Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 112 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2, thỏa thuận tại Đường Pháp Vân - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 100 m2

      Chuyển xuống nhà đất, bán căn siêu hiếm 3 phòng ngủ The Zen - Gamuda, view bể bơi nội khu.

      0973 541 ***.

      Chính chủ gửi bán căn căn hộ The Zen - Gamuda view bể bơi nội khu siêu đẹp.

      DT: 100  mét vuông.

      đầy đủ nội thất, đẹp, bếp từ, hút mùi, máy giặt, máy sấy, điều hoà chỉ việc xách va li về ở.

      Nhà hoàn thiện tâm huyết, view đẹp, hướng đẹp, chính chủ thiện chí hiện không có căn thứ 2.

      Sử dụng free bể bơi, gym, suối cá, tiện ích siêu thị, nhà hàng, trường học từ mẫu giáo đến cấp 3.

      Giá: 5,. X tỉ.

      liên lạc gặp chính chủ: 0973 541 ***

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4,6 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.6 tỷ 94 m2 48,94 triệu/m2

      Do chuyển đổi nhu cầu nên gia đình cần bán ngay căn 3 phòng ngủ full đồ thiết kế đẹp toà The Zen khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, TP Nội.

      giá: 4. X tỉ full đồ.

      Hướng view hướng Đông Nam mát mẻ.

      call ngay chi tiết 0977 699 ***

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn Chung cư The One Residence, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,4 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.4 tỷ 64 m2 37,5 triệu/m2

      Do chuyển công việc, chuyển nhà gia đình cần bán căn hộ 2 phòng ngủ The One Gamuda trong tháng này.

      DT: 64m2.

      Hướng: hướng Đông Nam - hướng Tây Bắc.

      Hiện trang: Full đồ nội thất chỉ việc xách va li về ở.

      Tình trạng: bìa đỏ sẵn sàng giao dịch, bàn giao nhà ngay.

      Giá: 2, x tỉ (x cấp 1 ạ).

      liên lạc xem nhà thực tế: 0973 541 ***

      Dự án The One Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư The Zen Residence, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 4,55 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.55 tỷ 93 m2 48,93 triệu/m2

      Do chuyển chỗ ở gia đi cần bán căn 3  phòng ngủ full đồ chỉ xách va li vào ở.

      Hướng: View KĐT vừa đẹp lại vừa yên tĩnh không bị chắn tầm nhìn, không bụi, không ồn.

      DT 93 mét vuông thiết kế thông minh, hiện đại.

      Tầng trung thuận tiện di chuyển.

      Giá: 4.5x tỉ bao mọi thuế phí.

      liên hệ ngay: 0983 706 ***

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư The Zen Residence, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,4 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.4 tỷ 55 m2 43,64 triệu/m2

      Chính chủ bán 1 phòng ngủ + 1 The Zen, KTĐ Gamuda Gardens, đầy đủ nội thất. Giá 2.4 tỉ.

      Gia đình em thay đổi nơi công tác nên cần bán căn căn hộ 1 phòng ngủ + 1 The Zen, KTĐ Gamuda Gardens, view khu đô thị.

      DT: 55m2.

      Do xác định ở lâu dài nên nhà đã hoàn thiện nội thất đẹp, tỉ mỉ.

      Sở hữu căn hộ chung sẽ đc sử dụng mọi tiện ích như bể bơi, phòng tập phòng gym free, khuôn viên cây xanh, không khí trong lành.

      Giá siêu tốt 2,4 tỉ.

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư The Two Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,15 tỷ tại Hoàng Mai

      3.15 tỷ 75 m2 42 triệu/m2

      Chuyển về quê chồng chính chủ tôi cần bán căn hộ chung 2 phòng ngủ tại KDT Gamuda City. Nhà đã hoàn thiện đầy đủ nội thất đẹp và gia đình ở sạch sẽ giữ gìn.

      contact: 0975 370 *** để xem nhà.

      Dự án The Two Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn The Zen Residence, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4,1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.1 tỷ 95 m2 43,16 triệu/m2

      Tôi cần bán ngay căn 3 phòng ngủ tại toà The Zen Gamuda Hoàng Mai Thủ đô Nội. giá luôn nên sẽ bao toàn bộ thuế phí cho KH thiện chí.

