Có 406 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
* Chính sách
- Qùa tặng 1 cây vàng trị giá 55
- Tổng
+
+
---------------
Tòa đang
- Dự án duy nhất tại
- Bể bơi bốn mùa 400
-
- Cạnh tòa
- Thiết kế
Thiết kế 100
- Bàn giao
-
ĐẶC BIỆT: Qúy
Qúy
-----
- Em cần
- Tầng hiện tại em còn là tầng trung view rất thoáng
*
Tôi đang có
Siêu phẩm Rose Town
-
-
- Vị trí trung tâm: Kết nối giao thông thuận tiện.
- Nằm gần các
- Kết nối trực tiếp với trục đường huyết mạch mặt đường Giải Phóng.
- Hàng loạt tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp hiện hữu tại dự án.
--------------------------------
- Thiết kế linh hoạt 3
- Nằm trọn trong khu
- Chỉ cách vài bước chân cách 10
----------------------------------
*
- Hỗ trợ vay 65
-
- Tặng gói nội thất lên đến 50
- Lần đầu tiên trên thị trường có Chính sách chỉ cần 30
Số lượng có hạn - ưu tiên căn đẹp, tầng đẹp với quý
* Đặc quyền khi mua
- Ký
- Cam kết
- Bảng hàng độc quyền, hỗ trợ
- Hỗ trợ nếu
Ra mắt quỹ căn giá rẻ
-
-
- Vị trí đắc địa: Trung tâm
-
- Tiến độ xây dựng siêu nhanh - nhận nhà trong năm nay.
-
- Tiện ích 6 tầng thương mại, 3 tầng hầm, 1 bãi đỗ xe nổi, 1 trường
---------------------------------------------------------------------
+ Căn 2
+ Căn 3
---------------------------------------------------------------------
+ Với chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho
+ Tặng gói nội thất tân gia 50tr.
+ Tặng căn 2
+ Bàn giao
+
+ Ký
+ Nhận nhà quý 2/2023.
+ Vốn chỉ từ 20
+ Hỗ trợ
-------------------------------------------------------------------------------------
+ Dự án với đầy đủ tiện nghi như: Nhà hàng, café, siêu thị, bể bơi,
Top 5 lý do khiến
1. Hồ sơ
2. Thiết kế
3. Tính thanh khoản cao, tăng giá nhanh chóng trong tương lai nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển lớn.
4. Chuỗi dịch vụ tiện ích cao cấp tiêu chuẩn quốc tế với nhiều trải nghiệm thú vị, mới mẻ và thiết thực, đem lại cho
5. Vị trí đắt giá nơi
*
-
-
* Tiện ích đầy đủ:
- Đặc biệt với 6 tầng để xe (3 hầm và 3 tầng nổi) đáp ứng hết nhu cầu để xe của
- Đặc quyền với tiện ích bể bơi trong nhà gần 500m. Xử lý nước bằng công nghệ điện phân muối.
- Vườn dạo bộ 2000m, đài phun nước, ghế nghỉ. Vườn thiền - Yoga, trường học
*
- Quà tân gia lên tới 50.000.000 VNĐ.
-
-
- Chương trình tri ân
Còn mấy suất căn đẹp dự án Rose cho bác nào nhanh tay nhất:
- 1,8
- 1,9
- 2,2
Ngay cuối đường Giải Phóng.
Cuối đường Giải Phóng, cách
Nhận nhà ngay vào tháng 9 này.
Và ưu đãi tặng 2 slot tư vấn
Tôi cần
Thông tin
+ Căn 3
+ View hồ.
+ Kí trực tiếp
+ Nhận nhà ở ngay.
+ Giá: 2,6
Chính sách vô cùng hấp dẫn chỉ dành cho 20
-
-
Tổng
-
- Gói quà tặng nội thất trị giá 50
-
-
- Dự án nằm ở vị trí trung tâm Hoàng Mai, mặt đường Giải Phóng, cách bến xe Nước Ngầm 300m, Cách trung tâm Hành chính Hoàng Mai 1,5
Thiết kế sang trọng, hiện đại:
- 100
- Tầm view hồ công viên Yên Sở hoặc hồ Linh Đàm.
