Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.706 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Thuê ngay nhà trọ 30 m2 tại Đường Trường Sơn - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6 triệu/tháng

      6 triệu/tháng 30 m2

      📍Trường Sơn - Tân Binh📍

      👉🏻𝐔̛𝐮 𝐝𝐢𝐞̂̉𝐦👈🏻

      ✨ 𝐂𝐚𝐦 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐱𝐢𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐚̉𝐧𝐡

      🌫 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐚𝐧𝐠, 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐡𝐨𝐚̣𝐭 𝐭𝐡𝐨𝐚̉𝐢 𝐦𝐚́𝐢

      💡 𝐃𝐚̂̀𝐲 𝐝𝐮̉ 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐡𝐢̀𝐧𝐡

      ❗️ 𝐊𝐡𝐮 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐚𝐧 𝐧𝐢𝐧𝐡, 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̉

      ⏰ 𝐆𝐢𝐨̛̀ 𝐠𝐢𝐚̂́𝐜 𝐭𝐮̛̣ 𝐝𝐨, 𝐚𝐧 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐏𝐂𝐂𝐂

      👉🏻𝐓𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐜 𝐪𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐥𝐚̂𝐧 𝐜𝐚̣̂𝐧

      ☎️ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂/𝐳𝐚𝐥𝐨 : 𝟎𝟗𝟔𝟖𝟏𝟑𝟒𝟗𝟎𝟏 ( 𝐌𝐮𝐧 ) 𝐝𝐞̂̉ 𝐝𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐱𝐞𝐦 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 🫶🏻

      Đường Trường Sơn, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp phòng trọ 30 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 30 m2

      💥 Ngay Bạch đằng giao Hồng Hà, Yên thế, Làm Sơn …gần DH Huflit Trường Sơn, Học viện hàng không ….

      ☘️ Phòng nội thất đầy đủ như hình

      ☘️ Giờ giấc tự do

      🍀 Khu an ninh

      liên hệ ngay: Yến để đc tư vấn và xem phòng nhé

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 39 m2 tại Đường Lam Sơn - 2 - Tân Bình, giá 5 tr/tháng

      5 triệu/tháng 39 m2

      💐Gần Yên thế, Hồng Hà, Lam Sơn…CV Gia định, CV Hoàng Văn Thụ, DH Huflit Trường Sơn…thuận tiện qua Phú Nhuận, Q3

      💥 Nội thất như hình

      💥 Giờ giấc tự do

      💥 Khu dân trí cao

      liên hệ ngay : Yến để đc tư vấn và xem phòng nhé

      🍡 Tìm phòng trọ theo nhu cầu Q. Tân Bình

      Đường Lam Sơn, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp phòng 30 m2 tại Đường Lam Sơn - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8 triệu/tháng

      8 triệu/tháng 30 m2

      căn hộ chung 1 phòng ngủ NỘI KHU SÂN BAY nội thất đầy đủ MỚI KENG SANG - XỊN - MỊN NHƯ hotel 5*

      Giờ giấc tự do, ra vào vân tay, thang máy

      KDC yên tĩnh, xung quanh nhiều tiện ích, nhiều shop tiện lợi

      nội thất đầy đủ xịn, chỉ cần xách va li vào ở

      TOÀ NHÀ LỚN, MỚI, THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI

      Hầm xe rộng, bảo vệ an ninh 24/24

      liên hệ/ZALO: 0338 344 ***Hậu Ju)

      Đường Lam Sơn, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà trọ 28 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 5 tr/tháng

      5 triệu/tháng 28 m2

      + an ninh tốt với Bảo vệ 24/24

      + Hệ thống phòng cháy chữa cháy xịn xò

      + Gần chợ nhiều tiện ích KDC

      + Nội thất full như hình có cả TV

      5tr5 cửa sổ đón nắng - 5tr cửa sổ hành lang

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Phổ Quang - 2 - Tân Bình, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 40 m2

      Khai trương chung 1 phòng ngủ nội thất đầy đủ cao cấp ngay nội khu sân bay - đường Phổ Quang - Bạch Đằng - Hồng Hà - Cửu Long.

      chung đảm bảo hệ thống PCCC - lối thoát hiểm.

      Thoải mái giờ giấc - ra vào tự do.

      Hầm xe, thang máy, bảo vệ, an ninh 24/24.

      Toà nhà lớn, đầu tư khủng, nội thất luxury - sang - xịn - mịn.

