Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 695 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê văn phòng officetel 65m2 Golden King Quận 7, giá 17tr/th, LH:

      17 triệu/tháng 65 m2

      Hiện trạng văn phòng trống, khách thuê có thể setup tùy theo nhu cầu.

      DT: 65 mét vuông.

      giá cho thuê: 17tr/th.

       toilet riêng biệt trong phòng, sử dụng khép kín, máy lạnh âm trần.

      Tọa lạc ngay trung tâm đắc địa của Phú Mỹ Hưng, đầy đủ tiện ích đẳng cấp, công viên, trường học quốc tế các cấp, BV quốc tế, trung tâm mua sắm lớn như crescent mall, vivo city,...

      Ngoài ra FTT còn cho thuê các dự án khác như Sunshine City Q. 7, Cosmo City, Dockland, Era town, Q7 Saigon Riverside, Q7 Boulevard,...

      Công ty bất động sản FTT Land.

      L/H: 0933 339 *** Ms Thụy.

      Dự án Golden King, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng toà nhà Victory Tower đường Tân Trào Q. 7. Diện tích đa dạng giá thuê 490k/m2

      68 triệu/tháng 139 m2

      Cho thuê văn phòng toà nhà Victory Tower, Q. 7.

      giá cho thuê rẻ nhất khu vực: 490k/m2.

      DT: 139; 210; 307; 400m2.

      Ngay MT đường Tân Trào, trung tâm Phú Mỹ Hưng.

      Vị trí toà nhà rất thuận tiện để di chuyển sang các Q. lân cận như Q1, Q2, Q4, Q5.

      Thông tin chi tiết xin L/H: 0931 463 ***

      Đường Tân Trào, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường số 7 khu dân cư Phú Mỹ Vạn Phát Hưng

      30 triệu/tháng 126 m2

      Toà nhà văn phòng thích hợp vừa ở vừa làm.

      27 Đường số 7 - Phú Mỹ Vạn Phát Hưng.

      DT: 6x21 (Trệt Lửng 2 lầu - Áp Mái).

      giá cho thuê: 30tr.

      KDC Phú Mỹ, 27, Đường 7, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê officetel Golden star có 2pn, khu vực làm việc rộng rãi, wc riêng có thể ở or kinh doanh

      12 triệu/tháng 70 m2

      Cần cho thuê office-tel Golden Star, Q. 7 MT Nguyễn Thị Thập thuận tiện di chuyển về trung tâm Q. 1, Q. 4, Q. 2 . Sát bên trung tâm PMH di chuyển chỉ 5'

      Căn office thiết kế 2 phòng ngủ, khu vực làm việc không gian chung cực kỳ rộng giá cho thuê chỉ 12tr/ tháng

      Thuận tiện ở hoặc làm văn phòng

      call ngay Thanh Phượng 0924 046 ***zalo) để xem nhà

      Dự án The Golden Star, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê mặt bằng sân thượng làm văn phòng

      15 triệu/tháng 180 m2

      Cho thuê mặt bằng sân thượng làm văn phòng.

      - đc: 41 đường Số 4 Cư Xá NH P. Tân Thuận Tây, Q. 7.

      - DT: 12x15m.

      - Sân thượng trống, thiết kế thang máy lên tới nơi.

      - giá thuê: 15 tr/tháng.

      - hotline: 0902 808 *** chính chủ.

      41, Đường Số 4, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng 2.000m2 sàn TTTM đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      450 triệu/tháng 2 m2

      Cho thuê 2.000m2 sàn trung tâm thương mại Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, Q. 7.

      DT gần 2000m2.

      KC: 1 trệt 1 lầu. Thang máy cuốn, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      Ưu tiên cho thuê làm: Siêu thị, showroom, văn phòng...

      giá cho thuê: 222.610đ/m2/tháng.

      hợp đồng trực tiếp với chủ đầu .

      Phù hợp với Coopmart, Aeon, Satra, City fitness.

      Đừng ngần ngại contact với chúng tôi.

      Chúng tôi luôn sẵn sàng để lắng nghe và hỗ trợ bạn.

      số điện thoại: 0567 159 ***

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê sàn Him Lam tiện làm văn phòng

      22 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê sàn văn phòng Him Lam 100 mét vuông.

      DT: 100 mét vuông.

      giá cho thuê: 22tr/th bao thuế.

      liên lạc 0909 934 ***

      Dự án Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng tại chung cư Luxcity Huỳnh Tấn Phát Q7. DT 90m2. Giá 13tr/tháng. LH:

      13 triệu/tháng 90 m2

      Cho thuê văn phòng tại căn hộ chung Luxcity, đường Huỳnh Tấn Phát, P. Bình Thuận, Q. 7.

      - DT: 90m2.

