Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 436 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 80 m2 181,25 triệu/m2

      Nhà nằm trong khu phân lô đường Tam Trinh , cách khu đô thị Times City một đoạn ngắn , đi bộ sang Hồ Đền Lừ , khu đô thị Louis City .Khu vực kết nối giao thông thuận tiện , mấy bước ra Minh Khai , Tân mai , Kim Đồng .....Đường Tam Trinh có quy hoạch mở rộng , sau quy hoạch nhà cách mặt phố 20m .

      - Nằm trong khu phân lô bàn cờ , trước nhà ô tránh nhau , vỉa hè rộng . ngôi nhà rất phù hợp ở kết hợp KD VP , Spa , Phòng khám ....

      - Với DT 80m2 MT siêu rộng hiếm có lên đến 6m8 nên nhà để xe để đc 2 xe ô 7 chỗ . Nhà dân tự xây kiên cố chắc chắn , thiết kế 4T 4 phòng ngủ đầy đủ công năng , khách mua chỉ việc xách va li đến ở . Chủ xác định bán đất , chủ mới có thể đập đi xây tòa nhà 7 tầng hoặc để vậy ở cũng đc vài chục năm nữa .

      - bìa đỏ phân lô vuông vức trước sau như một , pháp chuẩn , chờ khách hữu duyên

      Giá chào : 14.5 tỉ

      Chi tiết liên lạc : Mr Tuấn ngôi nhà phố 0382 444 ***

      Đường Tam Trinh, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà đẹp 45 m2 tại Đường Tam Trinh - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 8,8 tỷ

      8.81 tỷ 45 m2 195,56 triệu/m2

      Tam Trinh phố huyết mạch cửa ngõ nối trung tâm phố cổ cực kỳ tiện ích. trung tâm phố cổ chỉ vài bước đường thông các ngả vành đai 3, vành đai 2 . nhà đi bộ ra hồ đền lừ chợ đầu mối ngay cạnh đường Tân Mai 2,5

      Nhà trong khu phân lô ôtô tự xây khung cột chắc chắn chỉ việc vào ở thiết kế tầng hai phòng rộng rãi vừa ở vừa KD

      pháp bìa đỏ riêng chính chủ vuông vức sẵn sàng sang tên

      liên hệ Mr Chiến 0989 245 ***, 0912 710 ***

      Đường Tam Trinh, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 8,8 tỷ

      8.81 tỷ 45 m2 195,56 triệu/m2

      BÁN NHÀ ĐẸP PHỐ TAM TRINH 45 mét vuông , 5 TẦNG , MT 4M . KD , oto TRÁNH , garage oto , 4 NGỦ , nội thất đầy đủ, VỀ Ở LUÔN.

      Đường Tam Trinh, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà đất 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 40 m2 137,5 triệu/m2

      ngôi nhà phố Hoàng Mai - mặt ngõ oto - KD - nhà vừa xây vài năm - 5 PN. 5, x tỉ (x bé).

      - DT: 40 mét vuông*5 tầng, MT 3,8m. 5.5 tỉ.

      Vị trí mặt ngõ to oto qua nhà, KD tốt, ở sướng, khu vực dân đông đúc, gần Đền Lừ, Bạch Mai, Tam Trinh... Nhiều tiện ích.

      Nhà 5 tầng còn mới, chủ xây chắc chắn thoáng đẹp, nội thất để lại hết cho người mua.

      Thiết kế:

      + Tầng 1: KD, bếp,  toilet. (Hoặc garage oto, bếp,  toilet).

      + Tầng 2: Phòng khách, 1 PN.

      + Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 PN,  toilet.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      Nhà gần chợ, trường cấp 1,2,3, công an P., an ninh tuyệt đối.

      Sổ chính chủ, sang tên ngay.

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 42 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai, giá 4,76 tỷ

      4.76 tỷ 42 m2 113,34 triệu/m2

      +Cần bán ngay Nhà Đường - Hoàng Mai- Q. Hoàng Mai- Thủ đô Nội.

      +DT: 42M x5 Tầng x 5 Ngủ, 1 Phòng Thờ, MT rộng đẹp cân đối 5M. Nhà rất đẹp, đầy đủ đồ khách về ở ngay.

      +Vị trí: Nhà bán nằm rất gần đường Trương Định, Cách đường oto tránh Hoàng Mai tầm 20M. Ngõ trước nhà rộng thoáng 3m. Đường trước nhà rộng, MT rộng nên nhà rất thoáng và sáng.

