Có 273 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí và ưu thế của tòa nhà.
Starcity là tổ hợp
Từ vị trí tòa nhà có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trong và ngoài
Ngoài ra, trong khu vực Trung Hòa Nhân Chính có
*Quy mô và trang thiết bị tại tòa nhà:
Tòa nhà Star City có quy mô cao 27 tầng và 03 tầng hầm. Theo phân chia chức năng, khối đế gồm 5 tầng là văn phòng cho thuê và khu tổ hợp dịch vụ với tổng
-
-
*
- Mr: Đỗ Hiếu.
-
Golden Palm tại 21 Lê Văn Lương đây
Golden Palm Tower là tòa nhà hỗn hợp gồm
* Quy mô tòa nhà:
+ ) Thiết kế gồm 2 khu chung đế, 3 tầng hầm, 27 tầng nổi bao gồm: Tầng 1, 2 và 6 là
+ ) Khu thương mại, văn phòng
+ )
+ ) 3 tầng hầm cực rộng, đảm bảo chỗ đỗ xe rộng rãi, có sức chứa lớn, đáp ứng tối đa lượng
+ ) Hệ thống thang máy tốc độ cao.
+ ) Mặt bằng
+ Vị trí tòa nhà nằm ở khu trung tâm, thuận tiện giao thông, là điểm vàng cho mọi hoạt động giao dịch thương mại, nâng tầm vị thế cho các doanh nghiệp.
Gmail : [email protected]
Nhượng văn phòng tại 54 Lê Văn Lương. Dự án Golden Palace.
View vườn hoa.
Đã trang bị đầy đủ trang thiết bị, phòng họp, phòng giám đốc, kế toán.
Rần sàn sạch đẹp.
Rất nhiều ánh sáng tự nhiên và cửa sổ.
Cho thuê văn phòng cao cấp hạng A tại Thanh Xuân tòa HUD Tower Lê Văn Lương 100
HUD Tower
Thiết kế:
Tòa nhà HUD Tower
Thông số kỹ thuật:
- HUD Tower gồm hai khối nhà cao 32 tầng và 27 tầng với 03 tầng hầm để xe.
- Hệ thống điều hòa trung tâm thông minh 100
- Hệ thống
- HUD Tower gồm 11 thang máy tốc độ cao 4m/S.
- Hệ thống khóa thông minh, máy chiếu, phòng họp, điện dự phòng công suất 100
- Hệ thống camera và an ninh giám sát tại HUD Tower luôn đảm bảo
Phụ trách cho thuê: Mr. Vũ 0868 722 ***.
Email: [email protected]
Website: https://italand.vn/
BQL chính chủ Times Tower 35 Lê Văn Lương cho thuê 200m sẵn nội thất vào
-
-
Thông tin tòa nhà:
-
- Tòa nhà chất lượng còn mới.
-
- Chỗ để xe rộng rãi.
- Giá cả hợp lý so với khu vực.
-
Tòa nhà Gems Building cho thuê văn phòng rẻ tại Lê Văn Lương phù hợp làm spa, văn phòng, phòng tập, đào tạo.
- Tòa nhà đã trang bị đầy đủ trần, sàn, điều hòa, thang máy có sức chứa lớn, hầm để xe rộng.
- Có
- Bảo vệ làm việc
- Có thể làm ngoài giờ...
- Giao thông thuận tiện, gần các
Golden Palm tại 21 Lê Văn Lương đây
Golden Palm Tower là tòa nhà hỗn hợp gồm
* Quy mô tòa nhà:
+ ) Thiết kế gồm 2 khu chung đế, 3 tầng hầm, 27 tầng nổi bao gồm: Tầng 1, 2 và 6 là
+ ) Khu thương mại, văn phòng
+ )
+ ) 3 tầng hầm cực rộng, đảm bảo chỗ đỗ xe rộng rãi, có sức chứa lớn, đáp ứng tối đa lượng
+ ) Hệ thống thang máy tốc độ cao.
