Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.701 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình, giá 4,5 triệu/tháng

      4.5 triệu/tháng 35 m2

      PHÒNG CÓ GÁC SIÊU RỘNG GIÁ RẺ Q. TÂN BÌNH 

      đc: Cửu Long, P. 2, Q. Tân Bình

      💰 Giá sinh viên : 4tr5

      FULL Sẵn nội thất tiện nghi như hình, 2 cửa sổ thoáng 

      Phòng rộng, gác cao ở đc 3-4 người thoải mái

      Đặc biệt: Vị trí gần Sân Bay, CV Hoàng Văn Thụ, Đường Hoàng Sa- Trường Sa, tiện di chuyển nhiều Q. như Phú Nhuận, Q. 1,3 . 

      Thuận tiện qua các trường đại học lớn: Huflit , Gia Định, đại học Mở, đại học Kinh Tế,....

      CAM KẾT HÌNH THẬT - PHÒNG THẬT, Hỗ trợ tìm phòng theo nhu cầu !

      liên hệ / inbox Zalo Thúy Hà để đc tư vấn chọn phòng ưng ý , hỗ trợ xem phòng free 

      2 Đường Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Yên Thế - 2 - Tân Bình, giá 5,5 tr/tháng

      5.5 triệu/tháng 35 m2

      • - căn hộ chung đầy đủ nội thất cửa sổ lớn ngay khu sân bay Tân Sơn Nhất
      • - Vị trí ngay sân bay Tân Sơn Nhất, BV Tâm Anh, trung tâm mua sắm, quán ăn

      - đầy đủ nội thất, máy giặt chung, nhà thang máy, hầm xe rộng. Giờ giấc tự do, không chung chủ

      call ngay: 0334616962 (Vi)

      Đường Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Thuê ngay phòng 40 m2 tại Phường 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 7.8 triệu/tháng

      7.8 triệu/tháng 40 m2

      Phòng 1 phòng ngủ - 40 mét vuông - nội thất đầy đủ cạnh sân bay ✈️✈️

      ❗️đc : Bạch Đằng - Tân Bình

      ❗️Nội Thất : full NT , 2 máy lạnh - máy hút mùi

      👉🏻 Bếp lớn - đi lại thang máy

      👉🏻miễn phí Xe , đc nuôi thú cưng

      👉🏻Ra vào vân tay, giờ giấc tự do , an ninh đảm bảo

      📌gọi ngay xem phòng

      Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình, giá 3.5 triệu/tháng

      3.5 triệu/tháng 20 m2

      Phòng trọ cách sân bay 2' lái xe - dọn ngay

      👉🏻 đc : Cửu Long - Q Tân Bình

      👉🏻Nội Thất cơ bản : máy lạnh , tủ lạnh ,máy giặt , giường ngủ nệm ga , tủ , kệ bếp , bếp điện ...

      👉🏻 Thang máy , vân tay , miễn phí xe ....

      📌hotline em coi phòng , hình thật 100%

      Đường Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê phòng trọ 25 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 triệu/tháng

      4.5 triệu/tháng 25 m2

      Phòng đầy đủ nội thất giá sinh viên , kế bên sân bay ✈️

      ❗️đc : Bạch Đằng - Tân Bình

      ❗️Nội Thất : đầy đủ tiện nghi

      👉🏻miễn phí xe 2 chiếc , không giới hạn người ở

      👉🏻đc nuôi pet

      👉🏻đi lại thang máy , giờ giấc tự do , an ninh đảm bảo

      📌LH xem phòng, hình thật 100%

      Đường Bạch Đằng, Đường Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Thuê ngay phòng 40 m2 tại Đường Nguyễn Thanh Tuyền - 2 - Tân Bình, giá 5 triệu/tháng

      5 triệu/tháng 40 m2

      🚗 Vị trí: Nguyễn Thanh Tuyền - P. 2 - Tân Bình

      ✅Gần sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn Thụ , các tuyến đường lớn thuận tiện đi lại các Q. trung tâm

      nội thất đầy đủ, giờ giấc tự do

      ✅Có bãi xe

      Ưu đãi khách thuê dài hạn

      ---------------------------

      ☎️hotline: 0903.444.482 Gia Thiện tư vấn và hỗ trợ xem phòng.

