Bán căn Chung cư The Legend Tower, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 6,4 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội
Vị trí:
Tiện ích: Thiết kế 4 tầng
+ Nhà
+ Hướng cửa:
+
+ Chủ để lại toàn bộ
+ Có slot
+
+
+ Giá: 6,x
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024
Có 915 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhanh chung cư Chung cư The Legend Tower, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4,5 tỷ tại Thanh Xuân
Chính chủ bán
Hướng cửa ĐN
Nội thất tặng lại cho chủ mới, đầu tư 400
Tôi chuyển công tác nên tìm khách thiện trí mua.
Giá 4,5
Ai có nhu cầu thật sự.
Cần bán ngay chung cư Chung cư 90 Nguyễn Tuân, 2 phòng ngủ, giá 3,3 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội
Bán
-
- Nội thất: Full đồ gồm:
- Vị trí giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích.
- Giá 3.3
Chuyển nhượng căn Chung cư 90 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội
- Cần bán
-
- 3
-
Cần bán căn chung cư Chung cư Thống Nhất Complex, 3 phòng ngủ, 123 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân
Vị trí & tiện ích:
Không gian sống thoáng đãng, có đầy đủ tiện ích: Sân chơi, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, bể bơi bốn mùa,
Gần các trường mầm mon,
Gần các trường học lớn: Amsterdam, Nhân Chính, Thanh Xuân, Khối trung học.
Thống Nhất Complex gồm 2 tòa
Số
Bàn giao năm 2019.
Thiết kế: Thiết kế cực kỳ thông minh, cực kỳ hợp lý và thoáng,
Cửa hướng:
Slot
+
Bán nhanh căn hộ Chung cư Viha Complex, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,32 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội
Viha Complex - 107 Nguyễn Tuân.
Đầu tư siêu hấp dẫn chỉ từ 4.5
*
- Căn 02
- Căn 03
- Căn 03
- Penthouse: 202m.
-----------------------------------
Tòa nhà xây cao 33 tầng nổi, 3 tầng hầm. Cam kết có Slot đỗ từng hộ.
Tiện ích:
Có 18 căn/sàn, 10 thang máy (2 thang hàng),
Bàn giao quý 3/2024.
-----------------------------------
Tiến độ
Cần bán ngay căn Chung cư The Legend Tower, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 5,8 tỷ tại Thanh Xuân
Thông tin
-
- Số
-
-
- Thời gian xem nhà:
Bán căn chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 3,75 tỷ
Chính chủ
-
- Nội thất nhà cơ bản bàn giao của
-
Bán chung cư Chung cư Viha Complex, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá tốt tại Thanh Xuân - Hà Nội
(
* Vị trí: Dự án Viha Complex tọa lạc tại số 107 Nguyễn Tuân,
I.
1. Khách không vay
-
-
2.
- Hỗ trợ
-
II.
1. MB Bank Thanh Xuân.
2. Viettinbank Thanh Xuân.
3. Bidv Ba Đình.
III. Mức tín dụng.
Tối đa 65
IV. Tổng quan dự án.
- Quy mô: 33 tầng nổi với 3 tầng hầm.
- Tổng số căn: 468 căn.
- Cơ cấu
- Phân khu chức năng:
- Đa dạng
-
-
- Mật độ xây dựng: 42
- Tiện ích:
- Hình thức sở hữu: Sở hữu vĩnh viễn.
- Thời gian khởi công: Quý I/2021.
- Bàn giao: Quý III/2024.
* Đội ngũ hỗ trợ
- Đội ngũ tư vấn nhiệt tình.
- Thông tin chính xác.
- Hỗ trợ thủ tục mua bán.
- Có kinh nghiệm nhiều năm trong
- Uy tín, tận tâm, có trách nhiệm.
Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,4 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội
Bán suất nội bộ dự án Hamony Square Nguyễn Tuân
Cần bán lại
Nội thất liền tường gồm: Điều hòa, tủ bếp đầy đủ,
Mỗi nhà 1
Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư Thống Nhất Complex, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 5,8 tỷ
Vị trí: Tọa lạc số 82 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân vị trí vô cùng đắc địa, lõi Thanh Xuân, di chuyển
+ Bên dưới tòa nhà tầng dịch vụ thương mại đầy đủ tiện ích
+ Nhà
+ Hướng cửa:
+
+ Có slot
+
+
+ Giá: 5,x
Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư Thanh Xuân Complex - Hapulico 24T3, 3 phòng ngủ, giá 6 tỷ
Vị trí vàng của
Tiện ích xung quanh vô vàn. Gần ngay các
Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư The Legend Tower, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4 tỷ
Nội thất gần như mới ít sử dụng.
Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3,08 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội
Harmony Square, tổng hợp quỹ căn
Sở hữu vị trí đắc địa 3 mặt thoáng - thuận lợi cho việc di chuyển đi lại, chợ dân sinh, làm việc và học tập của con.
Và tiện ích dành cho
Dự án đã cất nóc và đang hoàn thiện
Mẫu căn 2
*
- Căn số 07: 91m
- Căn số 02: 89
- Căn số 12: 88
- Căn số 11: 123,8
*
- Căn số 03; 04; 05: 75,6
- Căn số 06: 75,5
- Căn số 08: 75,5
- Căn số 09: 77
- Căn số 10: 74,8
3/
+ Harmony Square, 63 Ngụy Như
+
+ Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Veracity.
+ Đơn vị thi công:
+ Bao gồm 1 tòa nhà cao 32 tầng nổi, 4 tầng hầm để xe, 4 tầng
Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội
Bán suất nội bộ dự án Hamony Square Nguyễn Tuân
Cần bán lại
Nội thất liền tường gồm: Điều hòa, tủ bếp đầy đủ,
Mỗi nhà 1
Bán nhanh nhà chung cư Chung cư The Legend Tower, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 6,3 tỷ
+ Vị trí:
+ Tiện ích: Thiết kế 4 tầng
+ Nhà
+ Hướng cửa:
+
+ Chủ để lại toàn bộ
+ Có slot
+
+
+ Giá: 6,x
Cần bán nhanh căn Chung cư 90 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 4,3 tỷ tại Thanh Xuân
+ Dự án: 90 Nguyễn Tuân.
+
+ Toà: HH1.
+
+
+ Thiết Kế: 3
+ Cửa TB -
+
+ Nội thất: Full NT.
Giá 4tỷ3.
Cần bán ngay chung cư Chung cư 90 Nguyễn Tuân, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,55 tỷ tại Thanh Xuân
Tọa lạc tại vị trí vàng đẹp gần như là cuối cùng tại
90 Nguyễn Tuân.
Vị trí dự án 90 Nguyễn Tuân.
Với vị trí đắc địa như vậy, cũng như các
Phía
Phía
Phía
Phía
Gần các
Gần những
Gần những
Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Tuân hiện nay
Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Nguyễn Tuân là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Tuân.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nguyễn Tuân dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Nguyễn Tuân.
Chung cư 3 phòng ngủ Nguyễn Tuân được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Nguyễn Tuân
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Nguyễn Tuân là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Nguyễn Tuân đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Nguyễn Tuân chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Nguyễn Tuân. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Nguyễn Tuân là lựa chọn lý tưởng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Nguyễn Tuân
Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Nguyễn Tuân thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Tuân, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Nguyễn Tuân có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Chủ đầu tư
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Pháp lý dự án
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Nguyễn Tuân. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Diện tích và vị trí căn hộ
Tại Đường Nguyễn Tuân, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Nguyễn Tuân từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
View căn hộ
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Nguyễn Tuân có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ
Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Nguyễn Tuân nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Nguyễn Tuân.
Tiện ích
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Nguyễn Tuân. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Về phong thủy
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Kinh nghiệm bán căn hộ Nguyễn Tuân nhanh chóng, giá tốt
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Đăng tin bán căn hộ
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Nguyễn Tuân của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Nguyễn Tuân của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Liên hệ với người môi giới
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Nguyễn Tuân Thanh Xuân để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Nguyễn Tuân. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Nguyễn Tuân khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Nguyễn Tuân của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
