Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 2.844 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà shr 6 tầng, 51 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 51 m2 192,16 triệu/m2

      - Vị trí căn nhà phố Nguyễn Thái Học ngã 4 Lê Duẩn, Cao Bá Quát, Điện Biên Phủ, Hàng Bông. Trung tâm Phố Cổ - Hồ Gươm - Lăng Bác. Chỉ cách 1 nhà ra phố, oto đỗ cửa. KD đa loại hình..

      - Thiết kế 6 tầng kiên cố chắc chắn, nội thất luxury, chỉ việc về ở luôn.

      - bìa đỏ chính chủ vuông đẹp, sẵn giao dịch.

      - giá: 9.8 tỉthỏa thuận.

      - contact Mr Tuyên: 0979 531 *** xem trực tiếp nhà.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà đẹp 6 tầng, 43 m2 tại Đường Vĩnh Phúc - Vĩnh Phúc - Ba Đình - Hà Nội, thỏa thuận

      Thỏa thuận 43 m2

      Siêu rẻ! Bán căn nhà phố Vĩnh Phúc Ba Đình TP Nội trung tâm - phân lô oto - nhà mới thang máy 43m2 6T nhỉnh 8 tỉ.

      Phố Vĩnh Phúc với chiều dài gần 1 kilomet bắt đầu từ phố Hoàng Hoa Thám chạy dài qua khá nhiều ngõ to và rộng, thông qua các con phố như.

      - Phố Hoàng Hoa Thám.

      - Phố Đội Nhân.

      - Đường Bưởi.

      - Phố Đốc Ngữ..

      Xung quoanh vô vàn các tiện ích nào là Chợ, Trường Học, BV đem lại cuộc sống yên ổn và nhiều niềm vui.

      Nhà phân lô xây mới tuyệt đẹp. Thang máy ngoại nhập chạy vèo vèo.

      - Nhà mặt ngõ thông, oto con qua cửa, xe tải đỗ cách 10m.

      - Vị trí KD văn phòng, an sinh hội đỉnh.

      - Nhà thiết kế thông sàn hiện đại,

      oto qua nhà.

      - KD tốt.

      - Đầu tư sinh lời tốt.

      - Quy hoạnh ổn định.

      - Dân trí cao, giao thông thuận tiện.

      - Vị trí trung tâm.

      - Gần nhiều tiện ích.

      Nhà phù hợp làm:

      - Văn phòng.

      - shop.

      - Nhà ở.

      - Nhà hàng.

      bìa đỏ vuông vức, giao dịch ngay.

      liên lạc: Tôi Tiến Đạt: 0934 576 ***

      Đường Vĩnh Phúc, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 70 m2 tại Đường Văn Cao - Ba Đình, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 70 m2 321,43 triệu/m2

      Bán nhà Văn Cao Quần Ngựa PL - oto tránh - vỉa hè - thang máy - DT 70m2x6T - nhỉnh 20 tỉ.

      Trung tâm Ba Đình, Hồ Tây 3 bước chân - nhà phân lô - oto tránh - vỉa hè - 6 tầng thang máy - sổ nở hậu - an sinh hội đỉnh.

      Nhà nằm khu vực trung tâm Q. Ba Đình, tiếp giáp Q. Tây Hồ, khu vực hiếm nhà bán.

      - Khu phân lô Văn Cao - Quần Ngựa tuyệt đẹp, chạy bộ ba bước ra Hồ Tây lộng gió, vài bước ra đường Văn Cao, gần ủy ban nhân dân P. Liễu Giai, Công an P.,

      Xung quanh tiện ích đỉnh.

      bìa đỏ đẹp, nở hậu nhẹ cất két sẵn sàng giao dịch ngay.

      + Vui lòng L/H Mr. Ngọc để đc tư vấn chi tiết và xem nhà hoàn toàn free.

      Đường Văn Cao, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà 4 tầng, 61 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Kế Bính - Cống Vị - Ba Đình, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 61 m2 119,68 triệu/m2

      PHAN KẾ BÍNH - BA ĐÌNH-61 mét vuông X 4 TẦNG-LÔ GÓC-NGÕ THÔNG RA NGÕ 12 ĐÀO TẤN - DỪNG ĐỖ XE oto NGÀY ĐÊM- 7.3 tỉ

      Vị trí đẹp gần phố, gần công viên Thủ Lệ hotel Lotte, hotel Daewoo, xung quanh tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì.

