Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2.809 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 70 m2 tại Đường Kha Vạn Cân - Linh Chiểu - Thủ Đức, giá 7,7 tỷ

      7.7 tỷ 70 m2 110 triệu/m2

      + Nhà xây dựng tâm huyết, nội thất xịn , ngay.

      + DT: 5 x 13.5 = 70 mét vuông, công nhận đủ, không lộ giới.

      + Kết cấu 1 Trệt 3 Lầu gồm 3 phòng ngủ - 4 phòng vệ sinh - Phòng Thờ - Sân thượng.

      + hẻm xe hơi 7 chỗ, nội khu an ninh, kín nhà cao tầng.

      + Tiện ích VIP xung quanh Chợ, Trường Học, Bách Hóa Xanh

      + Vị trí cách MT lớn chỉ 50m, cách Chợ Thủ Đức chỉ 500m.

      + SHR, hoàn công đủ, không quy hoạch, công chứng ngay trong ngày.

      ***liên lạc với Mr.Đạt để xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ đàm phán giá.

      Đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 61 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 4,15 tỷ

      4.16 tỷ 61 m2 68,04 triệu/m2

      Bán Nhà Gần Phạm Văn Đồng Hiệp Bình Chánh Thủ Đức 61m2_5x12, 2T hẻm xe hơi Chỉ 4.15 tỉ

      HIẾM CÓ _HIỆP BÌNH CHÁNH NGAY PHẠM VĂN ĐỒNG _THỦ ĐỨC Chỉ 4.15tỉ hẻm ô

      + DT 61m2_ 5 x12m, 2Tầng Đúc, 1 trệt 1 lầu, 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 Phòng Thờ, Sân Để Xe Máy, logia cực kỳ thoáng sáng.

      + Ngay khu vực trung tâm cách 100m ra trục đại lộ Phạm Văn Đồng, 300m ra Giga Mall, 5 ph ra nút giao thông cầu Vượt Bình tr, QL 13, 10 ph qua Bình Thạnh, thuận tiện đi về Trung Tâm TP.HCM, Sân Bay,.. . NP2301913

      + Gần Chợ Hiệp Bình, trường cấp 1,2,3, đầy đủ tiện ích

      + hẻm ô sạch sẽ yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.

      + SHR, vuông A4 đã hoàn công, Công nhận đủ, không quy hoạch, không lộ giới hay lỗi phong thủy.

      + 0343 189 *** Call/Zalo QUYÊN Thổ Địa căn nhà phố Thủ Đức_ CHUYÊN SĂN NHÀ NGON - NHÀ THẬT, GIÁ THẬT _ Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp chính chủ Đàm Phán Giá.

      Đường Số 49, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 68 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 68 m2 80,89 triệu/m2

      Giá sốc từ 7 tỉ còn 5,5 tỉ. Hiệp Bình Chánh thủ đức. ô ngu trong nhà. nội thất xịn . Dt 68m vuông 4 lầu.

      - căn biệt thự đường Số 38, Hiêp Bình Chánh, Thủ Đức. Cách Gigamail Thủ Đức, đường Phạm Văn Đồng 2 ph. Bình Thạnh, Gò Vấp 5 ph.

      - Kết cấu: 4 lầu.

      nội thất xịn . 4  phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh. Phong cách Châu Âu.

      - Tiện ích: Khu đáng sống bậc nhất Thủ Đức....

      - Sổ sẵn. Công chứng ngay.

      Alo zalo 0919 457 *** gặp trực tiếp chủ coi nhà.

      Đường Số 38, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 1 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kha Vạn Cân - Thủ Đức, giá tốt

      Thỏa thuận 57 m2

      Nhà còn mới đang cho thuê tháng 14tr/th, giờ sửa sang có thể ở đc hoặc bán sang tay rất có lời.

      Full TC 57 mét vuông bao thuế phí.

      Tiện ích: Gần chợ, gần trường học, UBND TP.

      - Đất nằm vị trí đẹp, phong thủy tốt, gần trung tâm hành chính, gần văn phòng công chứng tiện cho mình công chứng giấy tờ, gần BV đa tiện cho mình đi lại.

      - hạ tầng giao thông hoàn thiện, điện âm nước máy, đèn đường đầy đủ.

