Có 1.054 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà 5 tầng, đường thông, rộng,
+
+ Nhà xây 5 tầng, bê tông cốt thép chắc chắn, nhà xây đơn
+ Trước nhà đường to rộng rãi,
+ Nhà gần ngay nhà văn hóa, chợ thực phẩm, trục tỉnh lộ 422b với nhiều hàng quán
Giá chỉ nhỉnh 3
Làm việc chính chủ, đi xem trực tiếp gọi hoặc Zalo Bắc 0938 923 ***
Cần
Thông tin.
Hướng: Nam.
Đường trước nhà: 5m.
Số tầng: 4 tầng.
Vị trí:
Cách bãi
Cách
Cách CĐ FPT 1.5
-
-
- Nhà có 2
- Ngõ trước nhà 2 m( ngõ phụ)
- Ngõ chính 2
+ Nhà xây 2 tầng
+ Nhà nằm trục chính trung tâm
- Cách phố Nhổn,
-
+ Giá 2,65
+ Có hỗ trợ vay
Chi tiết vui lòng gọi em Thảo
Hướng chính Nam.
Đường trước nhà 2.4m.
Nhà
-
- Tầng 1: P. Khách, bếp,
- Tầng 2: 2p. Ngủ +
- Tầng 3: 1 ngủ +
- Giao thông thuận tiện đi lại.
- Khu vực đông
- Xung quanh đầy đủ các tiện ích:
+ Cách Đại Lộ Thăng Long 200m.
+ Cách chợ đầu mối 200m.
+ Cách
- Rất phù hợp để an cư sinh sống.
-
-
Quý
Diện tich tổng đất 455
Kết nối giao thông thuận tiện giữa các
Ngay gần hồ, gần công viên.
Nhà phong cách Địa Trung Hải, bàn giao thô khách tự thiết kế nội thất theo ý thích.
Không khí trong lành, mật độ xây dựng thấp, không gian rất thoáng, trong lành.
An ninh khép kín, quản lý vận hành bởi Savil.
Bán nhà 5 tầng Kim Chung, Hoài Đức.
- DT: 35
- Vị trí đẹp, cách đường 32 chỉ 100m, đường trước nhà 6m,
-
Giá: 5
Giảm giá kịch sàn chỉ nhỉnh 2
Tầng 1: Phòng khách, bếp +
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+ Vị trí đắc địa, giao thông thông thoáng, đi các hướng Hà Đông, Cầu Giấy, Mỹ Đình, bán kính 4
Bán nhà DT: 30,3
Toàn bộ
Thiết kế và nội thất như trong ảnh. Có
Có hỗ trợ làm thủ tục khách vay
Chính chủ gủi bán căn
- Dt 84m, MT 7m, xây 4 tầng.
-
- Đường trước nhà 17m.
Giá: 8. X
- Bán nhà 3 tầng An Thượng giá cực tốt. Chỉ 2.65
*
- Gồm các tầng.
- Tầng 1 phòng khách + Bếp +
- Tầng 2
- Tầng 3 phòng thờ + 1 ngủ và sân phơi.
- Gần chợ trường
- Vị trí nằm ngay cạnh các
-
+
+
+
+ Cách trung tâm thủ đô chỉ 10p di chuyển, rất thuận tiện.
- Quý ac
Chính chủ gửi bán nhà 2 tầng dân xây Cao Xá - Đức Thượng - Hoài Đức -
Giá: 1.75
Đường trước đất 2,3 m, cách 50 m.
Vị trí trung tâm đông
Bán nhà xây mới tại Vân Canh, Trịnh Văn Bô,
-
-
-
* Nhà nằm giữa
* Bán kính 500m gồm
* Nhà cách đường Trịnh Văn Bô
- Sổ sách
- Ảnh thật 100
- Giá 2.75
-
Bán nhà 5 tầng vị trí cực thoáng, sau
* Thông tin mô tả:
-
- Đường trước nhà: 3m.
-
* Thiết kế 5 tầng, tối đa công năng sử dụng, có
+ Tầng 1:
+ Tầng 2:
+ Tầng 3:
+ Tầng 4:
+ Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
* Nội thất:
Nhà có kiến trúc sư thiết kế riêng, nội thất bao gồm tủ bếp, đèn chùm, điều hòa,
* Vị trí + Tiện ích.
-
- Từ
- Trường
- Ngay gần bể bơi Dương Nội và còn rất nhiều những tiện ích xã hội và dịch vụ hiện đại nữa.
*
-
* Giá: 2.38
* Hỗ trợ thủ tục vay
*
Duy nhất
- Nhà 4 tầng mới An Trai, Vân Canh, Hoài Đức.
-
- Thiết kế Tầng 1: Phòng khách, bếp và để xe.
Tầng 2 và3: 2 ngủ 1 vệ sinh (tổng 4 ngủ).
Tầng 4 phòng thờ và sân phơi, sân hóng gió.
- Giá 4,x
Chính chủ bán nhà 5 tầng tại An Trai, Vân Canh.
Nhà lô góc 2 mặt thoáng
+
+ Thiết kế công năng sử dụng rất khoa học.
- Giá nhỉnh 2
Người mua thiện chí xem nhà trực tiếp gọi chính chủ Hạnh 0972 148 ***
Nhà 31
Đường tô tránh nhau
Ngõ thông
100m ra đường 422
200m ra vành đai 3.5
Giá: 3,3
Nhà 6,5 tầng tại Di Trạch Hoài Đức
Đường
Có thang máy
5
Phòng khách, bếp
30m ra
100m ra vành đai 3.5
Diện tich: 32m
Bán nhà 422 Kim Hoàng - nhà đẹp ở luôn - 3
Mô tả:
- Vị trí ngõ nông, cách ngõ
- Khu vực phát triển, tiềm năng.
- Xung quanh các trường C1, C2, C3,
- Thiết kế 4 tầng tổng 3
- Sổ cất két sẵn giao dịch.
-
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hoài Đức trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hoài Đức
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Huyện Hoài Đức sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hoài Đức, tránh mua bị “hớ”.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Hoài Đức, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Hoài Đức và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Huyện Hoài Đức là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Huyện Hoài Đức xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Hoài Đức bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Hoài Đức khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Hoài Đức của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Hoài Đức được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Tại Hoài Đức, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Hoài Đức đang tăng dần.
Nhà mặt phố Hoài Đức là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Hoài Đức có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Huyện Hoài Đức với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Hoài Đức.
Mua nhà xây sẵn tại Hoài Đức và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Hoài Đức cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Huyện Hoài Đức, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hoài Đức và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Hoài Đức do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hoài Đức để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Hoài Đức tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Hoài Đức hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Huyện Hoài Đức. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Hoài Đức do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Người mua nhà Hoài Đức thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Hoài Đức để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Huyện Hoài Đức đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Hoài Đức với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Hoài Đức, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Hoài Đức, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Huyện Hoài Đức, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.
