Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 13 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,1 tỷ tại Đường Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân - Hà Nội

      1.11 tỷ 50 m2 22 triệu/m2

      Hot - chào bán CCMN Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Thanh Xuân, thành phố Nội - có sổ - bãi oto gần nhà.

      - Giá 790tr - 810tr - 1100tr - 1200tr - 1250tr.

      - Gần trường mẫu giáo, C1, C2 Khương Đình.

      - Vị trí trung tâm siêu đẹp: Gần nhiều trường Đại học lớn như: đại học YHN, đại học Thăng Long, đại học Kinh Tế Quốc Dân, đại học KHTN, Nhân Văn,...

      - Gần BV Bạch Mai, BV Tai Mũi Họng, BV đại họcY,...

      - Gần Royal City, Artemis Lê Trọng Tấn,...

      liên lạc phía CĐT 0975 344 ***

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 790 tr tại Đường Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân - Hà Nội

      790 triệu 35 m2 22,58 triệu/m2

      Hot - chào bán CCMN Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Thanh Xuân, TP Nội - có sổ - bãi oto gần nhà.

      - Giá 790tr - 1N1K.

      - Gần trường mẫu giáo, C1, C2 Khương Đình.

      - Vị trí trung tâm siêu đẹp: Gần nhiều trường Đại học lớn như: đại học YHN, đại học Thăng Long, đại học Kinh Tế Quốc Dân, đại học KHTN, Nhân Văn,...

      - Gần BV Bạch Mai, BV Tai Mũi Họng, BV đại họcY,...

      - Gần Royal City, Artemis Lê Trọng Tấn,...

      liên hệ 0975 344 ***

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 780 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      780 tỷ 33 m2 23636,37 triệu/m2

      - Bán chung ccmn Bùi Xương Trạch - Khương Hạ - Khương Đình - Thanh Xuân.

      - hợp đồng mua bán Vi bằng trực tiếp chủ đầu , Sổ đồng sở hữu lâu dài

      - DT 33-48 -50 -52m2, 2 ngủ - (Có căn 2 NGỦ 2  nhà vệ sinh) - GIÁ CHỈ TỪ 780tr

      Gần các trục chính như Khương Trung, Khương Hạ, Kim Giang, Định Công Thượng, Nguyễn Trãi, ngã 4 Sở

      Xung quanh nhiều tiện ích, chợ, BV, trường học, công viên, hồ điều hoà

      liên lạc (zalo) em mời đi xem chung và gặp sếp em ký hợp đồng nhận nhà.

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 52 m2, giá 1,1 tỷ tại Đường Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân - Hà Nội

      1.11 tỷ 52 m2 21,16 triệu/m2

      chào bán căn hộ mini Khương Đình, Thanh Xuân - ngay Artemis Trường Chinh - 2N1K giá từ 1.1 tỉ

      - Bán căn hộ mini Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Thanh Xuân, Thủ đô Nội

      - DT 52m2 (2 ngủ 2 vệ sinh)

      - Vị trí: ngay gần chợ, siêu thị, gần trường c1-c2 Khương Đình (cách 100m)

      Gần các trường Đại học lớn: đại học Y HN, học viện NH, đại học Thăng Long, đại học kinh tế quốc dân, đại học khoa học tự nhiên, Nhân văn,....

      Gần các BV lớn: BV đại học Y, BV bạch mai, ....

      - Có bãi oto ngay gần nhà (100m)

      - Gần đường oto tránh 50m

      - Có sổ, pháp đảm bảo

      - Giá từ 1.1 tỉ - 1.2 tỉ - 1.250 tỉ

      liên hệ: 0975 344 ***

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 780 triệu tại Đường Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân - Hà Nội

      780 triệu 33 m2 23,64 triệu/m2

      CĐT bán căn hộ mini Bùi Xương Trạch, P Khương Đình, Q. Thanh Xuân

      Các chung thoáng sáng, sạch sẽ, thiết kế thông minh.

      Đa dạng chung : căn 1 ngủ, căn 2 ngủ (có căn 2 ngủ 2  toilet)

      giá: 780tr-830tr-880tr-1.1 tỉ - 1.2 tỉ

      DT: 33m2 - 50m2 - 52m2

      CK 2-3 phần trăm cho KH TT nhận nhà ngay trong tháng.

      Nội thất: Sàn gạch cao cấp, tủ bếp, bếp từ hút mùi, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, nóng lạnh, đèn led.

      pháp .

      trực tiếp với CĐT tòa nhà + công chứng vi bằng, giấy tờ pháp theo quy định nhà nước, tách sổ đồng sở hữu từng chung .

      Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, 7 tầng chung .

      Có đầy đủ hệ thống PCCC tự động, an ninh tòa nhà bảo vệ chuyên nghiệp.

      liên hệ ngay trực tiếp CĐT để mua nhà - add Zalo để nhận clip chung .

