Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 37.602 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 60 m2 tại Đường Hoàng Diệu 2 - Linh Chiểu - Thủ Đức, giá 1,15 tỷ

      1.15 tỷ 60 m2 19,17 triệu/m2

      KD lỗ bán ngay nhà 1T1L, Hoàng Diệu 2, TĐ, 60/1 tỉ 150TR , sổ hồng riêng, gần đại học NH. liên lạc: Thịnh 0795684864</p>

      - DT: 60, ngang 4m x dài 15m.

      - DT sàn: 120

      - Kết cấu: nhà 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3 WC, 1 phòng tắm, có logia, sân thượng thoáng mát.

      - Nhà hoàn công năm 2016, nội thất cơ bản như bàn ghế, tủ kệ còn mới.

      - Đường trước nhà 6m, rộng rãi, có chỗ đỗ đậu oto

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ, trường học, gần trường đại học NH, dễ làm ăn KD buôn bán quán ăn, cho thuê nhà trọ.

      Đường Hoàng Diệu 2, Phường Linh Chiểu, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 54 m2 tại Đường Hồ Bá Phấn - Phước Long A - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 930 tr

      930 triệu 54 m2 17,23 triệu/m2

      Nhà nằm gần Trường Ngô Thời Nhiệm, P. Phước Long A, Q. 9, đường lớn oto ra vô tận cửa, cách đường lớn tầm 60m , Vị trí MT đường, gần chợ, nên rất tiện KD buôn bán, xây trọ và an cư.

      - Kết cấu : 1 trệt 1 lầu có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh,sân thượng, gian bếp, phòng khách đầy đủ

      - DTXD 54 mét vuông, ngang 4m *13.5m, xây dựng kiên cố ,đúc thật, nhà còn mới mua về ở luôn.

      - Giá TT 100 phần trăm là 930 trthỏa thuận nhẹ cho khách mua thiện chí

      - sổ hồng công chứng ngay trong ngày, bao giấy tờ ra sổ

      - Khu vực gần ủy ban nhân dân, chợ nên rất an ninh và tiện KD buôn bán mua ở hay đầu tư đều hợp

      liên lạc để biết thông tin kĩ hơn E Thịnh SĐT 0795684864</p>

      Đường Hồ Bá Phấn, Phường Phước Long A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 61 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9, giá 1,03 tỷ

      1.03 tỷ 61 m2 16,89 triệu/m2

      Về quê bán ngay nhà DT 61m2 Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.

      liên lạc Anh Duy 0792 864 ***

      - DTCN 61m2 nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.

      - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin liên lạc Anh Duy 0792 864 ***

      Cảm ơn a/c đã xem tin.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 65 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 910 tr

      910 triệu 65 m2 14 triệu/m2

      Bán nhà 1 lầu đúc đường Bà Hom, Q. 6 ngay TGDĐ Bà Hom.

      Vị trí: Nằm trên đường Bà Hom, P. 13, Q6.

      DT: 65m2. giá cả thỏa thuận.

      Sổ sẵn sang tên công chứng ngay trong ngày.

      3 PN, 2 phòng vệ sinh, gian bếp, phòng khách rộng rãi.

      Gần chợ, trường học, fitness, ủy ban nhân dân, BV.

      Ngay trung tâm nên đầy đủ tiện ích.

      Giao thông thuận lợi các hướng dễ di chuyển các hướng.

      Khu vực có camera an ninh.

      Đường nhựa có chỗ đỗ oto.

      Có khu công viên nội khu.

      Khu dân trí cao, thích hợp cho khách gia đình hoặc đầu tư.

      pháp : SHR.

      giá cả thỏa thuận bao thuế phí sang tên.

      Đặc biệt: NH hỗ trợ vay 50 - 70 phần trăm LS ưu đãi.

      Đường Bà Hom, Phường 13, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 60 m2 tại Đường 2 - Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 1,03 tỷ

      1.03 tỷ 60 m2 17,17 triệu/m2

      chính chủ cần bán ngay nhà đường số 2, Thủ Đức, giá 1 tỉ 30 tr

      SHR

      DT 60 mét vuông (5mx12m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC

      Nhà hẻm ô thông thoáng, MT đường rộng 5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần bách hóa xanh, mini mart, trường học,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      contact HẬU 0794062948 để xem nhà

      Đường 2, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 65 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 910 tr

      910 triệu 65 m2 14 triệu/m2

      - Nhà 1 trệt 1 lầu có 3 PN 3 WC.

      Có sổ riêng.

      Không đăng ảo.

      - Nhà có thể vô ở liền không cần sang sửa.

      - DT 65 mét vuông ngang 5 dài 13 có nở hậu.

      - Nhà tiện KD quán ăn quán uống cực kì Tốt.

      - giá cả thỏa thuận, anh/chị nào thiện chí có thể thỏa thuận nha.

