Có 177 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán căn 1
* Thông tin
+ Căn 1
+ 1
+ Trang bị
+ Thích hợp để nghỉ dưỡng, ở hoặc
----
*
+ Quy mô gồm 232
+ Bàn giao
-----
Tiện ích ngoại khu: Nhà hàng
- Tiện ích nội khu: Nhà hàng Altitude, bể bơi vô cực,
*
Bán
- Altara Suites (Alphanam Luxury - Four Point by Sheraton).
View:
Thiết kế: 1
Bàn giao
Giá 3,1
-
- Vị trí: Dự án tọa lạc tại số 200 Võ Nguyên Giáp, giao với đường Dương Đình Nghệ, đây là vị trí vô cùng đắc địa, cung đường
- Chắc hẳn không ai là không biết đến tòa Alacarte Đà Nẵng Beach, là
- Tất cả các phòng
- Mua ở đây,
- Hằng năm hàng
-
- Căn 2 ngủ từ: 3,1
- Nhưng có
-
Chính chủ cần
Vị trí: 120 Võ Nguyên Giáp, vị trí tọa lạc ngay cung đường biển Mỹ Khê Đà Nẵng nằm trong tổ hợp
Tiện ích: Hồ bơi,
Bàn giao nhà
Đã đi vào hoạt động nhận nhà xách
Đơn vị vận hành: Sheraton, Savills.
+ Căn 1
+ Căn 2
Tầng cao: 26 - 31 view biển + view TP.
Đặc biệt: Chỉ có duy nhất trong tháng 9 này
Cần bán
Vị trí nằm
Khu phố du lịch sầm uất bậc nhất Đà Nẵng.
Có 2
Mọi thông tin chi tiết xin
Cắt Lỗ 1
-
- Hướng Nam,
- Thiết kế hiện đại,
- Gồm có phòng khách,
Tòa nhà
Thông tin
BÁN
Sở hữu
Bán
Bán
Cam kết có ngay
Sở hữu
* Giá chỉ từ 3,6
- Altara Suites -
-
-
-
- Bàn giao
- Với các loại căn: 1 ngủ - 2 ngủ...
-----------------------------
- Luxury Da Nang -
- Vị trí: Đại Lộ Võ Nguyên Giáp - gần bãi biển Mỹ Khê.
-
- Thiết kế sang trọng, rộng rãi trong một không gian biệt lập, yên tĩnh, riêng tư.
*
*
+ Căn 1
+ Căn 2
- Vị trí: 120 Võ Nguyên Giáp, vị trí toạ lạc ngay cung đường biển Mỹ Khê Đà Nẵng.
-
* Thông tin dự án Alphanam Luxury Apartment.
Alphanam Luxury Apartment là tổ hợp
Kiến trúc sư tài ba Tây Ban Nha Salvador Perez Arroyo đã lấy ý tưởng từ mặt trời buổi sáng hiện lên trên mặt biển để thiết kế một công trình vừa mang vẻ đẹp sang trong vừa tích hợp
Khu
- Tiện ích: Hồ bơi,
- Tình trạng: Đã hoàn thiện
-
-
- Hình thức
- Tôi chính chủ mất khả năng trả nợ
Giá cam kết rẻ nhất thị trường
*
Vị trí ngay tuyến đường du lịch "
-
-
- Tầng 26.
- Tiện ích cao cấp vượt trội: Sảnh đón khách 5*
- Casino ngay trong toà nhà.
- Bàn giao
- Khai thác cho thuê dòng tiền từ 35 - 45
-
*
Cần
*
*
*
* Giá đã bao gồm toàn bộ
* Bao gồm toàn bộ phí
*
* Có đầy đủ tiện ích cao cấp như hồ bơi,
* Bên cạnh là toà
Phía trước là mặt biển Mỹ Khê chỉ 2
CC cần bán
Bàn giao
Tiện ích:
- Bể bơi, SkyBar ở tầng 33.
-
- Tầng 1 - 5 là sảnh và tầng tiện ích.
Danh sách căn:
1. Căn 29 - 02
2. Căn 30 - 02
3. Căn 29 - 03
4. Căn 30 - 05
5. Căn 32 - 05
6. Căn 29 - 09
7. Căn 31 - 01
Ngoài ra chúng tôi còn nhiều căn khác đáp ứng đầy đủ yêu cầu của quý
Chi tiết liện hệ Mr Vinh 0904 598 ***
Cần bán
Vị trí: 120 Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà, Đà Nẵng.
