Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 495 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,33 tỷ

      1.33 tỷ 60 m2 22,17 triệu/m2

      Mình cần bán gấp chung ở Đại Thanh, nhà mình nội thất đầy đủ.

      - DT tim tường: 60 m2.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh.

      - Nội thất gồm những gì để lại: nội thất đầy đủ gắn tường, 2 điều hoà, bếp từ, máy giặt, máy rửa bát..

      - giá: 1.33 tỉ.

      liên hệ ngay Mr Hòa 0847 891 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 3 phòng ngủ, giá 2,05 tỷ

      2.05 tỷ 77 m2 26,63 triệu/m2

      Chủ chuyển đến nhà rộng hơn nên bán để lại lộc cho khách ạ.

      Thông tin căn hộ chung :

      DT: 77,2m2.

      Thiết kế: 3N 2VS.

      Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      Nội thất: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, gường tủ, hút mùi, ghế bàn khách...

      pháp : bìa đỏ chính chủ cất két.

      giá: 2.050 tỉ không bao sang tên, hỗ trợ vay NH có thương lượng.

      contact xem nhà: 0967 808 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
      A
      Nguyễn Cảnh Đức Anh Hơn 1 năm trước

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ

      1.55 tỷ 54 m2 28,71 triệu/m2

      Phát hiện nhiều người đến giờ vẫn chưa tìm đc nhà mua ưng ý ở khu đô thị Kim Văn Kim Lũ. Tiện đây em có căn hộ chung 2 PN, 2 phòng vệ sinh nhà siêu đẹp.

      căn hộ góc đẹp nhất tòa, Đông Nam vô cùng thoáng mát.

      - DT: 53.5m2, thiết kế 2 ngủ, 2  phòng vệ sinh.

      - Nội thất: Tủ bếp, hệ thống bếp, sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh...

      - bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 1.55 tỉ.

      liên hệ: 0849 833 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 1 phòng ngủ, giá 1,35 tỷ

      1.35 tỷ 45 m2 30 triệu/m2

      Chuyển nhà cần bán căn 1 phòng ngủ toà CT11 Kim Văn Kim Lũ.

      Do muốn chuyển sang căn rộng hơn nên chính chủ gửi bán chung 1 ngủ toà CT11.

      - DT: 45,05m2.

      - Thiết kế: 1  phòng ngủ, 1  phòng vệ sinh.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - giá thiện chí: 1.35 tỉ.

      - Hỗ trợ vay NH đến 70 phần trăm.

      contact em để xem nhà: Em Hân 0849 833 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2,05 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.05 tỷ 82 m2 25 triệu/m2

      Bán chung CT2 Bắc Linh Đàm Của CĐT HUD xây dựng cực uy tín. Ngay mặt đường Vành Đai 3 - Nghiệm Xuân Yêm.

      + Vị trí trung tâm kết nối, giao thông thuận tiện chỉ 10p di chuyển đến trung tâm TP, cách bến xe Nước Ngầm 1.5 kilomet; bến xe Giáp Bát 3 kilomet;...

      + Tiện ích đa dạng: Trường học liên cấp, phòng khám, WinMart + , fitness, hotel Mường Thanh, công viên hồ điều hòa(200m)...

      + Khu vực an ninh - an sinh hội cực đỉnh, hàng xóm dân trí cao thân thiện.

      DT: 82 mét vuông - bìa đỏ chính chủ.

      Thiết kế: 2 PN, 2 nhà vệ sinh.

      Hướng: Cửa Bắc, logia Nam.

      Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp, đồ gắn tường, bếp, TV, tủ lạnh, bể cá to, giường ngủ tủ bàn phấn,...

      giá chỉ 2.05 tỉthỏa thuận thêm.

      LH xem nhà: 0848 116 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,3 tỷ

      1.3 tỷ 54 m2 24,08 triệu/m2

      Thông tin căn hộ chung :

      DT: 53.5m2.

      Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh, phòng khách, lô gia.

      Hướng: Cửa hướng Đông Nam, logia hướng Đông Nam.

      Nội thất: Tủ bếp, bếp từ, hút mùi, bàn ghế, giường ngủ tủ,

      pháp : hợp đồng mua bán không vay NH.

      giá: 1.3 tỉ chưa bao sang tên.

      Hỗ trợ khách vay NH: Có hỗ trợ.

      liên hệ ngay xem nhà: 0967 808 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
      A
      Nguyễn Cảnh Đức Anh Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 1 phòng ngủ

      1.27 tỷ 45 m2 28,23 triệu/m2

      Nhà mình sắp tới đón thành viên mới nên mình muốn đổi sang căn rộng hơn, dưới đây là thông tin chung nhà mình.

      - DT tim tường: 45 mét vuông.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam. logia: hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế chung : 1 PN, 1 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, giường ngủ tủ, điều hòa, bình nóng lạnh, ghế sofa.

      LH Mr Hòa 0847 891 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 3 phòng ngủ, 74 m2, giá rẻ

      Thỏa thuận 74 m2

      Mình chuyển đổi KD nên muốn bán lại chung 3 PN tầng cao toà CT12 Kim Văn Kim Lũ, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai, thành phố Nội.

      - DT 73.6m2 bìa đỏ chính chủ.

      - Thiết kế 3 PN và 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 logia.

      - Cửa hướng tây tứ trạch.

      - Nội thất nhà làm gồm: Trần thahcj cao, tủ bếp, điều hoà bình nóng lạnh, tủ âm tường, giường ngủ, bàn pha...

      - giá 1.7x tỉ (có thỏa thuận).

      call ngay 0982 011 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 1 phòng ngủ, 45 m2, giá rẻ

      Thỏa thuận 45 m2

      Gia đình chuyển đổi nên bán lại căn hộ chung tầng trung, nhỏ xinh 1 PN tại toà căn hộ CT12 Kim Văn Kim Lũ P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai, HN.

      - DT 45m2 bìa đỏ chính chủ.

      - Thiết kế 1 PN và 1 vệ sinh, 1 khách, bếp, 1 logia.

      - Cửa Tây Bắc, logia Đông Nam.

      - Nội thất nhà làm đầy đủ gồm sàn gỗ, tủ bếp, điều hoà bình nóng lạnh bàn ghế, tủ quần áo...

      - giá 1. X tỉ (thoả thuận nhiệt tình).

      Alo xem nhà full time: 0982 011 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 19,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      19.5 tỷ 78 m2 250 triệu/m2

      Bán căn hộ CT4B Bắc Linh Đàm, đường Nghiêm Xuân Yêm, Đại Kim, Hoàng Mai.

      DT 77.7m2, bìa đỏ chính chủ.

      Thiết kế 2 ngủ, 1 vs.

      Hướng cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      Nội thất có sàn, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh,...

      Giá 1,95 tỉ bao sang tên.

      Môi trường sạch, thuận tiện đi lại, giao thông di chuyển thuận lợi, xung quanh trường học từ mẫu giáo đến trung học sở, trường quốc tế, cộng đồng dân tốt (phần lớn là công chức).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 3 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,03 tỷ

      2.03 tỷ 74 m2 27,44 triệu/m2

      Bán chung CT12C Kim Văn Kim Lũ, Đại Kim, Hoàng Mai.

      + DT chung : 73.6 mét vuông.

      + Thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh.

      + Hướng cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Bắc.

      + Đủ nội thất sàn, trần, ghế sofa, tủ bếp, ghế sofa, giường ngủ, tủ, điều hòa, bình nóng lạnh,...

      + bìa đỏ chính chủ.

      + giá 2,03 tỉthỏa thuận.

      a/c quan tâm LH em SDT: 0986 344 *** Nam.