      Khu dân trí cao, yên tĩnh, không ồn ào.

      Phòng thiết kế sang trọng - chill, gam màu ấm.

      Ưu đãi ngay 1.200.000đ cho KH dài hạn.

      Ngoài ra bên mình còn có hệ thống chung dạng studio/ duplex thông tầng/ 2 phòng ngủ quanh khu vực Tân Bình - Tân Phú - Gò Vấp.

      gọi ngay/zalo: 0338 344 ***Hậu Ju).

      Đường Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh.

      Cần cho thuê gấp phòng trọ 40 m2 tại Đường Huỳnh Lan Khanh, nội thất đầy đủ, giá 1 triệu/tháng

      1 triệu/tháng 40 m2

      KTX không cần cọc nam/nữ giá siêu rẻ 1400k/tháng ngay cạnh sân bay Tân Sơn Nhất.

      Giá chỉ 1400k/tháng.

      đc: 1/ Huỳnh Lan Khanh, P. 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh.

      - Giờ giấc tự do, không chung chủ, khu căn biệt thự cao cấp có bảo vệ an ninh đảm bảo.

      - DT 35 mét vuông, WC riêng, giường ngủ nệm, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt, bếp gas, nồi cơm điện, lò nướng,

      - free điện nước, wifi, rác, nước uống, dịch vụ vệ sinh công cộng.

      - Ngay cạnh Công viên Hoàng Văn Thụ, bến xe bus Chùa Phổ Quang, toà nhà văn phòng WASECO.

      - 5 ph tới sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Phạm Văn Hai, chợ Tân Sơn Nhất, ĐH Tài chính Marketing, Mở, Cao đẳng Đại Việt, FPT Polytechnic.

      - Bách Hoá Xanh, VinMart. Circle K, Ministop đầy đủ xung quanh.

      hotline xem phòng: (Mr. Trí).

      1/, Đường Huỳnh Lan Khanh, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà trọ 35 m2 tại Đường Lam Sơn - 2 - Tân Bình, đã có nội thất, giá 6 triệu/tháng

      6 triệu/tháng 35 m2

      Your Home_Your Choice.

      Phổ Quang P. 2 Q. Tân Bình.

      1 phòng ngủ nội thất đầy đủ cao cấp, đầy đủ tiện nghi từ A đến Z chất lượng chẳng khác gì hotel 4 sao!

      Phòng tách bếp, có bancol, thang máy, không chung chủ, giờ giấc tự do, có dịch vụ giặt sấy, camera an ninh, bảo vệ 24/24, hầm xe rộng.

      Những tiện ích khác đặc biệt tại toà nhà:

      Dọn phòng hai (02) lần/ tuần.

      Thay drap giường ngủ; áo gối hai (02) tuần một (01) lần.

      Internet mạnh (100 - 200mpbs).

      Smart TV.

      Bảo trì, sửa chữa hư hỏng phát sinh.

      free đậu xe máy: 1 chiếc/phòng.

      Gần công viên Gia Định, sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn Thụ và các trường đại học.

      Có chợ, siêu thị lớn nhỏ gần nhà, ra các khu vực lân cận chỉ từ 10 - 15p đi xe.

      Unite Group khôngi Dương.

      liên hệ/ZALO: 0911 811 ***khôngi Dương Unite Group) hoặc inbox mess để tư vấn và xem phòng trực tiếp free nha các anh/chị em nà!

      - Your home_your choice.

      Đường Lam Sơn, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà trọ 30 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình, đã có nội thất, giá 7 triệu/tháng

      7 triệu/tháng 30 m2

      Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh 150l, TV 43inh, tủ quần áo, tủ kệ bếp, bếp điện từ, ấm siêu tốc, bàn pha, giường ngủ nệm, chăn ga gối, kệ giày, bàn trang điểm, bàn ghế làm việc, gương cảm ứng, bình nóng lạnh mặt trời.

      Tòa nhà thang máy, hầm xe, ra vào tự do.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Nuôi thú cưng: đc nuôi dưới 5kg.

      + Số người ở: Tối đa 3 người.

      + Studio 7 - 10.

      + 1 phòng ngủ 9 - 14.

      Vệ sinh hành lang, vệ sinh dọn dẹp cho khách thuê 1 tuần 1 lần.

      Đường Cửu Long, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay nhà trọ 60 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình, đầy đủ nội thất, giá 8 triệu/tháng

      8 triệu/tháng 60 m2

      Your home_your choice.

