Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 387 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 3,1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 104 m2 29,81 triệu/m2

      Thông tin căn hộ chung cần bán Rose Town.

      * Căn số 16, tầng 15.

      - DT: 104 mét vuông, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 2ban công.

      - Thiết kế thông thoáng, tối ưu.

      - Bàn giao: nội thất đầy đủ liền tường.

      - View Hồ Yên Sở rất đẹp.

      liên hệ ngay xem nhà: 0966 424 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,55 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.55 tỷ 72 m2 35,42 triệu/m2

      Bán căn hộ Rose Town - Tòa South Building mặt đường Trần Thủ Độ, P. Hoang Liệt, Q. Hoàng Mai, thành phố Nội.

      DT: 72m2, 2 PN, 2 toilet.

      Nội thất: Cơ bản.

      pháp : bìa đỏ lâu dài.

      giá: 2,55 tỉ (gồm phí sang tên).

      LH: 0984 571 *** A Hoàn.

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 1,95 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.95 tỷ 83 m2 23,5 triệu/m2

      Tòa nhà có vị trí giao thông thuận tiện có thể vào nhà qua đường Ngọc Hồi hoặc đường Trần Thủ Độ, nằm giữa hai hồ điều hòa lớn là Hồ Linh Đàm và hồ công viên Yên Sở.

      căn hộ chung tầng trung thoáng mát, DT 83 mét vuông thiết kế 03 PN, 2 vệ sinh, 1 logia, full nội thất chỉ việc đến ở, cửa hướng đông logia hướng tây.

      giá 1.95 tỉ (có thể vay NH tới 70 phần trăm giá trị căn hộ chung ).

      call ngay: 0912 701 ***

      Dự án Chung cư 83 Ngọc Hồi, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
      T
      Chung Cư Mini Chủ Đầu Tư 5 tháng trước

      Sở hữu nhà chung cư 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 3,6 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.6 tỷ 105 m2 34,29 triệu/m2

      Mình đang có suất ngoại giao theo diện nhân viên Xuân Mai tại tòa DV01 dự án Rose Town, cần nhượng bán lại, giá rẻ hơn chủ đầu 500tr.

      căn hộ góc 3 ngủ, số 16, logia hướng Đông Nam tầng 16 view siêu thoáng, không bị chắn tầm nhìn.

      Bàn giao nội thất liền tường, cuối tháng 11 bàn giao, nhận nhà ở sớm.

      Cần qua xem đúng căn đúng tầng mình dẫn lên luôn.

      contact 0369 337 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 3 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      3 tỷ 79 m2 37,98 triệu/m2

      * bán gấp căn hộ chung 2 ngủ, 79 mét vuông thông thủy. Tầng trung đẹp. tòa Dv01

      - Trả thẳng chỉ 3,2x tỉ. Sở hữu lâu dài.

      - pháp sở hữu lâu dài.

      - Tòa DV01, dự kiến Tháng 11 - 2023 nhận nhà.

      - Nội thất bàn giao cơ bản, bếp full thiết bị, vệ sinh full thiết bị,

      Sàn gỗ, khóa từ vân tây, chuông cửa,...

      - CK 12 phần trăm, quà tặng 30tr.

      - Cỗ hỗ trợ vay Bank. Hỗ trợ LS0 phần trăm 15 tháng.

      - Thủ tục giải ngân nhanh gọn, NH BIDV hỗ trợ.

      LH liên hệ 0975 762 *** - Văn phòng kinh doanh Xuân Mai.

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, giá 3,4 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.4 tỷ 0 m2

      Trực tiếp bán căn 2 phòng ngủ + 1. 89,4 mét vuông. giá mềm nhất - Chỉ hơn 3,3 tỉ. Gồm thuế giá trị gia tăng.

      Kí trực tiếp chủ đầu Xuân Mai. sổ hồng riêng lâu dài. Căn mới tinh - Sắp nhận nhà.

      Có thể cải tạo thành 3 phòng ngủ đẹp rộng thoáng mát.

      Tòa DV01 - Rose Town 79 Ngọc Hồi.

      Tầng trung, view hồ thoáng.