      - Gần ngay công an nên cực kì an ninh.

      - Hẻm trước nhà 6m, oto quay đầu thoải mái.

      - Cần tiền bán ngay, giá rẻ miễn MG.

      liên lạc chị Hà SDT 0933 663 *** đi xem nhà và thỏa thuận giá cả.

      Đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 144 m2, mặt tiền 7m tại Thủ Đức, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 144 m2 47,92 triệu/m2

      NHÀ 3 tầng giá sập sàn : 144m2 đất ở 100%

      Giá: 6.9 tỉ

      căn biệt thự MT KD LINH TRUNG THỦ ĐỨC

      - Dt 144m2 full ODT

      - Nhà 3 tầng 5 PN

      - Ngang 7m/nở hậu 7,35 x dài 19,5m

      - Vi trí gần công nghệ cao, đại học Nông Lâm, ngã 4 Thủ Đức, đại họcSPKT, BVĐK Thủ Đức, BV Ung Bướu 2, Ga metro, BX Miền Đông mới, đại học Nông Lâm, Làng đại học Quốc gia. Vị trí Tiềm Năng phát triển cao, nhiều tiện ích.

      liên lạc Hạnh 0979 999 ***

      Phường Linh Trung, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà đẹp 252 m2 tại Đường 11 - Linh Xuân - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 9,7 tỷ

      9.7 tỷ 252 m2 38,5 triệu/m2

      Gấp - dãy trọ và nhà ở - 12x21m.

      Linh Xuân - Thủ Đức - Đường Xe Tải.

      Giá 9,7 tỉ.

      + Hiện nhà có 3 ngôi nhà C4 Căn số 1: Ngang 4 x20m, đang cho thuê. 2 dãy trọ ngang 8 x21m gồm 10 phòng cho thuê, tổng thu nhập ổn định hơn 20tr/ th.

      + Sổ riêng công chứng nhanh.

      Gọi Nhã 0976 868 ***

      Đường 11, Phường Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 980 m2, mặt tiền 16m tại Thủ Đức, giá 48 tỷ

      48 tỷ 980 m2 48,98 triệu/m2

      Ngộp hạ 22 tỉ - 980 mét vuông (800 mét vuông thổ cư) ngang khủng 18m - phân lô - xây căn biệt thự - chỉ 48tr/m - lời ngay khi mua.

      DT 904 mét vuông có 800 mét vuông thổ cư ngang 16m nở hậu 18m dài 54m, (thực tế 980 mét vuông).

      - Đã có dự án mở đường rộng 20m, MT ven sông kéo dài đến Vạn Phúc City.

      - Hiện trạng căn biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ + 30 phòng trọ đang cho thuê full. Thu nhập 50 - 60tr/th.

      - Vị trí cách QL 13 cũ 200m, thuận tiện di chuyển Sân bay, trung tâm TP, Bình Dương, Gò Vấp, Q. 12, Gò Dưa. Cbac.

      - pháp sạch sẽ, chính chủ 1 đời, chưa qua đầu tư, sổ nở hậu, đang ngộp Bank 10 tỉ.

      0938 198 **** call/Zalo Phương Thổ Địa ngôi nhà phố Thủ Đức_ chuyên săn nhà ngon - nhà thật, giá thật _xem Nhà Ngay Và Gặp Trực Tiếp chính chủ Đàm Phán giá.

      Đường Số 11, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Thủ Đức, giá 9,7 tỷ

      9.7 tỷ 100 m2 97 triệu/m2

      nhà c4 an toàn, yên tĩnh, khu nhà ở vị trí thuận lợi gần trường học, gần chợ siêu thị, trong khu dân có công viên nội bộ. khu dân yên tĩnh, an ninh, văn minh. Nhà ở vị trí đẹp sát chốt Bảo vệ 24/7, phù hợp gia đình trí thức, nếu có người già và con nhỏ càng nên lựa chọn vì sự an ninh đảm bảo.

      khu dân có bản đồ quy hoạch 1/500. Nhà hiện có giấy phép xây dựng 2,5 tấm theo quy hoạch của khu dân Him Lam nên gia đình nào có điều kiện có thể về xây lại nhà mới theo ý muốn.

      Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 115 m2 tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      6 tỷ 115 m2 52,18 triệu/m2

      + Bán nền thổ Trường Thọ tặng kèm nhà 2 Tầng ở ngay.

      + DT: 7 x 16 = 115 mét vuông vuông vắn, công nhận đủ.

      + Kết cấu nhà 2 Tầng, đầy đủ công năng, tiện xây dựng mới.

      + hẻm ô tránh nhau, nội khu sạch sẽ không ngập nước, dân trí cao.

      + Tiện ích VIP xung quanh Chợ Thủ Đức, Vincom, Trường Học cấp 1 2 3.

      + Vị trí cách Xa Lộ TP Nội và Phạm Văn Đồng chỉ 3 ph xe máy.

      + SHR, không quy hoạch, công chứng ngay trong ngày.

      * call ngay với Mr. Đạt để xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ đàm phán giá.

      Đường Số 2, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 12m, hướng Tây - Nam tại Đường Kha Vạn Cân - Thủ Đức, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 0 m2

      CG. Cần bán ngôi nhà phố đường Kha Vạn Cân, P Linh Chiểu, TP Thủ Đức.

      - Tổng DT 106 mét vuông.

      - DTSD thực 82,8 mét vuông.

      Đường Kha Vạn Cân vô nhà là hiện hữu 3m. oto vô quay đầu vô tư.

      - nhà c4 đang thuê KD: 1 mặt bằng + 1 phòng kho + 1 phòng trọ đang cho thuê 4 tr / tháng - thu nhập ổn định.

      * Gần:

      trường Đại học cảnh sát, đại học NH.

      ngã ba hoàng diệu 2, Kha Vạn Cân.

      Gần chợ, khu dân đông đúc.

      Giá: 5,5 tỉ TL (giá cũ 6 tỉ).

      Call: 0917 503 *** Xuân.

      Nhận ký gửi nhà và đất Thủ Đức & Q9.

      Nhận làm hồ sơ sang tên sang nhượng Thủ Đức & Q9.

      Nhận xin phép xây dựng và hoàn công Thủ Đức & Q9.

      Đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường 2 - Thủ Đức, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 51 m2 123,53 triệu/m2

      Gà đẻ trứng vàng - ngay trung tâm Thủ Đức - tiện ích bủa vây.

      1. Mô tả:

      + Kết cấu: 1 trệt 2 tầng, 4 PN, 01 phòng khách, 4  toilet, bếp, Sân thượng có lối trên cùng đổ sẵn vì nhà không có nhu cầu nên không làm thêm, logia thoáng mát.

      + hẻm ô hai trục, khu an ninh hiện hữu, không ngập nước.

      + Vị trí ngay Trung tâm Thủ Đức thuận tiện di chuyển ngay sát ngã ba Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, cách chợ Thủ Đức 300m, VinComPlaza 400m, siêu thị GiGaMall 1 kilomet.

      + Nhà chính chủ có Visa định cư nước ngoài nay cần thanh khoản nhanh.

      + sổ hồng riêng đẹp, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ.

      2. Cam kết:

      - Cam kết tin thật 100 phần trăm.

      - L/H: 0866 070 *** để xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường 2, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà 3 tầng, 82 m2 tại Phường Linh Tây - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 82 m2

      Mô tả :

      - DT 82m ngang 4m

      - Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ.

      - Nhà đẹp ở ngay, cách Phạm Văn Đồng 300m, gần chợ thủ đức.

      - hẻm ô rộng thoáng, an ninh, sạch đẹp.

      Phường Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 85 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 8 tỷ

      8 tỷ 85 m2 94,12 triệu/m2

      Bán khu đồng bộ 100 căn ngay đại học Luật, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.

      - DT đa dạng cho KH lựa chọn: 4x14m, 4.5x15m, 6x17m.

      - Kết cấu ngôi nhà: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng (gồm 4 PN + 5  toilet + bếp + phòng khách + nhà để xe ô riêng).

      - Giá đang bán: 8 tỉ/căn (thỏa thuận).

      - sổ hồng đã hoàn công, khách ưng mình có thể công chứng trong ngày.

      - Hỗ trợ Bank BIDV đc 70 phần trăm.

      - Hướng nhà chính: hướng Đông Namhướng Tây Bắc, hướng Tây Nam.