      Cho thuê 1 phòng ngủ 60m2 gần sân bay Tân Sơn Nhất.

      Bạch Đằng P. 2 Q. Tân Bình.

      nội thất đầy đủ, phòng tách bếp, thang máy, không chung chủ, giờ giấc tự do, có dịch vụ giặt sấy, camera an ninh, hầm xe rộng.

      Gần công viên Gia Định, sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn Thụ và các trường đại học.

      Có chợ, siêu thị lớn nhỏ gần nhà, ra các khu vực lân cận chỉ từ 10 - 15p đi xe.

      Unite Group, khôngi Dương.

      L/H/zalo: 0911 811 ***khôngi Dương Unite Group) hoặc inbox mess để tư vấn và xem phòng trực tiếp free nha các anh/chị em nà!

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp phòng trọ 45 m2 tại Đường Bạch Đằng, đầy đủ nội thất, giá 9 triệu/tháng

      9 triệu/tháng 45 m2

      Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, TV, tủ đồ, bàn ghế, giường ngủ nệm grap gối, kệ bếp, tủ bếp, bếp điện, máy bình nóng lạnh mặt trời.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 4k/ kwh.

      + Nước: 20k/m3.

      + Gửi xe: 1200k/ô (hỏi trước) hoặc gần có bãi đi bộ đc, xe máy 100k/xe.

      + Số xe: Tối đa 3 xe.

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng

      7 triệu/tháng 30 m2

      Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh 150l, TV 43inh, tủ quần áo, tủ kệ bếp, bếp điện từ, ấm siêu tốc, bàn sofa, giường ngủ nệm, chăn ga gối, kệ giày, bàn trang điểm, bàn ghế làm việc, gương cảm ứng, bình nóng lạnh mặt trời.

      Tòa nhà thang máy, hầm xe, ra vào tự do.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Nuôi thú cưng: đc nuôi dưới 5kg.

      + Số người ở: Tối đa 3 người.

      + Studio 7 - 10.

      + 1 phòng ngủ 9 - 14.

      Vệ sinh hành lang, vệ sinh dọn dẹp cho khách thuê 1 tuần 1 lần.

      Đường Cửu Long, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Bạch Đằng - Tân Bình, đã có nội thất, giá 6 tr/tháng

      6 triệu/tháng 30 m2

      Nội thất: Đầy đủ như hình - máy lạnh, tủ lạnh, giường ngủ nệm, bàn ghế, tủ quần áo, kệ bếp.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      - Điện 4k.

      - Nước 100k/ ng.

      - Dvu: 80k/nguoi.

      - Gui xe: Xe số 100k, xe ga 120k.

      - Cho nuôi pet nhỏ dưới 5kg.

      - Không giới hạn người ở và xe.

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê phòng 25 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình, đã có nội thất, giá 5 tr/tháng

      5 triệu/tháng 25 m2

      Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, TV, tủ đồ, bàn ghế, giường ngủ nệm grap gối, kệ bếp, tủ bếp, bếp điện, máy bình nóng lạnh mặt trời.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 4k/ kwh.

      + Nước: 20k/m3.

      + Gửi xe: Xe máy 100k/xe.

      + Wifi, rác, dịch vụ chung:

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê phòng 70 m2 tại Đường Sông Đáy - 2 - Tân Bình, đầy đủ nội thất, giá 11 tr/tháng

      11 triệu/tháng 70 m2

      Your Home Your Choice.

      Khai trương toà nhà mới new 100 phần trăm gần công viên Gia Định.

      Sông Đáy P. 2 Q. Tân Bình.

      2 phòng ngủ nội thất đầy đủ cao cấp, đầy đủ tiện nghi từ A đến Z chất lượng chẳng khác gì hotel 4 sao!

      Phòng tách bếp, có bancol, thang máy, không chung chủ, giờ giấc tự do, có dịch vụ giặt sấy, camera an ninh, bảo vệ 24/24, hầm xe rộng.

      Gần công viên Gia Định, sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn Thụ và các trường đại học.

      Có chợ, siêu thị lớn nhỏ gần nhà, ra các khu vực lân cận chỉ từ 10 - 15p đi xe.

      Unite Group khôngi Dương.

      call ngay/Zalo: 0911 811 ***khôngi Dương Unite Group) hoặc inbox mess để tư vấn và xem phòng trực tiếp free nha các a/c em nà!