      Nội thất bàn giao cơ bản: Full thiết bị bếp, khóa từ, cửa chống cháy, thiết bị vệ sinh cao cấp Tô đầy đủ, sàn gỗ  phòng ngủ, sàn gạch phòng khách, hoàn thiện tường - Trần - Sàn theo tiêu chuẩn thiết kế cao cấp..

      chủ đầu Xuân Mai corp - Uy tín - hơn 20 năm kinh nghiệm.

      ---------------------------------------------

      KH quan tâm LH: 0988 379 ***Hỗ trợ tư vấn xem nhà free).

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 66 m2 39,4 triệu/m2

      Tôi đang có 1 căn hộ căn hộ chung Rose Town 79 Ngọc Hồi cần bán, chung có 3 PN, 2 phòng vệ sinh, tầng 19 hướng rất đẹp, chung có 2 PN, 2 phòng vệ sinh trong nhà đã có có điều hoà, 2 bình nóng lạnh, giá 2,6ty vậy ai có nhu cầu xin hotline.

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 2,7 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.7 tỷ 90 m2 30 triệu/m2

      Mua chung nhận nhà ở ngay.

      Căn 2 phòng ngủ từ: 70 mét vuông - 79 mét vuông - 90 mét vuông Giá từ 2,7 tỉ.

      Căn 3 phòng ngủ: 104 mét vuông giá từ 3,3 tỉ.

      - Chỉ 20 phần trămhợp đồng mua bán.

      - TT sớm CK đến 12 phần trăm.

      - Hỗ trợ vay vốn 65 phần trăm, LS 0 phần trăm trong 15 tháng.

      - Tặng gói nội thất đến 50tr.

      call ngay Thanh Hiền 0946 746 ***.

      =========

      1. Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai, mặt đường Ngọc Hồi.

      2. pháp an toàn: Nhận nhà ở ngay.

      3. Hỗ trợ NH BIDV.

      4. chung bàn giao nội thất đầy đủ cơ bản: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp + bếp từ, hút mùi, đầy đủ thiết bị vệ sinh, của khóa thông minh chống cháy.

      5. Tiện ích đầy đủ - Đẳng cấp tại KĐT khép kín.

      a/c quan tâm chung L/H em ngay Thanh Hiền 0946 746 *** để lựa chung giá mềm!

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 3,24 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.24 tỷ 104 m2 31,16 triệu/m2

      chào bán quỹ căn hộ chung 3 phòng ngủ DT 104 mét vuông thông thủy, nằm ngay tại trung tâm Hoàng Mai.

      Bàn giao full thiết bị liền tường.

      Có cả bếp từ và máy hút mùi.

      hợp đồng trực tiếp chủ đầu .

      Cách bến xe Nước Ngầm ~ 300 mét vuông.

      Mặt đường Ngọc Hồi.

      Dịch vụ và tiện ích đầy đủ (fitness, Spa, Yoga, Bể bơi bốn mùa).

      Nhận nhà ở vào tháng 12 năm nay.

      LH để biết thông tin chi tiết: 0969 620 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá tốt tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 79 m2

      căn hộ chung toà DV01 cao cấp: Có bể bơi 4 mùa, 6 tầng để xe, tầng thương mại, thang rác riêng. Mật độ căn hộ chung thấp chỉ 16 căn/sàn với 6 thang máy. 22 tầng căn hộ chung .

      + DT 79 m2 thiết kê 2 PN đều có cửa sổ thoáng, bếp 2 đảo bên cực rộng, 2 logia, 2  phòng vệ sinh.

      + Đã nội thất đầy đủ liền tường: Tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi, full thiết bị vệ sinh, sàn gỗ PN..

      call ngay xem nhà: 0961 615 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 105 m2, giá 3,9 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.9 tỷ 105 m2 37,15 triệu/m2

      Bán ngoại giao, một căn 105m2 3 phòng ngủ giá mềm 3,9 tỉ.

      Có hỗ trợ trả góp.

      căn hộ góc, thiết kế 3 ngủ riêng biệt. Các  phòng ngủ đều có view, ánh sáng tự nhiên.

      Tầng cao view hồ Linh Đàm.