      +Đường Hoàng Mai thông các ngả Trương Định- Đề Lừ- Minh Khai- Nguyễn Đức Cảnh. Giao thông vô cùng thuận lợi, an sinh hội và an ninh rất tốt.

      +Khu vực Hoàng Mai đang phát triển với tốc độ chóng mặt, gần nhiều KĐT mới, các trường đại học lớn Kinh Tế, Bách Khoa, Xây Dựng, các BV Thanh Nhàn, Bạch Mai bán kính 1.5 kilomet.

      +Nhà rộng, DT đẹp nhiều phòng, phù hợp với mọi gia đình, mua giữ tiền cho thuê rất tốt.

      +Thiết kế hiện đại, đẹp.

      +Tầng 1: Phòng Khách- Bếp- Phòng Ăn-  toilet

      +Tầng 2: PN rộng,  toilet

      +Tầng 3.4:Mỗi tầng 2 Ngủ-  toilet- Cầu thang

      +Tầng 5: Phòng thờ, Sân Phơi rộng thoáng.

      +bìa đỏ đẹp, vuông vức giao dịch nhanh.

      +liên hệ ngay: Em Nam 0903 218 ***, Zalo: 0974 271 ***, để biết thêm thông tin và xem nhà, cam kết chuẩn thông tin và hình ảnh nhà bán như mô tả.

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà shr 4 tầng, 59 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Hoàng Mai, giá 5,15 tỷ

      5.15 tỷ 59 m2 87,29 triệu/m2

      Nhà đẹp lô góc ngõ tương đối rộng gần hồ Đền Lừ 59m2 x 4T MT 3.5m.

      Vị trí cực đẹp cách ô chỉ vài chục mét phố Nguyễn Đức Cảnh Q. Hoàng Mai đi 2 ph ra hồ Đền Lừ. Bạt ngàn tiện ích gần phố.

      Nhà xây chắc chắn thiết kế hiện đại tầng 2 PN thoáng sáng.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá chào 5,15 tỉ.

      liên hệ ngay: 0936 309 ***

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 41 m2 tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 3,86 tỷ

      3.86 tỷ 41 m2 94,15 triệu/m2

      Nhà đẹp phố Hoàng Mai - Đền Lừ cần bán - cách ô 50m - trước nhà SH quay đầu.

      Mô tả:

      - DT 41 mét vuông*5 tầng, giá chào 3.86 tỉthỏa thuận.

      - Ngõ thông tứ phía. ô đỗ cổng cách nhà 50m. Khu vực cực phát triển, nhiều tiện ích, gần các trường, chợ, an sinh hội tốt...

      - Nhà đc thiết kế 5 tầng:

      - Tầng 1: Khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2,3,4: 01 ngủ +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 5: Phòng thờ + Khu vực sân chơi, thoáng rộng.

      - bìa đỏ chính chủ sang tên ngay.

      - Khách quan tâm gọi ngay xem nhà ngay!

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 42 m2 114,29 triệu/m2

      Nhà đẹp - Hoàng Mai - ngõ 3 gác - 20m ra oto.

      Mô tả:

      Tầng 1: Bếp, nhà  toilet, gara.

      Tầng 2: 1 PN rộng,  toilet.

      Tầng 3.4: Mỗi tầng 2 ngủ,  toilet giữa.

      Tầng 5: 1 PN rộng + sân phơi +  toilet.

      Vị trí nhà rất gần phố Trương Định.

      oto đỗ cách nhà 20m. Trước cửa nhà là ~ sân rộng chiều ngang 3m đi chung, để xe thoải mái. Hiện chính chủ đang cho thuê hơn 20tr/tháng.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà riêng 5 tầng, 32 m2 tại Đường Minh Khai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 32 m2 137,5 triệu/m2

      Gốc Đề - Minh Khai 32 mét vuông - 5 tầng thang máy - ngõ nông 3 bước ra oto tránh - 4.4tỉ.

      MT gần 5m, nhà mới coong, lô góc thoáng sáng.

      bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn sẵn sàng giao dịch.

      ----------------------------

      liên lạc em Nhật Anh xem nhà nhé.

      Call & Zalo: 0944 845 ***

      Gốc Đề, Đường Minh Khai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 45 m2 144,45 triệu/m2

      Siêu phẩm phố Hoàng Mai, 3 oto tránh, oto vào nhà, KD văn phòng, 45m2 5 tầng.

