Có 1.054 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà
- Vị trí nhà giáp với
- Thiết kế nhà 5 tầng theo phong cách hiện đại mỗi tầng 2
- Ngõ trước nhà rộng 3.2m cách
+ Tầng 1 phòng khách + bếp.
+ Tầng 2: Tầng gác lửng.
+ Tầng 3,4: mỗi tầng 2
+ Tầng 5 phòng thờ + sân phơi.
- Tiện ích xung quanh
-
+
+
+ Cam kết thông tin thật 100
Bán nhà 50
Hướng: Nam.
Giá: 5.7
Nhà xây mới thiết kế 5 tầng, thang máy chờ,
Tầng 1: Bếp + khu để xe.
Tầng 2: Phòng khách +
Tầng 3.4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín.
Tầng 5: 1 phòng + sân thượng.
Tum: Khu giặt phơi đồ.
Nhà xây ép cọc kiên cố, đảm bảo, có đủ tư liệu thiết kế từ a đên z cho quý khách.
Khu vực tiềm năng mai sau.
Tiện ích khá tốt, hưởng vô số tiện ích từ
Quý khách quan tâm
Vị trí nhà gần chợ
Phù Hợp Khách Hà Đông , Đại Mỗ , Tây Mỗ , Mỹ Đình Nam Từ Liêm , Trần Duy Hưng Cầu Giấy , Nguyễn Trãi Thanh Xuân
Tiện ích xung quanh 1,5
+ Gần
+ Gần
- DT 32-36M
-
- Tầng 1: phòng khách, bếp,
- Tầng 2-3+(3
- Tầng 4phòng thờ, sân phơi.
+
+
- Chính chủ gửi
- Chính chủ bán nhà 3 tầng 37m dân xây khung cột rất chắc chắn tâm huyết.
- Tầng 1 gồm phòng khách bếp nhà
- Hãy
+ Giáp Dương Nội Hà Đông. Sau khu D Geleximco.
+ Gần Aeon MaLL Hà Đông,
DT 30 và 34m. Có 3
Tôi là chính chủ, bán nhà
Có ngay nhà 3 tầng 80m
Dài 10 m.
Đường trước: 2.5m Cách đường
- Gồm các tầng.
- Tầng 1 phòng khách + Bếp +
- Tầng 2
- Tầng 3 phòng thờ + 1 ngủ và sân phơi +
Tiện ích khu vực:
- Gần chợ trường
- Vị trí nằm ngay cạnh các
-
+
+
+
Quý
Bán nhà thôn An Trai, Vân Canh, Hoài Đức,
-
- Giá: 2.35
-
- Nhà nằm ngay gần tổ 13 Yên Nghĩa -
- Đường trước nhà gần 3m -
- Thông số:
DT: 34m, xây 4 tầng.
Gồm: Phòng khách + bếp + 3
Nhà trang bị nội thất cơ bản, gia chủ chỉ việc dọn đồ về ở.
Xung quanh an ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện cởi mở.
Là 1 nơi đang phát triển hạ tầng rất rất tốt, phải kể đến như
Rất nhiều thứ đang mở rộng tại khu vực...
Giá: 2,2
* Cam kết: Không dính QH nhà nước, tranh chấp kiện tụng.
Hỗ trợ vay
CỰC SỐC
Tin
Gặp ngay
Giá: 4.2
HÀNG HIẾM
BÁN NHÀ TẠI TT75 LAI XÁ - KHU PHÂN LÔ CÁN BỘ -
- Nhà 4 tầng. Dt 48m, mt 3.88m.
- Nhà dân xây chắc chắn bền đẹp,
- Nằm tại khu phân lô các bộ TT75 Lai Xá, đường phân lô bàn cơ rộng 6-7m (
-
4 căn còn 2 căn
Bán nhà 3.5 tầng thôn Vân Côn - xã Vân Côn - huyện Hoài Đức -
Hiện tại đã cất nóc tầng 3 và đang đi vào hoàn thiện
Tiện ích : Gần trạm y tế xã,
Cách đường 2
Nằm trong khu đông
Bán nhà
- Vị trí nhà cách Mỹ Đình 5
- Thiết kế nhà 4 tầng theo phong cách hiện đại mỗi tầng 2
- Ngõ trước nhà rộng 3m cách
+ Tầng 1 phòng khách + bếp.
+ Tầng 2, 3 mỗi tầng 2
+ Tầng 4 phòng thờ + sân phơi.
- Tiện ích xung quanh
-
+
+
+ Cam kết thông tin thật 100
- Nhà Lai Xá
- Vị trí đắc địa, siêu đẹp.
- Nhà gần đường QL32. Khi vực phát triển từng ngày.
- Phân lô, gần
- Nhà mới, 7 tầng thang máy nhập khẩu cực kì xịn sò. Nội thất đẳng cấp. Ở cực thích.
-
- Giá chào: 5.6
Anh trai Cường Đô La cần bán lại
+
+ Đường rộng rãi, ngõ nông, gạch đỏ sạch sẽ
+ Nhà nằm gần chợ, gần nhà văn hóa, sân chơi thể thao, không gian mặt nước, không gian vui chơi
+ Xây dựng bê tông cốt thép chắc chắn
Giá chỉ 2
Anh Shark Hưng bán lạ nhà tại phố Lai Xá, ngay sau chợ,
+
+ Ngõ nông, đi lại thuận tiện,
+ Quanh nhà muôn vàn tiện ích như sát ngay chợ Lai Xá, 200m có bến bus di chuyển khắp
Giá chỉ 3
Anh trai bán nhà 40
+
+ Đường rộng rãi,
+ Quanh nhà nhiều tiện ích, đi bộ ra chợ dân sinh, sát nhà văn hóa, sân thể thao, sân chơi, không gian mặt nước, sân bóng,... và nhiều tiện ích khác
trả trước chỉ 1.8
Anh trai Cường seven bán nhà 30
+
+ Đường trước nhà rộng rãi, thông ra
+ Đường đang nâng cấp trải nhựa lại tooàn bộ, đi lại dễ dàng, thuận tiện
+ Quanh nhà nhiều tiện ích, gần chợ, nhà văn hóa,...
+ Đối diện
Giá chỉ nhỉnh 3
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hoài Đức trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hoài Đức
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Huyện Hoài Đức sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hoài Đức, tránh mua bị “hớ”.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Hoài Đức, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Hoài Đức và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Huyện Hoài Đức là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Huyện Hoài Đức xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Hoài Đức bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Hoài Đức khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Hoài Đức của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Hoài Đức được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Tại Hoài Đức, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Hoài Đức đang tăng dần.
Nhà mặt phố Hoài Đức là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Hoài Đức có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Huyện Hoài Đức với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Hoài Đức.
Mua nhà xây sẵn tại Hoài Đức và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Hoài Đức cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Huyện Hoài Đức, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hoài Đức và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Hoài Đức do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hoài Đức để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Hoài Đức tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Hoài Đức hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Huyện Hoài Đức. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Hoài Đức do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Người mua nhà Hoài Đức thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Hoài Đức để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Huyện Hoài Đức đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Hoài Đức với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Hoài Đức, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Hoài Đức, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Huyện Hoài Đức, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.