      Thiết kế:

      Tầng 1 : Phòng khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      Tầng 2,3 : mỗi tầng 2 PN,  phòng vệ sinh

      Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi

      DT : 61 mét vuông

      bìa đỏ, pháp chuẩn, sẵn bàn giao

      giá : 7.3 tỉ ( thỏa thuận)

      liên hệ xem nhà : Phương Linh 0343 841 ***miễn trung gian, Môi giới)

      Đường Phan Kế Bính, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Vạn Bảo - Ba Đình, giá 5,29 tỷ

      5.29 tỷ 50 m2 105,8 triệu/m2

      * Nhà đẹp phố Vạn Bảo, Ba Đình: oto đỗ cửa, KD đa dạng phù hợp với gia đình trên ở dưới KD spa dưỡng sinh, chăm sóc thú cưng, xăm hình nghệ thuật... Hoặc cho thuê giá siêu mềm.

      * Tầng 1: Sử dụng 50m2.

      - shop đang KD.

      - Phòng khách, bếp, gác lửng.

      * Tầng 2: Thông sàn, logia sáng thoáng, bếp có thể ngăn thành 2 ngủ; sử dụng 70m2.

      * Khu vực an sinh hội tốt, KD nhộn nhịp, oto thông các phố Liễu Giai, Văn Cao, Vạn Phúc, Đội Cấn,.. Gần trường học.

      (Nhà mình bán tầng 1 thông tầng 2 thuộc khu tập thể Thanh tra Nhà nước, bìa đỏ riêng).

      * Bác chủ đã mua nhà mặt phố cần bán, bìa đỏ giao dịch nhanh.

      * AC quan tâm call ngay để tham quan căn nhà đẹp này.

      Đường Vạn Bảo, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà shr 6 tầng, 40 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Kim Mã - Ba Đình, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 40 m2 135 triệu/m2

      [Nhà mới đẹp 6 tầng thang máy, CĐT xây kỹ]

      NHÀ MỚI ĐẸP - TRUNG TÂM BA ĐÌNH - TRƯỚC NHÀ RỘNG 3M - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - THOÁNG TRƯỚC SAU - CHỦ TẶNG NỘI THẤT - NÓI KHÔNG VỚI QUY HOẠCH.

      - Vị trí trung tâm Ba Đình, cực kì gần chợ, trường học cấp 1 & 2, cách đường oto 100m, ngõ ba gác thoải mái.

      - Ngõ thông các ngả Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà... em sẽ giới thiệu mọi người đi vòng quanh cho biết đường vì nhà e cũng trong khu vực này :)

      - Nhà xây mới chủ thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp, cửa gỗ, cầu thang, sàn gỗ, trang thiết bị vệ sinh cao cấp.

      - Nhà đc trang bị đầy đủ nội thất tầng 2, các tầng còn lại nội thất cơ bản.

      - Trước nhà có sân chung rộng thoáng, để chục xe máy.

      + Thiết kế:

      Tầng 1: Phòng khách, bếp,  toilet.

      Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín.

      Tầng 5: khu bếp.

      Tầng 6: Sân phơi.

      - bìa đỏ vuông, sẵn sàng giao dịch.

      * Quí khách quan tâm hotline em Ngọc Anh để biết thêm thông tin và xem nhà free nhé.

      Phố Hoàng Hoa Thám, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Hoa Thám, giá 8,3 tỷ

      8.31 tỷ 100 m2 83 triệu/m2

      Thông tin chung:

      - Tổng DT 100m2

      - DTXD 80m2, trước cửa là sân rộng.

      - MT 6,3m2

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Nhà 4 tầng, mỗi tầng 2 PN, đất vuông vức phân lô đẹp.

      - Giá chỉ 83tr/m2, chủ chào sát giá, giá khu Ngọc Hà này mặt ngõ ~ 100tr/m2 phù hợp đầu tư hoặc để ở.

      L/H để xem nhà.