      - Văn phòng có 3 phòng làm việc, có hệ thống máy lạnh âm trần.

      - Phù hợp làm văn phòng đại diện, spa, fitness,...

      giá thuê: 13 tr/tháng.

      Thông tin chi tiết xin vui lòng LH: Ý Nhi 0938 371 ***

      Dự án Luxcity, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê 150m2 tầng trệt góc 2 mặt tiền làm văn phòng đường

      30 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê tầng một góc 2 MT tại Him Lam Q. 7.

      - DT: 7.5x20m.

      - Hiện trạng: Trống suốt. Cầu thang và thang máy giữa nhà. (có thể tách làm 2 phòng).

      - Lối đi riêng chủ. Thoải mái.

      - View trực diện hồ sen mát mẻ.

      - Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      giá cho thuê: 30 tr/tháng.

      Dự án Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Nhà nguyên căn khu Him Lam làm VP cần cho thuê giá rẻ 40tr/tháng. LH

      40 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê nhà mặt tiền khu dân Him Lam Tân Hưng, Q. 7.

      DT 5x20m gồm hầm, trệt, 3 lầu.

      Ngay Lotte Q7. khu dân an ninh, có bảo vệ, thuận tiện đi lại qua Q. 1,2,4,5...

      Thích hợp làm văn phòng, ở gia đình (Vừa ở vừa làm văn phòng).

      giá thuê: 40 tr/tháng.

      gọi ngay: 0984 159 ***

      Dự án Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà đường 28 Khu An Phú Hưng, Quận 7 DT 4x16m, 3 lầu

      25 triệu/tháng 64 m2

      Cho thuê nhà đường 28 Khu An Phú Hưng, Q. 7 DT 4x16m, 3 lầu.

      DT: 4x16m, nhà 1 trệt, 3 lầu, sân thượng,

      Thiết kế: Phòng khách, bếp, 4 PN, 3 nhà vệ sinh.

      Đường 12m, vị trí đẹp, thích hợp ở và mở văn phòng công ty.

      giá cho thuê 25 tr/tháng, có thỏa thuận.

      contact: 0963 685 *** Hằng.

      Đường Số 28, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê trệt lửng đường lớn Lê Văn Thiêm, phù hợp làm VP, Showroom. 6*18.5. LH Em Thành Luân

      30 triệu/tháng 111 m2

      * Cho thuê mặt bằng trệt lửng đường lớn khu phố Hưng Phước phù hợp làm văn phòng liên kế Sky Garden khu trung tâm KD hàng quán, spa, hotel...

      - Sàn trống suốt, sạch sẽ.

      - DT: 6*18.5m.

      - Hướng Nam.

      Em có hình chi tiết mặt bằng. Quý AC quan tâm gọi em ạ.

      * Công ty bất động sản Hợp Tín Land.

      Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu vực Q7 - PMH.

      Chuyên cho thuê MB, nhà mặt tiền, căn biệt thự Q7 - PMH.

      hotline 0941 101 *** Em Thành Luân.

      Dự án Hưng Gia, Phố Lê Văn Thiêm, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà nguyên căn khu Him Lam Quận 7. DT 5x20m. Giá 45tr (TL)có thang máy. LH

      45 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê nhà khu Him Lam Q. 7.

      DT: 5x20m.

      TK: 1 hầm 4 lầu, có thang máy.

      Giá: 45tr/tháng (TL).

      liên hệ: 0984 159 ***

      Dự án Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê trệt đường Số 6 phù hợp làm VP, Showroom. DT: 87m2. Có lối đi riêng. LH: Em Thành Luân

      35 triệu/tháng 87 m2

      * Cho thuê mặt bằng trệt đường Số 6 liên kế Sky Garden khu trung tâm KD hàng quán, spa, hotel...

      - Sàn trống suốt, sạch sẽ.

      - Phù hợp làm văn phòng, hàng quán, spa, showroom.

      - DT 6* 18.5m.

      Công ty bất động sản Hợp Tín Land.

      Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu vực Q7 - PMH.

      Chuyên cho thuê MB, ngôi nhà phố, căn biệt thự Q7 - PMH.

      liên lạc 0941 101 *** Em Thành Luân.

      Dự án Hưng Phước, Đường Số 6, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      H
      Thành Luân Phú Mỹ Hưng Hơn 1 năm trước

      Cần cho thuê trệt lửng đường lớn Lê Văn Thiêm khu Hưng Phước phù hợp làm VP showroom. Em Thành Luân

      30 triệu/tháng 111 m2

      * Cho thuê mặt bằng trệt lửng đường lớn khu phố Hưng Phước phù hợp làm văn phòng hoặc showroom trưng bày liên kế Sky Garden khu trung tâm KD hàng quán, spa, hotel...

      - Sàn trống suốt, sạch sẽ.