      Tòa DV01 cao cấp, nhiều tiện ích, bể bơi trong nhà, 6 tầng để xe. Sân vườn dạo bộ, fitness, spa,...

      --------------------------------------

      L/H chủ đầu : 0931 246 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 3,89 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.89 tỷ 104 m2 37,41 triệu/m2

      Tôi có một căn hộ thuộc diện ngoại giao - 2 phòng ngủ DV0một căn 16 DT 104 mét vuông muốn chuyển nhượng vì muốn chuyển đổi sang ở đất nền. Cam kết giá mềm nhất Hoàng Mai.

      Thông tin chung như sau.

      + 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 104 mét vuông, phù hợp cho các gia đình cần DT lớn.

      + Khung tầng trung cực kì lý tưởng giá 3,885 tỉ có gia lộc cho chính chủ mới.

      + Bàn giao nguyên bản chủ đầu .

      + Xem nhà trực tiếp đồ đạc đầy đủ chỉ cần báo trước 30p.

      Thông tin L/H: 0961 807 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 90 m2, giá rẻ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 90 m2

      Quỹ căn chào bán đợt cuối giá siêu mềm nhất dự án.

      Kí trực tiếp chủ đầu - giá siêu tốt. CK 15 phần trăm + quà tặng.

      - Quỹ căn sở hữu lâu dài trực tiếp chủ đầu .

      * CSBH siêu khủng:

      - CK lên đến 15 phần trăm.

      + Quà tặng (tùy từng loại căn hộ chung ).

      - Hỗ trợ trả góp 0 phần trăm - 15 tháng.

      - Quà tặng tân gia 30 - 50tr.

      - Kí hợp đồng trực tiếp chủ đầu . Cam kết giá tốt nhất.

      - Tổng giá trị quà tặng + CK lên đến 600tr.

      -----------------------------------------------

      * Quỹ căn sang nhượng - giá siêu mềm.

      - Căn 2 phòng ngủ 55m2 - giá 2,3 tỉ (Bao phí - Full đồ).

      - Căn 2 phòng ngủ 65m2 - Giá 2,6 tỉ (Bao phí - full đồ).

      - Căn 2 phòng ngủ 71m2 - Giá 2,8 tỉ (bao phí - Đồ cơ bản).

      - Căn 2 phòng ngủ 75m2 - Giá 3,0 tỉ (Bao phí - có đồ).

      - Căn 3 phòng ngủ - 88m2 - 92m2 - Giá từ 3,3 tỉ (Bao phí - full đồ).

      --------------------------------------------------

      liên hệ ngay: 0366 828 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,89 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.89 tỷ 71 m2 40,71 triệu/m2

      Tôi có một căn hộ thuộc diện ngoại giao - 2 phòng ngủ DV0một căn 02 DT 71m2 muốn chuyển nhượng vì muốn chuyển đổi sang ở đất nền. Tôi nhu cầu để ở thực không phải đầu tư nên nay để lại cho ai có nhu cầu giá đúng như giá ưu tiên của chủ đầu và hoàn toàn không thu thêm phí chênh lệch. Cam kết giá mềm nhất Hoàng Mai.

      Thông tin căn hộ chung như sau.

      + 2 phòng ngủ 2 toilet 71m2, phù hợp cho đa phần nhu cầu phục vụ cho các gia đình.

      + Khung tầng trung cực kì lý tưởng giá 2,885 tỉ có gia lộc cho chính chủ mới.

      + Bàn giao nguyên bản chủ đầu .

      + Xem nhà trực tiếp đồ đạc đầy đủ chỉ cần báo trước 30p.

      Thông tin liên hệ ngay: 0961 807 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,25 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.25 tỷ 78 m2 28,85 triệu/m2

      Mình đang có suất mua chung tại tòa DV01 dự án Rose Town cần nhượng lại sớm trước khi bàn giao.

      chung 2 ngủ 2 vệ sinh 2 logia, view nội khu.

      Nội thất bàn giao: Trần thạch cao, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, full bếp.

      Cuối tháng 11 bàn giao vào ở.

      Giá mong muốn 2 tỉ 250 tr, giá có thỏa thuận.