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 3 phòng ngủ, 77 m2, giá 2,05 tỷ

      2.05 tỷ 77 m2 26,63 triệu/m2

      - Bán chung CT11 Kim Văn Kim Lũ - DT 77,2m2 - 3N 2VS.

      - đc xây dựng ngay phía sau căn hộ chung CT12 với thiết kế rất ấn tượng. Không gian xanh không chỉ có mặt ở dưới tầng một mà còn xuất hiện ở các tầng trên cao. Mật độ các khu chung vừa phải, 6 thang máy đi kèm 1 thang bộ đảm bảo không tắc nghẽn.

      - Gồm 3 tòa xây dựng mặt phía đường Nguyễn Xiển hiện đại cho dân đi lại một cách thuận tiện nhất. Với tầm view thoáng, không bị chắn, ngay gần đó là công viên Chu Văn An, đối diện là dự án The Manor Central Park hiện đại mang đến những giá trị sống đích thực.

      - Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - Nội thất:: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, gường tủ, hút mùi, ghế bàn khách...

      - pháp : bìa đỏ chính chủ cất két.

      - giá: 2.050 tỉ không bao sang tên(giá cả thương lượng).

      gọi ngay E Hiển 0869 870 ***Zalo). Tư vấn nhiệt tình chu đáo và free.

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ

      1.55 tỷ 54 m2 28,71 triệu/m2

      Do một vài vấn đề cá nhân nên cần bán lại ngay căn hộ chung tại tòa CT12B KĐT Kim Văn Kim Lũ.

      Tiện ích xung quanh thì khỏi phải bàn, đầy đủ từ A - Z cho bạn trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi.

      căn hộ chung đc thiết kế với 2 PN, 2  phòng vệ sinh, logia Đông Nam thoáng mát.

      Chỉ có nội thất cơ bản gắn tường nên có thể set những đồ khác theo sở thích.

      sổ hồng riêng cầm tay nên sẵn sàng giao dịch ngay đc nếu khách thiện chí.

      Đặc biệt giá chỉ 1.55 tỉ, vào việc ngay để sở hữu em nó.

      Vui lòng liên hệ ngay em Dung, số điện thoại 0372 871 *** để xem nhà luôn.

      Cảm ơn đã dành thời gian đọc tin này!

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,6 tỷ tại Hoàng Mai

      2.6 tỷ 67 m2 38,81 triệu/m2

      bán ngay chung tầng trung Tòa C Vinaconex.

      DT: 67 m2.

      Hướng cửa: hướng Đông Bắc. logia: hướng Tây Nam.

      Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh.

      Nội thất gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, 2 điều hòa, tủ bếp, hệ thống bếp, tủ giày, pha, giường ngủ tủ, bàn ghế, bình nóng lạnh,... Mang TV, tủ lạnh, máy giặt.

      giá: 2.6 tỉ không bao sang tên.

      liên hệ xem nhà 0889 598 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 3 phòng ngủ

      2.03 tỷ 73 m2 27,81 triệu/m2

      - Bán căn hộ CT12C Kim Văn Kim Lũ.

      - DT: 73  mét vuông.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Bắc.

      - Thiết kế căn hộ chung : 3 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, 1 điều hòa, bình nóng lạnh đồ gắn tường...

      - giá: 2.0x tỉ không bao tên.

      - Vậy KH có nhu cầu xin LH 0889 598 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 3 phòng ngủ, giá 1,73 tỷ

      1.73 tỷ 74 m2 23,38 triệu/m2

      Gia đình đón ông bà về ở cùng nên cần bán lại căn hộ chung 3 ngủ 73,6m2 tại căn hộ CT12A - Kim Văn Kim Lũ. Nhà hiện tại ông bà ở nên giữ gìn cẩn thận, tặng lại toàn bộ nội thất cho khách mua. Thông tin căn hộ chung như sau:

      - DT 73,6m2 - thiết kế 3 PN 2 vệ sinh.

      - logia Đông Bắc, view nội khu không ồn ào.