- Hành lang
- Phòng rác 2 lớp cửa dành riêng và thang máy vận chuyển riêng rác thải.
- Đặc biệt có riêng sảnh và thang
--------------------------
Nội thất bàn giao:
- Sàn gỗ công nghiệp cao cấp, gạch tráng men Cao Cấp...
- Hệ thống khóa từ tích hợp mã số thẻ từ.
- Thiết bị vệ sinh thương hiệu cao cấp tương đương.
- Đèn Led Downlight âm trần.
- Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, ốp tường bếp kính cường lực, chậu vòi rửa Inox, Sơn Hà, thiết bị vệ Sinh T
- Thiết bị bếp từ đôi, hút mùi công suất lớn thương hiệu châu âu.
- Cửa chính cao cấp cách nhiệt, cách âm..
-
- Dự án là 1 quần thể KDT rộng 4,1ha, Với đầy đủ các tiện ích hiện hữu phục vụ cuộc sống nhộn nhịp của
- Bể bơi 4 mùa, 6 tầng để xe đảm bảo mỗi hộ ít nhất 1 chỗ đỗ
Tôi đang có suất ngoại giao mua với giá ưu đãi nhưng gia đình đang ở
Thông tin
- Toà: DV01.
-
- Hướng
- Giá: 25 tr/
- Bàn giao nguyên bản CDT
-
Tôi đang có
Cần nhượng lại 3 suất mua
Căn 89
Ký trực tiếp
Ngoài ra, còn có quỹ căn tầng đẹp sở hữu lâu dài,
Chính thức công bố
Quỹ hàng độc quyền 32
Quà tặng tân gia cho KH đặt cọc ngay tại
-----------------------------
Quỹ căn ngoại giao - Quỹ căn sổ lâu dài.
Nhận nhà ở ngay.
----------------------------
Rose Town - 79 Ngọc Hồi.
Hotlien trực tiếp
*
* Bảng hàng
*
* Quỹ 64 căn
*
* Quà tặng cho 10 KH đầu tiên: 50tr/ căn.
* Mua hỗ trợ vay
* Đặc biệt: Qúy
* Tiến độ
+ Đợt 1: 20
+ Đợt 2: 10
+ Đợt 3: 10
+ Đợt 4: 10
+ Đợt 4: 10
+ Đợt 6: 30
* Thông tin
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Tất cả các căn đều có 2
- Tiện ích đẳng cấp tại tòa DV01:
+ Bể bơi thông minh 4 mùa.
+ 5 tầng thương mại,
+ 3 tầng hầm rộng cam kết đáp ứng đủ nhu cầu để
+ Là toà duy nhất có
* Đây là thời điểm vàng để nhanh tay sở hữu
--------------------------------------------
*
*
* Quà tặng cho 10 KH đầu tiên: 50tr/ căn.
* Mua trả góp hỗ trợ LS 0
* Đặc biệt: Quý
* 5 lý do
I.
+
+ Dự án nằm trên khu đất
+ Toà Dv2 đã trả hết sổ, đang ra lần lượt các toà Dv3 và Dv4.
II. Vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ phía Nam của Thủ Đô.
Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi sở hữu vị trí đắc địa trên con đường huyết mạch nối
- Cách bến xe Nước Ngầm 500m.
- Gần các
- Gần các
- Ngay cạnh 2 công viên hồ điều hoà: Yên Sở, Hồ Linh Đàm.
III. Một bước chân ngàn tiện ích.
- Đặc biệt với 6 tầng để xe (3 hầm và 3 tầng nổi) đáp ứng hết nhu cầu để xe của
- Đặc quyền với tiện ích bể bơi trong nhà gần 500m. Xử lý nước bằng công nghệ điện phân muối.
- Vườn dạo bộ 2000m, đài phun nước, ghế nghỉ. Vườn thiền - Yoga, trường học
* Mật độ xây dựng chỉ 32
IV. Bàn giao
+ Sàn gỗ
+ Phòng khách sàn gạch Ceramic.