      L/H xem trực tiếp chung 0978 079 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,89 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.89 tỷ 71 m2 40,71 triệu/m2

      Tôi có một căn hộ thuộc diện ngoại giao - 2 phòng ngủ DV0một căn 02 DT 71m2 muốn chuyển nhượng vì muốn chuyển đổi sang ở đất nền. Tôi nhu cầu để ở thực không phải đầu tư nên nay để lại cho ai có nhu cầu giá đúng như giá ưu tiên của chủ đầu và hoàn toàn không thu thêm phí chênh lệch. Cam kết giá mềm nhất Hoàng Mai.

      Thông tin chung như sau.

      + 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 71m2, phù hợp cho đa phần nhu cầu phục vụ cho các gia đình.

      + Khung tầng trung cực kì lý tưởng giá 2,885 tỉ có gia lộc cho chính chủ mới.

      + Bàn giao nguyên bản chủ đầu .

      + Xem nhà trực tiếp đồ đạc đầy đủ chỉ cần báo trước 30p.

      Thông tin gọi ngay: 0961 807 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,1 tỷ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 71 m2 43,67 triệu/m2

      Gia đình tôi cần bán gấp suất ngoại giao bên dự án Rose Town đc tại 79 Ngọc Hồi với thông tin căn hộ chung như sau:

      Mã căn: 02.

      Tầng trung DT: 71 mét vuông.

      logia hướng Đông Nam mát mẻ hướng view đẹp.

      Đã sắm full thiết bị nội thất mới và để lại cho gia đình mới.

      Giá: 3 tỉ 1.

      Do muốn giao dịch nhanh nên tôi đã để rẻ hơn giá thị trường rồi nên gia đình nào thực sự có nhu cầu thì hotline để biết thêm thông tin.

      Vui lòng hotline theo số sau: 0943 361 ***

      Dự án Rose Town, 79 Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 110 m2, thỏa thuận tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 110 m2

      Quỹ căn chào bán đợt cuối giá mềm nhất dự án.

      Kí trực tiếp chủ đầu - giá siêu tốt. CK 12 phần trăm + quà tặng.

      - Quỹ căn sở hữu lâu dài trực tiếp chủ đầu .

      * CSBH siêu khủng:

      - CK lên đến 12 phần trăm.

      + Quà tặng (tùy từng loại căn hộ chung ).

      - Hỗ trợ trả góp 0 phần trăm - 15 tháng.

      - Quà tặng tân gia 30 - 50tr.

      - Kí hợp đồng trực tiếp chủ đầu . Cam kết giá tốt nhất.

      - Tổng giá trị quà tặng + CK lên đến 600tr.

      -----------------------------------------------

      * Quỹ căn sang nhượng - giá mềm.

      - Căn 2 phòng ngủ 71 mét vuông - Giá 2,8 tỉ (bao phí - Đồ cơ bản).

      - Căn 2 phòng ngủ 75 mét vuông - Giá 3,0 tỉ (Bao phí - có đồ).

      - Căn 3 phòng ngủ - 88 mét vuông - 92 mét vuông - Giá từ 3,3 tỉ (Bao phí - full đồ).

      --------------------------------------------------

      LH: 0366 828 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Ngọc Hồi theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ngọc Hồi Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Ngọc Hồi được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Ngọc Hồi : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Ngọc Hồi hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ngọc Hồi trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Ngọc Hồi, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ngọc Hồi là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Ngọc Hồi là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Ngọc Hồi, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Ngọc Hồi

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Ngọc Hồi thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngọc Hồi, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Ngọc Hồi có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Ngọc Hồi. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Ngọc Hồi, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Ngọc Hồi từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Ngọc Hồi có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Ngọc Hồi nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Ngọc Hồi.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Ngọc Hồi. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Ngọc Hồi

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Ngọc Hồi Hoàng Mai.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Ngọc Hồi để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Ngọc Hồi đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Ngọc Hồi có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Ngọc Hồi trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Ngọc Hồi. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Ngọc Hồi khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Ngọc Hồi hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Ngọc Hồi mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Ngọc Hồi không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Ngọc Hồi có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.