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 51 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 17 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 950 tr

      950 triệu 51 m2 18,63 triệu/m2

      sổ hồng/950Tr Định cư bán nhà 1T1L Điện Biên Phủ, 51m2 kế đại học Hồng Bàng, sổ hồng, 950Tr

      DT: 66m2, ngang 5m dài 13,6m

      Kết cấu nhà 1 trệt 2 lầu, 4 PN, 3 toilet, phòng khách cực kì rộng rãi, có sân để oto , logia sân thượng thoáng mát

      Nội thất trong nhà đầy đủ , nhà không lỗi phong thuỷ dọn ngay 

      Đường trước nhà rộng 5m oto vào tận nhàĐối diện đại học. Hồng Bàng , đại học Hutech , KDL Văn Thánh rất thích hợp để KD buôn bán cho sinh viên, học sinh,

      pháp đầy đủ, sổ hồng, có thể sang tên ngay trong ngày.

      Giá 950 tr 

      liên hệ ngay trực tiếp để xem nhà 

      Đường Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà 73 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, giá 1,01 tỷ

      1.02 tỷ 73 m2 13,91 triệu/m2

      • bán ngay nhà đẹp Lâm Văn Bền , P. Tân Kiểng , Q. 7.

        DT: 73m2 (5.5 x 13.5m).

        Giá trả trước 1,015,000,000 tỉ thương lượng, có bớt cho ai thiện chí mua nhanh.

        Nhà chính chủ 1 trệt 2 lầu, thiện chí sang tên ngay.

        Vị trí:

        - Gần Lotte Q. 7.

        - Gần Trường học c2 c3, gần chợ và các tiện ích sinh hoạt

        - KDC dân trí cao, gần hệ thống căn hộ cao cấp, an ninh.

        - hẻm ô , hẻm thông.

        - Cách chợ tầm 7p.

        Thiện chí contact HẬU 0794062948</p>

        không trung gian.

      Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 64 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 4 - 8, giá 820 tr

      820 triệu 64 m2 12,82 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh nhà đường Phạm Thế Hiển, Q. 8, giá 820 tr

      sổ hồng

      DT 64 (5mx12.8m), 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2WC

      Nhà hẻm xe hơi thông thoáng, MT đường rộng 5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần chợ Phạm Thế Hiển, sân vận động Q. 8, trường học, hồ bơi,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      Đường Phạm Thế Hiển, Phường 4, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đất 60 m2 tại Đường Bắc Hải - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 980 triệu

      980 triệu 60 m2 16,34 triệu/m2

      chính chủ cần bán ngay nhà đường Bắc Hải, Q. 10, giá 980 tr

      sổ hồng

      DT 60 mét vuông (5mx12m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC

      Nhà hẻm ô thông thoáng, MT đường rộng 5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần chợ Nam Hòa, sân bóng Bắc Hải, mini mart,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      liên lạc HẬU 0794062948 để xem nhà.

      Đường Bắc Hải, Phường 15, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 60 m2 tại Đường Tam Hà - Tam Phú - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 1,06 tỷ

      1.06 tỷ 60 m2 17,67 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh nhà Tam Hà, Thủ Đức, giá 1 tỉ 060 tr

      sổ hồng

      DT 60 mét vuông (5mx12m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC

      Nhà hẻm ô thông thoáng, MT đường rộng 5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần BV Thủ Đức, trường học, mini mart,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      LH HẬU 0794062948 để xem nhà

      Đường Tam Hà, Phường Tam Phú, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 56 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - 4 - Tân Bình, giá 880 triệu

      880 triệu 56 m2 15,72 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh nhà đường Hoàng Văn Thụ, Tân Bình, giá 880 tr

      sổ hồng

      DT 56 mét vuông (4mx14m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC

      Nhà hẻm ô thông thoáng, MT đường rộng 5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần Vincom Cộng Hòa, Trường Cao Đẳng Lý Tự Trọng HCM, THPT Nguyễn Thượng Hiền, BHX, gần chợ Phạm Văn Hai,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      liên hệ ngay HẬU 0794062948 để xem nhà

      Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 56 m2 tại Đường Phan Xích Long - 2 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 890 tr

      890 triệu 56 m2 15,9 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh nhà đường Phan Xích Long, Phú Nhuận, giá 890 tr

      SHR

      DT 56 mét vuông (4mx14m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC

      Nhà hẻm ô thông thoáng, MT đường rộng 5, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần chợ Vạn Kiếp, hồ bơi, THPT Võ Thị Sáu, BHX, nhà sách,CHTL,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      LH: HẬU 0794062948 để xem nhà.

      Đường Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 56 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 960 tr

      960 triệu 56 m2 17,15 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh nhà đường Lê Văn Sỹ, Q. 3, giá 960 tr

      SHR

      DT 56 (4mx14m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC

      Nhà hẻm ô thông thoáng, MT đường rộng 5.5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần trung học sở Ngô Tất Tố, sân vận động quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ, chợ Nguyễn Văn Trỗi, CHTL,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      hotline: HẬU 0794062948 để xem nhà.

      Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 60 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 790 triệu

      790 triệu 60 m2 13,17 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh nhà đường Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp, giá 790 tr

      SHR

      DT 60 (5mx12m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3WC

      Nhà hẻm xe hơi thông thoáng, MT đường rộng 5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần nhà sách, sân bóng đá, BHX, chợ Cầu,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      call ngay HẬU 0794062948 để xem nhà

      Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà 64 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 985 tr

      985 triệu 64 m2 15,4 triệu/m2

      Về Quê bán ngay Nhà Đường Lã Xuân Oai, Q. 9, 64m2, 935 tr.

