Có 436 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà nằm trong sát khu phân lô Đền Lừ - trung tâm
Nằm ở vị trí đắc địa, di chuyển thuận tiện ra các tuyến phố Trương Định, Giải Phóng, Tân Mai tiện ra bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm, vài
Thiết kế.
5 tầng, cầu thang gỗ Lim. Đủ công năng cho gia đình trẻ.
- Các
-
- Chủ để lại toàn bộ nội thất cho khách đặt cọc và công chứng sớm trong tháng này.
Cam kết thông tin chuẩn nhà thật.
40M2_5 NGỦ_
*40
*Mô tả: Nhà nằm ở ngõ 279 Hoàng Mai, sát ngay
*Thiết kế: Nhà 4 Tầng, cầu thang và
*
*
32
33
50
47
45
-Ngoài ra em còn rất nhiều BDS khu vực Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Quý
- Hay ký gửi BDS cũng ới em nhé. Em làm chi phí tình cảm thôi ạ.
* BÁN NHÀ MAI ĐỘNG_ HOÀNG MAI,PHÂN LÔ, Ô CHỜ THANG MÁY,
+ Giá: 7
+ Nhà nằm cách mặt phố chỉ 30m, thoáng trước sau, Viêu Hồ thỏa thích thưởng trà, ngắm trăng. Cầu thang gỗ lim, sàn gỗ cao cấp, nội thất tiền
+ Nhà cách chợ đầu mối Tân Mai chỉ 100m, cách
+
+Giao thông cực kì thuận tiện, 4 bánh đỗ cửa. Đi đâu cũng tiện, kết nối Giải phóng, kim đồng, Minh Khai, đường vành đai 3.
Hoàng Mai.
Nhà đẹp long lanh
60
- 4,95
Nhà tổng 4
Nhà có vị trí tuyệt đẹp, lô góc phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng.
Thiết kế.
- Tầng 1: Khách, bếp,
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ rộng khép kín.
- Tầng 4: 1 ngủ nhỏ *
- Tầng tum: Phòng thờ + Sân tiểu cảnh.
Bán nhà hồ Đền Lừ Q. Hoàng Mai DT 42
- Nhà vị trí đẹp cạnh khu phân lô, tiện ích ngập tràn
- Thiết kế 4,5 tầng đẹp mới hiện đại ở luôn.
-
-
Chưa đến 5
DT: 35
Tầng 1: Bếp + khách.
Tầng 2 + 3 + 4: Mỗi tầng 1
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi + phòng kho.
Một số thiết kế vượt trội khác:
1. Thang máy nhập khẩu cực rộng 450kg.
2. Hệ thống công tắc thông minh điều khiển
3. Hệ thống ống đồng điều hoà và đường nước bọc bảo ôn âm tường.
4. Lắp đủ
5. Rèm nhập khẩu 2 lớp sử dụng ray của Nhật kéo êm và sang trọng.
6. Vách tắm kính trong
7. Cửa cuốn nhập khẩu ra vào tầng 1 dày 1,2ly...
Quá đẹp cho một
Chính chủ gửi bán
- Nhà vị trí đẹp đi bộ ra hồ, cách
Gần trường gần chợ tiện ích ngập tràn.
- Nhà xây chắc chắn hiện đại.
-
-
Chính chủ bán nhà Hoàng Mai -
Nhà gần 4
DT : 25
Cần bán nhà 4 tầng đường Hoàng Mai
- Vị trí: Vị trí cực đẹp, ngõ thoáng, khu dân trí cao, gần trường, chợ, đi từ đường Hoàng Mai, hoặc Minh Khai theo ngõ chùa Hương Ký đều
- Mô tả: Nhà 4 tầng, khung cột BTCT cực kỳ chắc chắn, mỗi tầng 2 phòng, tự xây còn mới đẹp.
- Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách,
Tầng 2,3: 2
Tầng 4: 1
-
- Giá: 4,95
-
Siêu phẩm phố Hoàng Mai thang máy
Giá 8.9
Chính chủ bán nhà
Nhà nằm trong
*
Quý
- Nhà thuộc ngõ to trên đường Đền Lừ, bổ ô bàn cờ,
- Vị trí cực đẹp: Gần hồ Đền Lừ,
- Khu tập trung nhiều quán
-
- Thông số nhà: 65
+ Nhà bán thuộc khu phân lô hồ Đền Lừ, Hoàng Mai, đường 2 làn, có vỉa hè, tha hồ dừng đỗ xe.
+ Nhà mới, thiết kế 6 tầng, thang máy xịn, nội thất nhập khẩu, đẹp lung linh. Thiết kế phù hợp để vừa ở vừa
+ Nhà mình gần công viên, nhìn ra sân chơi, rất đẹp, thoáng.
+ Thông số đẹp: 68.8
+ Sổ cất két, sắn sàng giao dịch.
+
Chính chủ gửi bán nhà phân lô đường Tam Trinh (gần
-
- Khu phân lô bàn cờ vip, dân trí cao,
- Gần các
- Thiết kế 5 tầng chắc chắn, nội thất đẹp như
-
- Giá chào: 9.5 tỉ (còn
BÁN
- Nhà bán
- Khu phân lô cây xanh rợp bóng sát phố, vài
- Nhiều Siêu thị lớn như Vinmar gắn liền với Time city, Hòa Bình City gần cạnh bên, Trường cấp Quốc tế 1,2,3 của Vin cạnh bên, sát nhà là các
- nhà thiết kế 5 tầng đầy tâm huyết, sang trọng mỗi tầng 2
Vị trí:
Nhà ngay sát
Thiết kế:
Thiết kế khung cột 4 tầng cầu thang giữa chắc chắn - 5 ngủ.
Ngõ gần gần hồ đền lừ. Thuận tiện chuyển 5
Thiết kế 4 tầng.
Tầng 1. Bếp + khách.
Tầng 2. 2
Tầng 3. 2
Tầng 4. Phòng thờ + sân phơi.
Giá mua bán nhà tại Hoàng Văn Thụ luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Hoàng Văn Thụ nói riêng và bất động sản Quận Hoàng Mai nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Hoàng Văn Thụ hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Hoàng Văn Thụ sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Hoàng Văn Thụ, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Hoàng Văn Thụ trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Hoàng Văn Thụ, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Hoàng Văn Thụ. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Hoàng Văn Thụ.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Hoàng Văn Thụ là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Nhà cấp 4 Hoàng Văn Thụ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Hoàng Văn Thụ. Giá bán nhà phố tại Hoàng Văn Thụ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Hoàng Văn Thụ,Hoàng Mai. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Hoàng Văn Thụ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Hoàng Văn Thụ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Hoàng Văn Thụ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Văn Thụ và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Hoàng Văn Thụ cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Hoàng Văn Thụ, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hoàng Văn Thụ để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Văn Thụ hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hoàng Văn Thụ không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hoàng Văn Thụ sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hoàng Văn Thụ chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hoàng Văn Thụ hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Để tăng cơ hội bán nhà Hoàng Văn Thụ thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.
