Có 110 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Bằng Liệt, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Tên dự án:
Vị trí:
Đơn vị phân phối: Hưng Thịnh Land.
HaNoi Melody Residences là tổ hợp thương mại và
*
- KH giao dịch thành công: Ck 11
- KH không vay: + 3
- Lãi vượt tiến độ: 24
- Tiếp tục chính sách hỗ trợ
* Căn 2
+
+
* Căn 3
+
+
* Tiện ích nội khu chuẩn quốc tế:
Hồ bơi, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em.
Khu
Khu BBQ ngoài trời.
Khu
Phòng lánh nạn,
- Kế bên là
-
- Gần các
Hiện tại em có 1 số căn giá ngoại giao rẻ hơn thị trường:
- N02.1x. 17 3 ngủ
- No2.0x. 03 3 ngủ
- N02.1x. 18 2 ngủ view nội khu, bể bơi dt 74m đóng theo tiến độ giá 2,7xx
- N04.1x. 05 2 ngủ view nội khu dt 85m đóng theo tiến độ giá 2.8xx
Ngoài các căn trên e còn rất nhiều căn đẹp, tầng đẹp và giá đẹp.
Em Huấn 0336 991 ***
-
- Thiết kế: 3
- Tiện ích
- Tiện ích xung quanh: Gần rạp chiếu phim CGV, Siêu thị Winmart, Siêu thị sách ADC Book,
-
-
-
Dự án
+
+ Tòa NO4 tầng 20 căn 03 NO4.20. 08.
+
+
Vị trí trong
- 100
- 3 hầm để xe riêng biệt từng tòa bonus 2 hầm để xe khu tiện ích.
- Hồ bơi 1000
Cần bán quỹ căn CK 40
Căn 3 ngủ 115
Căn 2 ngủ.
Trang: 0904 180 ***
Góc 3
+ Cửa vào
+ Đón trọn ánh sáng nắng gió tự nhiên giá cả cần bán nên ưu đại vô cùng tốt.
+ Bàn giao
- Cửa chống cháy Hafele 3 chức năng, (thẻ từ, khóa cơ, mật mã). Đầu chờ điều hoà.
- Sàn gạch cao cấp sáng màu phòng khách, sàn gỗ
-
- Trần thạch cao 2,8m (đã giật cấp), tủ bên trên - dưới An Cường, bồn rửa.
- Hệ thống tầng hầm dày đặc 3 tầng hầm 2 hầm nội khu giúp quý
- Mật độ tháng máy siêu thoáng 3 sảnh
- Tiện ích đẳng cấp nhất bán đảo Linh Đàm hồ bơi, vườn dạo bộ, khu vui trẻ em,
+ Vận hành uy tín thương hiệu quốc tế CBRE.
+ Tặng 50
* Hưng Thịnh Land: 0981 248 ***Zalo) https://zalo.me/8498 124 8***
+ Cửa vào
+ Bàn giao
- Cửa chống cháy Hafele 3 chức năng, (thẻ từ, khóa cơ, mật mã). Đầu chờ điều hoà.
- Sàn gạch cao cấp sáng màu phòng khách, sàn gỗ
-
- Trần thạch cao 2,8m (đã giật cấp), tủ bên trên - dưới An Cường, bồn rửa.
- Hệ thống tầng hầm dày đặc 3 tầng hầm 2 hầm nội khu giúp quý
- Mật độ tháng máy siêu thoáng 3 sảnh
- Tiện ích đẳng cấp nhất bán đảo Linh Đàm hồ bơi, vườn dạo bộ, khu vui trẻ em,
+ Vận hành uy tín thương hiệu quốc tế CBRE.
+ Tặng 50
* Hưng Thịnh Land: 0981 248 ***Zalo) https://zalo.me/8498 124 8***
Đồ cơ bản liền tường, CBRE quản lý vận hành, đầy đủ tiện ích cao cấp.
- Có 3 hầm để xe mỗi
-
-
-
- Quý
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 3
Hỗ trợ vay 0
Chi tiết
* Sở hữu view công viên
* Dự án duy nhất Linh Đàm có 5 hầm để xe rộng rãi giúp quý
+ Cửa nhà
+ Bàn giao nguyên bản
- Cửa cao cấp chống cháy 60p Hafele 3 chức năng, (thẻ từ, khóa cơ, mật mã). Đầu chờ điều hoà.
- Sàn gạch cao cấp sáng màu phòng khách, sàn gỗ
-
- Trần thạch cao 2,8m (đã giật cấp), tủ bên trên - dưới An Cường, bồn rửa.
- Mật độ tháng máy siêu thoáng 3 sảnh
- Tiện ích đẳng cấp nhất bán đảo Linh Đàm 6.000
+ Vận hành uy tín thương hiệu quốc tế CBRE.