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 67 m2 tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 11 tỷ

      11 tỷ 67 m2 164,18 triệu/m2

      Bán nhà Phố Văn Cao, Ba Đình. Nhà phân lô quân đội 67 mét vuông X 5 Tầng, Mt 5m liên hệ ngay: 0969 711 ***

      C NHÀ ĐẸP - PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI - ô ĐỖ CỬA - GẦN SÁT HỒ TÂY - TẶNG đầy đủ nội thất XỊN XÒ

      + Nhà phân lô quân đội ngõ 97 Văn Cao cực vip, ô 4 chỗ tiến vào lùi ra trước cửa, dừng đỗ ô thoải mái cách nhà vài bước chân.

      + DT 67m, MT 4.8m, nhà xây 5 tầng thiết kế cực đẹp, nội thất cao cấp:

      - T1: PK + bếp.

      - T2: 1  phòng ngủ + 1 phòng làm việc.

      - T3: 2  phòng ngủ.

      - T4: Phòng thờ + sân chơi.

      - T5: Tum.

      giá hơn 11 tỉ.

      liên hệ ngay: MR Lâm để biết thêm chi tiết :0969 711 ***

      + Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. Vị trí đối diện cung thể thao Quần Ngựa, gần hồ Tây, tiếp giáp gần với các tuyến đường: Hoàng Hoa Thám, Liễu Giai, Đào Tấn, Đội Cấn, Vạn Phúc, Vạn Bảo, Nguyễn Đình Thi... Giao thông cực kỳ thuận tiện.

      Đường Văn Cao, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Cao - Ba Đình, giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 70 m2 168,58 triệu/m2

      💥💥💥SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP - PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI - ô ĐỖ CỬA - GẦN SÁT HỒ TÂY - TẶNG nội thất đầy đủ XỊN XÒ.

      *Mô tả:

      + Nhà phân lô quân đội Văn Cao cực vip, ô 7 chỗ tiến vào lùi ra trước cửa, dừng đỗ ô thoải mái cách nhà vài bước chân.

      + DT 67 mét vuông, MT 4.8m, nhà xây 5 tầng thiết kế cực đẹp, nội thất cao cấp:

      - T1: PK + bếp.

      - T2: 1  phòng ngủ + 1 phòng làm việc.

      - T3: 2  phòng ngủ.

      - T4: Phòng thờ + sân chơi.

      - T5: Tum.

      + Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. Vị trí đối diện cung thể thao Quần Ngựa, gần hồ Tây, tiếp giáp gần với các tuyến đường: Hoàng Hoa Thám, Liễu Giai, Đào Tấn, Đội Cấn, Vạn Phúc, Vạn Bảo, Nguyễn Đình Thi... Giao thông cực kỳ thuận tiện.

      + bìa đỏ vuông đẹp.

      liên hệ ngay với e để sở hữu căn nhà này

      Đường Văn Cao, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 80 m2 tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 80 m2 256,25 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Đào Tấn P. cống Vị Q. Ba Đình, thông tin chi tiết:

      - Ngõ 12 Đào Tấn đẹp nhất phố, cách trung tâm thương mại Lotte chỉ ~ vài chục mét. Vịtrí đắc địa nhất Q. Ba Đình, giao thông kết lối với các phố Liễu Giai, Văn Cao, Kim Mã, Đội Cấn, Đường Bưởi, Võ Chí Công, Nguyễn Khánh Toàn Nhà mình bán trước cửa nhà oto tránh, KD tốt.

      - Khu vực khách nước ngoài, nhất là khách Hàn Quốc- Nhật Bản thường lựa chọn để an sinh hội, an ninh, dân trí cực cao.

      - Nhà DT 80 m2, xây dựng 5 tầng, MT 4.5m. Nhà có đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình, có 6 PN.

      - Tầng 1 có thể để oto hoặc KD.

      - Nhà có ô chờ thang máy.

      - bìa đỏ chính chủ, vuông vức sẵn sàng giao dịch. giá 20.5 tỉ.

      - LH Nguyễn Cương(U50+), ĐT: 0909 346 *** để xem nhà.

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà đất 1 tầng, 285 m2, mặt tiền 13m tại Đường Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 31 tỷ

      31 tỷ 285 m2 108,78 triệu/m2

      + NHÀ HIỆN TRẠNG CẤP 4 THUỘC NGÕ 6 VĨNH PHÚC CÁCH oto CHỈ 15M

      + NHÀ MẶT NGÕ MT RỘNG THÍCH HỢP KD PHÂN LÔ + XÂY CMNM

      + chính chủ CẦN bán ngay ĐỂ CHIA TS CHO CÁC CON

      hotline : 0962 673 *** Em DƯƠNG không Qua Trung Gian, Làm Việc Chính Chủ ( không Tiếp Môi Giới Săn Hàng, lấy thông tin linh tinh, Khách Quan tâm, hotline Em DƯƠNG )

      - Em DƯƠNG chỉ Tiếp Khách Thật, Người Thật, Thông Tin Thật, không Ảo Giá, Cũng không Đăng Ảo Lấy Thông Tin Khách.