      Giá 6.5 tỉ.

      L/H: 0839 832 ***

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Mai, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 35 m2 132,86 triệu/m2

      THANG MÁY SỊN SÒ - NHÀ MỚI TOANH - ĐẸP LONG LANH - SỔ HOA HẬU - CÁCH oto TRÁNH 20M - TRƯỚC NHÀ 2.5M - GẦN CHỢ GẦN TRƯỜNG - TIỆN ÍCH VÔ VÀN

      - Vị trí nhà nằm cách mặt phố chỉ 20m, ngõ tương đối rộng thông thoáng,hộ khẩu Hoàng mai nhưng vài bước ra đường Minh Khai Hai Ba Trưng, gần chợ, trường học, tiện tích vô vàn.

      - Thiết kế:

      + Tầng 1: Khách + bếp + Thang máy , thang bộ ,  toilet

      + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 PN +  toilet

      + Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.

      - Nội thất sang trọng hiện đại, cửa gỗ, tủ bếp, thiết bị vs đầy đủ.

      - Trước nhà có ~ sân rộng của hàng xóm nên rất thoáng đãng

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 6 tỷ

      6 tỷ 42 m2 142,86 triệu/m2

      - Mình cần bán ngôi nhà nằm tại ngõ 299 Đường Hoàng Mai gần Hồ Đền lừ , DT sổ 42m2 4.,5 tầng thiết kế tầng lửng ,hầm nổi để xe

      - nhà 3 PN 1 phòng thờ

      nhà nằm vị trí ngõ ngách thông

      - giá 6 tỉ có bớt

      -call ngay xem trong 0961 116 *** e bách

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà đẹp 5 tầng, 45 m2 tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Hoàng Mai, giá 4,75 tỷ

      4.75 tỷ 45 m2 105,56 triệu/m2

      - VỊ TRÍ ĐẸP ngõ tương đối rộng THOÁNG 400M RA HỒ ĐỀN LỪ, CHỢ ĐẦU MỐI PHÍA NAM

      - DÂN XÂY CHẮC CHẮN, MUA Ở HAY KD DÒNG TIỀN ĐỀU ĐỈNH

      - DÂN TRÍ CAO, HÀNG XÓM THÂN THIỆN, an ninh đảm bảo

      - bìa đỏ ĐẸP, pháp CHUẨN GIAO DỊCH NHANH CHÓNG

      call ngay: 0332 773 *** MR DƯƠNG ĐỂ HIỂU RÕ VỀ bất động sản, LỰA CHỌN đc ngôi nhà NHƯ Ý

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 15,2 tỷ

      15.2 tỷ 40 m2 380 triệu/m2

      Gia Đình bán căn mặt phố Đền Lừ, Vỉa hè 6m lòng đường 21m KD bất chấp. Nhà MB 40m, MT 4,5m. Nhà hướng view ra hồ.

      - Nhà xây ép cọc, khung cột bê tông chắc chắn. Nhà vừa xây bài trí không gian thoáng.

      Nhà đc thiết kế:

      - Tầng: 1thông sàn KD, lắp điều hoà.

      - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ lát gỗ, 1 toilet khép kín.

      - Tầng 5 phòng Khách + ăn.

      - Tầng 6: Phòng thờ + sân thượng bắn mái mỹ thuật view Hồ.

      - Giá 15,2 tỉ, (Hỗ trợ thủ tục vay NH). Có TL khách thiện chí.

      - Vị trí nhà đắc địa, mặt phố, vỉa hè rộng sạch sẽ, cao ráo toàn nhà cao tầng dân trí cao. Giao thông thuận lợi. Gần phố, chợ, trường học, đầy đủ tiện ích xung quanh. Thuộc khu phố KD Buôn Bán sầm Uất, nằm trên tuyến có lượng người qua Lại đông. View thoáng đẹp phù hợp nhiều nhu cầu.

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 35 m2 tại Đường Lương Khánh Thiện - Hoàng Mai, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 35 m2 100 triệu/m2

      + chính chủ do yếu tố công việc nên bán nhà để chuyển lên chỗ gần hơn. chính chủ xây nhà vô cùng tâm huyết đến từng viên gạch.

      + Vị trí vô cùng gần phố.

      + Nhà xây bê tông cốt thép chắc chắn.

      + Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      + Giá chào 3.5 tỉ ( có thỏa thuận).