+ ) Mặt bằng
+ Vị trí tòa nhà nằm ở khu trung tâm, thuận tiện giao thông, là điểm vàng cho mọi hoạt động giao dịch thương mại, nâng tầm vị thế cho các doanh nghiệp.
Gmail : [email protected]
BQL tòa nhà HUD Tower - Lê Văn Lương cho thuê văn phòng
Phụ trách cho thuê: 0902 255 ***.
Nằm tại vị trí đắc địa góc Nguyễn Tuân - Lê Văn Lương, gần các tòa nhà văn phòng hạng khác như Việt Đức Complex, Times Tower, Diamond Flower, Star City, CC Ban Cơ Yếu Chính Phủ, Golden Palm,... Nơi tập trung các văn phòng cao và
Tòa nhà HUD Tower gồm 2 tòa nhà, một tòa 32 tầng, một tòa 27 tầng, 5 tầng dưới
- Tích đất tòa nhà: 6500
-
-
- Giá: 320.000 VNĐ/
- Tầng hầm: 03 đảm bảo chỗ để xe cho tòa nhà.
- Chiều cao trần: 2,6m, chiều rộng hành lang 2,4m.
- Thang máy: 11 thang (2 thang hàng) tốc độ 4m/s, hệ thống thang cuốn sử dụng riêng cho khối hội thảo, hội nghị,
- Hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống điện dự phòng đảm bảo đủ công suất 100
- Hệ thống camera giám sát:
- Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động
Dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, uy tín số 1 tại
Cam kết không thu phí
Xin cám ơn đã đọc tin!
BQL cho thuê văn phòng tại 54 Lê Văn Lương.
Tòa nhà tổ hợp
1.
2.
3.
Đã chia phòng làm việc sẵn, chỉ cần chuyển đồ đến là làm việc.
- Hỗ trợ 15 ngày thời gian setup.
- Hỗ trợ thay đổi công năng văn phòng.
- Hỗ trợ đăng kí
4.
5. Ngoài ra còn các
Tòa nhà Times Tower là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng
Toạ lạc trên
Tòa nhà Times Tower tọa lạc tại số 35 Lê Văn Lương, Q. Thanh Xuân,
Times Tower là tổ hợp dự án nhà ở và
Trần thạch cao, hạ trần, đã có hệ thống đèn chiếu sáng.
Sàn lát gạch đá hoa, hoặc bê tông cán phẳng.
Tường vách ngăn thạch cao xung quanh
Chiều cao trần: 3.3m.
Thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng.
Hệ thống điều hòa trung tâm.
Hệ thống
Hệ thống máy phát điện dự phòng 100
Hệ thống an ninh giám sát 24 giờ.
Gần các tiện ích ăn uống, vui chơi giải trí phục vụ giới văn phòng như: Quán cơm niêu Singapore, Rooster tea, Popular
Để
BQL VP hạng A - HUD Tower 37 Lê Văn Lương kính gửi đến quý
-
-
Vị thế là tòa văn phòng hạng A đẳng cấp bậc nhất khu vực tuyến đường Lê Văn Lương, cũng như
Khối đế cao 6 tầng
- Tầng cao: 32 và 27 tầng.
- Chiều cao: 125m.
- Tầng hầm: 3 tầng hầm dành cho khu đỗ xe.
- Chiều cao trần: 2.6m.
- Hệ thống điện: Hệ thống điện dự phòng khi có sự cố, đảm bảo liên tục phát điện 100
- Điều hòa: Điều hòa trung tâm Chiller.
- Thang máy: 12 thang máy lớn 1800kg + 2 thang hàng tốc độ cao 4m/s.
- Thang cuốn: Sử dụng cho khối hội thảo, hội nghị, thương mại và dịch vụ từ
-
- An ninh:
- Hệ thống quản lý tòa nhà: BMS.
* Quý
- Phụ trách tư vấn hỗ trợ: Nguyễn Tú.
-
- Email: [email protected]
Cảm ơn quý khách đã đọc tin!
