Có 1.049 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
* Bán
-
-
* Chính sách ưu việt.
- Qùa tặng nội thất 150
- Quà tặng tân gia 6 chỉ vàng.
- Miễn 1 năm
- Miễn 1 năm phí gửi xe.
-
- Vay 65
- Toà nhà có 5.5 tầng hầm đỗ xe, số chỗ đỗ xe (753 chỗ) nhiều hơn số
- Trần cao 3.6m, cực kì rộng thoáng.
- Tiện ích
- 6 tầng
- Vị trí đắc địa, mặt đường Lê Văn Lương, tiếp giáp Láng Hạ, không lo tắc đường.
2 phương án bàn giao:
Full quỹ căn BRG - 25 Lê Văn Lương -
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 4
Vợ chồng tôi bán
-
- Tầng trung, cửa
-
- Giá 4
-
Xả lỗ một số căn khách bán lại giảm 500
Ưu đãi
Chính sách ưu đãi hấp dẫn chưa từng có.
Chính bán hàng tháng 4 này có gì?
Ưu đãi
----------------------------------------
Những tiện ích đẳng cấp chỉ có tại
Bể bơi chiều dài chuẩn Olympic.
Sky bar tầm nhìn toàn cảnh
Trường
Valet Parking: Nhân viên đỗ xe hộ chuẩn 5*.
Quản gia & dịch vụ giặt là theo yêu cầu.
Bác sĩ gia đình; Siêu thị giao tận cửa.
Thiết kế
61
----------------------------------------
BRG Diamond Residence - kim cương xanh trên tọa độ vàng.
Cần
-
-
-
- Nội thất gia đình đang ở, bàn giao lại toàn bộ.
- Khu
-
-
Bán
-
- Sổ chính chủ sẵn giao dịch
-
-
-
- Thiết kế: 03
- Nhà mới nhận bàn giao, mới đét 100%
- Tầng trung
-
-
-
-
- Tầng trung đẹp
- Đồ cơ bản, nội thất gắn tường
- Vị trí mặt phố Lê Văn Lương, giao thông thuận tiện di chuyển.
- Tiện ích bạt ngàn bán kính 500m
- Có Slot đỗ
-
-
CHI TIẾT
Chính chủ nhờ
-
- Nhà Nguyên bản
- Nội thất gồm điều hoà âm trần,
- Vị trí toà nhà mp Lê Văn Lương, giao thông thuận tiện đi lại.
- Tiện ích ngập tràn.
- Tầng trung đẹp
-
-
CHI TIẾT
Sàn và tường nguyên bản sạch sẽ do sử dụng giữ gìn.
Hiện tại đã dọn đi khách xem nhà gọi trước 0985 800 ***.
Suất ngoại giao ưu đãi duy nhất.
Chỉ từ 3
Hỗ trợ
Bàn giao thô, hoàn thiện tường,
Nhận bàn giao trong quý II này.
Tặng phiếu mua hàng tại BRG Mart trị giá lên đến 15
Website: Http://www.brglevanluong.website
Bàn giao thô đã hoàn thiện tường,
Website: Https://www.brglevanluong.website
ia đình tôi đang ở
-
Thiết kế gồm 2
- Chúng tôi để lại toàn bộ nội thất gồm full thiết bị vệ sinh cao cấp,
Hiện đang cho thuê dòng tiền ổn định, về ở luôn hoặc cho thuê tiếp hưởng dòng tiền
* Chi tiết
Giá: 58tr/
*
- Quà tặng nội thất: 100tr - 150tr.
- Quà tặng voucher mua sắp " đón tết cùng BRG": 5 - 25tr.
- Quà tặng đặc biệt cho căn số 04, 05 - 103m: Viên kim cương trị giá 150tr.
- Tặng vàng đầu Xuân từ 3 chỉ lên tới 1 cây vàng.
-
-
- Chính sách mua nhiều CK 1
-
Hỗ trợ tài chính:
-
Thời gian bàn giao T4/2023 (căn thô) - T6/2023 (căn hoàn thiện).
-----------------------------------------------------
Tổng quan dự án:
Tổng
35 tầng nổi và 5.5 tầng hầm.
Tổng số
753 chỗ để xe
- Gồm 2
- Hành lang
- Phí xe
-
- Đơn vị vận hành: Savills.
- Chiều cao trần thô: 3,6m (cao hơn tất cả các dự án khác).
Dự án có 5 tầng hầm, số chỗ đỗ xe nhiều hơn số
5 tầng
Khu tiện ích
Tiện ích: Sky bar, bể bơi, sân vườn
Vui lòng
Suất đầu tư mua
Theo thống kê của Savills.
Lượng
Sau đại dịch, khi nền kinh tế bắt đầu vận hành trở lại trong trạng thái bình thường mới, Nguồn cầu nhiều, nhưng nguồn cung thiếu do những đòi hỏi cao về tiêu chuẩn sống, chất lượng
Mức giá trung bình tối thiểu cho người nước ngoài thuê đối với
Sự tăng giá nội tại của dự án + mặt bằng
Tổng kết với
Gia đình tôi cần bán
Tôi đã làm
Có
Hướng
Nội thất để lại gồm có điều hòa, tủ bếp, bếp,
Giá 3.2
Ai có nhu cầu mua ở đây
Cần bán
Giá 10.581.000
Đã vào bàn giao.
Gia chủ có thể nhận thô hoặc nội thất cơ bản
- Vì nhu cầu chuyển
Thông tin
DT: 61
Thiết kế 2
Giá tôi mong muốn: 2.6
Gia đình cần
Chi tiết
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Lê Văn Lương được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Lê Văn Lương được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Lê Văn Lương không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Lê Văn Lương phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Lê Văn Lương có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Lê Văn Lương.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Thanh Xuân Đường Lê Văn Lương đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Lê Văn Lương chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Lê Văn Lương Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Lê Văn Lương không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Lê Văn Lương trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Lê Văn Lương hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Lê Văn Lương.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Lê Văn Lương Thanh Xuân đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Lê Văn Lương là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Lê Văn Lương theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Lê Văn Lương, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Lê Văn Lương, chung cư mini Đường Lê Văn Lương, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Lê Văn Lương,....
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Lê Văn Lương sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Lê Văn Lương. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Lê Văn Lương: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Lê Văn Lương: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Lê Văn Lương tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Lê Văn Lương ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Lê Văn Lương, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Lê Văn Lương khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Lê Văn Lương.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Lê Văn Lương Thanh Xuân mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Lê Văn Lương. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân.
Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Lê Văn Lương của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.
Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Lê Văn Lương hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.
Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Lê Văn Lương xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.
Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Lê Văn Lương không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.
Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.
Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Lê Văn Lương Thanh Xuân bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.
Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Đường Lê Văn Lương thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.
Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Đường Lê Văn Lương của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.
Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Lê Văn Lương. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.
Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Lê Văn Lương thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.
Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Đường Lê Văn Lương của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.
Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Đường Lê Văn Lương, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.
Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...
Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Lê Văn Lương, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.