      + call ngay 0919 061 ***Bình béo ).

      + Rất hân hành đc đồng hành cùng KH trong mọi giao dịch bất động sản và làm tăng giá trị BDDS của quý KH theo từng năm.

      + Xin chân thành cám ơn!

      Đường Lương Khánh Thiện, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 72 m2 tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 72 m2 81,95 triệu/m2

      Bán nhà Hoàng Mai phân lô ô đỗ cửa vào nhà thoải mái 72m2 x4T 5.9 tỉ

      - Bán nhà Hoàng Mai phân lô bàn cờ ô tránh vào nhà trung tâm Q. Hoàng Mai đi bộ ra Hồ Đền Lừ , khu đô thị Louis Hoàng Mai khu dân trí cao, an sinh hội đỉnh.

      - Tiện ích bạt ngàn chẳng thiếu thứ gì Gần đại học Bách Khoa, Kinh Tế , Xây Dựng, BV Bạch Mai , Thanh Nhàn …

      - Nhà xây KCBT chắc chắn mỗi tầng 2 PN thoáng trước sau.

      - bìa đỏ chính chủ ( ảnh nhà thật 100 phần trăm)

      - hotline Em Biển ; 0936 309 ***

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 8,1 tỷ

      8.1 tỷ 65 m2 124,62 triệu/m2

      Bán nhà Hoàng Mai phân lô ô garage 65m2 x4T

      - Bán nhà phân lô ô vào nhà Hoàng Mai gần chợ đầu mối , Hồ Đền Lừ , trung tâm Q. Hoàng Mai cách mặt phố chỉ 20m, ngõ thông ô qua lại thoải mái.

      - Nhà đẹp xây chắc chắn kiên cố mỗi tầng 2 PN thoáng trước sau.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng GD

      - Giá 8.1 tỉthỏa thuận

      liên hệ ngay: 0936 309 ***

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 46 m2 tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 46 m2 134,79 triệu/m2

      SIÊU PHẨM HOÀNG MAI - 10M RA oto TRÁNH - NGÕ THÔNG - PHÂN LÔ - NHÀ ĐẸP LUNG LINH NHƯ hotel 5*

      DT sổ 46m2

      5 Tầng

      + Vị trí: Ngõ thông, truớc nhà 2.5m, sát oto tránh , gần bãi gửi xe, sân chơi, gần trạm y tế,CA P., Chợ...

      + Thiết kế: 5 tầng hiện đại

      + Tầng 1: Để xe + Phòng ăn + Bếp + Vs.

      + Tầng 2: Phòng khách rộng

      + Tầng 3, 4: Tổng 4 ngủ + 2 vs + logia.

      + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.

      bìa đỏ chính chủ vuông đẹp giao dịch ngay

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Giá nhà Hoàng Văn Thụ là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Hoàng Văn Thụ luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Hoàng Văn Thụ nói riêng và bất động sản Quận Hoàng Mai nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Hoàng Văn Thụ hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Hoàng Văn Thụ sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Hoàng Văn Thụ, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Hoàng Văn Thụ

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Hoàng Văn Thụ trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai mà Thoculand đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Hoàng Văn Thụ, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Hoàng Văn Thụ. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Hoàng Văn Thụ.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Hoàng Văn Thụ là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Hoàng Văn Thụ

      Bán nhà cấp 4 Hoàng Văn Thụ

      Nhà cấp 4 Hoàng Văn Thụ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Hoàng Văn Thụ. Giá bán nhà phố tại Hoàng Văn Thụ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Hoàng Văn Thụ

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Hoàng Văn Thụ,Hoàng Mai. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Hoàng Văn Thụ

      Nhà hẻm Hoàng Văn Thụ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Hoàng Văn Thụ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Hoàng Văn Thụ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Hoàng Văn Thụ? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Văn Thụ và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Hoàng Văn Thụ cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Hoàng Văn Thụ, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hoàng Văn Thụ để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Văn Thụ hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm tự bán nhà tại Hoàng Văn Thụ không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ

      Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hoàng Văn Thụ không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.

      Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà

      Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hoàng Văn Thụ sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.

      Tham khảo giá và định giá chính xác

      Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hoàng Văn Thụ chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.

      Tận dụng triệt để mạng xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.

      Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hoàng Văn Thụ hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.

      Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà

      Để tăng cơ hội bán nhà Hoàng Văn Thụ thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.