Sở hữu nhà sổ riêng 8 tầng, 85 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 19,8 tỷ
- Cần bán
Thiết kế mỗi tầng phòng
-
Có 2.844 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội
- Cần bán
Thiết kế mỗi tầng phòng
-
Chỉ còn
Bán nhà còn mới tinh tuyệt đẹp, lắp đặt
----------------------------------------------------
- Tầng 1: 1 Phòng khách, bếp,
- Tầng 2, 3, 4,5: Mỗi tầng 1
- Tầng 6: 1 phòng thờ và 1 sân phơi.
* Nội Thất: Nhà dân xây chắc chắn. Nội thất sẽ
* Vị Trí: Nhà nằm vị trí đẹp, 60m ra ngõ
+ Khu vực nhà đất có giá trị cao bậc nhất
- Bán nhà Ngọc Hà, Ba Đình, gần phố, nhà đẹp về đón Tết.
-
-
- Vị trí điểm nối các
-
-
Đội Cấn - trước nhà xe ba gác đỗ - 40
Vị trí: Gần
Khu vực dân trí cao -
Hàng xóm trường công các cấp.
Cách Lăng Bác, Hồ Tây 1
Các
Thiết kế nhà dân xây cực chắc chắn, 5 tầng cầu thang giữa.
0988 928 *** Ms Thuỳ chuyên nhà đẹp Ba Đình.
Chủ cần thanh khoản gấp
+ Nhà dân xây 4 tầng đủ công năng 4
+ Nhà cách phố vài bước chân ngõ 3 gác đỗ cửa.
+ DT sổ 43
L. Hệ E Hoàng Thổ Cư để xem nhà.
* Bán
---------
* Thiết kế, công năng: Tân cổ điển thời thượng.
-
- Công năng đầy đủ, sang trọng và tiện nghi.
* Vị trí:
- Tọa lạc cạnh nhiều tuyến phố lớn: Văn Cao, Thụy Khuê, Đội Cấn, Vĩnh Phúc, Lạc Long Quân, Liễu Giai, Trích Sài, Kim Mã,... Rất tiện cho việc đi lại.
- Bao quanh với đầy đủ tiện nghi: Trường Chu Văn An, trường Hoàng Hoa Thám, trường Hoàng Diệu, Công viên Thủ Lệ, Hồ Tây lộng gió, trung tâm Lotte, Vincom,... Rất tiện gia đình sinh hoạt.
* Nội thất:
-
- Đầy đủ hệ thống thiết bị vệ sinh, dây điện Trần Phú đi ống Gen cẩn thận, thang máy nhập ngoại, tạo sự sang trọng, đẳng cấp cho
*
* Giá
*
Ba Đình - phân lô bàn cờ -
- Nhà dân tự xây 4 tầng cẩn thẩn, cực thoáng phòng nào cũng cửa sổ lớn và
Tầng 1: Khách, bếp,
Tầng 2: 1 khách lớn, 1
Tầng 3: 2 phòng 1
Tầng 4: 1 phòng/phòng thờ, sân phơi.
- Nhà làm giếng trời sau nhà nên nhà khô thoáng.
-
+ Bán đất tặng nhà 2 tầng ngõ 158 phố Ngọc Hà Ba Đình phù hợp mọi nhu cầu đầu tư xây CCMN hoặc đầu tư giữ tiền khu vực trung tâm
+
Để biết thông tin vui lòng
Cần bán nhà tập thể tầng 4 khu Đội Cấn, gần Vạn Bảo.
-
- Khu vực này khá yên tĩnh, dân trí cao,
- 2 ngõ Thông nhau giữa Vạn Bảo đường Đội Cấn, gần đại Sứ Quán Nhật
- Phù hợp ở gia đình !
-
Đội Cấn, Ba Đình 30
20m ra phố - không lỗi phong thuỷ - sổ vuông đẹp - vị trí tốt -
- 20m ra phố, trước nhà thoáng, khách mua về đi xe tới nhà chưa tới nửa
- Nhà dân xây để ở nên xây dựng vô cùng kiên cố, khách ở yên tâm về chất lượng.
-
Phân lô -
- Khu phân lô Quần Ngựa gần Hồ Tây, gần đường Văn Cao, gần
* Thiết kế: 6 tầng thang máy, cầu thang giữa.
- T1:
- T2: Khách + ngủ +
- T3: 2 ngủ +
- T4: Ngủ +
- T5: Phòng thờ + sân phơi.
- T6: Kho.
-
- Giá 23
-
- Tin thật, nhà thật, tư vấn chuẩn.
Cần
Mặt ngõ
+ Mặt ngõ
+ Xe tải đỗ đầu ngõ, đi bộ vài bước tới nhà. Bãi gửi xe ngay gần nhà.
+ Nhà thiết kế 4 tầng đẹp, 2 thoáng trước sau, các phòng đều có cửa sổ, vào thùng sơn là như mới.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3: Mỗi tầng 2
+ Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
+ Khu vực: Dân trí cao, văn minh, sạch sẽ,
+ Nhà đẹp, nội thất xịn chủ tự xây, chắc chắn, về ở luôn.
+
+
Gấp:
Phố Đào Tấn Ba Đình - giảm sốc gần 2
Có
- Vị trí: Nằm cách mặt phố vài
- Nhà 4 tầng thiết kế cực kì chắc chắn còn tốt, mua về ở luôn.
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, ban thờ.
- Tầng 2: 2
- Tầng 3: 1 phòng to, một phòng vừa và 1
Tầng 4: Tum, sân phơi.
- Sổ vuông đẹp, chủ để
*** Bán nhà 5 Tầng Cách Mặt Phố 15m.
- Nhà thuộc Mặt Ngõ chính thẳng tắp ra mặt phố.
-
- Ngõ thông từ Phố Đào Tấn sang Phan Kế Bính và Đường Bưởi.
- Khu trung tâm lõi của
- Khu toàn người Nhật và người nước ngoài sinh sống.
- Dt
-
+ Nhà xây khung cột bê tông kiên cố, chủ xây để dùng nên rất chắc chắn.
+ Thiết kế và bố trí rất hợp lý, phù hợp vừa ở vừa cho thuê
+ Tầng 1 để thông sàn làm cừa hàng
+ Tầng 2,3,4 5 là 2
+ Tất cả các
- Nay gia chủ có việc nên cần bán rất Gấp Gấp giá nhỉnh 7
Cần
Trước nhà có
Thiết kế mỗi tầng 2 phòng, có chiếu nghỉ ở giữa có thể lắp thêm thang máy.
Chủ để lại toàn bộ nội thất, thiết bị vệ Sinh trong nhà Toàn Bộ nhập khẩu của Nhật.
Sổ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch ngay.
* Vị trí gần phố, ngõ 92 Đào Tấn, trước nhà xe máy tránh, sạch sáng thoáng, bên cạnh là các phố Liễu Giai, Vạn Phúc, Kim Mã, Nguyễn Khánh Toàn.. Cầu nối
* Thiết kế và thi công khung cột chắc chắn trên thửa đất vuông đẹp 50m, mặt 4m:
- Tầng 1: Khách, bếp;
- Tầng 2,3: 4 ngủ, vs giữa;
- Tầng 4: Phòng thờ rộng;
- Kết thúc là sân phơi tiểu cảnh bàn trà.
* Nhà đẹp ở luôn, phù hợp AC đã xem nhiều nhà, mua ở trước tết.
* Bác chủ
* Chúc AC đọc tin luôn mạnh khoẻ, hạnh phúc.
- Bán nhà mặt ngõ 71 phân lô, hiếm, đường rộng,
- Khu vực tâp trung nhiều văn phòng, nhà hàng, spa, công viên, gần
-
- Giá 15
-
+ Trung tâm Ba Đình -
DT 45
-----------------------------------------------------------------
- Mô tả:
* Toạ lạc khu vực những con phố đẹp nhất
* Ngõ to như phố lớn, bên ngoài ngõ các
- Thiết kế:
Tầng 1: Để xe + tiểu cảnh +
Tầng 1: Phòng khách +
Tầng 2: Một ngủ rộng siêu đẹp +
Tầng 3, 4: Mỗi tầng hai ngủ đẹp +
Tầng 5: Khu vực BBQ phòng nghỉ ngơi.
Tầng 6: Tum, phòng thờ.
-----------------------------------------------------------------
- Giá chào 9.98
Tư vấn và hỗ trợ
Giá mua bán nhà tại Ba Đình luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Ba Đình nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ba Đình hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Ba Đình sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Ba Đình, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ba Đình, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Nhà bán Quận Ba Đình được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Quận Ba Đình, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Quận Ba Đình
Một căn nhà bán Ba Đình chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Ba Đình có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ba Đình bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Tính hữu dụng của nhà bán Quận Ba Đình
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Quận Ba Đình có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Quận Ba Đình trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Ba Đình cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Quận Ba Đình sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Tình trạng pháp lý của căn nhà Ba Đình bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Quận Ba Đình sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Quận Ba Đình
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ba Đình có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Quận Ba Đình gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Mua bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ba Đình có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ba Đình vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ba Đình trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Ba Đình. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Ba Đình hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Ba Đình giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Ba Đình, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Ba Đình, bán nhà Ba Đình dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ba Đình hiện nay.
Nhiều người chọn mua đất Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ba Đình xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Ba Đình
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Ba Đình theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Ba Đình trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Ba Đình phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Ba Đình
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ba Đình phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ba Đình là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Mua nhà chính chủ Ba Đình không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Ba Đình như :
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Quận Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Hình ảnh nhà chính chủ Ba Đình thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Để thương lượng giá mua nhà Ba Đình thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
Xác định giá mua tối đa
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Ba Đình.
Một trong những cách mua nhà Ba Đình giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Ba Đình. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.