền luôn nên tôi cần bán ngay, giá cam kết tốt vì ưu tiên việc khác.

      - Mã căn số 09, tầng trung.

      - logia Đông Nam rất lý tưởng.

      DT: 71m2 - 2 phòng ngủ.

      logia: hướng Đông Nam.

      Giá 3,1 tỉ bao phí sang tên.

      T&T Tower, 120, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn Chung cư Trung Yên Smile Building, 3 phòng ngủ, 168 m2, giá 5,63 tỷ tại Hoàng Mai

      5.63 tỷ 168 m2 33,49 triệu/m2

      Gia đình có việc cần bán căn hộ Smile Building:

      + DT 168m2, 3 PN, 2 vệ sinh.

      + bìa đỏ chính chủ.

      + View hồ.

      + Tặng lại toàn bộ nội thất 300 tr.

      + Nhiều tiện ích: 3 tầng hầm gửi xe, sân chơi trẻ em, gần chợ, cây xăng, trường học, BV, NH.

      + 5 ph lên Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Y TP Nội.

      + Giá 5 tỉ 626 (thỏa thuận).

      gọi ngay: Ms Quỳnh Lê.

      Dự án Smile Building, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Cảnh Dị - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.1 tỷ 52 m2 40,39 triệu/m2

      Bán căn hộ Thanh Bình, Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai.

      + DT: 52m2, 2 PN, 2 vệ sinh.

      + bìa đỏ chính chủ.

      + View hồ.

      + Vị trí đắc địa: Kết nối Nguyễn Cảnh Dị, Linh Đàm, Giải Phóng, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm.

      + 5' lên Bạch Mai, Bưu Điện, đại học Y Thủ đô Nội, Bách Khoa, Kinh tế, Xây dựng, Công Đoàn, Thủy Lợi, đại học Thủ đô Nội..

      + Tiện ích phong phú: coffee, NH, mẫu giáo, siêu thị, chợ.

      + Nội thất 350 tr.

      Giá 2 tỉ 100tr.

      LH: Ms Quỳnh Lê.

      Dự án Thanh Bình Garden, Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư T&T DC Complex, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.15 tỷ 71 m2 44,37 triệu/m2

      Vì gia đình muốn chuyển sang ở nhà thổ cho rộng rãi vì nhà có đông thành viên. Tôi cần bán nhanh chung 2 ngủ, 71m2căn hộ T&T Định Công. Do trước mua với mục đích để ở nên tôi chọn hướng tài lộc rất kĩ là Đông Nam. Thật sự phải bán chung này đi tôi rất tiếc nhưng để dồn tiền mua nhà mặt đất nên không còn cách nào khác.

      Thông tin chung như sau.

      - Mã căn 09.

      - DT 71m2.

      - chung gồm 2 ngủ, 2  toilet, 2 ban công thoáng mát.

      - ban công hướng Đông Nam siêu tài lộc. View city và đường Định Công.

      - Bàn giao nội thất cơ bản.

      Dự án T&T Tower, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Chung cư Sky Central, 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 3,16 tỷ tại Hoàng Mai

      3.16 tỷ 79 m2 40 triệu/m2

      Do phải chuyển công tác xa nên tôi cần bán nhanh căn 3 ngủ ở căn hộ chung Sky Central 176 Định Công. Trước tôi mua với mục đích để ở nên chọn căn hộ chung rất kĩ và giữ gìn căn hộ chung rất sạch sẽ. Vì cần bán ngay nên ưu tiên ACE nào có nhu cầu ở thực. Giá có thể thỏa thuận thêm.

      Thông tin căn hộ chung như sau.

      - Mã căn 04 block căn hộ A1.

      - DT 78,85  mét vuông.

      - căn hộ chung gồm 3 ngủ, 2  phòng vệ sinh.

      - logia hướng Đông thoáng mát. View nhìn ra đường giải phóng và xa hơn là hồ Đền Lừ.

      - Bàn giao nội thất cơ bản.

      - bìa đỏ chính chủ (phí sang tên 50/50).

      Sky Central, 176, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, thỏa thuận tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 60 m2

      căn hộ cao cấp, mới 100 phần trăm, hỗ trợ vay NH.

      Nhận nhà ở ngay - nội thất đầy đủ.

      - 2 phòng ngủ 1VS chỉ 2,1 tỉ.

      - 2 phòng ngủ 2VS chỉ 2,7 tỉ.