+ Tặng 50
* Hưng Thịnh Land: 0981 248 ***Zalo) https://zalo.me/8498 124 8***
Em có một số nguồn hàng ngoại giao N03 giá đẹp, tầng đẹp. Giá 100
* N03.14: 67,88
Giá 100
Đóng 50
* N03.15: 74,79
Giá 100
Đóng 50
* N03.16: 101,38
Giá 100
Giá 50
* N03.13: 128,72
Giá 100
Giá 50
* No3.12: 89,55
Giá 100
Giá 50
* No3.11: 89,57
Giá 100
Giá 50
* No3.10: 87,46
Giá 100
Giá 50
Tôi cần bán 3 căn
- N02.2x. 10 94,54
- N02.2x. 09 94,54
- N03.1x. 10 94,54
+ Tầng trung đẹp tòa NO4 tầng 1x căn 03 NO4.1X.03.
* Thiết kế tối ưu 2
- Vị trí
-
- Cửa vào
- TK 2 an công giúp phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
* Hưng Thịnh Land: 0981 248 ***Zalo) https://zalo.me/8498 124 8***
+ Bàn giao
- Cửa chống cháy Hafele 3 chức năng, (thẻ từ, khóa cơ, mật mã). Đầu chờ điều hoà.
- Sàn gạch cao cấp sáng màu phòng khách, sàn gỗ
-
- Trần thạch cao 2,8m (đã giật cấp), tủ bên trên - dưới An Cường, bồn rửa.
+ Hệ thông tầng hầm dày đặc 3 tầng hầm + 2 tầng hầm nội khu 6.000
+ Tiện ích đẳng cấp nhất bán đảo Linh Đàm hồ bơi, vườn dạo bộ, khu vui trẻ em,
+ Tiện ích ngoại khu 1 bước chân chạm ngàn tiện ích rạp chiếu phim CGV, hồ điều hòa Linh Đàm, công viên Linh Đàm,
+ Vận hành uy tín quốc tế thương hiệu CBRE.
+ Tặng 50
Hưng Thịnh Land: 0981 248 ***Zalo) https://zalo.me/8498 124 8***
Chính chủ bán
- Thiết kế 2N + 1.
- Diên tích tim tường: 81
-
- Cửa vào
- View toàn bộ nội khu chất ngất.
-
- Giá nhỉnh 2
-
Góc 3
+ Cửa vào
+ Đón trọn ánh sáng nắng gió tự nhiên giá cả cần bán nên ưu đại vô cùng tốt.
+ Bàn giao
- Hệ thống tầng hầm dày đặc 3 tầng hầm 2 hầm nội khu giúp quý
- Mật độ tháng máy siêu thoáng 3 sảnh
- Tiện ích đẳng cấp nhất bán đảo Linh Đàm hồ bơi, vườn dạo bộ, khu vui trẻ em,
+ Vận hành uy tín thương hiệu quốc tế CBRE.
+ Tặng 50
* Hưng Thịnh Land: 0981 24863 (Zalo) https://zalo.me/8498 124 8***
-
Tiến độ bàn giao nhà dự kiến quý 1 năm 2025.
- Giờ tôi muốn bán luôn bằng giá gốc của
* 2
- No4. Xx. 03 - 81
- No4. Xx. 03 - 81
- No4. Xx. 18 - 80
- No4. Xx. 27 - 74
* 3
- No2. Xx. 19 - 115
- No4. Xx. 08 - 101
*
Chính chủ cần bán
- Hưởng cửa
- Thiết kế loại 3 ngủ nhà có 2 lô gia và
- 3
Nhà
Vị trí đắc địa:
Tọa lạc: Ngay
*
+
+ Tặng 50
- Đợt 1: Ký 25
- Mỗi đợt tiếp theo chỉ đóng 2,5
-
* Quy mô:
+ Gồm 3 toà TM: NO2 - NO3 - NO4, cao 29 tầng.
- Căn 2
- Căn 3
- CBRE quản lý vận hành.
- Có 3 hầm để xe mỗi
Tiện ích: Bể bơi 4 mùa (dự kiến),
Nội thất:
Full cao cấp (bếp, vệ sinh cao cấp,... ).
Thiết kế tối ưu: 100
Tiện ích chuẩn quốc tế: Hồ bơi, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em,
Hot line
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Bằng Liệt, Hoàng Mai do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Bằng Liệt.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Bằng Liệt.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Bằng Liệt được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Bằng Liệt, Quận Hoàng Mai được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Bằng Liệt thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Đường Bằng Liệt, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Bằng Liệt. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Bằng Liệt có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Đường Bằng Liệt là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Bằng Liệt, Hoàng Mai bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Bằng Liệt luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Bằng Liệt hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Bằng Liệt tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Bằng Liệt. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Bằng Liệt, Quận Hoàng Mai.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Bằng Liệt đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Bằng Liệt đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Bằng Liệt nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Bằng Liệt gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Bằng Liệt nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Bằng Liệt tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Bằng Liệt hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :
Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Bằng Liệt một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…
Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Bằng Liệt có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.
Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Bằng Liệt phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Bằng Liệt mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.
Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Bằng Liệt, Hoàng Mai. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v
Khi bán căn hộ Đường Bằng Liệt, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :
Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.
Trong khi giao dịch bán căn hộ Bằng Liệt, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :
Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
Phí công chứng hợp đồng.
Phí sang tên hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))
Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Bằng Liệt cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Bằng Liệt, Quận Hoàng Mai, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.
Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.