      Đường Vĩnh Phúc, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 56 m2 tại Phường Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 56 m2 110,72 triệu/m2

      Nhà vị trí cực đẹp ngay sau mặt phố Đội Cấn, 10m ra oto tránh ra mặt phố luôn. nhà 2 thoáng, trước sau đều mở cửa sổ. Có sân để nhiều xe máy.

      Nhà có sân riêng, cổng riêng, oto đỗ cổng.

      Diện tích 56 m. MT 4.2

      + Tầng 1 gồm phòng khách, 1  phòng ngủ, 1 gian bếp toilet.

      + Tầng 2 gồm 2  phòng ngủ.

      + Tầng 3 gồm 2  phòng ngủ, sân phơi và  toilet.

      contact My Duyen 0379 804 ***

      Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 5 tỷ

      5 tỷ 40 m2 125 triệu/m2

      Bán nhà ngã 3 vạn Bảo- Đội Cấn- P. liễu giai- nhà đẹp 6 tầng- 5m ra oto- nội thất sịn, ngõ 3m

      DT: 40M, 6 TẦNG, MT:3.8m GIÁ CHÀO 5 tỉ RA LÔC MANH

      👉 Vị trí trung tâm của trung tâm.

      + Nhà xây khung cột chắc chắn, thiết kế thông sàn.

      + Tầng 1: Phòng khách, bếp, sân để xe máy.

      + Tầng: 2,3,4,5: Mỗi tầng 1 PN +  nhà vệ sinh.

      + Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.

      + Nhà mới hiện đại, nội thất luxury, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng tự nhiên, lô góc view đẹp.

      + bìa đỏ đẹp, pháp sach

      CAM KẾT THÔNG TIN CHUẨN HÌNH ẢNH THẬT

      L/H XEM NHÀ: 0917 719 *** MTG

      Đường Đội Cấn, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quần Ngựa, giá 23 tỷ

      23 tỷ 70 m2 328,58 triệu/m2

      BA ĐÌNH PHÂN LÔ - oto TRÁNH - VỈA HÈ - 6 TẦNG THANG MÁY - NHÀ ĐẸP - an sinh hội ĐỈNH.

      -DT:70m x6 tầng MT 4m

      Mô tả:

      - Khu phân lô Quần Ngựa hiếm nhà bán, chạy bộ ra Hồ Tây lộng gió, vài bước ra đường Văn Cao, gần ủy ban nhân dân P. Liễu Giai, Công an P.,

      * Thiết kế: 6 tầng thang máy, cầu thang giữa

      - Tầng 1: garage + bếp +  toilet

      - Tầng 2: Khách + ngủ +  toilet

      - Tầng 3: 2 ngủ +  toilet

      - Tầng 4: Ngủ +  toilet master + tiểu cảnh

      - Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi

      - Tầng 6: Kho

      bìa đỏ đẹp, nở hậu nhẹ

      Đường Quần Ngựa, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 51 m2 tại Đường Quần Ngựa - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 13 tỷ

      13 tỷ 51 m2 254,91 triệu/m2

      - Mặt ngõ Quần Ngựa, trung tâm Ba Đình, ngõ thông oto tránh, KD sầm uất, MT bề thế.

      - DT 51 mét vuông, xây 5.5 tầng, MT 8.6m.

      - Vị trí đắc địa, trung tâm Ba Đình, KD gì cũng tốt, hiện đang cho thuê làm cafe.

      - Phố thông Văn Cao Liễu Giai, Đốc Ngữ, Hoàng Hoa Thám, sát Hồ Tây thơ mộng.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - giá chỉ 13 tỉ.

      - L/H để gặp chính chủ: 0942 249 ***

      Đường Quần Ngựa, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 67 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Cao - Ba Đình, giá tốt

      Thỏa thuận 67 m2

      - Siêu phẩm nhà đẹp - phân lô quân đội - ô đỗ cửa - gần sát Hồ Tây - tặng nội thất đầy đủ xịn xò.