      Nằm tại toà đẹp nhất Gamuda view bể bơi và công viên nội khu nên cực kỳ yên tĩnh.

      liên lạc 0975 370 *** để xem nhà.

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu đô thị Gamuda Gardens, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 95 m2 44,22 triệu/m2

      Mô tả:

      - DT: 95 mét vuông.

      - Tây Bắc view KĐT cực đẹp.

      - Thiết kế 3 phòng ngủ và 2 toilet, có 1 lô gia và 1 logia.

      - giá: 4,2 tỉ có fix nhẹ nếu thiện chí.

      Ngoài ra em còn quỹ căn 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất các tòa A, B và C.

      - anh/chị vui lòng gọi ngay: 0915 222 *** để xem nhà và bìa đỏ trực tiếp.

      - Cảm ơn anh/chị đã đọc tin. Trân trọng!

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư Chung cư The One Residence, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,5 tỷ tại Hoàng Mai

      2.5 tỷ 72 m2 34,73 triệu/m2

      Chuyển sang căn rộng hơn gia đình cần bán căn 2 phòng ngủ The one Gamuda với các thông tin sau

      DT : 72m2

      Tây Nam - hướng Đông Nam

      Tình trạng : pháp bìa đỏ cất két,sẵn sàng giao dịch ngay

      Hiện trạng : Full đồ chỉ mang quần áo đến ở

      Giá bán ngay ( Chỉ trong tháng này ) : 2.5 tỉ bao toàn bộ thuế phí có thỏa thuận

      call ngay : 0973 541 ***

      Dự án The One Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư The Zen Residence, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 4,55 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.55 tỷ 93 m2 48,93 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ The Zen Gamuda Gardens.

      DT: 93m2, view KĐT đẹp, thoáng, không ồn, không bụi.

      Vị trí đẹp mà giá siêu mềm không phải lúc nào cũng có hàng.

      Giá bán ngay: 4.550 tỉ bao toàn bộ thuế phí.

      LH: 0969 150 ***

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.

      Cần bán nhanh căn hộ The Zen Residence, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 4,55 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.55 tỷ 93 m2 48,93 triệu/m2

      Cần tiền bán ngay căn hộ 3 phòng ngủ The Zen Gamuda Gardens.

      DT: 93 mét vuông, view KĐT đẹp, thoáng, không ồn, không bụi.

      Vị trí đẹp mà giá mềm không phải lúc nào cũng có hàng.

      Giá bán ngay: 4.550 tỉ bao toàn bộ thuế phí.

      LH: 0969 150 ***

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.

      Chuyển nhượng căn chung cư The Zen Residence, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,45 tỷ tại Hoàng Mai

      2.46 tỷ 55 m2 44,55 triệu/m2

      Nhà em cần tiền bán chung 55m2 tại The Zen, cửa vào hướng Đông Bắc view bể bơi siêu đẹp giá mềm hàng hiếm cần đi nhanh. Còn tin còn nhà.

      Giá 2,45 tỉ.

      Dự án The Zen Residence, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư The Two Residence, 2 phòng ngủ, 79 m2, thỏa thuận tại Hoàng Mai

      Thỏa thuận 79 m2

      Chính chủ bán 2 phòng ngủ The Two, view khu đô thị, full đồ, chỉ 3.2x tỉ.

      Gia đình em thay đổi nơi công tác nên cần bán căn căn hộ chung 2 phòng ngủ The Two - Gamuda, view khu đô thị.

      DT: 79 mét vuông.

      Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia: hướng Tây Bắc.

      Nhà đã hoàn thiện nội thất đẹp, làm tỉ mỉ, khách mua chỉ cần mua đồ điện tử về ở.

      View khu đô thị, siêu đẹp, không ồn, không bụi, khu đô thị đáng sống nhất Thủ đô Nội, dân trí cao tiện đi lại.

      Giá siêu tốt: 3.2x tỉ.

      Các bác xem nhà LH em qua SDT, zalo, Messenger này ạ.

      0906 226 ***

      Dự án The Two Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn 84 m2, giá rẻ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 84 m2

      Chính chủ cần bán căn hộ góc 3 mặt thoáng toà nhà Nơ 5 Pháp Vân, Q. Hoàng Mai, Thủ đô Nội.

      DT bìa đỏ 84m, căn hộ góc 3 thoàng, tầng trung.

