Có 244 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán cắt lỗ
Thiết kế 62
Đã hoàn thành nghiệm thu
Tiện ích hạ tầng đồng bộ, nhiều cây xanh, khu dạo bộ và sân chơi cho các con. Thiết kế 2 tầng dịch vụ đáp ứng đầy đủ tiện ích chất lượng cho
Có 1 tầng hầm để
Tôi muốn nhượng lại lô góc 50
Đã có
Mặt sàn 15 căn, 4 thang máy
Các bác xem nhà
Bán
+
+
+
+ View hồ. Cách hồ 50m.
+ Vị trí đắc địa: Kết nối Nguyễn Cảnh Dị, Linh Đàm, Giải Phóng, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm.
+ 5' lên Bạch Mai, Bưu Điện,
+ Tiện ích phong phú:
+ Gần Aeon Mall Hoàng Mai (300m).
+ Nội thất thông minh 400
Giá 2
Tôi chính chủ cần
-
-
- Nhà
- Nội thất cơ bản của
-
-
- Hầm gửi xe máy và tầng gửi
- Giá: 3,6
- Mình ở nhà cả ngày,
Hiện tại
- Vị trí dự án một mặt trên trục đường Nguyễn Cảnh Dị, cách cầu Định Công 500m, một mặt hướng ra đường Giải Phóng, Đầm Đỗi, Aeon Hoàng Mai...
- Kết nối trung tâm các
- Cách bến xe Giáp Bát 2
- Cách bờ hồ Hoàn Kiếm 3,5
- Các
-
--------------------------------------------------
- Nội thất bàn giao:
- Sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh chậu rửa, vách kính.
- Không
- Không gian phòng khách:
- Không gian
--------------------------------------------------
-
Cảm ơn
Trân trọng!
Bán
+
+ View hồ điều hòa rộng.
+ Vị trí đắc địa: Kết nối Nguyễn Cảnh Dị, Linh Đàm, Giải Phóng, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm.
+ 5' lên Bạch Mai, Bưu Điện,
+ Tiện ích phong phú:
+ Nội thất 250
+
Giá 2
Nhượng lại
Vị trí: Định Công, Hoàng Mai,
-
- Thiết kế: 2
-
- Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp,
- View hồ Định Công siêu đẹp thoáng mát.
-
Điểm nhấn dự án:
+
+ Thiết kế sáng tạo không góc khuyết.
+ Mặt trước là đường lớn, mặt sau view hồ siêu thoáng.
+ Tất cả các
+ Bàn giao
+ Đã có đủ các căn mẫu. Nhận nhà trước tết.
+ Cộng đồng
+ 5' lên Bạch Mai, Bưu Điện,
+ Tiện ích phong phú:
+ Gần Aeon Mall Hoàng Mai (300m).
Vị trí cực đẹp trung tâm
Thông số
-
- Thiết kế: 2
- Hướng: Cửa Tây,
- Nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa,
-
Giá 2. X
Chính chủ cần bán
-
- Hướng: Cửa Tây -
- Nhà
- Nội thất
- Đặc biệt nhà có slot
-
-
- Giá: 2.35
Bán
+
+
+ View hồ.
+ Vị trí đắc địa: Kết nối Nguyễn Cảnh Dị, Linh Đàm, Giải Phóng, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm.
+ 5' lên Bạch Mai, Bưu Điện,
+ Tiện ích phong phú:
+ Nội thất 300
Giá 2
Nhà không chỉ là chốn đi về, mà còn là tổ ấm, là nơi chúng ta
Tại tòa nhà B15
DT: 60
Số phòng: 2P ngủ + bếp + phòng khách.
VS: 2 vệ sinh gồm thiết bị hiện đại.
Nhà ốp gỗ tự nhiên cách nhiệt mát về mùa hè, ấm về mùa đông.
Giao thông thuận lợi, di chuyển dễ dàng qua các tuyến phố chính nên vô cùng thông thoáng, mất 10P lên tới bờ hồ.
Đặc biệt, thời gian ngắn nữa, siêu thị aeon sẽ chính thức khởi công và đi vào vận hành, chắc chắn sẽ tăng thêm sức hút và vị thế cho tòa nhà B15 - Đô thị Đại Kim.
Xem nhà (ngoài giờ HC + thứ 7, chủ nhật) tại
Tôi cần bán
-
-
- Nhà thiết kế
- Nội thất nguyên bản
-
- Giá 3.4
-
Gia đình đã mua chỗ khác nên cần
Thiết kế: 3 ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách, lô gia.
Hướng: Cửa Nam,
Nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, hút mùi, 4 điều hòa cũ.
Chính chủ gửi bán
Nhà đồ cơ bản
Chính chủ mình cần bán
Nhận nhà ở ngay trong tháng 5 này.
Bán
Gồm 3
*
Bán căn tầng đẹp nhất dự án.
Pass lại nội thất đẹp đẽ.
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Cảnh Dị.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Nguyễn Cảnh Dị.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Nguyễn Cảnh Dị được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, Quận Hoàng Mai được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Cảnh Dị thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Nguyễn Cảnh Dị. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Nguyễn Cảnh Dị có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Đường Nguyễn Cảnh Dị là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Cảnh Dị. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Cảnh Dị.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Cảnh Dị không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Nguyễn Cảnh Dị nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Nguyễn Cảnh Dị, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Cảnh Dị có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Cảnh Dị, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Cảnh Dị có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Cảnh Dị, Quận Hoàng Mai theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Cảnh Dị. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Nguyễn Cảnh Dị, Quận Hoàng Mai. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Nguyễn Cảnh Dị đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Nguyễn Cảnh Dị nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Nguyễn Cảnh Dị hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Nguyễn Cảnh Dị không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Nguyễn Cảnh Dị có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Nguyễn Cảnh Dị để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Nguyễn Cảnh Dị
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Nguyễn Cảnh Dị của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Nguyễn Cảnh Dị và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Nguyễn Cảnh Dị ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Nguyễn Cảnh Dị Hoàng Mai cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