      View hồ Định Công thoáng mát, gần bến xe Giáp Bát, BV Bạch Mai và các trường đại học Bách Khoa, Kinh tế QD,...

      anh chị inb hoặc gọi ngay em Nguyên 0964 062 *** để lấy thông tin chi tiết về căn hộ chung ạ!

      Dự án Thanh Bình Garden, Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,9 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.9 tỷ 74 m2 39,19 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Lavender 176 Định Công:

      + DT 74m2, 2 PN, 2 vệ sinh.

      + bìa đỏ chính chủ.

      + Nhiều tiện ích: Tầng hầm gửi xe, bể bơi 4 mùa, sân chơi trẻ em, mẫu giáo, 3 siêu thị, 2 phê, lẩu nướng, nhà thuốc, phòng gym - phòng gym - yoga, gần chợ, cây xăng, trường học, BV.

      + 5 ph lên Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Y thành phố Nội.

      + Giá 2 tỉ 900 (thỏa thuận).

      Lavender Garden, 176, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 2,1 tỷ tại Phường Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.1 tỷ 46 m2 45,66 triệu/m2

      Tôi có quỹ 15 căn căn hộ 2 phòng ngủ cần đẩy đi gấp (Cả 2 phòng ngủ 2 toilet, 2PC 1 toilet).

      Bàn giao nội thất đầy đủ như ảnh. Các bác chỉ cần xách va li về ở thôi.

      Có 3 tầng để xe.

      Gần BV Bạch Mai, BV Bưu Điện.

      Gần trường Đại học Bách Khoa, đại học Kinh Tế Quốc Dân.

      Bàn giao nhà trong tháng 4.

      pháp : Ký hợp đồng mua bán.

      gọi ngay xem nhà luôn: 0946 509 ***

      Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư CT36 Dream Home, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,27 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.28 tỷ 60 m2 37,9 triệu/m2

      - DT: 60m2 tim tường 55m2 thông thủy.

      - ban công hướng bắc cửa chính hướng nam.

      - Nhà thiết kế căn hộ góc 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp riêng, ban công, phòng khách, 2  phòng ngủ đều có cửa sổ, bếp riêng cũng có cửa sổ.

      - đầy đủ nội thất.

      - bìa đỏ chính chủ.

      Dự án CT36 - Dream Home, Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư Sky Central, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,98 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.99 tỷ 66 m2 45,19 triệu/m2

      DT: 66,39 mét vuông thông thuỷ. Tim tường 72m.

      - ban công hướng Bắc, cửa hướng Nam.

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp + ban công...

      - full nội thất toàn đồ xịn, thuê thiết kế về thiết kế nên bài trí hài hoà tặng lại toàn bộ cho khách mua.

      - chính chủ chồng người Mỹ, bán nhà để sang Mỹ ở, bìa đỏ đứng hoàn toàn tên vợ.

      - bìa đỏ chính chủ, cất két.

      Sky Central, 176, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư Sky Central, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 4,15 tỷ tại Hoàng Mai

      4.16 tỷ 99 m2 41,92 triệu/m2

      Gia đình có việc cần bán căn hộ chung 176 Định Công:

      + DT 99m2, 3 PN, 2 vệ sinh.

      + bìa đỏ chính chủ.

      + Tặng lại toàn bộ nội thất 600 tr.

      + Nhiều tiện ích: 3 tầng hầm gửi xe, bể bơi 4 mùa, sân chơi trẻ em, gần chợ, cây xăng, trường học, BV.

      + 5 ph lên Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Y TP Nội.

      + Giá 4 tỉ 150 (thỏa thuận).

      contact: Ms Quỳnh Lê.

      Sky Central, 176, Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Định Công, Quận Hoàng Mai

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Định Công có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Định Công gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Phường Định Công là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Định Công có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Định Công loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Phường Định Công là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Định Công dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Định Công, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Định Công tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Định Công, Hoàng Mai. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Phường Định Công có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Định Công. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Định Công hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Định Công dành riêng cho giới thượng lưu.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Định Công tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Định Công Hoàng Mai, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Định Công mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Định Công có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Định Công tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Định Công tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Định Công, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Định Công, Quận Hoàng Mai thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Định Công, Hoàng Mai không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Định Công một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Phường Định Công

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Định Công vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Định Công đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Định Công, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Phường Định Công, Quận Hoàng Mai. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Định Công.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Phường Định Công có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Định Công thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Định Công có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Định Công đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Định Công Hoàng Mai đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Định Công, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Định Công thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Phường Định Công. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Định Công đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Định Công, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Định Công bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.