      Đường Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 110 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình, giá 1.3 tr/tháng

      1.3 triệu/tháng 110 m2

      TÌM NAM/NỮ Ở GHÉP (Phòng nam riêng, nữ riêng).

      NGAY SÂN BAY 129/7 Bạch Đằng, P.2, Tân Bình, Tp HCM.

      Trang bị sẵn: Tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, bếp, wifi tốc độ cao, logia rộng rãi phơi đồ, nấu nướng BBQ.

      Có sẵn gối nệm, chỉ việc xách va li tới và ở.

      H giấc tự do 24/7, không chung chủ.

      Giá chỉ 1,3 tr/người.

      Bạn nào thích call mình ngay nhé.

      Bạch Đằng, 2, Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp nhà trọ 35 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      6 triệu/tháng 35 m2

      chung studio logia đầy đủ nội thất gần Etown Cộng Hòa - gần sân bay Tân Sơn Nhất mới ra lò chưa ai bóc seal.

      Tòa nhà lớn, mới, thiết kế hiện đại.

      nội thất luxury: giường ngủ ngủ - nệm - máy lạnh - tủ lạnh - máy giặt riêng,...

      KDC yên tĩnh, xung quanh nhiều tiện ích, nhiều shop tiện lợi.

      Camera an ninh 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy đc đảm bảo.

      Tòa nhà đang kê giá ưu đãi nhân dịp tết đến xuân về - các góc phòng đều thoáng mát - có cửa sổ hoặc logia.

      Call/Schị/zalo: 0338 344 ***Hậu Ju).

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê phòng 40 m2 tại Đường Lam Sơn - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 40 m2

      Siêu phẩm 1 PN - logia sát bên sân bay Tân Sơn Nhất.

      Lam Sơn.

      Toà nhà sạch sẽ, an ninh.

      Có hầm xe, thang máy.

      nội thất đầy đủ, thiết kế siêu hiện đại.

      Giờ giấc tự do, không chung chủ.

      Hậu Ju 0338 344 ***

      Đường Lam Sơn, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp phòng trọ 40 m2 tại Đường Phổ Quang - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 40 m2

      Khai trương căn hộ chung dịch vụ 1 phòng ngủ nội thất đầy đủ đường Phổ Quang - Bạch Đằng - Hồng thành phố Nội khu sân bay - gần công viên Gia Định.

      Giờ giấc tự do, ra vào vân tay, thang máy.

      Toà nhà lớn, mới, nội thất mới 100 phần trăm.

      KDC yên tĩnh, xung quanh nhiều tiện ích, nhiều shop tiện lợi.

      nội thất đầy đủ cao cấp: giường ngủ ngủ, nệm lò xò, pha, thiết bị phòng bếp, tủ quần áo,

      -

      1 bed apartment for rent full furniture on Pho Quang - Bach Dang - Hong Ha Street - near to Gia Dinh - Hoang Van Thu Park.

      Freetime, fingerprint, elevator.

      New big building.

      Quiet - convience area.

      Luxury furniture: Good matress, ghế pha, kitchen tool,

      L/H/zalo: 0338 344 ***chị. Hậu).

      Đường Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê phòng 48 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 1,5 tr/tháng

      1.5 triệu/tháng 48 m2

      Phòng có sẵn giường ngủ, máy lạnh, tủ lạnh, bếp, máy giặt.

      Chỉ cần xách vali vào và ở

      Không cọc bất cứ đồng nào

      Ở tháng nào đóng tiền tháng đó

      Giờ giấc thoải mái, không chung chủ

      Ra vào bằng khoá vân tay, tự do 24/7

      Gần chợ Tân Sơn Nhất, sân bay, công viên Gia Định,...