      - DT: 6*18.5m.

      - Hướng Nam.

      Em có hình chi tiết mặt bằng. Quý AC quan tâm gọi em ạ.

      * Công ty bất động sản Hợp Tín Land.

      Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu vực Q7 - PMH.

      Chuyên cho thuê MB, ngôi nhà phố, căn biệt thự Q7 - PMH.

      liên lạc 0941 101 *** Em Thành Luân.

      Dự án Hưng Phước, Phố Lê Văn Thiêm, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      H
      Thành Luân Phú Mỹ Hưng Hơn 1 năm trước

      Cho thuê trệt đường Số 6 phù hợp làm VP, Showroom. DT: 87m2. Có lối đi riêng. LH: Em Thành Luân

      35 triệu/tháng 87 m2

      * Cho thuê mặt bằng trệt đường Số 6 liên kế Sky Garden khu trung tâm KD hàng quán, spa, hotel...

      - Sàn trống suốt, sạch sẽ.

      - Phù hơp làm văn phòng.

      - DT 87m2.

      Công ty bất động sản Hợp Tín Land.

      Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu vực Q7 - PMH.

      Chuyên cho thuê MB, căn nhà phố, căn biệt thự Q7 - PMH.

      LH 0941 101 *** Em Thành Luân.

      Dự án Phú Mỹ Hưng, Đường Số 6, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      H
      Thành Luân Phú Mỹ Hưng Hơn 1 năm trước

      Cần cho thuê biệt thự 10x20m khu Him Lam Quận 7. Giá 85tr/th. LH

      85 triệu/tháng 20 m2

      Cho thuê nhà căn biệt thự khu Him Lam Q. 7.

      DT: 10x20m.

      TK: 1 hầm - 4 lầu có thang máy, xây mới, thiết kế văn phòng.

      giá thuê: 85tr/ tháng.

      liên hệ: 0984 159 ***

      Dự án Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cho thuê trệt đường Số 6 phù hợp làm VP, Showroom. DT: 87m2. Có lối đi riêng. LH: Em Thành Luân

      35 triệu/tháng 87 m2

      * Cho thuê mặt bằng trệt đường số 6 liên kế sky Garden khu trung tâm KD hàng quán, spa, hotel...

      - Sàn trống suốt, sạch sẽ.

      - Phù hơp làm văn phòng, hàng quán, spa, showroom.

      - DT 6* 18.5.

      Công ty bất động sản Hợp Tín Land.

      Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu vực Q7 - PMH.

      Chuyên cho thuê MB, ngôi nhà phố, căn biệt thự Q7 - PMH.

      liên hệ ngay 0941 101 *** Em Thành Luân.

      Dự án Hưng Gia, Đường Số 6, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      H
      Thành Luân Phú Mỹ Hưng Hơn 1 năm trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Quận 7

      Văn phòng truyền thống

      Văn phòng truyền thống Quận 7 là không gian khép kín độc lập được sử dụng toàn quyền bởi doanh nghiệp thuê. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là cho phép doanh nghiệp tự trang trí nội thất theo thiết kế riêng, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và bảo mật. 

      Tuy nhiên, văn phòng truyền thống Quận 7 có nhược điểm là chi phí vận hành cao, và chất lượng dịch vụ thường tập trung vào phân khúc cao cấp như văn phòng hạng A và hạng B. Vì vậy, văn phòng truyền thống thường là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp lớn với nguồn tài chính mạnh, trong khi các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc startup có thể gặp khó khăn hơn.

      Văn phòng hiện đại

      Văn phòng hiện đại tại Quận 7 mang đến không gian làm việc chất lượng với dịch vụ tốt không kém văn phòng truyền thống cao cấp, nhưng lại tiết kiệm kha khá chi phí hàng tháng. Các doanh nghiệp có thể chia sẻ không gian làm việc linh hoạt và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình.

      Văn phòng hiện đại Quận 7 thường thiết kế theo kiểu không gian mở, tạo cảm giác trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp. Đối tượng sử dụng văn phòng hiện đại bao gồm các doanh nghiệp quy mô nhỏ có nguồn tài chính hạn chế, nhân viên làm việc từ xa, không cần sử dụng nhiều không gian chung hoặc freelancer muốn làm việc trong không khí công sở.

      Văn phòng ảo (Virtual Office)

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc có nhu cầu mở chi nhánh. Văn phòng ảo Quận 7 cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, bảng tên, nhận thư từ, bưu phẩm và số điện thoại riêng. Thông tin này có thể được sử dụng trên danh thiếp và chữ ký email. 