- Một bước chân là tới ngay biển Mỹ Khê xinh đẹp,
-
- Bàn giao
- Có thể nhận nhà ngay, để ở hoặc
- 98
- Vận hành bởi thương hiệu nổi tiếng.
Mô tả chi tiết:
-
- Thiết kế: 2
- 2
-
-
Tham quan và tư vấn đặt lịch vui lòng
Cần bán
Đầy đủ tiện ích ngoại khu trường học,
Tòa nhà có hồ bơi, sky bar trên tầng thượng, tầng 1 tầng 2 có sảnh lễ tân, nhà hàng,
- Căn 1
Tầng 10 view
- Căn 1
- Căn 2
- Căn trực diện biển 70 - 77m
------
Chính chủ ngộp bank cần bán căn 2
-
+ View biển.
+
+ Bàn giao
+
+ Cam kết thuê lại 35tr/tháng.
+
----------------------------------
* Thông tin
+ Căn 1
+ Căn 2
+ 1
+ Trang bị
+ Thích hợp để nghỉ dưỡng, ở hoặc
----
*
+ Quy mô gồm 232
+ Bàn giao
----
- Tiện ích ngoại khu: Nhà hàng
- Tiện ích nội khu: Nhà hàng Altitude, bể bơi vô cực,
Chủ cần bán
---------------
* Thông tin chi tiết
- Mã căn 3003.
- Tầng: 30.
- Hướng:
- View: Biển Mỹ Khê.
- Bàn giao
-
- Đơn vị vận hành: Sheraton và Savills.
---------------
* Công năng thiết kế 2
-
- 2
---------------
- Vị trí đắc địa với view biển Mỹ Khê, cách công viên biển Đông và bãi tắm Phạm Văn Đồng 800m.
* Tọa lạc tại trung tâm du lịch đắt giá nhất Đà Nẵng.
---------------
Chủ cần bán
---------------
* Thông tin chi tiết
- Mã căn 2607.
- Tầng: 26.
- Hướng:
- View: Biển Mỹ Khê.
- Bàn giao
-
- Đơn vị vận hành: Sheraton và Savills.
- Giá: 4,x
---------------
* Công năng thiết kế 2
-
- 2
---------------
- Vị trí đắc địa với view biển Mỹ Khê, cách công viên biển Đông và bãi tắm Phạm Văn Đồng 800m.
---------------
Số lượng: 252
Số tầng: 35 tầng (2 tầng hầm, 33 tầng nổi).
---------------
Giỏ hàng 10 căn giá gốc từ
- Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng. Trực diện bãi biển Mỹ Khê, cách biển 50m.
- Mua sở hữu ngay, có thể ở liền hoặc cho thuê ăn chia
-
- Gồn 252
- Tiện ích nội khu: Sảnh đón, nhà hàng,
-
+ Căn 1
+ Căn 2
- 10 căn từ CDT đều tầng cao, view đẹp.
-
-
------------
*
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Võ Nguyên Giáp được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Võ Nguyên Giáp được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Võ Nguyên Giáp không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Võ Nguyên Giáp phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Võ Nguyên Giáp có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Võ Nguyên Giáp.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Sơn Trà Đường Võ Nguyên Giáp đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Võ Nguyên Giáp chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Võ Nguyên Giáp Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Võ Nguyên Giáp không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Võ Nguyên Giáp trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Võ Nguyên Giáp hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Võ Nguyên Giáp.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Võ Nguyên Giáp Sơn Trà đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Võ Nguyên Giáp là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Võ Nguyên Giáp theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Võ Nguyên Giáp, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Võ Nguyên Giáp, chung cư mini Đường Võ Nguyên Giáp, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Võ Nguyên Giáp,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Võ Nguyên Giáp, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Võ Nguyên Giáp. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Võ Nguyên Giáp có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Võ Nguyên Giáp. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Võ Nguyên Giáp, Quận Sơn Trà. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Võ Nguyên Giáp đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Võ Nguyên Giáp Sơn Trà ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Võ Nguyên Giáp. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Võ Nguyên Giáp ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Võ Nguyên Giáp giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Võ Nguyên Giáp, Quận Sơn Trà, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Võ Nguyên Giáp bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Võ Nguyên Giáp có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Võ Nguyên Giáp nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Võ Nguyên Giáp Sơn Trà có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Võ Nguyên Giáp khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Võ Nguyên Giáp, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Võ Nguyên Giáp, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Võ Nguyên Giáp có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