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 52 m2, giá tốt tại Đường Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân - Hà Nội

      Thỏa thuận 52 m2

      Vừa hoàn thiện căn hộ mini Bùi Xương Trạch cao cấp thoáng sáng, giá cực hấp dẫn! L/H trực tiếp CĐT để nhận mức giá chính xác nhất: * Vị trí: Nằm ở vị trí vô cùng đẹp trong khu phố Bùi Xương Trạch, đường rộng, ngõ nông,... - Gần ngã Sở, đường Nguyễn Trãi, đường Vũ Tông Phan, đường Vành Đai 2,3,đường Nguyễn Xiển,... - Gần các trường Đại học lớn, đại học Y dược, đại học Thuỷ lợi, đại học khoa học xã hội và nhân văn, đại học Thăng Long,.. - DT: 33m2, 48m2, 50m2 - 52m2 Giá: 680tr - 1100tr - Nội thất: Toàn bộ là nội thất luxury, tủ bàn bếp, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh cơ bản, đèn Led, sàn gỗ, giường ngủ tủ,... - Có thang máy nhập khẩu, bảo vệ 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, xung quanh dân trí cao, oto vào tận cửa,... L/H trực tiếp CĐT:

      L/H: Zl.

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,1 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.11 tỷ 52 m2 21,16 triệu/m2

      Bán CCMN Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Thanh Xuân - Ngay sau Artemis Trường Chinh - 2N1K - Bãi oto gần - Có sổ

      - Đi bộ 40m ra đường oto

      - Đầu ngõ có chợ và siêu thị Winmart, tiện ích xung quanh không thiếu gì.

      - ngõ tương đối rộng, xe ba gác đỗ cổng

      * Vị trí

      - Cách ngã 4 sở 1km

      - Gần các trường: mẫu giáo, c1, c2 Khương Đình (Cách nhà 100m)

      - Gần nhiều trường Đại học lớn: Kinh tế quốc dân, NH, đại học Y, đại học Thăng Long, đại học KHTN, ...

      - Gần nhiều BV lớn: BV đại học Y, BV Bạch Mai, Tai-mũi-họng, Gia Liễu TW,...

      * Thiết kế:

      - DT 48m: Thiết kế 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 logia

      - DT 52 mét vuông: Thiết kế 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 vệ sinh, 1 logia

      * giá từ 1.1 tỉ - 1.2x tỉ

      CK thêm tuỳ thuộc vào tiến độ TT của KH.

      * pháp đảm bảo, có sổ hồng riêng vĩnh viễn

      liên hệ ngay call ngay CĐT để đc giá tận gốc: 0975 344 ***Mrs Giang)

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,1 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.11 tỷ 52 m2 21,16 triệu/m2

      Bán CCMN Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Thanh Xuân - Ngay sau Artemis Trường Chinh - 2N1K - Bãi oto gần - Có sổ

      - Đi bộ 40m ra đường oto

      - Đầu ngõ có chợ và siêu thị Winmart, tiện ích xung quanh không thiếu gì.

      - ngõ tương đối rộng, xe ba gác đỗ cổng

      * Vị trí

      - Cách ngã 4 sở 1km

      - Gần các trường: mẫu giáo, c1, c2 Khương Đình (Cách nhà 100m)

      - Gần nhiều trường Đại học lớn: Kinh tế quốc dân, NH, đại học Y, đại học Thăng Long, đại học KHTN, ...

      - Gần nhiều BV lớn: BV đại học Y, BV Bạch Mai, Tai-mũi-họng, Gia Liễu TW,...

      * Thiết kế:

      - DT 48m: Thiết kế 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 logia

      - DT 52 mét vuông: Thiết kế 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 vệ sinh, 1 logia

      * giá từ 1.1 tỉ - 1.2x tỉ

      CK thêm tuỳ thuộc vào tiến độ TT của KH.

      * pháp đảm bảo, có sổ hồng riêng vĩnh viễn

      LH call ngay CĐT để đc giá tận gốc: 0975 344 ***Mrs Giang)

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,1 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.11 tỷ 48 m2 22,92 triệu/m2

      Bán CCMN Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Thanh Xuân - Ngay sau Artemis Trường Chinh - 2N1K - Bãi oto gần - Có sổ.

      - Đi bộ 40m ra đường oto.

      - Đầu ngõ có chợ và siêu thị Winmart, tiện ích xung quanh không thiếu gì.

      - ngõ tương đối rộng, xe ba gác đỗ cổng.

      * Vị trí.

      - Cách ngã 4 Sở 1 kilomet.

      - Gần các trường: mẫu giáo, c1, c2 Khương Đình (Cách nhà 100m).

      - Gần nhiều trường Đại học lớn: Kinh tế quốc dân, NH, đại học Y, đại học Thăng Long, đại học KHTN,...

      - Gần nhiều BV lớn: BV đại học Y, BV Bạch Mai, Tai - mũi - họng, Gia Liễu TW,...

      * Thiết kế:

      - DT 48m: Thiết kế 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 logia.