      Văn phòng ảo Quận 7 không yêu cầu có nhân sự trực tiếp tại địa chỉ đó, nhưng vẫn cung cấp lễ tân chuyên nghiệp để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và chuyển tiếp cuộc gọi. Các tiện ích khác của văn phòng ảo bao gồm sảnh tiếp khách sang trọng, phòng họp, phòng phỏng vấn và chỗ ngồi làm việc. Với văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tập trung vào công việc kinh doanh mà không phải lo lắng về bảo trì hay trông coi.

      Văn phòng chia sẻ (Coworking Space)

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Quận 7 đề cập đến việc nhiều doanh nghiệp chia sẻ một không gian văn phòng thương mại. Việc chia sẻ không gian này giúp các doanh nghiệp chia sẻ chi phí thuê và các khoản chi phí khác. Doanh nghiệp có thể thuê một hoặc nhiều chỗ ngồi trong không gian chung này, và cũng có thể thuê theo ngày, giờ hoặc tháng.

      Không gian văn phòng chia sẻ tại Quận 7 được trang bị các thiết bị như máy fax, máy photocopy và thiết bị nghe nhìn, cùng với nội thất văn phòng chuyên nghiệp. Một số văn phòng chia sẻ còn cung cấp các tiện nghi như dịch vụ lễ tân, nhà bếp và phòng làm việc riêng tư.

      Căn hộ văn phòng (Officetel)

      Căn hộ văn phòng Officetel Quận 7 là một loại căn hộ đa năng cho phép doanh nghiệp sử dụng không gian làm việc cũng như lưu trú. Căn hộ văn phòng thường nằm trong các khu chung cư cao cấp ở trung tâm Quận 7, cho phép doanh nghiệp tận dụng các tiện ích của khu chung cư. 

      Căn hộ văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp với số lượng nhân sự từ 10 người trở lên và đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp mở chi nhánh ở xa hoặc công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Quận 7 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Quận 7 là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Quận 7 sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Quận 7.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Quận 7 cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Quận 7, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Quận 7 cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Quận 7 của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Quận 7 làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Quận 7, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Quận 7

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Quận 7, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Quận 7 thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Quận 7 chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Quận 7 rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Quận 7 thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Quận 7 đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Quận 7 thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những chi phí khi thuê văn phòng Quận 7

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Quận 7, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Quận 7 được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Quận 7 đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Quận 7 đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Quận 7 để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Quận 7 thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Quận 7 nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Quận 7 như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Quận 7). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Quận 7 đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Quận 7 để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Quận 7 đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Quận 7 có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      Quy trình tìm thuê văn phòng tại Quận 7

      Xác định nhu cầu thuê văn phòng

      Để xác định nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 7, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây:

      • Giá thuê: Xác định ngân sách dự kiến cho việc thuê văn phòng, bao gồm cả phí quản lý và các chi phí đi kèm như giữ xe, điện nước và phí làm việc ngoài giờ.

      • Lĩnh vực hoạt động: Đánh giá mức độ quan trọng của việc tiếp khách trong hoạt động kinh doanh của bạn. Nếu không quan trọng, bạn có thể lựa chọn vị trí văn phòng Quận 7 không cần nằm trên trục đường chính để tiết kiệm chi phí.

      • Khu vực thuê: Xác định khu vực mong muốn thuê văn phòng tại Quận 7, dựa trên chiến lược kinh doanh và vốn của doanh nghiệp.

      • Mốc thời gian thuê: Xác định thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch và thời điểm bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới.

      • Diện tích thuê văn phòng Quận 7: Xác định số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai, cũng như nhu cầu về phòng họp và các văn phòng lãnh đạo.

      • Thời gian làm việc: Xác định thời gian làm việc hàng ngày, có cần làm việc ngoài giờ, làm việc vào ngày nghỉ và ngày lễ hay không.

      • Bãi đỗ xe: Đảm bảo văn phòng Quận 7 có đủ chỗ đỗ xe cho ô tô và xe máy, không phải gửi bãi ngoài.

      • Đặc điểm văn phòng: Xem xét các yếu tố liên quan như giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông và hệ thống điều hòa không khí, thang máy,...

      Ngoài ra, khi tìm thuê văn phòng ở Quận 7, bạn cũng cần quan tâm đến các tiện ích xung quanh và thương hiệu của tòa nhà.

      Sàng lọc thông tin

      Sau khi thu thập thông tin, bạn nên tiến hành sàng lọc và so sánh các thông tin về văn phòng cho thuê tại Quận 7 như: cập nhật diện tích trống, giá cả và các thông tin khác từ chủ sở hữu. Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp.

      Khảo sát và lựa chọn

      Tiếp theo, thực hiện khảo sát và đánh giá các tòa nhà văn phòng tại Quận 7. Sau đó, đặt lịch xem văn phòng, gặp gỡ người có thẩm quyền để làm việc và đưa ra đánh giá về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp bạn lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất.