Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 2.844 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà riêng 68 m2 tại Đường Đội Cấn - Vĩnh Phúc - Ba Đình - Hà Nội, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 68 m2 158,83 triệu/m2

      Bán căn nhà phố Đội Cấn, Q. Ba Đình.

      Nhà nằm trên mặt ngõ chính, thông thoáng.

      Phân lô vuông đẹp. Thiết kế hiện đại nội thất xịn , kết cấu chắc chắn với giếng trời thoáng sáng. Không gian sống đẳng cấp.

      contact em Hà xem nhà ngay 0762 328 ***

      Đường Đội Cấn, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 55 m2 tại Đường Nguyễn Thái Học - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 55 m2 107,28 triệu/m2

      Chính chủ đang cần tiền mua nhà căn hộ chung bán ngay ngôi nhà đẹp khách về ở ngay, khu Nguyễn Thái Học, Ba Đình, gần phố cổ, 55m2 giá 5.9 tỉ. 5 tầng 10 phòng.

      Đại gia đình ở thoải mái, tầng nào cũng 2 phòng, khách, bếp, rộng rãi, giáp Cửa Nam, Hàng Bông, Lê Duẩn, Hai Bà Trưng. Vị trí quá đẹp.

      Sổ đẹp, nở hậu liên lạc chính chủ 0848 636 *** 0569 828 ***không trung gian môi giới).

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 5 tầng, 62 m2 tại Đường Phúc Xá - Phúc Xá - Ba Đình, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 62 m2 120,97 triệu/m2

      - Bán nhà mặt tiền Phúc xá Q. Ba đình.

      - Vị trí mặt chợ KD sầm uất, oto qua nhà, có chỗ để oto free ngày đêm.

      - ngõ tương đối rộng thoáng có thể KD mọi loại hình.

      - DT 62m, 5 tầng thiết kế kiểu căn biệt thự:

      + Tầng 1: Sân + phòng khách + bếp.

      + Tầng 2,3,4: 6 PN +  nhà vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.

      - bìa đỏ vuông chính chủ giao dịch ngay trong ngày.

      - giá: 7.5 tỉ.

      contact trực tiếp a Minh 0388 835 ***. MTG.

      Đường Phúc Xá, Phường Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 35 m2 128,58 triệu/m2

      Nhà mới phố Vĩnh Phúc, Ba Đình.

      + 35 mét vuông x 5T x 4.5 tỉ.

      + Mặt ngõ thông - Rộng 3m, ba gác tránh - Trước nhà thoáng sáng, yên tĩnh, ở cực sướng - Nhà xây mới 2023 - nội thất đầy đủ - bìa đỏ chính chủ - Duy nhất một căn.

      + liên lạc xem nhà: 0929 812 *** Em Hùng.

      Đường Vĩnh Phúc, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 9,99 tỷ

      9.99 tỷ 60 m2 166,5 triệu/m2

      ngôi nhà tại 12 Đào Tấn, Ba Đình - DT 60 mét vuông - Đa dạng tiềm năng đầu tư.

      Vị trí đắc địa: ngôi nhà nằm tại 12 Đào Tấn, Ba Đình, DTSD 60 mét vuông, MT rộng 6m. Vị trí đắc địa, 3 mặt ngõ, ngõ thông ra phố Phan Kế Bính. Chỉ cách mặt phố ~ 50m đi bộ. Ngõ oto 4 chỗ vào nhà, thuận tiện di chuyển.

      Khu vực cực kỳ hiếm nhà bán, nằm trong KDC cao cấp, thu hút khách tây thuê nhiều vô kể.

      Thiết kế đa dạng, phù hợp đầu tư: Nhà 3.5 tầng xây chắc chắn, còn mới đẹp, phù hợp để ở hoặc đầu tư xây căn hộ chung dịch vụ.

      Thiết kế thông minh:

      Tầng 1: Phòng khách, bếp, ban thờ.

      Tầng 2: 2 PN khép kín.

      Tầng 3: 1 phòng to, 1 phòng vừa và 1 WC.

      Tầng 4: Tum, sân phơi.

      bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng, giao dịch nhanh chóng.

      Đa dạng tiềm năng đầu tư: Với vị trí đắc địa và khu vực đầu tư tiềm năng sinh lời, đây là lựa chọn tuyệt vời cho những NĐT thông thái.

      Giá cả hợp lý, cơ hội không thể bỏ qua. hotline để biết thêm thông tin và xem nhà.

      Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đắc địa này! Hãy hotline để có thông tin chi tiết và xem nhà.

      12, Đường Đào Tấn, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà 4 tầng, 43 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 5,48 tỷ

      5.48 tỷ 43 m2 127,45 triệu/m2

      Bán nhà mặt tiền Đội Cấn, DT 43 mét vuông x 4 tầng, giá 5.48 tỉ.

      Chủ thiện chí bán - khách thích là chốt - ngõ 3 gác - ngõ thông - cách oto 10m.

      + Nhà chủ tự xây, mới sửa lại nên trông như mới khách mua chỉ việc xách va li về ở ngay không phải sửa chữa gì.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: Có sân để xe, phòng khách, bếp, ăn và 1 phòng vệ sinh.

      - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 PN và 1 phòng vệ sinh, cầu thang giữa.

      + bìa đỏ đẹp, nở hậu.

      - Giá 5.48 tỉ, có thỏa thuận.

      Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 5 tỷ

      5 tỷ 55 m2 90,91 triệu/m2

      5 tỉ! Nhà Đội Cấn - 55m2x4T - MT 5.2m - Gần ô - 3 mặt thoáng - vị trí đẹp.

      * Mô tả:

      - DT thực tế 55m2

      - Nhà chủ tự xây tâm huyết 3 mặt thoáng, cực kỳ thoáng mát, phòng nào cũng có cửa sổ.

      - Trước nhà ba gác phi thoải mái, 40m ra đường ô tránh.

      - Tương lai nhà ra gần đường lớn giá trị tăng vọt, khu vực TT Ba Đình thuận tiện đi lại các tuyến phố lớn như Giang Văn Minh, Văn Cao, Hoàng Hoa Thám,...

      * Thiết kế:

      + Tầng 1: Phòng khách, bếp,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 2: 2  phòng ngủ rộng,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 3: 1  phòng ngủ rộng, 1 kho (có thể cải tạo thành 1  phòng ngủ).

      + Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi.

      * bìa đỏ nở hậu.

      liên lạc xem nhà: 0369 353 *** - có Zalo (Hà Linh).

      Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà shr 3 tầng, 90 m2 tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      Ngõ to gần phố ngõ thông nhà lô góc giá hợp lý.

      Nhà xây 3 tầng khung bê tông chắc chắn, nhà còn đẹp mới về ở luôn. Nhà thiết kế bố trí rất hợp lý.

      + Tầng 1: Phòng khách + bếp + sân riêng.

      + Tầng 2: Chia làm 2 PN +  nhà vệ sinh.

      + Tầng 3: Phòng thờ + sân phơi + 1 PN.

      Nhà lô góc 2 mặt ngõ, ngõ thông sang Phan Kế Bính. chính chủ đang rất thiện chí bán.

      Đường Đào Tấn, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 0 m2

      - Ngõ trước mặt nhà rất thoáng. Nhà xây dựng đc vài năm vẫn mới, thiết kế hiện đại nội thất ngoại nhập.

      - Xung quanh rất nhiều tiện ích trường chợ. Vài ph ra chợ Vĩnh Phúc. BV Thu Cúc.

      - Thiết kế hiện đại 5 tầng.

      + T1 khách bếp và  phòng vệ sinh.

      + T2.3 mỗi tầng 1 ngủ rộng và  phòng vệ sinh.

      + T4 mỗi tầng 2 ngủ và  phòng vệ sinh khép kín.

      + T5 phòng thờ sân phơi.

      + bìa đỏ chủ 42.5m2.

      + L/H xem nhà 0972 174 *** Xin cảm ơn.

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,55 tỷ

      5.55 tỷ 38 m2 146,06 triệu/m2

      Duy nhất 1 căn - Đội Cấn - ngõ thông - KD - nhà đẹp ở luôn - sổ hoa hậu.

      + Vị trí cực đẹp, mặt ngõ thông, ngõ tương đối rộng 3m, cực thoáng.

      + Nhà xây 5 tầng còn rất mới, khách vừa ở vừa KD hợp lý.

      + DT: 36m2 thực tế 38m2, 5 tầng 4 ngủ đầy đủ công năng.

      + Sổ vuông như tờ A4.

      giá: 5.55 tỉ (có bớt).

      Chìa khoá em đang cầm tay, hotline để đi xem nhà 24/24 và hỗ trợ free.

      Em Văn Bình: 0968 053 ***có Zalo).

      Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà shr 6 tầng, 55 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Ba Đình, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 55 m2 245,46 triệu/m2

      Bán homestay ngõ 28 Phố Điện Biên Phủ 55m2 x 6 tầng, MT 8m giá 13,5 tỉ.

      6 tầng thang máy.

      Nhà ngay trung tâm điện biên phủ nội thất sang xịn mịn, chủ nhà giữ trẻ trung tính thoải mái giao dịch nhanh gọn, nhà bé tầm vừa tiền mà dòng tiền cao, có 7 phòng khép kín cho thuê đc 7tr/ phòng. Dòng tiền đc 50tr/ tháng.

      bìa đỏ vuông vức chính chủ vị trí đẹp cách lăng bác có 50m.

      hợp đồng E Thành 0349 853 ***

      Ngõ 28, Đường Điện Biên Phủ, Phường Nguyễn Trung Trực, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 60 m2 101,67 triệu/m2

      Nhà oto tránh đỗ cổng DT rộng cách MP 20m.

      Nhà xây 5 tầng khung bê tông chắc chắn, nhà về ở đc ngay. Nhà thiết kế bố trí hợp lý.

      + Tầng 1: Phòng khách + bếp + Phòng ăn + Sân.

      + Tầng 2 + 3 + 4 + 5: Mỗi tầng 2 phòng +  nhà vệ sinh.

      Nhà cách mặt phố 20m. Ngõ oto tránh đỗ cổng. Ngõ oto thông.

      bìa đỏ chính chủ. chính chủ thiện chí bán.

      Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 32 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 32 m2 117,19 triệu/m2

      + Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám, lối vào hotel Khăn Quàng Đỏ, oto tránh, thông ra phố Đội Cấn.

      + Nhà cách oto 50m, ngõ nông.

      + Nhỏ tiền có nhà về ở ngay 3 phòng ngủ, 4 toilet.

      + Nhà gần chợ, Uỷ ban P.,

      giá 3.75 tỉ. liên lạc 0908 246 ***

      Ngõ 189, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà 6 tầng, 56 m2 tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 56 m2 228,58 triệu/m2

      Bán nhà Văn Cao, Ba Đình.

      - Ngõ đẹp nhất Văn Cao, phân lô, vỉa hè, thông thoáng.

      - Bán kính 300m đầy đủ tiện ích, hồ Tây, chợ, siêu thị, trường học, BV quân y.

      - Vài ph ra công viên Thủ Lệ, Bách Thảo, phố cổ...

      - Nhà thoáng sáng, xây tỉ mỉ chắc chắn, thang máy cao cấp, tiện nghi.

      DT 56m2, 6 tầng.

      Giá nhỉnh 12 tỉ.

      Cơ hội sở hữu ngay 0762 328 ***

      Đường Văn Cao, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 33 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 33 m2 136,37 triệu/m2

      Thiết kế: Tầng 1 phòng khép kín, tổng 6 phòng ngủ, các phòng đều có cửa sổ cực thoáng.

      Thoáng 2 mặt trước sau, chìa thành 2 khối.

      Tầng 1 PK, Bếp và 1  phòng ngủ.

      Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2  phòng ngủ. Tầng 5 là PT và sân phơi.

      Nội thất:

      Đầy đủ tủ bếp, sàn gỗ, cầu thang tay vịn gỗ..

      Thiết bị vệ sinh, đèn trang trí, Decor, tủ rượu...

      Vị trí: Giao thông thuận lợi, cách mặt phố Hoàng Hoa Thám 30m, ngõ tương đối rộng để xe máy thoải mái.

      pháp : sổ hồng riêng chính chủ, Ảnh thật ngôi nhà.

      ----------------

      giá: 4,5 tỉ - bao sang tên.

      L/H: Mr. Hiếu: 0976 080 ***

      135, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà riêng 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 45 m2 233,34 triệu/m2

      chính chủ bán nhanh! Đào Tấn - ôtô - KD - thang máy 10.5 tỉ.

      + Nằm trên phố Đào Tấn. Nút giao ngã đào tấn Nguyễn Khánh Toàn - Bưởi - Kim Mã. Ngõ thông thoáng tiện đi lại. Ôtô vào đc trong nhà.

      + Gần chợ Linh Lang công viên Thủ Lệ an sinh hội tốt, tiện ích đầy đủ gần các trường đại học và Cao đẳng.

      + chính chủ tự xây BTCT chắc chắn, đầy đủ công năng nội thất ốp gỗ toàn bộ sàn nhà, có thể mở VP đại diện hoặc cho thuê.

      + diện tích sử dụng 240 mét vuông sàn. Thiết kế 6 tầng có thang máy xịn xò các phòng thiết kế đầy đủ công năng, điều hòa bình nóng lạnh, giường ngủ tủ sẵn sàng có thể về ở ngay.

      + bìa đỏ 45 mét vuông x 6 tầng chào 10.5 tỉ, sổ đẹp nở hậu, cất két chờ sang tên chủ mới.

      L. Hệ E Hoàng thổ cư để xem nhà.

      Đường Đào Tấn, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 6 tầng, 37 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 37 m2 159,46 triệu/m2

      Bán nhà ngõ 210 Đội Cấn, Ba Đình, dt 37 mét vuông nhà xây 6 tầng thang máy cực đẹp(kèm ảnh nhà). Thiết kế hiện đại công năng hợp lý.

      Tầng 1,2,3,4,5,6. Thiết kế mỗi tầng 1 phòng rộng WC khép kín.

      Nhà nằm vị trí đẹp 2 mặt ngõ trước sau nhiều ánh sáng tự nhiên, trung tâm Q. thuận tiện giao thông, gần Lăng Bắc, cv Bách Thảo, Bảo tầng TP.HCM, THPT Chu Văn An.

      nội thất luxury, thang máy nhập, thiết bị vệ sinh tô , sàn gỗ, tủ bếp, điều hoà tất cả các tầng, bình nóng lạnh, cabin tắm đứng

      bìa đỏ chính chủ. Giá 5,9 tỉ

      liên lạc Anh Hoà 0912 290 ***không trung gian)

      Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà shr 5 tầng, 60 m2 tại Đường Vạn Bảo - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 60 m2 101,67 triệu/m2

      Nhà oto tránh đỗ cổng_DT rộng_ cách mp 20m.

      Nhà xây 5 tầng khung bê tông chắc chắn, nhà về ở đc ngay. Nhà thiết kế bố trí hợp lý.

      + Tầng 1: Phòng khách + bếp + Phòng ăn + Sân.

      + Tầng 2 + 3 + 4 + 5: Mỗi tầng 2 phòng +  nhà vệ sinh.

      Nhà cách mặt phố 20m. Ngõ oto tránh đỗ cổng. Ngõ oto thông.

      bìa đỏ chính chủ. chính chủ thiện chí bán.

      Đường Vạn Bảo, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Giá nhà Ba Đình là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Ba Đình luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Ba Đình nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ba Đình hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Ba Đình sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Ba Đình, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Quận Ba Đình

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ba Đình, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Quận Ba Đình được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Quận Ba Đình, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Quận Ba Đình 

      Một căn nhà bán Ba Đình chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Ba Đình có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ba Đình bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Quận Ba Đình

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Quận Ba Đình có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Quận Ba Đình trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Ba Đình cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Quận Ba Đình sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Ba Đình bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Quận Ba Đình sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Quận Ba Đình

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ba Đình có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Quận Ba Đình gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Quận Ba Đình

      Bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình

      Mua bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ba Đình có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Ba Đình

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ba Đình vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ba Đình trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Ba Đình

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Ba Đình. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Ba Đình hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Ba Đình

      Bán nhà Ba Đình giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Ba Đình, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Ba Đình, bán nhà Ba Đình dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ba Đình hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ba Đình có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ba Đình xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Ba Đình theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Ba Đình trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Ba Đình phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ba Đình phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ba Đình là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Ba Đình không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Ba Đình như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Quận Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Quận Ba Đình

      Hình ảnh nhà chính chủ Ba Đình thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Ba Đình

      Để thương lượng giá mua nhà Ba Đình thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Ba Đình. 

      • Một trong những cách mua nhà Ba Đình giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Ba Đình. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.