      - Văn Cao - 67m2 x 5 tầng - MT 5m - Hơn 11 tỉ.

      * Mô tả:

      + Nhà phân lô quân đội Văn Cao cực vip, ô 7 chỗ tiến vào lùi ra trước cửa, dừng đỗ ô thoải mái cách nhà vài bước chân.

      + 5 tầng thiết kế cực đẹp, nội thất cao cấp:

      - T1: PK + bếp.

      - T2: 1  phòng ngủ + 1 phòng làm việc.

      - T3: 2  phòng ngủ.

      - T4: Phòng thờ + sân chơi.

      - T5: Tum.

      + Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. Vị trí đối diện cung thể thao Quần Ngựa, gần hồ Tây, tiếp giáp gần với các tuyến đường: Hoàng Hoa Thám, Liễu Giai, Đào Tấn, Đội Cấn, Vạn Phúc, Vạn Bảo, Nguyễn Đình Thi... Giao thông cực kỳ thuận tiện.

      + bìa đỏ vuông đẹp.

      Đường Văn Cao, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 33 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 2,8 tỷ

      2.8 tỷ 33 m2 84,85 triệu/m2

      - Nằm trên con phố Kim Mã sầm uất ngày đêm thuận tiện ra Lotte, trung tâm thương mại Vincom... Rất gần.

      - Vị trí đẹp xung quanh đây đủ chợ, trường học đạt chuẩn quốc gia, tiện ích không thiếu thứ gì.

      - Nội thất rất đẹp do chính chủ chọn từng thứ 1 nên rất tâm đắc.

      - chính chủ chuyển lên căn hộ nên rất mong muốn tìm đc khách thiện chí.

      DT 33m2 x3 tầng gồm 2 phòng ngủ đầy đủ công năng giá chỉ ~ 2 tỉ.

      bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ: 0865 966 ***E Việt BDS Ba Đình).

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 47 m2, mặt tiền 9m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 47 m2 126,6 triệu/m2

      Mới 100 phần trăm - ngõ thông - nội thất nhập khẩu - ở sướng - ngàn tiện ích.

      Nhà xây mới thiết kế hiện đại nội thất ngoại nhập. Nhà đang hoàn thiện 1 tuần xong.

      + Vị trí rất đẹp, ngõ thông thoáng, Gần phố. Xung quanh rất nhiều tiện ích trường chợ. Vài ph đi bộ ra Lăng Bác. trung tâm thương mại Lottee, Vincom. Trường quốc tế Singapore, Vinschool, Thực Nghiệm, Chu Văn An.

      + Thiết kế hiện đại nhiều công năng, PN thoáng sáng.

      + bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Sổ vuông đẹp.

      contact Anh Tuấn 0946 866 *** - Chuyên nhà đẹp Ba Đình.

      Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Giá nhà Ba Đình là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Ba Đình luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Ba Đình nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ba Đình hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Ba Đình sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Ba Đình, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Quận Ba Đình

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ba Đình, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Quận Ba Đình được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Quận Ba Đình, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Quận Ba Đình 

      Một căn nhà bán Ba Đình chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Ba Đình có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ba Đình bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Quận Ba Đình

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Quận Ba Đình có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Quận Ba Đình trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Ba Đình cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Quận Ba Đình sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Ba Đình bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Quận Ba Đình sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Quận Ba Đình

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ba Đình có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Quận Ba Đình gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Quận Ba Đình

      Bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình

      Mua bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ba Đình có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Ba Đình

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ba Đình vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ba Đình trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Ba Đình

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Ba Đình. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Ba Đình hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Ba Đình

      Bán nhà Ba Đình giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Ba Đình, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Ba Đình, bán nhà Ba Đình dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ba Đình hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ba Đình có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ba Đình xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Ba Đình theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Ba Đình trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Ba Đình phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ba Đình phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ba Đình là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Ba Đình không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Ba Đình như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Quận Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Quận Ba Đình

      Hình ảnh nhà chính chủ Ba Đình thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Ba Đình

      Để thương lượng giá mua nhà Ba Đình thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Ba Đình. 

      • Một trong những cách mua nhà Ba Đình giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Ba Đình. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.