      Đường Sông Đáy, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Yên Thế, sẵn nội thất, giá 6 triệu/tháng

      6 triệu/tháng 30 m2

      Nội thất: Máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh, tủ quần áo, bàn ăn 2 ghế, nệm, bếp từ, kệ bếp.

      DT 30m2.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 4.000/kwh.

      + Nước: 100k/người.

      + Wifi, rác, dịch vụ: 150k/phòng.

      + Gửi xe: 100k/xe - chiếc thứ 3 trở đi 150k/xe - không giới hạn xe.

      + Nuôi thú cưng: Chỉ nuôi mèo (cấm nuôi chó).

      + Số người ở: Không giới hạn người ở.

      + Khu giặt phơi chung free.

      Đường Yên Thế, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 28 m2 tại Đường Cửu Long, đầy đủ nội thất, giá 4 triệu/tháng

      4 triệu/tháng 28 m2

      Cam kết hình thật, giá thật.

      Cho thuê phòng studio nội thất đầy đủ nội khu sân bay Tân Sơn Nhất.

      1 ph ra sân bay, 3 ph ra Lăng Cha Cả, công viên Hoàng Văn Thụ...

      nội thất đầy đủ như hình.

      Tòa nhà quy mô, hầm xe, thang máy.

      Giờ giấc tự do, quản lí 24/7.

      Khu an ninh, yên tĩnh.

      hotline: 0934 322 ***Call/Zalo).

      Đường Cửu Long, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà trọ 35 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng

      6 triệu/tháng 35 m2

      TRỐNG SẴN 3 phòng STUDIO TÁCH BẾP gần Sân Bay Tân Sơn Nhất

      - 2p ra sân bay , 4p ra lăng cha cả , cv hoàng văn thụ...

      + đầy đủ nội thất dọn vào là ở

      + Dạng 1 phòng ngủ , tách bếp , studio

      + Tòa nhà lớn , thang máy

      + Khu dân trí cao , yên tĩnh

      Studio đầy đủ nội thất : 6tr5 - 7tr

      Studio tách bếp ; 1 phòng ngủ : 7tr5 - 10tr

      liên lạc : 0934 322 ***Niên unite)

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Phòng trọ Phường 2 là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Phường 2 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Phường 2 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phường 2, Tân Bình

      Nhu cầu về nhà ở tại Phường 2 rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường 2 đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Phường 2

      Các phòng trọ giá rẻ Phường 2 thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Phường 2 rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Phường 2

      Phòng trọ Phường 2, Tân Bình đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Phường 2

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường 2 với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Phường 2

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Phường 2 mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường 2, Quận Tân Bìnhcũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Phường 2

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Phường 2 không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Phường 2 thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường 2, Quận Tân Bình

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 2. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

      Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

      Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

      Diện tích

      Giá thuê trọ Phường 2 cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

      Thiết kế

      Giá thuê nhà trọ Phường 2 sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

      Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

      Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường 2 là : 

      • Phòng trọ khép kín

      • Phòng trọ không khép kín

      • Phòng trọ có phòng ngủ riêng

      • Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

      Nội thất

      Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 2, Tân Bình. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Phường 2.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Phường 2 có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

      Tiện ích

      Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Phường 2. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

      4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Phường 2 tự bảo vệ quyền lợi cho mình

      Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý

      Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Phường 2 có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.

      Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

      Hợp đồng thuê trọ Phường 2 phải được lập thành văn bản

      Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Phường 2, Tân Bình, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.

      Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.

      Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

      Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.

      Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Phường 2, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

      Khi thuê nhà trọ Phường 2, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.

      Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng 

      Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi : 

      • Người thuê trọ Phường 2 không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng; 

      • Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích; 

      • Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê; 

      • Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

      Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Phường 2, Tân Bình

      Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

      Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Phường 2 sẽ có hai phân khúc khách hàng.

      Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 2 trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

      Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 2 trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

      Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

      Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

      Xây dựng nhà trọ Phường 2 để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

      Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

      Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

      Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Phường 2 hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

      Về vị trí xây dựng

      Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phường 2 cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

      Chi phí xây nhà trọ Phường 2

      Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 2 hiệu quả nhất

      Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

      Đăng tin cho thuê nhà trọ Phường 2 trên các trang web như Thoculand.vn là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

      Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phường 2 của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

      Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

      Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Phường 2, Tân Bình để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

      Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Phường 2 mà Thoculand đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.