      Mỗi tháng chỉ đóng 1.500.000, không phát sinh điện, nước gì cả

      gọi ngay ngay: Mr. Thắng 0904454141</p>

       

      129/7 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Bạch Đằng - Tân Bình, nội thất đầy đủ, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 30 m2

      đc: 159/19 Bạch Đằng, P. 2 Q. Tân Bình.

      Gần BV 175, trường đại học Mở TPHồ Chí Minh, cách đại học Công Nghiệp TP TP.Hồ Chí Minh (2 kilomet)... Gần công viên Gia Định, sân bay Tân Sơn Nhất ngay vòng xoay Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn..

      Nội thất cơ bản gồm: Máy lạnh, tủ lạnh, kệ bếp có bồn rửa, máy giặt chung.

      đc nuôi thú cưng.

      Chỗ để xe: Rộng, khoá vân tay.

      Giờ giấc tự do, k giới hạn người ở, camera 24/7, có thang máy.

      Nhắn tin qua zalo hoặc gọi trực tiếp cho Minh để biết thêm chi tiết và xem phòng nhé.

      159/19, Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Bạch Đằng, nội thất đầy đủ, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 20 m2

      đc: 159/19 Bạch Đằng, P. 2 Q. Tân Bình.

      Gần BV 175, trường đại học Mở TPThành phố Hồ Chí Minh, Cách đại học Công Nghiệp TP Thành phố Hồ Chí Minh (2 kilomet)... Gần công viên Gia Định, Sân bay Tân Sơn Nhất Ngay vòng xoay Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn..

      Nội thất cơ bản gồm: Máy lạnh, kệ bếp có bồn rửa, máy giặt chung.

      đc nuôi thú cưng.

      Chỗ để xe: Rộng, khoá vân tay.

      Giờ giấc tự do, camera 24/7, có thang máy.

      Nhắn tin qua zalo hoặc gọi trực tiếp cho Minh để biết thêm chi tiết và xem phòng nhé.

      159/19, Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà trọ 50 m2 tại Đường Cửu Long - 2 - Tân Bình, nội thất đầy đủ, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 50 m2

      Khai trương căn hộ thông tầng siêu bự khổng lồ giá siêu hời chỉ 8, x tại Tân Bình.

      đc: 70 Cửu Long P. 2 Tân Bình.

      Đặc điểm:

      + Nhà gần chợ siêu thị.

      + An ninh yên tĩnh.

      + Phòng căn hộ thông tầng rộng lớn.

      + Phù hợp với gia đình hoặc nhóm sinh viên 3, 4 người.

      + Không chung chủ.

      + Giờ giấc tự do.

      + Camera an ninh 24/24.

      + miễn phí XE.

      + Phòng có sẵn TV, tủ, bếp...

      Phí: Điện 3.8k/kwh, Nước 100k/ người Dịch vụ 150k/ phòng, Xe miễn phí 2 xe.

      L/H để đc hỗ trợ xem phòng sớm nhất.

      70, Đường Cửu Long, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê phòng 20 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình, đầy đủ nội thất, giá 3 triệu/tháng

      3 triệu/tháng 20 m2

      Phòng trọ tại khu an ninh, yên tĩnh

      Mặt sau là công viên gia định, giáp Gò vấp, Phú Nhuận.

      DT 20m2, gác lửng,  toilet riêng, nấu ăn trong nhà

      Wifi miễn phí

      Sạch sẽ, thoáng mát, mỗi tuần đều có người dọp dẹp lau chùi khu vực chung

      giá cho thuê 3Tr/tháng

      74 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 2 - Tân Bình, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 40 m2

      Khai trương phòng trọ cao cấp nội thất đầy đủ giá siêu rẻ ngay Lê Văn Sỹ, vòng xoay Lăng Cha Cả Tân Bình.