      - Đường trước nhà 12m hai ô tránh nhau.

      - Nằm sát MT QL 13 phù hợp mở văn phòng công ty, spa..

      - Cách khu đô thị Vạn Phúc chỉ 1 ph đi xe. Nằm ngay nút giao Bình tr, đại học Luật, chợ Hiệp Bình, trung tâm thương mại Gigamall.

      - View nhìn ra sông Hồ Chí Minh, thoáng mát.

      Anh/ chị quan tâm liên hệ em Kim Anh ngay 0937 783 *** hỗ trợ anh chị đi xem nhà và SHR thực tế!

      Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà 3 tầng, 50 m2 tại Đường Hiệp Bình - Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 50 m2 99 triệu/m2

      DT: 5x10m = 50m2 (full thổ cư).

      Giá: 4.950 tỉ (TL).

      Vị trí ngôi nhà: 606 khu dân Hồng Long, Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức.

      Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu (3P. Ngủ + P. Khách + 4 nhà vệ sinh + bếp + sân thượng).

      Đường oto trước nhà 5m, có khu để xe riêng của khu dân .

      Tiện ích: Ngay nút giao Hiệp Bình, sát chợ, trường Đào Sơn Tây, trước nhà là trường mầm non Duy Khang, đường bàn cờ 10m thông qua QL 13 và Vạn Phúc City.

      Bank hỗ trợ 70 phần trăm.

      SHR hoàn công.

      a/c quan tâm liên hệ ngay em Kim Anh ngay 0937 783 *** hỗ trợ a/c đi xem nhà và SHR thực tế!

      Dự án KDC Hồng Long, Đường Hiệp Bình, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 95 m2 tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức, giá 6,25 tỷ

      6.25 tỷ 95 m2 65,79 triệu/m2

      Bán Nhà 4 Tầng vừa xây, 95 mét vuông Ngang 6m, Hẻm Trước Nhà 6m, Kế Chợ Thủ Đức. 6 tỉ 250

      + chủ cần tiền bán ngay, nhà vừa xây, đẹp lung linh, xây dựng kiên cố

      + DT: 95 mét vuông Ngang 6m, giấy phép xây dựng 5 Tầng

      + Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh khép kín, phòng khách, sân để 10 xe máy

      + Hẻm trước nhà 6m rộng rãi, khu vực cao ráo, sạch sẽ

      + vị trí đắc địa, cách Đặng Văn Bi 300m, Di chuyển ra Xa Lộ thành phố Nội ~ 2p...

      + Tiện ích xung quanh vô vàn, riêng Đặng Văn Bi đã đầy đủ tiện ích, chưa kể đến các khu vực lân cận trong 1 kilomet:

      - VinCom Võ Văn Ngân, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, shop Tiện Lợi, Chợ Thủ Đức, NH, Quán Nước, Trường Học .... trong 1 kilomet có đủ

      + Sổ đẹp, pháp chuẩn, công chứng ngay

      liên hệ ngay: 0967 600 *** Hoàng nhà mặt tiền - Chuyên BDS Tp. Thủ Đức

      hhhlll123...

      Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 42 m2 tại Đường Võ Văn Ngân - Thủ Đức, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 42 m2 64,29 triệu/m2

      TRUNG TÂM NGAY CHỢ THỦ ĐỨC - SIÊU THỊ MEGA MARKET - BÁCH HÓA XANH - ĐIỆN MÁY CHỢ LỚN CHỈ $2t7

      + Vị trí trung tâm gần chợ Thủ Đức, Dương Văn Cam, Hồ Văn Tư, Phạm Văn Đồng.

      + Hiện trạng nhà bê tông cốt thép 1 trệt 1 lầu 2 PN.

      + Khu vực sạch sẽ, cao ráo không ngập nước.

      + Gần ủy ban nhân dân P., trạm y tế P., Công an P., trường học.

      + Hẻm trước nhà rộng rãi, sạch sẽ, an ninh.