      - Nội thất để lại toàn bộ bao gồm tủ bếp; 3 đều hòa, bình nóng lạnh, ghế sofa, giường ngủ tủ quần áo...

      Giá chỉ 1,73 tỉ có thương lượng.

      LH xem nhà các ngày trong tuần: 0338 961 *** Mr Cường.

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 68 m2 38,98 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ góc hoa hậu đẹp nhất toà Vinaconex 2, DT thông thuỷ 68 mét vuông.

      - Thiết kế: 2 PN, 2 vs, phòng khách và logia. Là chung DT vừa phải, tối đa đc công năng sử dụng, các phòng khách, PN đều đón ánh sáng tự nhiên, gió lùa thông thoáng.

      Nhà đã trang bị đầy đủ nội thất: Điều hoà, bình nóng lạnh, tủ bếp, bàn, ghế, giường ngủ tủ... Phù hợp cho gia đình vợ chồng trẻ chỉ cần xách va li về ở.

      - Tầng view thoáng, cộng đồng dân tri thức, chính chủ xởi lởi, nhà nhiều lộc lá.

      - Các loại phí DV siêu rẻ: phí DV 3,5k/ mét vuông/th, gửi xe máy 70k/th... Dịch vụ bảo vệ, vệ sinh 24/24.

      - bìa đỏ chính chủ, thủ tục mua bán gấp gọn.

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk), 2 phòng ngủ, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 67 m2 38,81 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ góc tòa C Vinaconex, Đại Kim, Hoàng Mai.

      Nhà vô cùng thoáng mát, sạch sẽ, đã sửa sang lại toàn bộ, thay toàn bộ hệ thống cửa, hệ thống  phòng vệ sinh, nhà sửa sang cẩn thận, nội thất đầy đủ: Sàn gỗ, trần thạch cao, 2 điều hòa, tủ bếp, hệ thống bếp, tủ giày, pha, giường ngủ tủ, bàn ghế, bình nóng lạnhn... Đầy đủ khách nhận nhà ở luôn.

      sổ hồng riêng chính chủ, DT sổ 67m2, với bố trí 2 PN đều có ánh sáng, phòng khách rộng vuông vức.

      Hướng cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Nam.

      giá rẻ nhất thị trường 2.6 tỉ, khách thiện chí qua xem nhà trao đổi trực tiếp.

      call ngay xem nhà 24/7: Mrs Hân 0849 833 ***

      Dự án Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nghiêm Xuân Yêm

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Nghiêm Xuân Yêm, Hoàng Mai do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Nghiêm Xuân Yêm.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Nghiêm Xuân Yêm.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Nghiêm Xuân Yêm được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Quận Hoàng Mai được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Nghiêm Xuân Yêm thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Nghiêm Xuân Yêm. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Nghiêm Xuân Yêm có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Nghiêm Xuân Yêm là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Nghiêm Xuân Yêm, Hoàng Mai bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Nghiêm Xuân Yêm

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Nghiêm Xuân Yêm thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nghiêm Xuân Yêm, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Nghiêm Xuân Yêm có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Nghiêm Xuân Yêm. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Nghiêm Xuân Yêm từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Nghiêm Xuân Yêm có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Nghiêm Xuân Yêm, Hoàng Mai những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Nghiêm Xuân Yêm nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Nghiêm Xuân Yêm.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Nghiêm Xuân Yêm. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Nghiêm Xuân Yêm, Quận Hoàng Mai bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán chung cư Nghiêm Xuân Yêm hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Nghiêm Xuân Yêm hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Nghiêm Xuân Yêm một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Nghiêm Xuân Yêm có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Nghiêm Xuân Yêm phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Nghiêm Xuân Yêm mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Nghiêm Xuân Yêm, Hoàng Mai. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Nghiêm Xuân Yêm, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Nghiêm Xuân Yêm, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Nghiêm Xuân Yêm cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Quận Hoàng Mai, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.