      - DTCN 64m, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 toilet có sân thượng.

      - Giá 985tr bao sang tên công chứng

      - Có sổ hồng năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Gần shop tiện ích, tạp hóa, chợ,...

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 64 m2 tại Đường Bắc Hải - 14 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 985 tr

      985 triệu 64 m2 15,4 triệu/m2

      DT: 64m²(4x16), cách đường lớn 50m

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ 2WC

      - Nhà đẹp, thoáng mát, vị trí đẹp, dọn ngay

      - hẻm ô ra vô thoải mái

      - Bán kính 500m đầy đủ tiện ích như: Trường học, BV, siêu thị Big C,...

      - Thuận tiện di chuyển qua các Q. 1,3,Tân Bình,...

      - Cung đường ẩm thực, phù hợp KD

      - Khu vực dân an ninh, lịch sự

      - Thuận lợi để ở hoặc đầu tư KD

      - sổ hồng, pháp chuẩn khung, sang tên công chứng trong ngày

      -giá 985 tr( có thỏa thuận)

      Đường Bắc Hải, Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 19m tại Đường Lê Văn Duyệt - Bình Thạnh, giá 1,15 tỷ

      1.15 tỷ 55 m2 20,91 triệu/m2

      Bán Nhà Đường Lê Văn Duyệt - Bình Thạnh - 55 mét vuông - Giá 1tỉ150 - hẻm xe hơi - sổ hồng - gọi ngay Lâm

      DT : 55 mét vuông ( 3,7 x 14,8 ) Công Nhận Đủ

      Kết cấu : nhà 1 trệt 1 lầu , 2 PN , 2 WC

      Vị trí : hẻm Phó Đức Chính nằm ngay trên trục đường Lê Văn Duyệt , p3 , bình thạnh - cách cầu bông 300m , gần chợ bà chiểu , liên kế nhà văn hoá thiếu nhi ...

      KDC an ninh , văn hoá , không trộm cắp , hàng xóm thân thiện .

      Giá : 1 tỉ 150 tr ( thỏa thuận nhẹ )

      Nhà hiện trạng không nội thất , còn mới , dọn ngay , hoặc cho thuê 1 tháng 10 tr cực kỳ dễ dàng

      gọi ngay trực tiếp Lâm để xem nhà

      Đường Lê Văn Duyệt, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

      Giá nhà TP Hồ Chí Minh là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại TP Hồ Chí Minh luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản TP Hồ Chí Minh. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất TP Hồ Chí Minh hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại TP Hồ Chí Minh sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại TP Hồ Chí Minh, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán TP Hồ Chí Minh

      Giá bán nhà TP Hồ Chí Minh phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại TP Hồ Chí Minh có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà TP Hồ Chí Minh chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm TP Hồ Chí Minh hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại TP Hồ Chí Minh. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà TP Hồ Chí Minh có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà TP Hồ Chí Minh sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại TP Hồ Chí Minh nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán TP Hồ Chí Minh. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền TP Hồ Chí Minh nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm TP Hồ Chí Minh. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà TP Hồ Chí Minh để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán TP Hồ Chí Minh cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà cấp 4 TP Hồ Chí Minh

      Nhà cấp 4 TP Hồ Chí Minh là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại TP Hồ Chí Minh dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở TP Hồ Chí Minh

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại TP Hồ Chí Minh có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền TP Hồ Chí Minh

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại TP Hồ Chí Minh, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây TP Hồ Chí Minh

      Thông thường, nhà mới xây TP Hồ Chí Minh được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp TP Hồ Chí Minh

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại TP Hồ Chí Minh. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại TP Hồ Chí Minh, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà TP Hồ Chí Minh xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại TP Hồ Chí Minh

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà TP Hồ Chí Minh xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại TP Hồ Chí Minh xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại TP Hồ Chí Minh chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở TP Hồ Chí Minh phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại TP Hồ Chí Minh xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán TP Hồ Chí Minh. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ TP Hồ Chí Minh xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà TP Hồ Chí Minh tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại TP Hồ Chí Minh

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất TP Hồ Chí Minh và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất TP Hồ Chí Minh và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở TP Hồ Chí Minh đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại TP Hồ Chí Minh đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất TP Hồ Chí Minh phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại TP Hồ Chí Minh, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      5 kinh nghiệm mua bán nhà TP Hồ Chí Minh từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà TP Hồ Chí Minh. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà TP Hồ Chí Minh do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà TP Hồ Chí Minh có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà TP Hồ Chí Minh thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại TP Hồ Chí Minh để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại TP Hồ Chí Minh đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà TP Hồ Chí Minh với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở TP Hồ Chí Minh, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực TP Hồ Chí Minh, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà TP Hồ Chí Minh, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.