* Chính Chủ Cho Thuê VP tại Vị trí tòa nhà mặt phố Lê Văn Lương.
* Tòa nhà 8 tầng, 1 tầng hầm, 1 thang máy, bảo vệ
*
*
* Phí gửi xe 100.000/1 tháng.
* Bàn giao đầy đủ trần thạch cao, thiết bị chiếu sáng, thiết bị báo động cháy, sàn đá hoa, đã trải thảm rất đẹp.
* Chỗ để xe thoải mái,
* Hình Ảnh Đẹp Chất Lượng
* Thang máy tốc độ cao, bảo vệ
* Thời gian làm việc thoải mái. Linh hoạt.
* Có hầm để xe rộng rãi, thoải mái.
* Đầy đủ các dịch vụ, tiện ích.
*
* Xung quanh có nhiều tiện ích.
*
Ban quản lý tòa nhà Netland Tower phố Lê Văn Lương
- Tầng 9: 25
- Tầng 3: 310
- Tầng 3: 175
- Tầng 5: 130
- Tầng 7: 109
- Tầng 8: 200
Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng tại tòa nhà Netland Tower xin vui lòng
Trân trọng cảm ơn!
Hiện tại, còn trống 1 số tầng với
Giá chào thuê chỉ từ 300k/
Hỗ trợ tiền thuê mặt bằng trong thời gian thi công, lắp đặt.
Mặt bằng bàn giao thông sàn, sạch sẽ, tiêu chuẩn trần thả thạch cao, sàn xi măng cán phẳng, vách kính, view mặt đường Lê Văn Lương thoáng.
Tòa nhà Sao Mai Building tọa lạc trên
Xung quanh tòa nhà tập trung khá nhiều tòa văn phòng lớn: HUD Tower, Diamond Tower, Star City; trong bán kính 800m là các
Tòa nhà văn phòng có thiết kế sang trọng, hiện đại, nổi bật trên con đường Lê Văn Lương, có quy mô 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường cho thuê văn phòng hơn 7000
- 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao,
- Điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng,
- Hệ thống
- Camera
- Sàn văn phòng
- 02 tầng hầm gửi xe rộng rãi,
- Sảnh lễ tân lịch sự, ban quản lý chuyên nghiệp, nhiệt tình.
Thông tin
Xin chân thành cảm ơn quý khách!
Cho thuê
Tòa nhà BRG Diamond Residence, gần với các tòa nhà chuyên nghiệp như: Sao Mai Building, Star City, Diamond Flower, Hanoi CenterPoint, Netland Building,...
Quý
"Cho thuê văn phòng tòa Việt Đức Complex giá ưu đãi.
- Nằm trên trục đường lớn Lê Văn Lương, Việt Đức Complex nổi bật tại
Việt Đức Complex mang lại những tiện ích và dịch vụ tiêu chuẩn:
Các
Cách
Thuận tiện di chuyển đến nội đô hay đi vành đai 3, ngoại thành vì vị trí này giáp đường Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, 2 tuyến phố Nguyễn Tuân và Ngụy Như
3 tầng đế là tổ hợp các dịch vụ: Quán
- Hiện đang trống nhiều
Tòa nhà Sao Mai Building Lê Văn Lương là tháp văn phòng tiêu chuẩn hạng B quy mô gồm 16 tầng nổi và 02 tầng hầm với phong cách thiết kế hiện đại, hướng đến không gian mở, tối ưu công năng sử dụng cho các
Dịch vụ và tiện ích của tòa nhà.
Dịch vụ chung của tòa nhà gồm: Thang máy; Điều hòa trong giờ làm việc;
02 tầng hầm đỗ xe cho nhân viên và
Xung quanh tòa nhà gần nhiều các doanh nghiệp lớn, tòa nhà văn phòng, hệ thống
Tòa nhà đang cho thuê các
- Tòa nhà Sao Mai Building tọa lạc tại
- Sao Mai Building Lê Văn Lương là cao ốc văn phòng hạng B, quy mô gồm 16 tầng nổi và 02 tầng hầm
- Dự án
-
- Có hầm để xe rộng rãi, an ninh
- Hỗ trợ setup theo nhu cầu
- Tọa lạc trên đường Liễu Giai, nơi giao thông thuận lợi dễ dàng di chuyển.
Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.
Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.
Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.
Văn phòng truyền thống Đường Lê Văn Lương là không gian khép kín độc lập được sử dụng toàn quyền bởi doanh nghiệp thuê. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là cho phép doanh nghiệp tự trang trí nội thất theo thiết kế riêng, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và bảo mật.
Tuy nhiên, văn phòng truyền thống Lê Văn Lương có nhược điểm là chi phí vận hành cao, và chất lượng dịch vụ thường tập trung vào phân khúc cao cấp như văn phòng hạng A và hạng B. Vì vậy, văn phòng truyền thống thường là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp lớn với nguồn tài chính mạnh, trong khi các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc startup có thể gặp khó khăn hơn.
Văn phòng hiện đại tại Lê Văn Lương mang đến không gian làm việc chất lượng với dịch vụ tốt không kém văn phòng truyền thống cao cấp, nhưng lại tiết kiệm kha khá chi phí hàng tháng. Các doanh nghiệp có thể chia sẻ không gian làm việc linh hoạt và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình.
Văn phòng hiện đại Đường Lê Văn Lương thường thiết kế theo kiểu không gian mở, tạo cảm giác trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp. Đối tượng sử dụng văn phòng hiện đại bao gồm các doanh nghiệp quy mô nhỏ có nguồn tài chính hạn chế, nhân viên làm việc từ xa, không cần sử dụng nhiều không gian chung hoặc freelancer muốn làm việc trong không khí công sở.
Văn phòng ảo (Virtual Office) là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc có nhu cầu mở chi nhánh. Văn phòng ảo Đường Lê Văn Lương cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, bảng tên, nhận thư từ, bưu phẩm và số điện thoại riêng. Thông tin này có thể được sử dụng trên danh thiếp và chữ ký email.
Văn phòng ảo Lê Văn Lương không yêu cầu có nhân sự trực tiếp tại địa chỉ đó, nhưng vẫn cung cấp lễ tân chuyên nghiệp để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và chuyển tiếp cuộc gọi. Các tiện ích khác của văn phòng ảo bao gồm sảnh tiếp khách sang trọng, phòng họp, phòng phỏng vấn và chỗ ngồi làm việc. Với văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tập trung vào công việc kinh doanh mà không phải lo lắng về bảo trì hay trông coi.
Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Đường Lê Văn Lương đề cập đến việc nhiều doanh nghiệp chia sẻ một không gian văn phòng thương mại. Việc chia sẻ không gian này giúp các doanh nghiệp chia sẻ chi phí thuê và các khoản chi phí khác. Doanh nghiệp có thể thuê một hoặc nhiều chỗ ngồi trong không gian chung này, và cũng có thể thuê theo ngày, giờ hoặc tháng.
Không gian văn phòng chia sẻ tại Lê Văn Lương được trang bị các thiết bị như máy fax, máy photocopy và thiết bị nghe nhìn, cùng với nội thất văn phòng chuyên nghiệp. Một số văn phòng chia sẻ còn cung cấp các tiện nghi như dịch vụ lễ tân, nhà bếp và phòng làm việc riêng tư.
Căn hộ văn phòng Officetel Lê Văn Lương là một loại căn hộ đa năng cho phép doanh nghiệp sử dụng không gian làm việc cũng như lưu trú. Căn hộ văn phòng thường nằm trong các khu chung cư cao cấp ở trung tâm Lê Văn Lương, cho phép doanh nghiệp tận dụng các tiện ích của khu chung cư.
Căn hộ văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp với số lượng nhân sự từ 10 người trở lên và đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp mở chi nhánh ở xa hoặc công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.