      Nhà mới sửa, đầy đủ nội thất.

      Có sân rộng, có chỗ để ô thoải mái.

      bìa đỏ chính chủ

      Giá: thoả thuận

      gọi ngay chính chủ: 0931 228 ***

      Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư The Two Residence, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,75 tỷ tại Hoàng Mai

      1.75 tỷ 45 m2 38,89 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 1 phòng ngủ The Two Gamuda.

      DT 45m2.

      đầy đủ nội thất.

      Giá 1.75 tỉ bao sang tên.

      liên lạc 0982 486 ***

      Dự án The Two Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Chung cư The One Residence, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.5 tỷ 72 m2 34,73 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung 72 mét vuông - 2 phòng ngủ tòa The One căn hộ chung Gamuda Garden.

      + DT: 72 mét vuông - 2 phòng ngủ 2VS, tầng 12 đc thiết kế tỉ mỉ, thoáng mát.

      + bìa đỏ cầm tay sẵn sàng giao dịch.

      + full nội thất y hình.

      + Giá 2,5 tỉ.

      hotline chính chủ 0913 514 ***

      Dự án The One Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn Chung cư The Two Residence, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 1,87 tỷ tại Hoàng Mai

      1.87 tỷ 38 m2 49,22 triệu/m2

      Bán chung Gamuda - Trần Phú - Hoàng Mai.

      Toà The Two. Tổng có 30 tầng.

      DT: 38m2 có 1 PN + phòng khách + 1 vệ sinh.

      Bc hướng Tây Bắc.

      Nhà cực kỳ thoáng mát. Xung quanh tiện ích ngập tràn, nhà hàng, siêu thị, cafe không gian đi bộ nhiều cây xanh thoáng mát cực kỳ lý tưởng.

      Full đồ nội thất, sàn gỗ, tủ bếp, bànghế phòng khách..., Khách chỉ việc xách va li về ở.

      Vị trí gần đường vành đai 3 và KĐT Gamuda. Cách 500m ra siêu thị Metro.

      Giá chào: 1,87 tỉ có ra lộc.

      call ngay: 0964 835 *** E Huỳnh. Để xem nhà free.

      Dự án The Two Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ Chung cư The Two Residence, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,72 tỷ tại Hoàng Mai

      1.72 tỷ 50 m2 34,4 triệu/m2

      Bán chung Gamuda - Trần Phú - Hoàng Mai Toà The two.

      DT: 50m có 1PN + phòng khách +  nhà vệ sinh.

      Bc hướng Đông Nam.

      Nhà cực kỳ thoáng mát. Xung quanh tiện ích ngập tràn, nhà hàng, siêu thị, cafe không gian đi bộ nhiều cây xanh thoáng mát cực kỳ lý tưởng.

      Full đồ nội thất, sàn gỗ, tủ bếp, bànghế phòng khách..., Khách chỉ việc xách va li về ở.

      Vị trí gần đường vành đai 3 và KĐT Gamuda. Cách 500m ra siêu thị Metro.

      Giá chào: 1,72 tỉ có tl.

      hotline: Em Nguyên: chính chủ: 0962 552 *** để đến xem nhà trực tiếp (tuyệt đối không tiếp trung gian).

      Dự án The Two Residence - Gamuda Garden, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Pháp Vân theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Pháp Vân Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Pháp Vân được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Pháp Vân : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Pháp Vân hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Pháp Vân trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Pháp Vân, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Pháp Vân, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Pháp Vân là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Pháp Vân là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Pháp Vân, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Pháp Vân

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Pháp Vân, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Pháp Vân. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Pháp Vân có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Pháp Vân. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Pháp Vân, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Pháp Vân đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Pháp Vân Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Pháp Vân. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Pháp Vân ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Pháp Vân giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Đường Pháp Vân hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Đường Pháp Vân, Quận Hoàng Mai đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Đường Pháp Vân trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Pháp Vân trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Đường Pháp Vân của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Đường Pháp Vân? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Pháp Vân hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Pháp Vân Hoàng Mai vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Đường Pháp Vân dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Pháp Vân sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Đường Pháp Vân, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Pháp Vân đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Pháp Vân", "hạ giá", "chung cư Pháp Vân chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Đường Pháp Vân, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Pháp Vân, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Pháp Vân để thu hút khách hàng.