Có 129 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Di Trạch, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Bán
-
-
- Đường trước nhà: 2,6m (ngõ thông 4 chiều).
* Thiết kế 5 tầng hiện đại mới đẹp.
- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ, phòng giặt, sân phơi.
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 5 tầng, có
* Vị trí: Nằm cạnh Trường
- Gần các
- 0,3
- Cách 0,4
* Cách 1
- Nhà nằm trong khu vực dân trí cao,
*
*
Thông tin
Nội thất: Cơ bản.
- Tầng 1: Phòng khách, bếp,
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ + 1
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi,
Cách đường
Zalo/
Chỉ 2,62
-
-
- Hướng Tây Tứ Trạch.
- Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng:
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp,
+ Tầng 2,3: mỗi tầng 1
+ Tầng 4:
- Đường trước nhà 3m, 40m ra đường
- Nhà 2 thoáng trước sau.
- Nhà cách
- Đường thông các ngả ra tỉnh lộ 422, đường 70, đường 32, đường 3.5, đường Trịnh Văn Bô. Vào SVĐ Mỹ Đình chỉ 10p.
- Nhà gần các
- Cam kết thông tin, hình ảnh thật.
-
- Giá 2,6
-
Gửi bán đến quý
Nhà ngõ, 10m ra đường
Nhà đầy đủ công năng, 3 ngủ, 4 vệ sinh, phòng khách rộng, phòng thờ.
Xung quanh nhiều tiện ích, gần các chợ, trường học cấp 1, cấp 2.
Chỉ cách
Giá 2
Bán nhà ở Di Trạch - Kim Chung - Hoài Đức.
Dt 30
Nhà
Gần
Giá 2.7
Xem nhà
Nhà Di Trạch, Hoài Đức,
Cách đường
100m ra
Giá: 2,6
Bán nhà Di Trạch, lô góc, đường thông,
- Vị trí lô góc tuyệt đẹp,
-
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng,
-
-
-
(Nhận mua bán, ký gửi
+ Nhà xây mới thiết kế hiện đại gần nhiều trục đường lớn xung quanh
Nhà thiết kế tầng 1 phòng khách bếp tầng 2,3 là
+ Giá có
Hiếm bán nhà 5 tầng xây đơn lập ngay Di Trạch ngõ thông đường
Thiết kế: Xây 5 tầng. DT 35
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh.
- Tầng 2,3,4: 1
- Tầng 5: Phòng thờ, Sân phơi cực rộng, thoáng mát.
- Tiện ích xung quanh nhiều vô kể, khu
- Cách chợ chỉ vài bước chân, Cách trường và
+ Giá: 3,xx
-
- Miễn làm việc với TG và MG, chỉ làm việc với khách mua trực tiếp.
Bán
Chính chủ
- DT: 32
- Hướng: Bắc.
- Tầng 1: Phòng khách, bếp và
- Tầng 2,3,4: 1
- Tầng 5: Phòng thờ và sân chơi.
+ Gần trường
- Ngay cạnh
- Nhà nằm ở vị trí cực đẹp, cạnh Vành Đai 3.5, Trịnh Văn Bô, di chuyển đi Mỹ Đình rất thuận tiện.
-
- Giá 2.x
- Hỗ trợ
-
-
- Miễn làm việc với TG và MG, chỉ làm việc với khách mua trực tiếp.
Giá chỉ 2,8
4 căn Vườn Gai Di Trạch Hoài Đức.
Ngõ nông, cách đường ôtô chỉ 30m.
- Nằm sát
- Thiết kế hiện đại, tiện nghi.
- Tầng 1 bếp + khách +
- Tầng 2 + 3 + 4 p ngủ +
- Tầng 5 phòng thờ, sân phơi.
- Giá siêu hấp dẫn chỉ hơn 2
Quý
Đi lại thuận tiên cần
Còn nhiều nhà đất phù hợp: Mua ở, đầu tư, mua tích lũy
Giáp khu vui chơi thể thao, nhà hàng,
Môi giới đừng gọi.
Bán
-
-
- Cửa chính:
- Nhà xây 4 tầng thiết kế hiện đại nội, khung cột bê tông chắc chắn (bao test).
- Tầng 1
- Tầng 2 & 3 mỗi tầng 1
- Tầng 4:
* Vị trí: Nằm trong
- Gần
- Cách dự án Hateco 0,5
*
-
-
- Hướng:
-
* Vị trí: Nhà nằm sát đường 32, đường 70, đường Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, rất thuận tiện giao thông đi lại, cách trung tâm Mỹ Đình 1
- Nhà nằm gần khu đất đấu giá Phương Canh,
Xung quanh là các
- Cách 1
- Nhà nằm trong khu vực dân trí cao,
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 5 tầng, có
- Nhà thiết kế 3
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1
-
-
- Hỗ trợ vay
-
- Vị Trí đối diện
- Cách mặt đường 32 40m, gần hồ điều hoà. Gần trường gần chợ. Hàng xóm cực kỳ dễ mến, hiền lành.
- Chủ thiết kế toàn bộ nội thất bằng gỗ thịt, kính trong suốt. Các phòng thông thoáng.
- Chủ đang chào 4, xx
Do nhu cầu không sử dụng, tôi cần
500m ra đường QL32- 20m ra trục chính đường Di Ái
Tầng 1: Bếp+
Tầng 2+3+4:
Tầng 5: phòng thờ+ sân phơi
Giá chào chỉ áp dụng khi xây thô, có
-
- Vị trí ngay gần trục đường Văn Minh, Di Trạch, sát
- Tiện ích đầy đủ, gần
- Nhà xây 4,5 tầng với 3
- Giá 2, x
-
-
Siêu phẩm, Di Trạch,
+
+ Nhà xây mới, còn ngày nữa là hoàn thiện hết, vị trí đẹp, sát đường 442b,
+ Thiết kế đủ công năng,
+ Hàng xóm Vân Canh, Lai Xá, cách Mỹ Đình chỉ 5
+
Tham khảo giá bán nhà Xã Di Trạch trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Xã Di Trạch, Huyện Hoài Đức thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Di Trạch tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Xã Di Trạch. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Di Trạch trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Xã Di Trạch, Huyện Hoài Đức cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Xã Di Trạch chính xác và an toàn.
Để xác định giá bán nhà Di Trạch, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.
Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Di Trạch dễ dàng và chính xác hơn.
Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.
Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Xã Di Trạch năm 2024…
Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Xã Di Trạch theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Di Trạch hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Di Trạch, Hoài Đức bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.
Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Di Trạch. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...
Khi thẩm định giá nhà Di Trạch, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.
Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Di Trạch, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.
Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.
Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Di Trạch trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Nhà cấp 4 Xã Di Trạch là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Di Trạch dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Di Trạch có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Di Trạch, Hoài Đức, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Xã Di Trạch được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Di Trạch. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Di Trạch, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Di Trạch đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Di Trạch, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Di Trạch trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Xã Di Trạch, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Di Trạch, Hoài Đức tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Xã Di Trạch, Hoài Đức. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Di Trạch do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Người mua nhà Di Trạch thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Di Trạch để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Xã Di Trạch đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Di Trạch, Hoài Đức với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Di Trạch, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Di Trạch, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Xã Di Trạch, Huyện Hoài Đức, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.