      Q. trung tâm 5 ph.

      Mới 100 phần trăm - ưu đãi giảm 500k (tư vấn nhiệt tình thân thiện).

      An ninh & tiện nghi & tiết kiệm & thoáng mát.

      Nội thất mới hoàn toàn thì tại sao không thuê!

      Nhanh tay inbox, call để biết thêm chi tiết nhé.

      Call or Zalo: 0797 787 *** Minh Trực Megas.

      Đường Lê Văn Sỹ, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê phòng trọ 20 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng

      4 triệu/tháng 20 m2

      Nội thất có máy lạnh kệ bếp.

      Điện: 4,000/kWh.

      Nước: 100,000/m3.

      Xe: 120,000/xe.

      Wifi: free.

      M. Giặt: 0/ng.

      Quản lý: 100,000/ng.

      L/H ĐẠT HỢ TRỢ CHO NHA.

      Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp phòng trọ 25 m2 tại Đường Bạch Đằng - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tr/tháng

      3 triệu/tháng 25 m2

      Phòng xinh giá rẻ - Gần Etown, các tuyến đường trung tâm.

      ------------------------------------

      Đ/C: 159 Bạch Đằng, P. 2, Tân Bình.

      --------------------------------------

      Giá ưu đãi tháng 5: Từ 3.300.000đ/Tháng - 6.000.000đ/Tháng.

      Tùy DT phòng rộng.

      - Cửa sổ thoáng mát.

      - Kệ Bếp, Máy Lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo.

      - Máy Giặt chung tòa nhà.

      call ngay: 0765 472 *** hỗ trợ tìm phòng giá mềm.

      HiFriendz Hỗ trợ cọc.

      159, Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Phòng trọ Phường 2 là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Phường 2 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Phường 2 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phường 2, Tân Bình

      Nhu cầu về nhà ở tại Phường 2 rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường 2 đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Phường 2

      Các phòng trọ giá rẻ Phường 2 thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Phường 2 rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Phường 2

      Phòng trọ Phường 2, Tân Bình đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Phường 2

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường 2 với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Phường 2

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Phường 2 mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường 2, Quận Tân Bìnhcũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Phường 2

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Phường 2 không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Phường 2 thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường 2, Quận Tân Bình

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 2. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

      Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

      Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

      Diện tích

      Giá thuê trọ Phường 2 cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

      Thiết kế

      Giá thuê nhà trọ Phường 2 sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

      Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

      Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường 2 là : 

      • Phòng trọ khép kín

      • Phòng trọ không khép kín

      • Phòng trọ có phòng ngủ riêng

      • Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

      Nội thất

      Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 2, Tân Bình. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Phường 2.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Phường 2 có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

      Tiện ích

      Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Phường 2. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

      4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Phường 2 tự bảo vệ quyền lợi cho mình

      Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý

      Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Phường 2 có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.

      Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

      Hợp đồng thuê trọ Phường 2 phải được lập thành văn bản

      Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Phường 2, Tân Bình, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.

      Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.

      Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

      Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.

      Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Phường 2, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

      Khi thuê nhà trọ Phường 2, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.

      Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng 

      Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi : 

      • Người thuê trọ Phường 2 không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng; 

      • Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích; 

      • Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê; 

      • Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

      Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Phường 2, Tân Bình

      Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

      Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Phường 2 sẽ có hai phân khúc khách hàng.

      Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 2 trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

      Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 2 trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

      Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

      Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

      Xây dựng nhà trọ Phường 2 để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

      Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

      Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

      Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Phường 2 hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

      Về vị trí xây dựng

      Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phường 2 cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

      Chi phí xây nhà trọ Phường 2

      Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 2 hiệu quả nhất

      Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

      Đăng tin cho thuê nhà trọ Phường 2 trên các trang web như Thoculand.vn là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

      Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phường 2 của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

      Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

      Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Phường 2, Tân Bình để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

      Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Phường 2 mà Thoculand đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.