Quy định hợp đồng thuê văn phòng Đường Lê Văn Lương là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.
Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Lê Văn Lương sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:
Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.
Ngày tháng năm lập hợp đồng.
Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân.
Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.
Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.
Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.
Chữ ký của các bên và người làm chứng.
Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Lê Văn Lương cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.
Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.
Hợp đồng thuê văn phòng Đường Lê Văn Lương cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:
Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất.
Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Lê Văn Lương của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:
Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài.
Cá nhân cho thuê nhà tại Lê Văn Lương làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.
Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Đường Lê Văn Lương, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế.
Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.
Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Lê Văn Lương, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?
Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :
Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Đường Lê Văn Lương sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu.
Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.
Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.
Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Lê Văn Lương, Thanh Xuân.
Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng.
Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in.
Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân.
Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Đường Lê Văn Lương theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.
Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.
Trong các loại chi phí thuê văn phòng Đường Lê Văn Lương, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê.
- Tiền thuê văn phòng
Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Lê Văn Lương được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.
- Phí dịch vụ
Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy.
- Thuế VAT
Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Lê Văn Lương đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.
- Tiền điện điều hòa
Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Lê Văn Lương đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Đường Lê Văn Lương để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.
- Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng
Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Lê Văn Lương, Thanh Xuân thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.
- Chi phí đỗ gửi xe
Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Đường Lê Văn Lương nhé.
Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Lê Văn Lương như chi phí làm ngoài giờ.
Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm.
Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng.
Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.
- Phí trong thời gian thi công nội thất
Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Lê Văn Lương). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.
- Phí hoàn trả mặt bằng
Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Lê Văn Lương đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.
Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.
Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Lê Văn Lương để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.
Hầu hết các tòa văn phòng khu Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.
Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Lê Văn Lương có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.
Để xác định nhu cầu thuê văn phòng tại Lê Văn Lương, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây:
Giá thuê: Xác định ngân sách dự kiến cho việc thuê văn phòng, bao gồm cả phí quản lý và các chi phí đi kèm như giữ xe, điện nước và phí làm việc ngoài giờ.
Lĩnh vực hoạt động: Đánh giá mức độ quan trọng của việc tiếp khách trong hoạt động kinh doanh của bạn. Nếu không quan trọng, bạn có thể lựa chọn vị trí văn phòng Đường Lê Văn Lương không cần nằm trên trục đường chính để tiết kiệm chi phí.
Khu vực thuê: Xác định khu vực mong muốn thuê văn phòng tại Đường Lê Văn Lương, dựa trên chiến lược kinh doanh và vốn của doanh nghiệp.
Mốc thời gian thuê: Xác định thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch và thời điểm bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới.
Diện tích thuê văn phòng Lê Văn Lương: Xác định số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai, cũng như nhu cầu về phòng họp và các văn phòng lãnh đạo.
Thời gian làm việc: Xác định thời gian làm việc hàng ngày, có cần làm việc ngoài giờ, làm việc vào ngày nghỉ và ngày lễ hay không.
Bãi đỗ xe: Đảm bảo văn phòng Đường Lê Văn Lương có đủ chỗ đỗ xe cho ô tô và xe máy, không phải gửi bãi ngoài.
Đặc điểm văn phòng: Xem xét các yếu tố liên quan như giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông và hệ thống điều hòa không khí, thang máy,...
Ngoài ra, khi tìm thuê văn phòng ở Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, bạn cũng cần quan tâm đến các tiện ích xung quanh và thương hiệu của tòa nhà.
Sau khi thu thập thông tin, bạn nên tiến hành sàng lọc và so sánh các thông tin về văn phòng cho thuê tại Lê Văn Lương như: cập nhật diện tích trống, giá cả và các thông tin khác từ chủ sở hữu. Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp.
Tiếp theo, thực hiện khảo sát và đánh giá các tòa nhà văn phòng tại Lê Văn Lương. Sau đó, đặt lịch xem văn phòng, gặp gỡ người có thẩm quyền để làm việc và đưa ra đánh giá về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp bạn lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất.