      + Sổ hoàn công đầy đủ, công chứng giao nhà ngay.

      gọi ngay em xem nhà: 0377 212 ***

      Đường Võ Văn Ngân, Phường Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 170 m2 tại Đường Quốc lộ 1K - Linh Xuân - Thủ Đức, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 170 m2 55,89 triệu/m2

      Giảm Sốc 3 tỉ Bán căn nhà phố QL 1K Linh Xuân Thủ Đức 170m2 Chỉ Nhỉnh 9 tỉ KD Sầm Uất

      Ngộp 8.5 tỉ- bán ngay trong tháng - Giảm cực sốc 3tỉ -- 9.5 tỉ - NH Định giá 11.4 tỉ.

      + SIÊU PHẨM 2 MT _ QL 1K NGAY CHỢ LINH XUÂN Đường 30m vỉa hè 5m

      + DT khủng 170m2_ 4x45m MT GIÁ HẺM

      + 2 MT QL 1K đường rộng 30m vỉa hè 5m ngay nút giao thông ngã 4 cầu vượt Linh Xuân thông qua Phạm Văn Đồng, 5 ph ra Ngã 5 chợ Thủ Đức, 20 ph về Trung Tâm HCM, 30 ph về Sân Bay. NP2301912

      + MT KD đa ngành nghề xung quanh là Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động, Chợ Linh Xuân, ủy ban nhân dân P., BV,.. trường cấp 1,2,3 trong bán kính 200m,

      + Tương lai đường QL 1K mở rộng lên 60m tiềm năng cực tốt

      + nhà c4 cho thuê dòng tiền 25tr-30 tr/tháng có thể khai thác nhiều hơn.

      + sổ hồng đã hoàn công, vuông vắn, không quy hoạch

      + 0343 189 *** Call/Zalo QUYÊN Thổ Địa nhà mặt tiền Thủ Đức_ CHUYÊN SĂN NHÀ NGON - NHÀ THẬT, GIÁ THẬT _ Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp chính chủ Đàm Phán Giá.

      Đường Quốc lộ 1K, Phường Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 3 tầng, 80 m2 tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 80 m2 71,25 triệu/m2

      Nhà Đẹp Ngay Moonlight Bình Thọ, 3 Tầng, 80 mét vuông hẻm ô , Cách MT 100m. 5 tỉ 7

      + Nthành phố Nội thất đa số là gỗ xịn, chủ để lại cho khách thiện chí

      + DT: 80 mét vuông Ngang 5m, giấy phép XD 5 tầng

      + Kết Cấu: 3 Tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh khép kín

      + hẻm ô đỗ Cửa, Cách MT 100m

      + kế bên Moonlight Bình Thọ, trường cấp 1 Lương Thế Vinh, Chợ Thủ Đức...

      + tiện ích xung quanh đầy đủ, không thiếu thứ gì

      + siêu thị, shop tiện lợi, NH, quán xá, NH... trong bán kính 1 kilomet có đủ

      + SHR chính chủ, công chứng ngay

      + LH: 0967 600 *** Hoàng ngôi nhà phố - Chuyên BDS Tp. Thủ Đức

      hhhlll123...

      Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Thủ Đức là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Thủ Đức luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Thủ Đức nói riêng và bất động sản TP Hồ Chí Minh nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Thủ Đức hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Thủ Đức sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Thủ Đức, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách định giá nhà Thủ Đức chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Thủ Đức chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Thủ Đức

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Thủ Đức mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Quận Thủ Đức.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Quận Thủ Đức.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Thủ Đức chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Thủ Đức, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Thủ Đức phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Thủ Đức bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Thủ Đức thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Quận Thủ Đức

      Thị trường mua bán nhà tại Thủ Đức phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Thủ Đức

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thủ Đức. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Thủ Đức ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Quận Thủ Đức

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Thủ Đức thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Thủ Đức

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Thủ Đức sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận Thủ Đức?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Thủ Đức đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Thủ Đức, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Thủ Đức trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Quận Thủ Đức, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Thủ Đức, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Thủ Đức được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Thoculand tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Quận Thủ Đức như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Quận Thủ Đức. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Thủ Đức có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Thủ Đức thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Quận Thủ Đức có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Thủ Đức. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Thủ Đức như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Quận Thủ Đức nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Quận Thủ Đức. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Thủ Đức khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Quận Thủ Đức ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Thủ Đức để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Quận Thủ Đức chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Thoculand.vn để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Thủ Đức giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thủ Đức đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Quận Thủ Đức càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Quận Thủ Đức của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.