      - DT 52 mét vuông: Thiết kế 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 vệ sinh, 1 logia.

      * giá từ 1.1 tỉ - 1.2x tỉ.

      CK thêm tuỳ thuộc vào tiến độ TT của KH.

      * pháp đảm bảo, có sổ hồng riêng vĩnh viễn.

      call ngay call ngay CĐT để đc giá tận gốc: 0975 344 ***Mrs Giang).

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,4 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      2.4 tỷ 69 m2 34,79 triệu/m2

      Căn căn hộ chung quân đội Bùi Xương Trạch - DT 69 mét vuông, 2 PN rộng, sát mặt phố - bìa đỏ sẵn sàng giao dịch. Giá 2,4 tỉthỏa thuận.

      căn hộ chung C14 là dự án căn hộ chung do Quân chủng phòng không không quân - Bộ quốc phòng làm CĐT. Dự án xây dựng và bàn giao nhà năm 2019 nhằm cung cấp nhà ở cho cán bộ sỹ quan cấp tá trở lên của Quân đội ở, gồm 1 tòa nhà và 2một căn căn biệt thự liên kế sang trọng, nay do nhu cầu muốn bán lại để mua căn to hơn.

      Vị trí mặt phố, sân để oto rộng, có trạm an ninh bảo vệ 24/24, thuận tiện đi lại.

      Nhà thoáng mát, chính chủ cẩn thận giữ sạch sẽ như mới, Các tầng đc bố trí 3 thang máy thuận tiện đi lại, hành lang rộng, thoáng.

      DTTT: 68,5 mét vuông bao gồm: 2 PN + 2 vệ sinh + 1 phòng khách & bếp rộng, lô gia thoáng.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng đổi chủ mới.

      L/H: Em Hạnh 0948 552 *** để xem nhà.

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1,19 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.19 tỷ 51 m2 23,34 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung mini mới Bùi Xương Trạch, Q. Thanh Xuân.

      DT 51m2 thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh. giá 1.19 tỉ

      căn hộ chung tầng cao thoáng sáng, logia MT tòa nhà. Nhà mới chưa ở

      Đã có nội thất cơ bản, liền tường

      Mua bán trực tiếp chủ đầu , SHR vĩnh viễn

      call ngay: 0329 959 ***

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1,19 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.19 tỷ 51 m2 23,34 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung mini mới Bùi Xương Trạch, Khương Hạ, Q. Thanh Xuân

      - căn hộ chung 2 ngủ 2 vệ sinh (Dt51 mét vuông) đã có nội thất cơ bản: tủ bếp, bếp, hút mùi, thiết bị vệ sinh có bình nóng lạnh....

      - Tòa nhà có hầm để xe rộng rãi, thang máy tận nơi, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ

      - Quanh nhà có đầy đủ trường học, ĐH, chợ, siêu thị, BV. Cách Royal City hơn 1 kilomet.

      - Ký hợp đồng mua bán công chứng vi bằng, Cam kết sổ đồng sở hữu vĩnh viễn theo quy định Nhà nước

      liên hệ xem căn hộ chung : 0932 393 ***

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,19 tỷ tại Đường Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân - Hà Nội

      1.19 tỷ 50 m2 23,8 triệu/m2

      CĐT bán chung mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ - Q. Thanh Xuân.

      - căn hộ chung mới dt 50 mét vuông, thiết kế 2 PN 2  nhà vệ sinh. Tầng cao, logia thoáng. Thang máy tận nơi.

      - giá 1 tỉ 190 tr (bao mọi phí thuế, tách sổ).

      - Ký hợp đồng mua bán vi bằng CĐT - Cam kết tách sổ riêng từng căn. Hình thức sổ đồng sở hữu.

      a/c quan tâm liên hệ em xem nha.

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Bùi Xương Trạch

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Bùi Xương Trạch.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Bùi Xương Trạch.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Bùi Xương Trạch được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Bùi Xương Trạch, Quận Thanh Xuân được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Bùi Xương Trạch thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Bùi Xương Trạch, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Bùi Xương Trạch. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Bùi Xương Trạch có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Bùi Xương Trạch là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Bùi Xương Trạch

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Bùi Xương Trạch, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Bùi Xương Trạch. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Bùi Xương Trạch có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Bùi Xương Trạch. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Bùi Xương Trạch, Quận Thanh Xuân. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Bùi Xương Trạch đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Bùi Xương Trạch Thanh Xuân ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Bùi Xương Trạch. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Bùi Xương Trạch ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Bùi Xương Trạch giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán chung cư Bùi Xương Trạch hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Bùi Xương Trạch hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Bùi Xương Trạch một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Bùi Xương Trạch có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Bùi Xương Trạch phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Bùi Xương Trạch mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Bùi Xương Trạch, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Bùi Xương Trạch, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Bùi Xương Trạch cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Bùi Xương Trạch, Quận Thanh Xuân, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.