+ Trần thạch cao, hệ thống đèn led chiếu sáng.
+ Thiết bị vệ sinh T
+ Tủ bếp trên + tủ bếp dưới đầy đủ thiết bị bếp + hút mùi.
V. Thiết kế ưu việt:
Thiết kế
+
+ Tất cả các
+
* Cập nhật tiến độ xây dựng tòa DV01.
- Tháng 2/2023 đã cất nóc.
- Tháng 5/2023 đã lắp toàn bộ kính và sơn mặt ngoài.
- Thời gian bàn giao nhà: Tháng 7 năm 2023.
- Nhà mẫu đã hoàn thiện tại tầng 8 - hỗ trợ tham quan
Chính sách vô cùng hấp dẫn chỉ dành cho 20
-
-
Tổng
-
- Gói quà tặng nội thất trị giá 50
-
-
- Dự án nằm ở vị trí trung tâm Hoàng Mai, mặt đường Giải Phóng, cách Bến xe nước Ngầm 300m, Cách Trung tâm Hành chính Hoàng Mai 1,5
Thiết kế sang trọng, hiện đại:
- 100
- Tầm view hồ công viên Yên Sở hoặc hồ Linh Đàm.
- Hành lang
- Phòng rác 2 lớp cửa dành riêng và thang máy vận chuyển riêng rác thải.
- Đặc biệt có riêng sảnh và thang
--------------------------
Nội thất bàn giao:
- Sàn gỗ công nghiệp cao cấp, gạch tráng men cao cấp...
- Hệ thống khóa từ tích hợp mã số thẻ từ.
- Thiết bị vệ sinh thương hiệu cao cấp tương đương.
- Đèn Led Downlight âm trần.
- Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, ốp tường bếp kính cường lực, chậu vòi rửa Inox, Sơn Hà, thiết bị vệ Sinh T
- Thiết bị bếp từ đôi, hút mùi công suất lớn thương hiệu châu âu.
- Cửa chính cao cấp cách nhiệt, cách âm..
-
- Dự án là 1 quần thể KDT rộng 4,1ha, Với đầy đủ các tiện ích hiện hữu phục vụ cuộc sống nhộn nhịp của
- Bể bơi 4 mùa, 6 tầng để xe đảm bảo mỗi hộ ít nhất 1 chỗ đỗ
Nhà có
Thông tin về
-
-
- Phù hợp với các gia đình lớn, các bạn có nhu cầu thuê để làm văn
-
- Toà nhà có khu vực để
- Đầy đủ các tiện ích ở khu vực (quán
- Bên em đã chống thâm lại
Thông tin về vị trí và hướng.
-
- Cách Hồ Linh Đàm: 1
- Cách công viên Yên Sở: 1
- Cách bến xe Nước Ngầm: 300m.
- Cách bến xe Giáp Bát: 800m.
- Cách siêu thị Metro Hoàng Mai: 2
- Cách
- Cách
Lưu ý:
- Giá cả có thể
- Tất cả các
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Ngọc Hồi được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Ngọc Hồi có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Ngọc Hồi khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Ngọc Hồi có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Ngọc Hồi, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Ngọc Hồi được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Ngọc Hồi giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Ngọc Hồi hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Ngọc Hồi sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Ngọc Hồi, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Ngọc Hồi. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Ngọc Hồi có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngọc Hồi. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Ngọc Hồi đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Ngọc Hồi Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Ngọc Hồi. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Ngọc Hồi ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Ngọc Hồi giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Ngọc Hồi Hoàng Mai.
Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.
Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Ngọc Hồi để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.
Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Ngọc Hồi đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Ngọc Hồi có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Ngọc Hồi trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.
Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Ngọc Hồi. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Ngọc Hồi khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.
Việc chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Ngọc Hồi hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Ngọc Hồi mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.
Các chung cư Ngọc Hồi không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.
Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.
Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Ngọc Hồi có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.
